İstanbul · Anadolu Yakası
Maltepe Vidanjör: Yamaçtan Sahile Kanal ve Logar Çözümleri
Maltepe'de su, Başıbüyük ve Gülsuyu yamaçlarından sahile doğru akar; tıkanmış bir hat ya da dolmuş bir ızgara, kısa bir sağanakta alt kotlardaki evlere yansır. İşimize çoğu zaman bu eğimi okuyarak başlıyoruz.
Son güncelleme:
Yarım milyonu aşan nüfusuyla Maltepe, Anadolu Yakası'nın en kalabalık ilçelerinden biri. Kıyıdan içeri doğru üç katman halinde okunabilir: sahil boyunca Küçükyalı, İdealtepe ve Feyzullah'ın apartman dokusu; D-100 çevresinde ticaret, AVM ve orta katlı konutlar; kuzeyde ise E-5'ten bakınca kırk yıldır görünen Başıbüyük, Gülsuyu ve Gülensu'nun yamaç yerleşimleri. 1945 imar planıyla başlayan kentleşme, sonraki on yıllarda bahçe ve bostanların yerini önce apartmanlara, ardından sitelere bıraktı.
Bu üç katmanın altyapı beklentileri birbirinden farklı. Sahil şeridinde eski apartman hatları ve sahil restoranları; orta kuşakta site, okul ve hastane; yamaçlarda ise kendiliğinden gelişmiş, plansız döşenmiş bağlantılar ve dar, dik sokaklar. Aynı yağmur, sahilde bodrumu dolduran bir taşkına, orta kuşakta otopark pompasının durmasına, yamaçta ise toprağın kayıp bir bağlantı borusunu ezmesine dönüşebiliyor; tek bir yöntemle üç farklı sorunu çözmek mümkün değil.
Yamaç mahalleleri için uzun süre beklenen imar planları onaylandı ve yerinde dönüşüm yolu açıldı; Başıbüyük'te gecekondu sahipleri için TOKİ konutları da devreye girdi. Dönüşüm sürdükçe hem yıkılacak yapıların eski çukur ve rögarları hem de yeni bağlantıların ilk bakımları gündeme geliyor. Biz bu süreçte boşaltma, yıkama ve hat görüntüleme ile hem eski hem yeni yapılara destek veriyoruz.
Semt semt
Maltepe bölge notlarımız
-
Sahil şeridi: Altıntepe'den Feyzullah'a
D-100 ile deniz arasındaki yoğun apartman dokusu ve sahil işletmeleri. Eski bina hatlarında tıkanıklık, restoran yağ tutucuları ve sağanakta alt kotlarda su birikmesi öne çıkar.
- Altıntepe
- Küçükyalı Merkez
- İdealtepe
- Yalı
- Feyzullah
- Bağlarbaşı
- Altayçeşme
-
Merkez ve D-100 kuşağı
Ticaret, AVM, okul ve orta katlı site karışımı. Ortak kolon tıkanması, otopark drenajı ve altyapı çalışmalarından sonra hatta kalan moloz sık karşılaşılan durumlardır.
- Çınar
- Cevizli
- Girne
- Zümrütevler
- Aydınevler
-
Yamaç mahalleleri
Dik ve dar sokaklar, kendiliğinden gelişmiş yapılaşma ve dönüşüm alanları. Mini vidanjör ve uzun hortum çoğu zaman tek seçenek; plansız bağlantılar kamera ile çözülür.
- Başıbüyük
- Gülsuyu
- Gülensu
- Esenkent
-
Kuzey Maltepe: Büyükbakkalköy ve Fındıklı
Üniversite kampüsü, villa siteleri ve TEM yakınındaki yeni konut alanları. Site içi uzun hatların periyodik bakımı ve kök girmesi tipik konulardır.
- Büyükbakkalköy
- Fındıklı
Altyapı ve yapı dokusu
Eğim, yoğunluk ve dönüşüm: Maltepe'nin kanal gerçeği
Maltepe'nin sel ve taşma kayıtları çoğunlukla eğimle bağlantılı. 5 Aralık 2021'de Zümrütevler'de yol asfaltı çalışması sonrasında hatta kalan parke taşı, kumaş ve asfalt parçalarının kanalı tıkadığı, ardından gelen sağanakta pis suyun iki evin içine dolduğu haberlere yansıdı. 21 Mayıs 2026'daki sağanakta ise Altıntepe Tüneli'nde biriken su, Anadolu Yakası trafiğinin en çok aksadığı noktalardan biri oldu.
Bu örneklerin ortak noktası, sorunun çoğu zaman bina değil hat seviyesinde başlaması. Yine de bina tarafında alınabilecek önlemler var: bodrum ve zemin katlarda çek valf, temiz tutulan ızgaralar ve düzenli boşaltılan pompa kuyuları, hattın geri bastığı anlarda zararı ciddi ölçüde sınırlar. Sahil kesimindeki eski apartmanlarda bodrumların bir kısmı sonradan dükkân ya da depo olarak kullanılmaya başlandığı için, eskiden önemsenmeyen bu noktalar bugün ciddi hasar riski taşıyor.
Kurum yoğunluğu da dikkat çekici. Başıbüyük'teki Süreyyapaşa Göğüs Hastalıkları Hastanesi ve Marmara Üniversitesi sağlık yerleşkesi, Büyükbakkalköy'deki Maltepe Üniversitesi ve çok sayıda okul, yemekhane ve mutfak hatlarıyla düzenli bakım gerektiren büyük yapılar. Sahil dolgu alanındaki etkinlikler ve kalabalık hafta sonları da çevredeki işletmelerin mutfak yükünü dönemsel olarak artırıyor. Bu yapılarda bakımı yaz tatili ve dönem aralarına denk getirmek, olağan işleyişi en az etkileyen yoldur.
Referans noktaları
- Maltepe sahil dolgu alanı
- Süreyyapaşa Göğüs Hastalıkları Hastanesi
- Maltepe Üniversitesi
- Marmara Üniversitesi Başıbüyük yerleşkesi
- Altıntepe
- Küçükyalı Bryas Sarayı kalıntıları
- Cevizli
Zemin kattaysanız çek valfi sorun
Maltepe'nin alt kotlarındaki bodrum ve zemin kat daireleri için en etkili önlem, pis su hattına takılan bir geri tepme (çek) valfidir. Yoğun yağışta sokak hattı dolduğunda suyun evinize geri basmasını engeller. Valf varsa yılda bir kontrol ettirin; yoksa tesisatçınızla konuşun. Biz de hattı yıkarken valfin durumunu kontrol ediyoruz. Küçük bir yatırımla büyük hasarın önüne geçilebilir.
Sık karşılaştığımız durumlar
Maltepe'de en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Yamaçtan gelen suyun alt kotlarda birikmesi
Sağanakta Başıbüyük ve Gülsuyu'ndan inen yüzey suyu, sahile yakın sokaklarda ızgara ve hatların kapasitesini zorlar. Bodrum ve zemin katlar ilk etkilenen yerlerdir. Vakumlu tahliye ile su çekildikten sonra ızgara ve rögarların temizlenmesi, aynı noktanın bir sonraki yağışta tekrar dolmasını önler. Kapı önlerine yapılacak küçük eşikler de bodruma giren yüzey suyunu belirgin biçimde azaltır.
- 02
Altyapı çalışması sonrası hatta kalan moloz
Yol, asfalt ya da kazı çalışmalarından sonra rögarlara düşen parke taşı, kum ve asfalt parçaları hattı daraltır. İlk yağmurda geri tepme yaşanır. Bina önündeki rögarda moloz görüyorsanız, hattı yıkatıp kamera ile kontrol ettirmek iyi bir fikirdir; ana hattaki sorunlar ilgili idareye bildirilmelidir. Çalışmadan önce ve sonra fotoğraf çekmek ileride işinize yarar.
- 03
Yamaç mahallelerinde plansız bağlantılar
Gülsuyu, Gülensu ve Başıbüyük'te yapıların bir kısmı kendi bağlantısını kendisi yapmış; hatlar komşu parsellerden geçebiliyor, eğim yer yer ters. Hangi borunun nereye gittiğini bilmeden yapılan müdahale sorunu başka bir eve taşıyabilir. Kamera ile hat haritası çıkarmak bu sokaklarda işin yarısıdır. Dönüşüm projeleri hazırlanırken bu harita mimara da yol gösterir.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Tıkanıklık Açma
Sahil şeridinin eski apartmanlarında ve D-100 çevresindeki sitelerde mutfak, banyo ve ana kolon tıkanıklıklarını açıyoruz. Dar ve dik sokaklarda mini vidanjör ile çalışıyor, gerektiğinde aracı ana yolda bırakıp hortum çekiyoruz. Tekrarlayan durumlarda kamerayla nedenini göstermeden işi kapatmıyoruz. Sonucu sizinle paylaşıyoruz.
Hizmet detayı -
Su Baskını ve Bodrum Tahliyesi
Sağanak sonrası su basan bodrum, zemin kat ve otoparklarda vakumlu tahliye. Altayçeşme, İdealtepe ve Küçükyalı gibi alt kotlardaki mahallelerde sonbahar öncesi ızgara ve kuyu temizliği öneriyoruz. Gece ya da hafta sonu gelen çağrılarda öncelik, suyun elektrik tesisatına ulaşmasını önlemektir. Ardından ızgara ve kuyuyu temizliyoruz.
Hizmet detayı -
Logar ve Rögar Temizliği
Site bahçelerindeki logarların, okul ve hastane avlularındaki yağmur suyu ızgaralarının dip temizliği. Altyapı çalışması yapılmış sokaklarda rögarlara düşen kum ve molozu da çekiyoruz. Okul tatillerini ve hastanelerin daha sakin olduğu saatleri bu iş için tercih ediyoruz; böylece avlu kullanımını aksatmadan dipteki tortuyu çekebiliyoruz.
Hizmet detayı -
Kameralı Kanal Görüntüleme
Yamaç mahallelerinde plansız bağlantıların izini sürmek ve dönüşüm öncesi hat durumunu belgelemek için kanal içi kamera. Kayıt, komşular arasında sorumluluk tartışması olduğunda da somut bir zemin sağlar. Gerekirse görüntüleri birden fazla komşu yapının yönetimiyle aynı anda paylaşıyoruz. Kayıtlar size teslim edilir.
Hizmet detayı
Ulaşım
Sancaktepe'den Maltepe'nin üç katmanına
Maltepe'nin kuzey kesimine, Büyükbakkalköy ve Başıbüyük'e Samandıra üzerinden kısa sürede iniyoruz; merkeze uzaklık yaklaşık 13 kilometre. Sahil şeridi için D-100 geçişi gerekiyor ve Cevizli ile Küçükyalı kavşaklarındaki yoğunluk süreyi etkiliyor. Yamaç sokaklarına hangi aracın gireceğini adresi aldığımızda belirliyoruz; verdiğimiz süreler trafiğe göre değişen tahminlerdir. Gece saatlerinde ise sahil yolu ve D-100 rahatladığından ulaşım çok daha kısa sürüyor. Acil işlerde en yakın ekibi yönlendiriyoruz.
Maltepe mahalleleri: hizmet verdiğimiz tüm mahalleler
- Altayçeşme
- Altıntepe
- Aydınevler
- Bağlarbaşı
- Başıbüyük
- Büyükbakkalköy
- Cevizli
- Çınar
- Esenkent
- Feyzullah
- Fındıklı
- Girne
- Gülensu
- Gülsuyu
- İdealtepe
- Küçükyalı Merkez
- Yalı
- Zümrütevler
SSS
Maltepe için sorulanlar
Gülsuyu'ndaki dar sokağımıza vidanjör girebilir mi?
Büyük araç çoğu zaman giremez. Mini vidanjörle sokağın içine kadar girmeye çalışıyor, mümkün olmadığında aracı en yakın geniş noktada bırakıp 80-100 metreye kadar hortum uzatıyoruz. Adresinizi aldığımızda sokağın durumunu sorup buna göre araç seçiyoruz. Sokak dik ise aracın sabitlenmesi için ek önlem alıyoruz.
Sokakta asfalt çalışması yapıldı, sonra lavabolar geç akmaya başladı. İlişkisi olabilir mi?
Olabilir. Çalışma sırasında rögarlara düşen kum, taş ve asfalt parçaları hattı daraltabilir. Bina bağlantınızı yıkayıp kamera ile kontrol ediyoruz; sorun ana hattaysa durumu belgeleyip ilgili idareye bildirmeniz için size görüntü sağlıyoruz. Belediye ya da İSKİ'ye başvururken bu kayıt işinizi kolaylaştırır.
Başıbüyük'teki evimiz dönüşüme girecek, eski bağlantı ne olacak?
Yıkımdan önce varsa çukurun ve rögarların boşaltılması gerekir. Bina bağlantısının kapatılması ve yeni yapının bağlantısı ise müteahhit ile ilgili idarenin koordinasyonunda yapılır. Biz boşaltma ve hat kontrolü tarafında destek veriyoruz. Mümkünse yıkım tarihinden birkaç gün önce randevu alın. Takvime göre hareket ediyoruz.
Maltepe sahil dolgu alanındaki etkinliğimizde kuracağımız seyyar tuvaletler için vidanjör ayarlayabilir misiniz?
Evet, festival, konser ya da kermes gibi birkaç gün süren organizasyonlar için araç ve operatörüyle vidanjör kiralıyoruz. Katılımcı sayısına göre kabinlerin hangi aralıkla boşaltılacağını birlikte belirliyor, aracın alana giriş saatini organizasyon yönetimiyle önceden konuşuyoruz. Kalabalığın arasında çalışmamak için boşaltmaları genelde sabah erken ya da program bitiminde yapıyoruz.
Maltepe sahilinde su basan bodrumun boşaltılması nasıl fiyatlanıyor?
Belirleyici olan suyun hacmi ve nereden geldiği. İdealtepe ya da Altayçeşme'de diz boyu su dolmuş bir bodrum birkaç tanker seferi isteyebilirken yalnızca pompa kuyusunun taştığı bir apartmanda iş kısa sürer. Tahliyenin ardından ızgara temizliği ve hattın kamerayla incelenmesi istenirse bunlar ayrı kalem olur. Sağanak gecelerinde ve bayram günlerinde ücret farklı olabilir; sahada gördüğümüz duruma göre tutarı çalışmaya başlamadan söylüyoruz.
7/24 canlı hat
Maltepe'de taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.