İstanbul · Anadolu Yakası
Tuzla Vidanjör: OSB, Tersane ve Konut İçin Ayrı Planlama
Tuzla'da işlerin önemli bölümü fabrika, tersane ve depolardan geliyor. Konut çağrılarını da aynı titizlikle karşılıyor, iki tarafı birbirine karıştırmadan planlıyoruz. Sancaktepe'den TEM üzerinden yaklaşık 30 kilometrelik bir yol; varış süresini her çağrıda trafiğe göre tahmini olarak veriyoruz.
Son güncelleme:
İstanbul'daki organize sanayi bölgelerinin beşi Tuzla'da. Deri OSB, İstanbul Anadolu Yakası OSB ve diğerleri, Aydınlı ile Orhanlı arasındaki geniş bir alanı kaplıyor; kıyıda ise Haliç'ten taşınan gemi inşa sanayisinin bugün tersaneler bölgesi olarak bilinen şeridi uzanıyor. Bir zamanlar küçük bir sahil kasabası olan ilçenin nüfusu, sanayiye yakın oturmak isteyen çalışanlarla birlikte 2025'te 313 bini aştı.
Bu tablo, bir vidanjör firması için Tuzla'yı diğer Anadolu Yakası ilçelerinden ayırıyor. Konut tarafında İçmeler, Aydıntepe ve merkezdeki apartmanlarda kolon tıkanıklığı, logar taşması ve bodrum baskını gibi tanıdık işler var. Sanayi tarafında ise çökeltme havuzu, proses suyu, yağlı yıkama suyu ve geniş ızgara kanalları gibi hacmi yüksek, belgelendirme isteyen işler. Bu iki dünya coğrafi olarak da iç içe: Aydınlı'da bir fabrikanın avlusundan çıkıp birkaç yüz metre ötedeki bir sitenin logarına geçmek mümkün.
Biz Tuzla'ya giderken önce hangi taraftan çağrı geldiğini netleştiriyoruz: fabrikanın çevre sorumlusuyla mı, yoksa bir apartman yöneticisiyle mi konuştuğumuz, göndereceğimiz aracı ve ekibi doğrudan belirliyor. Sanayi tarafında çekilen atığın türü, hacmi ve gideceği tesis işe başlamadan yazılı olarak belli oluyor; konut tarafında ise çoğu zaman taşan bir giderin önünde, hızlı karar vermek gerekiyor.
Semt semt
Tuzla bölge notlarımız
-
Tarihi merkez ve kıyı
Eski Tuzla kasabası ve tersaneler caddesine açılan kıyı. Alçak katlı eski yapılar, balık lokantaları ve tersane yan işletmeleri bir arada.
- Cami
- Evliya Çelebi
- İstasyon
- Postane
- Yayla
-
İçmeler, Aydıntepe ve Aydınlı
Pendik sınırındaki yoğun konut kuşağı ile OSB'lerin başladığı Aydınlı. Hem site logarı hem fabrika kanalı aynı hatta çıkıyor.
- Aydınlı
- Aydıntepe
- İçmeler
-
Şifa ve doğu kıyısı
Marina ve Gebze yönüne uzanan kıyı yerleşimi; yeni siteler ve eski yazlık dokusu yan yana.
- Mimar Sinan
- Şifa
-
Orhanlı ve iç sanayi kuşağı
Deri OSB'nin de bulunduğu, TEM'e yakın sanayi ve işçi konutu alanı. Proses suyu, çamur ve yağlı atık su çekimi en sık talep.
- Anadolu
- Fatih
- Mescit
- Orhanlı
- Orta
-
Tepeören ve Akfırat yamaçları
İlçenin en yüksek kesimi; villa siteleri, Istanbul Park pisti ve geniş boş alanlar. Parsel bazında altyapı farklılığı görülebiliyor.
- Akfırat
- Tepeören
Altyapı ve yapı dokusu
Sanayi ağırlıklı bir ilçede atık su gerçekliği
Bu bölgelerde Assan Alüminyum, Arçelik ve Şişecam gibi büyük üreticilerin yanında çok sayıda orta ölçekli tesis var. Deri, kimya, metal, gıda ve ambalaj gibi sektörlerin her biri farklı nitelikte atık su üretiyor. Ön arıtma havuzları, çökeltme tankları ve kanal hatları düzenli boşaltılmadığında hem üretim duruyor hem de OSB'nin deşarj kurallarıyla sorun yaşanabiliyor. Bu nedenle sanayi işlerinde çekilen atığın türünü ve gideceği tesisi işe başlamadan netleştiriyoruz.
Kıyıdaki tersaneler bölgesinde gemi inşa ve bakım faaliyetlerine bağlı yağlı sular, sintine benzeri karışımlar ve saha drenajı söz konusu. Bu tür işlerde çekimi ancak işletmenin atık yönetimi prosedürüne uygun şekilde ve belgeli olarak yapıyoruz. Tersane çevresindeki sosyal tesisler, yemekhaneler ve işçi barınma alanları da ayrıca atık su hazneleri ve yağ tutucular barındırıyor; bu birimlerin bakımı, üretim alanının kendisi kadar düzenli takip ister.
Konut tarafında belediye, 2023 itibarıyla 40 sitede kentsel dönüşümün tamamlandığını ve toplam 8 bin 665 bağımsız bölümün yenilendiğini açıkladı. Dönüşümle birlikte tesisat da elden geçiyor; ama 13 Nisan 2023'te Tepeören'deki bir alışveriş merkezinin alt katlarını su basması, altyapı çalışmalarının süren bölgelerde sağanağın hâlâ ciddi risk olduğunu gösterdi. Eski kasaba merkezindeki alçak katlı yapılarda ise bina bağlantıları onlarca yıllık ve kıyıya yakın kesimlerde zemin suyu seviyesi yüksek; bu da çökme ve sızıntıyı kolaylaştırıyor.
Referans noktaları
- Tuzla Tersaneler Bölgesi
- İstanbul Deri Organize Sanayi Bölgesi
- Viaport Marina
- Istanbul Park pisti
- Sabancı Üniversitesi
- Tuzla İskelesi
- İçmeler sahili
Sanayi çekiminden önce bu bilgileri hazırlayın
OSB'deki bir işletmeyseniz, çekilecek atığın türünü, yaklaşık hacmini ve varsa analiz raporunu önceden paylaşın. Araç giriş saatleri ve güvenlik prosedürü için ziyaretçi kaydı gerekiyorsa bunu da belirtin. Bu bilgiler, doğru aracı ilk seferde göndermemizi ve kapıda bekleme yaşanmamasını sağlıyor.
Sık karşılaştığımız durumlar
Tuzla'da en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Dolan çökeltme havuzu üretimi durdurur
Deri ve kimya işletmelerinde ön arıtma havuzunun dibinde biriken çamur, havuz kapasitesini sessizce düşürüyor. Fark edildiğinde çoğu zaman taşma veya pompa arızası başlamış oluyor. Havuzun dolma hızını bilen bir işletme, çekimi üretim takvimine göre önceden planlayabiliyor.
- 02
Fabrika avlusunda ızgara kanalı tıkanması
Yükleme rampası ve avlu ızgaralarına forklift tekerinden, kamyon kasasından ve ambalaj artıklarından gelen çamur ve plastik doluyor. Tıkalı kanal, sağanakta avluyu ve depo girişini su altında bırakabiliyor. Kombine araçla kanalı vakumlayıp ardından basınçlı suyla yıkıyoruz.
- 03
İçmeler ve Aydıntepe'de site logarları
Pendik sınırındaki yoğun site alanlarında ortak logarlar, çok sayıda daireden gelen yükle hızlı doluyor. Yağ ve ıslak mendil birikimi en sık tıkanma sebebi. Site yönetimleriyle yılda bir veya iki kez yapılan logar temizliği bu çağrıları belirgin şekilde azaltıyor.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Sanayi Atık Su Çekimi
Aydınlı ve Orhanlı'daki OSB işletmelerinde çökeltme havuzu, proses suyu ve yağlı yıkama suyu çekiyoruz. Kombine aracımız 12–15 ton atık tankı ve 20–25 m emişiyle koyu çamuru da alıyor; atığın türüne uygun boşaltma noktası işletmeyle birlikte belirleniyor.
Hizmet detayı -
Kurumsal Periyodik Bakım
Fabrika, depo ve tersane yan işletmeleri için kanal, ızgara ve hazne temizliğini takvime bağlıyoruz. Vardiya değişimleri ve üretim duruşlarıyla uyumlu saatlerde çalışarak hattın aksamamasını hedefliyoruz.
Hizmet detayı -
Yüksek Basınçlı Kanal Yıkama
Sanayi kanallarında katılaşmış tortuyu ve yağ tabakasını yüksek basınçlı suyla söküyor, aynı anda vakumla alıyoruz. Sonrasında kamera ile hattın temizlendiğini görüntülü olarak teslim edebiliyoruz.
Hizmet detayı -
Tıkanıklık Açma
İçmeler, Aydıntepe ve merkezdeki apartmanlarda mutfak, banyo ve kolon tıkanıklıklarını açıyoruz. Tekrarlayan sorunlarda kanal içi kamerayla daralmanın yerini belirliyoruz.
Hizmet detayı
Ulaşım
Garajdan Tuzla'nın sanayi kapısına
Sancaktepe'den TEM (O-4) ile güneydoğuya inip Tuzla–Orhanlı bağlantısından OSB'lere giriyoruz; garajdan Orhanlı'ya yol mesafesi yaklaşık yirmi beş, kıyıdaki merkeze otuz kilometre civarında. Kurtköy üzerinden Aydınlı'ya inen bağlantı da alternatif. Sanayi bölgelerinde vardiya çıkışlarında ve D-100'ün Tuzla–Gebze kesiminde yoğunluk artıyor. Planlı sanayi işlerinde bu yüzden fabrika kapısına vardiya değişiminden önce ulaşacak şekilde erken çıkıyoruz; acil konut çağrılarında ise o an en akıcı görünen bağlantıyı seçiyoruz.
Tuzla mahalleleri: hizmet verdiğimiz tüm mahalleler
- Akfırat
- Anadolu
- Aydınlı
- Aydıntepe
- Cami
- Evliya Çelebi
- Fatih
- İçmeler
- İstasyon
- Mescit
- Mimar Sinan
- Orhanlı
- Orta
- Postane
- Şifa
- Tepeören
- Yayla
SSS
Tuzla için sorulanlar
Tuzla'daki fabrikamızın çökeltme havuzu için düzenli çekim yapabilir misiniz?
Evet. İlk ziyarette havuzun hacmine ve çamurun dolma hızına bakıyor, üretim takviminize uygun bir aralık öneriyoruz. Atığın niteliği, hangi tesise götürüleceğini belirlediği için işletmenizin atık yönetimi sorumlusuyla birlikte çalışıyoruz.
Tersane bölgesindeki işler için ne tür hizmet veriyorsunuz?
Saha drenajı, ızgara kanalları, yağlı yıkama suyu ve sosyal tesislerin atık su hazneleri gibi işleri üstleniyoruz. Tehlikeli atık sınıfına giren karışımlarda işletmenin lisanslı atık süreçleri devreye girmeli; böyle bir durumda bunu baştan açıkça konuşuyoruz.
Tepeören'de sağanakta bodrumumuzu su bastı, ne kadar sürede çekebilirsiniz?
Süre suyun hacmine ve erişime bağlı. Kapalı bir otopark ile tek bir depoyu boşaltmak çok farklı. 7/24 çağrı alıyoruz; varış için trafiğe bağlı tahmini bir aralık veriyor, yerinde gerekirse ikinci bir araç çağırıyoruz. Elektrik panoları su altındaysa önce enerjinin kesilmesi gerekiyor.
OSB'de sanayi atık su çekiminin fiyatını neler belirliyor?
Önce atığın niteliği: evsel nitelikli yıkama suyu ile özel işlem gerektiren proses atığı farklı tesislere gider ve bertaraf bedeli değişir. Ardından hacim ve sefer sayısı geliyor; büyük havuzlarda 12–15 ton atık alan kombine araç sefer sayısını sınırlıyor. Çamurun yoğunluğu, vardiya dışı ya da gece çalışma isteği ve tek seferlik mi periyodik mi olduğu da hesaba giriyor. Analiz raporunuz varsa teklif daha net çıkıyor.
Akfırat'taki villamız kanalizasyona bağlı değil gibi, ne yapmalıyız?
Yamaçlardaki bazı parsellerde bağlantı durumu farklılık gösterebiliyor. Bahçede foseptik varsa düzenli çekim gerekir. Emin değilseniz yerinde hattın nereye aktığını kamerayla gösterebiliyoruz; şebeke bağlantısı için resmi süreç ise İSKİ üzerinden yürüyor.
7/24 canlı hat
Tuzla'da taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.