Eyüpsultan · Avrupa Yakası
Kemerburgaz Vidanjör, Kanal Açma ve Foseptik Hizmeti
Adını su kemerlerinden alan Kemerburgaz, 2007'den bu yana nüfusunu ikiye katlayan iki mahalleden oluşuyor. Eski köy evleriyle yeni konut projeleri aynı yamaçta yan yana duruyor ve atık su düzenleri de bu yüzden birbirinden farklı.
Son güncelleme:
Bizans döneminde kule anlamına gelen Pyrgos adıyla anılan yerleşim, fetihten sonra Burgaz oldu. Mimar Sinan bölgedeki eski su yollarını onarıp yeni kemerler kurdurunca halk iki kelimeyi birleştirdi ve bugünkü ad ortaya çıktı. Semt Belgrad Ormanı'nın güneybatı ucunda, Kurt Kemeri ile Uzun Kemer arasındaki vadide kurulu.
Bugün Kemerburgaz denince resmi olarak iki mahalle anlaşılıyor: kuzeydeki Mithatpaşa ile güneydeki Mimar Sinan. Mithatpaşa'nın nüfusu 2007'de 4.080 iken 2024'te 8.909'a çıktı; Mimar Sinan da aynı dönemde 3.555'ten 7.490'a ulaştı. Bu artışın büyük kısmı yeni sitelerden geliyor ve yeni bir sitenin ilk yıllarındaki kanal sorunları, eski bir apartmanınkinden oldukça farklı görünüyor.
Biz burada iki tür çağrıyı sık alıyoruz. Birincisi, teslimden sonraki ilk kışlarda ortaya çıkan inşaat artığı kaynaklı tıkanmalar. İkincisi, köy çekirdeğinde onlarca yıl önce döşenmiş, dar çaplı ve kökle dolmuş bahçe hatları.
Semt semt
Kemerburgaz bölge notlarımız
-
Mithatpaşa ve kuzey yamacı
Semtin kuzeyinde, orman ve köy mahallelerine doğru açılan konut dokusu. Bahçeli evlerde yağmur suyu ile atık suyun aynı rögara bağlandığı eski düzenlere rastlıyoruz.
- Mithatpaşa
-
Köy çekirdeği ve cami çevresi
Kemerburgaz ve Mimar Sinan camilerinin çevresindeki eski yerleşim. Alçak katlı evler, dar sokaklar ve dükkânlar; mini vidanjörle bina gideri açma tipik iş.
- Mithatpaşa
- Mimar Sinan
-
Mimar Sinan ve güney yamacı
Mithatpaşa'nın güneyinde kalan, son yıllarda apartman ve site sayısı artan kesim. Ortak kolektörlerde periyodik yıkama ve otopark ızgaraları öne çıkıyor.
- Mimar Sinan
-
Metro ve yeni proje kuşağı
M11 hattının açılmasıyla hızlanan konut projeleri. Teslim sonrası ilk aylarda harç ve beton artığıyla daralmış hatlar, kamera ile tespit edilip yıkanıyor.
- Mithatpaşa
- Mimar Sinan
Altyapı ve yapı dokusu
Yeni projeler ile eski köy hatları arasında
Havalimanına yakınlık, orman ve yeni metro bağlantısı Kemerburgaz'ı konut yatırımının gözde adreslerinden biri yaptı; bölgede çok sayıda projenin planlama, inşaat ya da satış aşamasında olduğu ekonomi basınına yansıdı. Pandemi sonrası bahçeli ve yeşile yakın yaşam isteği de bu ilgiyi besledi. Sahada bunun anlamı şu: aynı sokakta 2020 sonrası yapılmış bir site ile 1970'lerden kalma bir müstakil ev komşu olabiliyor.
Yeni sitelerde sorun çoğu zaman tasarımda değil, işçilikte çıkıyor. Şantiye sürecinde hatta kaçan çimento şerbeti, alçı veya kum, ilk yoğun kullanım döneminde akışı daraltıyor. Bunu tahmin ederek değil, kamerayla görerek söylüyoruz; görüntü kaydı yönetimin müteahhitle konuşmasında da işe yarıyor.
Eski çekirdekte ise toprak eğimi, ağaç kökleri ve yetersiz çaplı boru başlıca etkenler. Galatasaray'ın Metin Oktay tesisleri gibi büyük yatırımlar bölgeye yeni trafik getirse de, köy sokaklarında hâlâ büyük aracın dönemediği köşeler var.
Referans noktaları
- Uzun Kemer
- Kurt Kemeri
- Kemerburgaz Camii
- Mimar Sinan Camii
- M11 Kemerburgaz istasyonu
- Galatasaray Metin Oktay tesisleri
- Belgrad Ormanı güneybatı girişi
Yeni dairede ilk kıştan önce
Yeni teslim edilmiş bir sitedeyseniz, garanti süresi dolmadan ana hattın kamerayla bir kez taranmasını yönetimden isteyin. Harç birikmesi henüz küçükken kolayca alınabiliyor ve kayıt, sorumluluğun kimde olduğu tartışmasında işinizi kolaylaştırıyor.
Sık karşılaştığımız durumlar
Kemerburgaz'da en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Teslim sonrası inşaat artığı
Yeni bir blokta ilk kış gelen geri tepme şikâyetinin arkasında sıklıkla şantiyeden kalan harç ve kum bulunuyor. Robotla ya da yüksek basınçlı suyla temizlenebilir; ancak önce kamerayla tıkanmanın konumunu ve boyutunu görmek, boruyu kırmadan çözüm bulmayı sağlıyor.
- 02
Yamaç sitelerinde terfi kuyusu
Vadi yamacına kurulan bazı sitelerde alt bloklar sokak hattından daha aşağıda kalıyor; atık su bir terfi kuyusunda toplanıp pompayla yukarı basılıyor. Pompa arızalandığında ya da kuyuya mendil ve yağ dolduğunda en alt dairelerde taşma başlıyor. Kuyuyu çekip dibindeki tortuyu alıyor, şamandıranın ve çek valfin çalıştığını yönetimle birlikte deniyoruz.
- 03
Ortak rögara bağlanmış yağmur suyu
Bazı eski evlerde çatı inişleri atık su rögarına bağlanmış. Sağanakta bu rögar kapasitesini aşıyor ve en alçak kattaki tuvaletten su yükseliyor. Bağlantının yerini tespit edip ev sahibine ayrıştırma seçeneklerini anlatıyoruz.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Kameralı Kanal Görüntüleme
Yeni teslim edilmiş sitelerde hasar tespiti, eski evlerde kök ve çökme tespiti için hatta kamera sokuyoruz. Kaydı yönetime ya da ev sahibine veriyoruz; garanti süreçlerinde bu kayıt somut bir dayanak oluyor.
Hizmet detayı -
Yüksek Basınçlı Kanal Yıkama
Harç ve kum birikmiş site kolektörlerini, otopark drenajlarını ve uzun bahçe hatlarını basınçlı suyla yıkayıp çıkan malzemeyi vidanjörle çekiyoruz.
Hizmet detayı -
Tıkanıklık Açma
Köy çekirdeğindeki dar sokaklara mini araçla giriyor, mutfak, banyo ve bina çıkış hatlarında spiral ya da robotla müdahale ediyoruz.
Hizmet detayı -
Foseptik Çekimi
Şantiye konteynerlerinde, geçici depolarda ve şebekeye henüz bağlanmamış müstakil yapılarda çukur ve sızdırmaz depo boşaltımı yapıyoruz; erişim için hortum uzunluğunu önceden planlıyoruz.
Hizmet detayı
Ulaşım
Garajdan Kemerburgaz'a köprü üzerinden
Ağır aracımız Boğaz'ı Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nden geçiyor. Sancaktepe'den Kuzey Marmara Otoyolu ile Avrupa Yakası'na geçip Kemerburgaz'a kuzeyden iniyoruz; yol yaklaşık 72 km. Eyüp merkezine göre biraz daha yakınız, Göktürk ile benzer mesafedeyiz. Süre trafiğe bağlı tahmindir.
Kemerburgaz kapsamındaki mahalleler
- Mimar Sinan
- Mithatpaşa
SSS
Kemerburgaz için sorulanlar
Kemerburgaz'da çalışmanın ücretini hangi etkenler belirliyor?
Köprü geçişi ve mesafe, işin süresi, çekilecek hacim, kamera ya da robot gerekip gerekmediği ve aracın adrese ne kadar yaklaşabildiği belirleyici. Sitelerde birden fazla blok aynı gün planlanırsa birim maliyet düşebiliyor. Fotoğraf veya kısa video gönderirseniz yola çıkmadan net bir aralık söylüyoruz.
Gece taşan bir hat için Kemerburgaz'a ne kadar sürede gelebilirsiniz?
Ekiplerimiz 7/24 çalışıyor, ancak Kemerburgaz bizim için Avrupa Yakası'nda ve köprü üzerinden yaklaşık 72 km. Trafiğe bağlı tahmini varış 65-100 dakika; gece otoyol açık olduğunda alt uca yaklaşıyor. Kolektör yıkama ya da depo çekimi gibi öngörülebilir işleri randevuya bağlamanızı öneriyoruz. Beklerken suyu kullanmayı kesmeniz taşmanın büyümesini önler.
Yeni teslim aldığımız dairede gider neden sık tıkanıyor?
En sık sebep, inşaat sırasında hatta kaçan harç, kum veya alçı. Kimyasal açıcılar bu malzemeyi çözmez, hatta sertleştirebilir. Kamerayla yerini bulup mekanik yolla ya da basınçlı suyla temizliyoruz; kaydı site yönetimine iletebilirsiniz.
Eski köy evimizin hattı bahçenin altından geçiyor, kazmadan bulunabilir mi?
Çoğu durumda evet. Kamera başlığı hattın içinde ilerlerken yüzeyden konumunu izleyebiliyoruz. Böylece kök girişi ya da çökmenin hangi ağacın altında olduğunu görüp kazıyı yalnızca gereken noktaya indirebiliyorsunuz.
Site yönetimi olarak düzenli bakım sözleşmesi yapabilir miyiz?
Evet. Blok sayısı, kolektör uzunluğu ve otopark yapısına bakarak yılda kaç ziyaret gerektiğini birlikte belirliyoruz. Her ziyaretten sonra yapılan işi ve gözlemleri yazılı olarak iletiyoruz.
Yakın bölgeler
7/24 canlı hat
Kemerburgaz'da taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.