Ümraniye'de Vidanjör ve Kanal Hizmeti: Dudullu'dan Çarşıya

Altyapı ve yapı dokusu

İmalathaneler, kuleler ve eski dere yatakları

Dudullu OSB ile İMES Sanayi Sitesi, Ümraniye'nin doğusunda yan yana duran iki büyük üretim alanı. Burada metal işleme, mobilya, otomotiv yan sanayi ve küçük imalat atölyeleri yoğun. Bu işletmelerin avlu ızgaraları, yıkama alanları ve çökeltme hazneleri, konut tesisatından çok daha ağır tortu taşıyor; doğru temizlenmediğinde sağanakta ilk tıkanan yerler oluyor. OSB'deki işletmelerin bir bölümü atık sularını ön işlemden geçirip şebekeye veriyor; ön işlem haznesinin dolması, işletmenin deşarj kurallarına uyumunu da doğrudan etkiliyor.

Konut stoku büyük ölçüde 1980'lerden sonra hızla yapılaşmış mahallelerden oluşuyor. Tepeüstü, Çakmak ve Yamanevler gibi kesimlerde dar parselli apartmanlar sık; parsel bacaları küçük, bina bağlantıları eski. Esenkent örneğinde görüldüğü gibi, bazı yapılar zamanında üzeri kapatılmış dere yataklarına yakın ve kuvvetli yağışta bodrum katlar risk altında. Bu kesimlerde bodrum katlar genellikle konut ya da depo olarak kullanıldığı için baskının maddi etkisi büyük oluyor.

Finanskent ise bambaşka bir ölçek: çok katlı otoparklar, pompa istasyonları, yağmur suyu depoları ve onlarca restoranlı yemek katları. Bu yapılarda arıza beklemek yerine, işletme ekipleriyle birlikte belirlenen periyodik temizlik takvimi daha işlevsel. Bu tür yapıların teknik ekipleri genellikle yıllık bakım planıyla çalışıyor; biz de çalışmayı onların vardiya düzenine, giriş kurallarına ve iş güvenliği prosedürlerine göre şekillendiriyoruz.