İstanbul · Anadolu Yakası
Sultanbeyli'de Vidanjör ve Kanal Açma: Komşu İlçeden Kısa Yol
Sultanbeyli, Sancaktepe'deki garajımızın hemen güneydoğusunda. Hızlı büyümüş mahallelerin eski bağlantılarını, dik yokuşlarını ve dar ara sokaklarını göz önüne alarak araç seçiyoruz; yol kısa olduğu için gece gelen çağrılara da aynı garajdan çıkıyoruz.
Son güncelleme:
1985'te dört bine yakın nüfusu olan bir köy, beş yıl sonra seksen bini aşan bir yerleşim haline geldi. TEM otoyolunun 1988'de açılmasıyla başlayan bu sıçrama, Sultanbeyli'nin bugünkü altyapısını da biçimlendirdi: önce evler yapıldı, yollar ve kanalizasyon arkasından geldi. İlçe 1992'de kuruldu, nüfusu bugün 370 binin üzerinde.
Bu geçmiş, sahada karşılaştığımız işlere doğrudan yansıyor. Plansız dönemde birbirine eklenen bina bağlantıları, farklı çaplarda borular, parselden parsele dolanan gider hatları ve zaman içinde üstü betonlanmış bacalar sık rastladığımız durumlar. Yeni imar düzenlemeleriyle başlayan kentsel dönüşüm bazı adaları yeniledi; ama ilçenin büyük kısmında hâlâ otuz yılı aşkın yapılar duruyor. Aynı sokakta yeni yapılmış beş katlı bir bina ile otuz yıllık iki katlı bir evin yan yana durması burada sıradan bir manzara; ikisinin gider sorunları da birbirinden farklı.
Sultanbeyli bir de Ömerli havzasının kıyısında. Bu, atık suyun nereye gittiği sorusunu burada ayrıca önemli kılıyor; kaçak bağlantı ya da taşan bir çukur yalnızca bir apartmanın sorunu olmaktan çıkabiliyor. Bu yüzden çekilen atığı yalnızca yetkili boşaltma noktasına götürüyor, açıkta boşaltma yapılmasını kabul etmiyoruz. Taşma belirtisi gördüğünüz bir rögarı veya çukuru, sorun büyümeden bildirmeniz hem binanız hem de çevre için en sağlıklı yol.
Semt semt
Sultanbeyli bölge notlarımız
-
Kuzey kesim ve Sancaktepe sınırı
Samandıra'ya bakan, garajımıza en yakın mahalleler. Konut yoğun; yokuş aşağı sokaklarda sağanakta rögar yükü artıyor.
- Adil
- Battalgazi
- Mimar Sinan
-
Merkez ve Fatih Bulvarı çevresi
Ticari aks, zemin katı dükkânlı apartmanlar ve yoğun çarşı. Lokanta gideri ve ortak kolon tıkanıklığı en sık işler.
- Abdurrahmangazi
- Ahmet Yesevi
- Fatih
- Hasanpaşa
- Mehmet Akif
- Turgut Reis
-
Doğu yamaçları
Pendik ve Ömerli yönüne açılan, eğimi belirgin mahalleler. Eski bağlantılarda çökme ve kök girişi görülebiliyor.
- Akşemsettin
- Hamidiye
- Mecidiye
-
Güney kesim ve TEM hattı
Otoyola yakın, karma konut ve küçük işletme dokusu. Atölye ve depolardan gelen kirli su çekimi zaman zaman gündeme geliyor.
- Necip Fazıl
- Orhangazi
- Yavuz Selim
Altyapı ve yapı dokusu
Hızlı büyümenin bıraktığı tesisat mirası
Akademik çalışmalar Sultanbeyli'yi su toplama havzasında plansız yerleşmenin tipik örneği olarak inceliyor. Uzun yıllar tapu sorunu, eğri büğrü yollar ve tamamlanmamış kanalizasyon ilçenin gündemindeydi. Bugün yerleşik alanın büyük bölümü şebekeye bağlı; fakat binaların altındaki ilk hat, çoğu zaman o ilk dönemde usta usulüyle döşenmiş borular.
Yapı stoku ağırlıklı olarak üç ila beş katlı, bitişik veya dar aralıklı apartmanlardan oluşuyor. Parsel birleştirmeyi teşvik eden yeni plan notlarıyla dönüşüm hızlandı; yıkılıp yeniden yapılan binalarda tesisat yenileniyor ama komşu eski binanın bağlantısı aynı sokak hattına akmaya devam ediyor. Dönüşümün parça parça ilerlemesi, bir sokağın altında farklı dönemlerde döşenmiş, farklı çaplardaki boruların birlikte çalışması anlamına geliyor.
Sanayi açısından Sultanbeyli büyük bir OSB barındırmıyor; ancak TEM'e yakın kesimde oto servisleri, küçük imalathaneler ve depolar bulunuyor. Bu işletmelerde yağlı yıkama suyu ve ızgara kanalı temizliği talebi konut işlerinden farklı bir planlama gerektiriyor. Böyle bir işletmede ilk ziyarette haznenin hacmine, çamurun yoğunluğuna ve aracın avluya girip giremeyeceğine bakıyor, ardından konut çağrılarıyla çakışmayacak bir saat aralığı öneriyoruz. Gündüz Fatih Bulvarı tarafındaki yoğunluk düşünüldüğünde bu tür işleri çoğu zaman sabah erken saatlere almak iki taraf için de daha rahat oluyor.
Referans noktaları
- Fatih Bulvarı
- Sultanbeyli Gölet Park
- Aydos Kalesi
- Abdurrahman Gazi Camii
- TEM (O-4) Sultanbeyli kesimi
- Sultanbeyli Belediyesi hizmet binası
Kapak nerede, önce onu bulun
Sultanbeyli'deki apartmanlarda en çok vakit kaybettiren şey kayıp muayene bacası. Çağrıdan önce bina girişinin yanı, bahçe köşesi ve merdiven altındaki kapakları kontrol edin; bulamazsanız eski oturanlara ya da yöneticiye sorun. Kapağın yerini bilmek hem işi kısaltır hem de gereksiz kırım ihtimalini azaltır.
Sık karşılaştığımız durumlar
Sultanbeyli'de en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Birbirine eklenmiş bina bağlantıları
Bazı binaların gideri doğrudan sokağa değil, komşu parselden geçen bir hatta bağlanmış olabiliyor. Bu durumda tıkanıklık bir binada görünür ama kaynağı yan parseldedir. Kamera ile hattın gerçek güzergâhını çıkarmadan yapılan açma işi kısa süre sonra tekrarlıyor; bu yüzden ikinci çağrıda mutlaka görüntüleme öneriyoruz.
- 02
Üstü kapatılmış muayene bacaları
Bahçe betonlanırken veya dükkân önü genişletilirken parsel bacasının kapağı kaybolmuş binalar çok. Kapak bulunamadığında hatta ancak bina içindeki bir gider ağzından girilebiliyor, bu da işi uzatıyor. Tadilat yapan yönetimlere kapağı erişilebilir bırakmalarını hatırlatıyoruz.
- 03
Eğimli sokakta alt binaya biriken yük
Yokuşun en alt noktasındaki binalar, sağanakta üst sokaklardan gelen yağmur suyunun ve atık suyun toplandığı yer oluyor. Ana hat dolunca su, en düşük kotlu çıkış olan bodrum giderinden geri geliyor. Bu binalarda düzenli rögar kontrolü önemli.
- 04
Havza hassasiyeti
Ömerli havzasına yakınlık nedeniyle taşan bir çukurun ya da açığa akan atık suyun çevresel sonucu ağır olabiliyor. Doluluk belirtisi görülen bir foseptik veya taşma eğilimli bir hat beklemeye bırakılmamalı; çekilen atığı yetkili tesise götürüyoruz.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Kameralı Kanal Görüntüleme
Güzergâhı belirsiz eski hatlarda kanal içi kamera, borunun hangi parselden geçtiğini, nerede çöktüğünü veya kökle dolduğunu gösteriyor. Sultanbeyli'de tekrar eden tıkanmalarda ilk önerimiz bu.
Hizmet detayı -
Tıkanıklık Açma
Mutfak, banyo ve kolon tıkanıklıklarında, dar merdiven boşluklu apartmanlara uygun ekipmanla çalışıyoruz. Kat kat ilerleyen tıkanmada önce en alttaki ortak hattı açıp yukarı doğru kontrol ediyoruz.
Hizmet detayı -
Logar ve Rögar Temizliği
Fatih Bulvarı çevresindeki işyerlerinin ve sitelerin ortak logarlarında biriken tortu ve katı atığı vakumla alıp hattı yıkıyoruz. Dar ara sokakta mini vidanjör, geniş caddede büyük araç kullanılıyor.
Hizmet detayı -
Su Baskını ve Bodrum Tahliyesi
Sağanak sonrası bodrum, otopark ve dükkân altı depolarında biriken suyu çekiyor, sonra suyun hangi giderden geri geldiğini belirliyoruz. Elektrik tesisatı etkilenmişse işe başlamadan güvenlik önlemini birlikte alıyoruz.
Hizmet detayı
Ulaşım
Samandıra'dan Sultanbeyli'ye birkaç dakikalık geçiş
Sultanbeyli, Sancaktepe'nin güneydoğu komşusu. Garajdan Samandıra üzerinden doğrudan bağlantı yollarıyla ya da TEM (O-4) üzerinden ilçeye giriyoruz. Kuş uçuşu mesafe altı kilometre civarında, yol mesafesi ise varış noktasına göre yaklaşık sekiz ila on iki kilometre. Fatih Bulvarı akşam saatlerinde yoğunlaştığı için iç mahallelere ara bağlantılardan ulaşmayı tercih ediyoruz.
Sultanbeyli mahalleleri: hizmet verdiğimiz tüm mahalleler
- Abdurrahmangazi
- Adil
- Ahmet Yesevi
- Akşemsettin
- Battalgazi
- Fatih
- Hamidiye
- Hasanpaşa
- Mecidiye
- Mehmet Akif
- Mimar Sinan
- Necip Fazıl
- Orhangazi
- Turgut Reis
- Yavuz Selim
SSS
Sultanbeyli için sorulanlar
Sultanbeyli'de binamızın gideri komşu parselden geçiyor olabilir mi?
Plansız yapılaşma döneminden kalan binalarda bu mümkün. Tıkanma sizde görünse bile sebebi komşu parseldeki hatta olabilir. Kamerayla hattın güzergâhını çıkarıyor, sorunun hangi noktada olduğunu görüntüyle gösteriyoruz; böylece iki bina yönetimi aynı tabloya bakarak karar verebiliyor.
Sultanbeyli'de kanal açma ücreti neye göre değişiyor?
En büyük fark çoğu zaman işin başında çıkıyor: muayene bacasının kapağı bulunabiliyorsa hatta doğrudan giriliyor, betonun altında kaldıysa iş uzuyor. Hattın uzunluğu, komşu parselden geçip geçmediği, kamerayla güzergâh çıkarılması gerekip gerekmediği ve vidanjörle çekilecek su miktarı da fiyatı etkiliyor. Gece ya da acil çağrıda saat de hesaba katılıyor; rakamı işe başlamadan konuşuyoruz.
Ömerli havzasına yakın olmamız foseptik çekimini etkiler mi?
Çekim yöntemi değişmez, ama özen gerektirir. Dolup taşan bir çukur havzaya sızma riski taşıdığı için gecikmeden çekilmeli. Aldığımız atığı yetkili boşaltma noktasına götürüyoruz; dereye ya da açık alana boşaltma gibi bir uygulama yapmıyoruz.
Gece taşan bir rögar için Sultanbeyli'ye ne kadar sürede gelirsiniz?
Garajdan Sultanbeyli'ye yol mesafesi adrese göre sekiz ila on iki kilometre. Gece trafiği hafif olduğu için bu yol çoğu zaman gündüzden kısa sürüyor; yine de kesin dakika değil, o anki duruma göre tahmini bir aralık söylüyoruz. Sokağınız dar ve dikse bunu telefonda belirtin, mini vidanjörle ya da caddeden 80-100 metre hortum uzatarak çalışıyoruz.
TEM yakınındaki oto servisimizin yıkama kanalı için düzenli hizmet alabilir miyiz?
Evet. Yağlı ve çamurlu yıkama suyu biriken ızgara kanalları ile çökeltme haznelerini, iş yoğunluğunuza göre belirlenen aralıklarla temizleyebiliyoruz. İlk ziyarette haznenin dolma hızını görüp size uygun bir takvim öneriyoruz.
7/24 canlı hat
Sultanbeyli'de taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.