İstanbul · Avrupa Yakası
Bakırköy'de Bodrum Tahliyesi, Logar ve Vidanjör
Yeşilköy'den Ataköy'e uzanan Marmara kıyısı, yarım asırlık Ataköy blokları ve Yeşilköy'ün bahçeli evleri aynı ilçede. Bakırköy'de en çok bodrum, otopark ve restoran mutfağı için çağrılıyoruz.
Son güncelleme:
Yağmur birkaç saat sert yağdığında Bakırköy'de ilk haber çoğu zaman alt geçitlerden gelir. İncirli ve Galeria alt geçitlerinde suyun bir metreyi geçtiği, araçların itfaiyece kurtarıldığı günler yaşandı; aynı gecede Yeşilköy'deki Dört Kardeşler Sokağı'nda tıkalı rögarlar yüzünden apartman bodrumlarını su bastı ve sakinler suyu kovayla boşaltmaya çalıştı. Florya alt geçidinin dolduğu, raylı sistemin bir bölümünün aksadığı yağışlar da kayıtlarda var.
Bu tablo ilçenin coğrafyasıyla ilgili. Bakırköy, Marmara'ya inen alçak bir kıyı düzlüğünde yer alıyor; Ayamama Deresi de Ataköy'de denize ulaşıyor. Kıyıya yakın, kotu düşük binalarda bodrum ve otopark katları, sokak hattının dolduğu her durumda ilk etkilenen yerler. Bizim burada yaptığımız işlerin önemli bir bölümü bu nedenle tahliye, geri tepme kontrolü ve yağışlı mevsim öncesi logar bakımı. Kıyı şeridindeki bazı binalarda bodrum, deniz seviyesine oldukça yakın; bu yapılarda tek bir tıkalı ızgara bile suyun içeri yönelmesine yetebiliyor.
Bakırköy aynı zamanda yemek ve alışverişin ilçesi. İstanbul Caddesi ve çarşı çevresindeki lokantalar, Yeşilköy ile Florya'daki balık restoranları, Ataköy'deki alışveriş merkezleri ve sahil tesisleri yağ tutucu bakımını kendi takvimleriyle yürütmek zorunda. Eski Atatürk Havalimanı çevresindeki oteller ile Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi gibi büyük kamu yapıları da ilçenin kurumsal yüzünü oluşturuyor.
Semt semt
Bakırköy bölge notlarımız
-
Bakırköy çarşı ve sahil
İstanbul Caddesi, Özgürlük Meydanı ve sahil yolu çevresi. Eski apartmanlar ile yoğun lokanta-kafe dokusu nedeniyle yağ tutucu ve ana hat yıkaması öne çıkıyor.
- Cevizlik
- Sakızağacı
- Zeytinlik
-
İncirli ve Osmaniye
E-5'e yakın, karma kullanımlı apartman ve iş hanı bölgesi. Alt geçit çevresindeki düşük kotlu binalarda bodrum tahliyesi ve logar bakımı sık talep görüyor.
- Kartaltepe
- Osmaniye
- Yenimahalle
- Zuhuratbaba
-
Planlı toplu konut kısımları, marina ve alışveriş merkezleri. Ortak site hatları, otopark pompa çukurları ve Ayamama ağzına yakın bölgede drenaj işleri yapıyoruz.
- Ataköy 1. Kısım
- Ataköy 2-5-6. Kısım
- Ataköy 3-4-11. Kısım
- Ataköy 7-8-9-10. Kısım
-
Bahçeli müstakil evler, köşkler ve sahil restoranları. Eski bina bağlantılarında kök girişi ve bahçe logarlarının tıkanması tipik iş.
- Basınköy
- Şenlikköy
- Yeşilköy
- Yeşilyurt
Bakırköy semt sayfalarımız
Altyapı ve yapı dokusu
Kıyı düzlüğü, eski köşkler ve büyük siteler: Bakırköy'ün yapı dokusu
Bakırköy 29 kilometrekarelik alanıyla küçük ama katmanlı bir ilçe. Merkezde 20. yüzyılın ortasından kalma apartmanlar, Yeşilköy ve Florya'da bahçeli köşkler ve iki-üç katlı villalar, Ataköy'de ise yarım asrı aşkın süre önce başlayan planlı toplu konut kısımları var. Bu üç dokunun kanal sorunları birbirine pek benzemiyor. Eski köşklerde kök ve toprak boru, apartmanlarda kolon tıkanması, sitelerde ise ortak hat ile otopark drenajı ön plana çıkıyor.
Yeşilköy'de kıyı yer yer yalıyar, Florya'da ise kumsal. Kıyıya yakın parsellerde yeraltı suyu seviyesi ve deniz etkisi bodrum yalıtımını zorlayabiliyor; yağış ile birlikte sokak hattının dolması bu binalarda sızıntıyı ve geri tepmeyi aynı anda getirebiliyor. Bodrumda düzenli nem ya da koku fark eden yöneticilere, kış öncesi logar ve drenaj kontrolü öneriyoruz. Florya'daki eski yazlık evlerin bir kısmı yıllar içinde dört mevsim kullanılan konutlara dönüştü; bu evlerin tesisatı ise çoğu zaman bu yoğunluğa göre yenilenmedi.
Ataköy'ün büyük sitelerinde altyapı bina bazında değil, kısım bazında düşünülmeli. Aynı ana hat onlarca bloğu taşıyor ve bir noktadaki tıkanma birden fazla bloğun alt katını etkileyebiliyor. Bu yapılarda kanal görüntüleme ile hattın bütününü haritalamak, sonrasındaki her müdahaleyi hızlandırıyor. Site yönetimleriyle çalışırken bakım kayıtlarını da düzenli tutuyoruz.
Referans noktaları
- Özgürlük Meydanı
- İstanbul Caddesi
- Ataköy Marina
- Florya Atatürk Deniz Köşkü
- Yeşilköy sahili
- Sinan Erdem Spor Salonu
- Bakırköy Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi
Bodrum giderinizin yerini yağmurdan önce öğrenin
Bakırköy'de bodrum katı olan pek çok binada zemin gideri ya da pompa çukuru, eşyaların altında kalmış durumda. Sağanak başladığında aranan ilk şey bu noktalar oluyor. Yağışlı mevsimden önce giderleri açıkta bırakın, ızgaraları temizletin ve pompanın çalıştığını deneyin. Su bastığında bize çukurun yerini tarif edebilmeniz tahliyeyi ciddi şekilde hızlandırır.
Sık karşılaştığımız durumlar
Bakırköy'de en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Alt geçit çevresinde bodrum baskını
İncirli ve Galeria alt geçitlerinin dolduğu yağışlarda çevredeki düşük kotlu binalarda bodrum ve otopark katlarına su giriyor. Bu durumda önce suyu büyük debili emişle çekiyor, ardından bina bağlantısını ve logarları açıyoruz. Suyun sokaktan mı yoksa bina içi hattan mı geldiğini ayırt etmek, sonraki önlemi belirliyor.
- 02
Restoran yoğunluğunda yağlı hatlar
Çarşıda ve sahildeki işletmelerin mutfak yağı, bakımsız yağ tutucudan kaçtığında ortak hatta katılaşıyor. Hafta sonu yoğunluğunun ardından pazartesi gelen tıkanma çağrıları çoğunlukla bu yüzden. Yağ tutucuyu boşaltıp hattı sıcak su ile yüksek basınçta yıkamak sorunu kaynağında çözüyor.
- 03
Yeşilköy köşklerinde kök ve toprak boru
Yaşlı ağaçların çevrelediği eski yapılarda kökler toprak boruların eklerinden içeri giriyor. Bahçe logarının sürekli dolması ve tuvaletlerin yavaş akması tipik belirti. Kanal açma robotu ile kökleri kesiyor, kameraya çekip borunun tamamen çöküp çökmediğini gösteriyoruz.
- 04
Site pompalarının yağışta yetersiz kalması
Ataköy'deki bazı sitelerin otopark katlarındaki pompa çukurları kum ve çamurla dolduğunda yağmur suyunu yetiştiremiyor. Sezon öncesi çukur temizliği ve ızgara hattı yıkaması, pompanın yanmasını ve otoparkın su altında kalmasını önlüyor.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Su Baskını ve Bodrum Tahliyesi
İncirli, Osmaniye, Yeşilköy ve Ataköy'deki bodrum, otopark ve dükkânlarda sağanak sonrası su tahliyesi. Emişin ardından logarları ve ızgaraları yıkayarak bir sonraki yağmura daha hazır bir bina bırakıyoruz.
Hizmet detayı -
Yağ Tutucu Temizliği
İstanbul Caddesi çevresindeki lokantalar, Yeşilköy ve Florya'daki balık restoranları ile alışveriş merkezlerindeki yemek katları için yağ tutucu boşaltma. Bakım aralığını işletmenin yoğunluğuna göre birlikte belirliyoruz.
Hizmet detayı -
Kameralı Kanal Görüntüleme
Ataköy sitelerinin ortak hatlarında ve Yeşilköy'ün eski köşklerinde kamera ile inceleme. Kök girişini, çatlağı ya da çökmeyi metre bazında gösteren görüntüler, tamirat kararında yönetime net bir dayanak sağlıyor.
Hizmet detayı -
Kurumsal Periyodik Bakım
Havalimanı çevresindeki oteller, hastaneler, okullar ve büyük siteler için yağ tutucu, pompa çukuru ve logar bakımını tek takvimde topluyoruz. Çalışmayı işleyişi aksatmayacak saatlere planlıyoruz.
Hizmet detayı
Ulaşım
Sancaktepe'den Bakırköy'e güzergâh
Bakırköy'e büyük tonajlı araçla ulaşmak için Kuzey Marmara Otoyolu ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nü kullanıyor, Avrupa Yakası'nda TEM ve Basın Ekspres bağlantısıyla güneye iniyoruz. Yaklaşık 97 kilometrelik bu yol, köprü bağlantısı ve Basın Ekspres trafiğine göre uzayabiliyor. Yeşilköy ve Florya'nın dar sokaklarında mini vidanjör, Ataköy'ün site içlerinde ise kombine aracı tercih ediyoruz.
Bakırköy mahalleleri: hizmet verdiğimiz tüm mahalleler
- Ataköy 1. Kısım
- Ataköy 2-5-6. Kısım
- Ataköy 3-4-11. Kısım
- Ataköy 7-8-9-10. Kısım
- Basınköy
- Cevizlik
- Kartaltepe
- Osmaniye
- Sakızağacı
- Şenlikköy
- Yenimahalle
- Yeşilköy
- Yeşilyurt
- Zeytinlik
- Zuhuratbaba
SSS
Bakırköy için sorulanlar
Yeşilköy'de bodrumumuza her sağanakta su giriyor, neden?
Kıyıya yakın ve kotu düşük binalarda sokak hattı dolduğunda su en kolay yolu bularak bodruma ulaşıyor. Tıkalı logar, çalışmayan geri tepme valfi ya da yalıtım zayıflığı sebep olabilir. Önce suyu çekip giderleri açıyor, ardından hattı kamerayla izleyerek hangi ihtimalin geçerli olduğunu gösteriyoruz.
Ataköy'deki sitemizde birden fazla blokta giderler yavaşladı, ne yapmalıyız?
Birden fazla blokta aynı anda sorun varsa tıkanma muhtemelen ortak ana hatta. Blok blok müdahale etmek yerine ana hattın kontrol bacasından başlıyoruz. Yüksek basınçlı yıkama ve kamera ile tıkanma noktasını bulup açıyor, sonrasında site yönetimine bir bakım takvimi öneriyoruz.
Sağanak gecesi Bakırköy'deki bodrumumuz için ne kadar sürede gelirsiniz?
Gece ve tatil günleri dahil çağrı alıyoruz. Sancaktepe'den yaklaşık 97 kilometrelik rotayı trafiğe bağlı tahmini 80-125 dakikada tamamlıyoruz; aynı gece birçok ilçeden tahliye çağrısı geldiğinde sırayı suyun seviyesine ve riske göre belirliyoruz. Florya ve Yeşilköy'deki restoranların yağ tutucu boşaltmasını ise servis bittikten sonra, gece saatlerine planlıyoruz.
Eski köşkümüzün bahçesindeki logar sürekli doluyor, ağaç kökü olabilir mi?
Yeşilköy ve Florya'daki yaşlı ağaçlı parsellerde en yaygın sebep bu. Kökler toprak boruların eklerinden girip zamanla hattı tıkıyor. Kanal açma robotuyla kökleri kesebiliyoruz; ancak kalıcı çözüm için borunun durumunu kamerayla görüp gerekirse yenilenmesini önermek zorunda kalabiliyoruz.
Bakırköy'de bodrum tahliyesi ya da yağ tutucu boşaltma ücreti neye göre değişir?
Bodrumdaki suyun yaklaşık hacmi ve çamur oranı, aracın otopark rampasına ya da sokağa ne kadar yanaşabildiği, işin gece mi gündüz mü yapıldığı ve tahliyeden sonra logar yıkaması istenip istenmediği belirleyici. Ataköy'deki siteler, oteller ve hastaneler için yıllık bakım planı ayrı fiyatlanıyor. Bu bilgileri telefonda aldıktan sonra tutarı işe başlamadan söylüyoruz.
7/24 canlı hat
Bakırköy'de taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.