İstanbul · Anadolu Yakası
Kartal Vidanjör Hizmeti: Fabrika Arsalarından Kule Sitelere
Kartal'ın sahili bir zamanlar fabrika bacalarıyla doluydu; bugün o arsalarda konut kuleleri yükseliyor. Eski sanayi ile yeni yaşam alanlarının iç içe geçtiği bu ilçede hem atölyeye hem siteye uygun araçla çalışıyoruz.
Son güncelleme:
Meyve bahçeleri ve sayfiye evleriyle bilinen Kartal, 1947'den sonra ilçe sanayi bölgesi ilan edilince hızla fabrikalarla doldu. Türkiye'nin önde gelen sanayi kuruluşlarının tesisleri sahil ile D-100 arasına yerleşti; işçi konutları ve gecekondular da yamaçlara tırmandı. Sonraki on yıllarda planlama kararlarıyla sahil şeridindeki fabrikaların önemli bir kısmı ilçe dışına taşındı. Tüp dolum tesisleriyle bilinen HABAŞ ise bugün de ilçenin en önemli sanayi işletmeleri arasında sayılıyor.
Metro hattının gelmesiyle bu boşalan arsalar birer birer büyük konut projelerine dönüştü. Zaha Hadid'in Kartal-Pendik master planı uluslararası ilgi gördü; ancak plan defalarca yargıya taşındı ve iptal edildi, bütüncül dönüşüm bugün de tamamlanmış değil. Sonuç: yeni kule siteler, eski depo yapıları, oto sanayi atölyeleri ve 1970'lerin apartmanları aynı birkaç kilometrekarede. Fabrikadan konuta dönüşen parsellerde eski üretim hatlarının, depoların ve drenaj kanallarının izine yeni projelerin kazısı sırasında hâlâ rastlanabiliyor.
Bizim açımızdan Kartal, sanayi atık suyu ile konut atıksuyunun aynı gün içinde karşımıza çıkabildiği bir ilçe. Bir sabah oto sanayideki bir yağ ayırıcıyı boşaltırken, öğleden sonra Yakacık'ta bir apartmanın ana kolonunu açıyor olabiliriz. Bu çeşitlilik nedeniyle filomuzun farklı araçlarını Kartal'da sık kullanıyoruz: kombine araç sanayi hatlarına, mini vidanjör Yakacık'ın dar sokaklarına, büyük vidanjör ise toplu boşaltma işlerine gidiyor.
Semt semt
Kartal bölge notlarımız
-
Sahil ve tarihi merkez
Eski çarşı, sahil apartmanları ve fabrika arsalarında yükselen yeni projeler. Restoran yağ tutucuları ve eski bina bağlantılarında tıkanma öne çıkar.
- Kordonboyu
- Orta
- Yukarı
- Yalı
- Yunus
- Çavuşoğlu
- Karlıktepe
-
Batı Kartal: Atalar, Cevizli ve Dragos yamacı
Maltepe sınırında eğimli arazi, villa ve site karışımı. Hastane ve kurum yapılarının yoğun olduğu kesimde periyodik bakım ve yağmur suyu hatları önemli.
- Atalar
- Cevizli
- Orhantepe
-
D-100 kuzeyi orta kuşak
Kooperatif konutları, sıkışık apartman blokları ve dönüşüm şantiyeleri. Ortak kolon tıkanıklığı ve yıkım öncesi rögar boşaltma sık gelen işlerdir.
- Esentepe
- Gümüşpınar
- Petrol İş
- Topselvi
- Uğur Mumcu
- Soğanlık Yeni
-
Doğu Kartal: Pendik sınırı
Yoğun konut dokusu ile küçük işletmelerin iç içe olduğu kesim. Atölye giderlerinde tortu birikmesi ve bodrum katlarda yağış sonrası su birikmesi görülür.
- Hürriyet
- Cumhuriyet
-
Yakacık
Kartal'ın kuzeyindeki yüksek kesim; bir dönem sayfiye, bugün yoğun konut ve site alanı. Eğimli yollar ve uzun bağlantı hatlarında kök ve tortu sorunları yaşanır.
- Yakacık Çarşı
- Yakacık Yeni
Altyapı ve yapı dokusu
Sanayi mirası, hastaneler ve yamaç yerleşimleri
Kartal'daki sanayinin bir kısmı taşınsa da ilçede hâlâ önemli bir oto sanayi sitesi ve çeşitli üretim tesisleri var. Oto tamir, boya ve yıkama işletmelerinin giderlerinde yağ, tortu ve kum birikir. Bu tür atıksu evsel atıksu gibi ele alınamaz; yağ ayırıcıların ve çökeltme haznelerinin düzenli boşaltılması gerekir. Atölyelerin önemli bir kısmı eski ve sık yapılaşmış bloklarda yer aldığından, ızgara kanalları ile ayırıcılar çoğu zaman araç giriş yolunun hemen altında kalıyor; boşaltma saatlerinin müşteri trafiğine göre planlanması bu yüzden önemli.
Sağlık tarafında ilçede dört devlet hastanesi, özel hastaneler ve çok sayıda poliklinik bulunuyor. Kartal Dr. Lütfi Kırdar'ın 2019'da yeni binasına taşınması gibi büyük kampüsler, mutfak, çamaşırhane ve teknik hacimleriyle kendi başına küçük bir altyapı ağı demek. Bu yapılarda kesintisiz çalışma kritik olduğu için bakım planlı yapılmalı.
Konut tarafında sahilden Yakacık'a doğru yükselen eğim belirleyici. Yoğun yağışta yukarıdan gelen su alt kotlardaki bodrumlara yönelir; 2018 yazındaki sağanakta Kartal, Anadolu Yakası'nda su baskını yaşanan ilçeler arasında sayıldı. Sahil kesimindeki yeni kulelerin derin otoparkları da pompa ile drenaja bağımlı. Yakacık'ın uzun ve eğimli caddelerinde ise bağlantı hatları daha uzun, rögarlar daha derin.
Referans noktaları
- Kartal Meydanı ve sahil parkı
- Kartal Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi
- Dragos tepesi
- Yakacık
- Kartal oto sanayi sitesi
- M4 Kartal istasyonu
- Kartal iskelesi
Atölyeler için kayıt tutun
Oto sanayideki işletmeler için yağ ayırıcıyı hangi tarihte, ne kadar dolu iken boşalttırdığınızı not etmek iki işe yarar: hem doğru boşaltma aralığını bulursunuz hem de bir denetimde düzenli bakım yaptığınızı gösterebilirsiniz. Her boşaltmadan sonra ızgara kanalının da yıkanmasını isteyin; tortu çoğu zaman ayırıcıya ulaşmadan kanalda birikir.
Sık karşılaştığımız durumlar
Kartal'da en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Oto sanayi atölyelerinde yağlı tortu
Tamirhane ve yıkama işletmelerinin ızgaralı kanallarında motor yağı, fren tozu ve kum karışımı ağır bir tortu oluşur. Yağ ayırıcı dolduğunda bu karışım kanalizasyona geçer ve sokak hattını tıkar. Ayırıcıların vakumla boşaltılması ve ızgara kanallarının yıkanması, işletmenin yoğunluğuna göre belirlenecek aralıklarla tekrarlanmalıdır.
- 02
Fabrika arsasındaki yeni sitelerde derin otopark
Eski sanayi parsellerinde yükselen konut projelerinin çoğunda birkaç katlı yer altı otoparkı var. Bu katlarda biriken yağmur suyu ve yıkama suyu pompa kuyularına gider. Pompa arızası ya da ızgara tıkanması, kısa sürede su birikmesine yol açar. Kuyunun dibinde biriken çamur pompanın emişini zayıflatır; yılda en az bir kez dip temizliği yapılması önerilir.
- 03
Kooperatif apartmanlarında yorgun ana kolonlar
Esentepe, Petrol İş ve Soğanlık çevresindeki 1970-80'lerin kooperatif bloklarında ana kolonlar ve bodrum hatları yaşlandı. Yağ ve kireç birikimiyle daralan borular, en alt kattaki dairelerde geri tepme olarak kendini gösterir. Yüksek basınçlı yıkama ve kamera kontrolü kalıcı çözüm için ilk adımdır. Masraf ortak giderden karşılanacağı için kamera kaydını yönetim toplantısına götürmek, kat malikleri arasındaki tartışmayı kısaltır.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Sanayi Atık Su Çekimi
Oto sanayi, atölye ve küçük üretim tesislerinin yağ ayırıcı, çökeltme haznesi ve proses kanallarındaki atık suyu çekiyoruz. Atığın türüne göre doğru taşıma ve bertaraf yönlendirmesi için işletmenin kendi çevre sorumlusuyla birlikte çalışıyoruz. Düzenli müşterilerimiz için boşaltma tarihlerini önceden takvime yazıyoruz.
Hizmet detayı -
Yüksek Basınçlı Kanal Yıkama
Kooperatif bloklarındaki daralmış kolonlar ve sanayi parsellerindeki tortulu hatlar için kombine araçla yüksek basınçlı yıkama. Aynı araç vakum da yaptığından, sökülen tortu hatta geri kalmaz. Yıkamadan önce ve sonra kamera kaydı alarak sonucu somut biçimde gösteriyoruz; yönetim kurulları bu kaydı genel kurulda da paylaşabiliyor.
Hizmet detayı -
Kurumsal Periyodik Bakım
Hastane, okul, AVM ve büyük siteler için yıllık bakım planı. Mutfak yağ tutucuları, teknik hacim drenajı ve otopark pompa kuyuları takvime bağlanır; acil durumlar için iletişim kanalı önceden belirlenir. Hastane ve okul gibi kurumlarda çalışma saatlerini kurumun güvenlik birimiyle birlikte belirliyoruz.
Hizmet detayı -
Tıkanıklık Açma
Yakacık'tan sahile kadar konutlarda mutfak, banyo ve ana hat tıkanıklıklarını açıyoruz. Tekrar eden durumlarda sadece açmakla kalmayıp kamerayla nedenini gösteriyoruz. Gece veya hafta sonu gelen acil çağrılarda da aynı ekipmanla çalışıyoruz. Açma işleminden sonra suyu birkaç kez çalıştırıp akışın düzeldiğini birlikte kontrol ediyoruz.
Hizmet detayı
Ulaşım
Samandıra üzerinden Kartal'a
Sancaktepe'den Kartal merkezine Samandıra – Kartal yolu ve D-100 bağlantısıyla yaklaşık 16 kilometre. Yakacık tarafı daha yakın; sahil şeridi ve Atalar için D-100 trafiği belirleyici oluyor. İş çıkış saatlerinde ve hastane çevresinde yoğunluk süreyi uzatabilir; vereceğimiz varış süresi o anki trafiğe göre yaptığımız bir tahmindir. Sanayi bölgesindeki işler için yükleme ve park düzenini işletme ile önceden konuşmak, aracın sokakta bekleme süresini kısaltır.
Kartal mahalleleri: hizmet verdiğimiz tüm mahalleler
- Atalar
- Cevizli
- Cumhuriyet
- Çavuşoğlu
- Esentepe
- Gümüşpınar
- Hürriyet
- Karlıktepe
- Kordonboyu
- Orhantepe
- Orta
- Petrol İş
- Soğanlık Yeni
- Topselvi
- Uğur Mumcu
- Yakacık Çarşı
- Yakacık Yeni
- Yalı
- Yukarı
- Yunus
SSS
Kartal için sorulanlar
Kartal'da vidanjör ücretini hangi etkenler belirliyor?
Ücreti tek bir kalem belirlemiyor. Evsel atık su ile oto sanayideki yağlı tortu farklı tesislere gider; bertaraf yolu fiyata yansır. Çekilecek hacim ve sefer sayısı, Yakacık'ın dar yokuşlarında mini araç ya da uzun hortum gerekip gerekmediği, işin gece veya acil olması ve ek olarak kamera ya da basınçlı yıkama istenmesi de etkili. Adres ve kısa bir fotoğraf paylaşırsanız fiyatı işe başlamadan konuşabiliriz.
Eski fabrika arsasına yapılan sitemizin otoparkını su bastı, ne yapmalıyız?
Önce elektrik güvenliğini sağlayın ve araçları mümkünse çıkarın. Vakumlu araçla suyu çektikten sonra pompa kuyusunu, şamandırayı ve ızgara kanalını kontrol ediyoruz. Sorun çoğu zaman pompanın kendisinden çok tıkanmış ızgara ya da dolmuş kuyu oluyor. Pompa servisini ayrıca çağırmanız gerekirse rapor veriyoruz.
Hastanemiz için gece çalışma yapabiliyor musunuz?
7/24 çalışıyoruz ve kurum yapılarında hasta ve personel trafiğinin en az olduğu saatleri tercih ediyoruz. Kesinti riski olan işlerde yedek planı teknik birimle önceden konuşmak, işin sorunsuz bitmesini sağlar. Ameliyathane ve yoğun bakım gibi kritik alanlar için ayrı bir iş güvenliği planı yapılmasını öneriyoruz.
Yakacık'taki apartmanımızda sadece zemin kat dairesi taşıyor, neden?
En alt kattaki daire, ana kolonda bir daralma olduğunda suyun geri bastığı ilk noktadır. Sorun genellikle kolonun alt kısmında ya da bodrumdan sokağa çıkan hatta birikmiş yağ ve tortudur. Yıkama ile açıp kamera ile kontrol etmek, tekrarını önlemek için en doğru yoldur.
Dönüşüme girecek binamız için ne zaman vidanjör çağırmalıyız?
Bina boşaltıldıktan sonra, yıkım ekibi gelmeden önce. Rögarlar, varsa eski çukur ve pompa kuyuları boşaltılırsa yıkım sırasında koku ve sızıntı yaşanmaz. Bağlantının kapatılması için müteahhidinizin ilgili idareyle koordinasyon yapması gerekir. Komşu binalara bilgi vermek de iyi olur; şantiye boyunca ortak rögarlar kullanılıyorsa bunlar da kontrol edilmelidir.
7/24 canlı hat
Kartal'da taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.