İstanbul · Avrupa Yakası
Bahçelievler'de Vidanjör, Logar ve Yağ Tutucu Temizliği
E-5 kenarındaki fabrika yolundan doğan bir ilçe Bahçelievler. Şirinevler'in kalabalık apartmanları, Yenibosna'nın iş merkezleri ve Ayamama Deresi'nin kıyısı için ayrı ayrı bakım planları kuruyor, her adrese uygun aracı seçiyoruz.
Son güncelleme:
Bahçelievler'in hikâyesi bir yolla başlıyor. 1960'larda açılan E-5 (D-100) boyunca fabrikalar kurulunca bağ ve bostanlar arasındaki küçük yerleşim hızla kentleşti; 1992'de Bakırköy'den ayrılıp ilçe oldu. Bugün 17 kilometrekarelik alanda yarım milyonu aşkın kişi yaşıyor ve ilçe, Basın Ekspres ile E-5'in kesiştiği düğümde İstanbul'un en işlek ticaret akslarından birinin ortasında duruyor.
Bu geçmiş, kanal hatlarının yaşına da yansıyor. Siyavuşpaşa, Kocasinan ve Soğanlı'da 1970-80'lerden kalma apartman blokları, eski çaplı bina bağlantılarıyla hâlâ ayakta. Şirinevler meydanı çevresinde ise zemin katları lokanta, kafe ve fırınla dolu binalar var; buralarda mutfak yağının rögara ulaşması yalnızca bir apartmanı değil, aynı hattı paylaşan bütün sırayı etkiliyor. Eski binalarda bir de bahçe logarı meselesi var: yıllardır açılmamış, üstü beton ya da saksıyla kapatılmış logarlar tıkanma anında bulunamıyor ve müdahaleyi geciktiriyor.
Batı tarafında Yenibosna, Kuyumcukent ve medya plazalarıyla bambaşka bir profil çiziyor. Büyük bloklarda otopark drenajı, yemekhane yağ tutucusu ve atık su pompası bakımı ön planda. Ayamama Deresi ise ilçenin batı kenarı boyunca akıyor ve sağanaklarda dere çevresindeki bodrum katlar için ayrı bir dikkat gerektiriyor. Bahçelievler'e gelen her çağrıda ilk sorumuz bu yüzden adresin hangi tarafta olduğu. Merkezdeki bir apartman için mini araç, Yenibosna'daki bir plaza için kombine araç yola çıkıyor.
Semt semt
Bahçelievler bölge notlarımız
-
Bahçelievler ve Şirinevler merkezi
Metrobüs ve M1A durakları çevresinde yoğun çarşı ve konut. Restoran yağ tutucusu, dükkân gideri ve apartman ana hattı bakımı en sık işler.
- Bahçelievler
- Soğanlı
- Şirinevler
-
Kocasinan ve Siyavuşpaşa
Güngören ve Bağcılar sınırındaki eski apartman dokusu. Yaşlı bina bağlantılarında kök, çatlak ve tortu kaynaklı tıkanma öne çıkıyor.
- Cumhuriyet
- Kocasinan Merkez
- Siyavuşpaşa
-
Yenibosna ve Çobançeşme
Kuyumcukent, iş merkezleri ve otel-plaza blokları. Otopark logarları, yemekhane yağ tutucuları ve dalgıç pompa çukurları düzenli bakım istiyor.
- Çobançeşme
- Yenibosna Merkez
-
Basın Ekspres kıyısı
Ayamama Deresi ve Basın Ekspres yoluna yakın, konut ile küçük sanayinin iç içe geçtiği bölge. Sağanakta bodrum ve depo tahliyesi gündeme geliyor.
- Fevzi Çakmak
- Hürriyet
- Zafer
Altyapı ve yapı dokusu
Fabrika yolundan iş merkezine: Bahçelievler'in altyapı profili
İlçede tarım arazisi kalmadı; hemen her parsel konut, iş yeri ya da ikisinin karışımı. Ana caddelerde alt katı ticari, üst katları konut olan binalar çoğunlukta. Bu karışık kullanım, aynı bina bağlantısına hem evsel atık suyun hem de dükkân giderlerinin aktığı anlamına geliyor. Bir döner ya da pide salonunun yağ tutucusu ihmal edildiğinde, üst kattaki ailenin banyosu da etkilenebiliyor.
Ayamama Deresi Başakşehir'den doğup Bahçelievler'in batısından geçerek Ataköy'de denize ulaşıyor. 9 Eylül 2009'da taşan dere Basın Ekspres yolunu kapatmıştı; o gün İstanbul genelinde 31 kişi hayatını kaybetti ve en ağır tablo bu dere boyunca yaşandı. O günden beri İSKİ'nin ıslah çalışmaları sürüyor ve dere yatağı büyük ölçüde düzenlendi. Yine de dereye yakın, kotu düşük binalarda bodrum drenajını ve geri tepme önlemlerini ihmal etmemek gerekiyor.
Yenibosna'daki iş merkezleri, kuyumcu atölyeleri ve plazalar ise kendi iç tesisatlarına sahip. Otopark katlarındaki dalgıç pompa çukurları çamur ve yağla dolduğunda pompa yanabiliyor. Bu yapılarda arızayı beklemek yerine yılda birkaç kez planlı bakım yapmak hem maliyeti hem de kesinti süresini düşürüyor. Kuyumcu atölyelerinde ise asitli ya da kimyasal içerikli suyun evsel hatta karışmaması için ayrı bir toplama düzeni kurulması gerekiyor; bu konuda işletmenin kendi çevre danışmanıyla birlikte hareket ediyoruz.
Referans noktaları
- Şirinevler Meydanı
- Kuyumcukent
- Bahçelievler metro ve metrobüs durakları
- Basın Ekspres Yolu
- Ayamama Deresi
- Siyavuşpaşa
- Yenibosna iş merkezleri
Çarşı binalarında yağ tutucu ortak sorumluluk
Altında lokanta olan bir apartmanda yaşıyorsanız, yağ tutucunun ne zaman boşaltıldığını yöneticinize sormaktan çekinmeyin. Dükkân sahibiyle birlikte basit bir bakım çizelgesi tutmak, bütün binanın gider sorununu çözebilir. Bakım kaydı olan işletmeler, olası bir tıkanmada sorumluluk tartışmasından da kurtuluyor.
Sık karşılaştığımız durumlar
Bahçelievler'de en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Ortak hatta yağ birikimi
Şirinevler ve Bahçelievler çarşısında restoranlar ile konutlar aynı bağlantıyı paylaşıyor. Yağ tutucusu dolan bir işletmenin yağı, soğuyunca boru çeperine yapışıp hattı daraltıyor. Önce yağ tutucuyu boşaltıp sonra ana hattı sıcak suyla yıkamak, sorunu kaynağında çözüyor.
- 02
Otopark pompa çukurlarının dolması
Yenibosna'daki iş merkezlerinde otopark ızgaralarından gelen su, kum, yağ ve çöple birlikte pompa çukurunda toplanıyor. Çukur dolunca pompa ya susuz çalışıp yanıyor ya da çamur yüzünden tıkanıyor. Vidanjörle çukuru boşaltıp ızgara hattını yıkıyoruz; yönetimlere bakım tarihini not ederek sıradaki ziyareti hatırlatıyoruz.
- 03
Ayamama çevresinde sağanak riski
Islah çalışmaları dere kaynaklı taşkın riskini azalttı, ancak kısa süreli yoğun yağışlarda kanal hatları kapasitesini aşabiliyor. Dereye yakın Zafer, Fevzi Çakmak ve Hürriyet'teki bodrumlu binalarda su birikmesi bu yüzden hâlâ karşılaştığımız bir durum. Emişin ardından rögarları yıkayıp suyun nereden girdiğini gösteriyoruz.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Yağ Tutucu Temizliği
Şirinevler meydanı, Bahçelievler çarşısı ve Yenibosna iş merkezlerindeki lokanta ve yemekhaneler için yağ tutucu boşaltma ve hat yıkama. Bakım aralığını mutfağın yoğunluğuna göre işletmeyle birlikte belirliyoruz.
Hizmet detayı -
Logar ve Rögar Temizliği
Kocasinan, Siyavuşpaşa ve Soğanlı'daki eski apartmanlarda bahçe ve bodrum logarlarının temizliği. Logarın içindeki tortu ve çöp alındığında, bağlantı borusunun ağzı da görünür hâle geliyor ve olası çatlak erkenden fark ediliyor.
Hizmet detayı -
Kurumsal Periyodik Bakım
Yenibosna'daki plaza, otel ve iş merkezleri için pompa çukuru, otopark drenajı, yağ tutucu ve ana hat bakımını tek bir takvimde topluyoruz. Çalışmayı gece ya da hafta sonu yaparak mesai saatini etkilememeye çalışıyoruz.
Hizmet detayı -
Su Baskını ve Bodrum Tahliyesi
Ayamama Deresi'ne yakın mahallelerde ve Basın Ekspres kenarındaki bodrumlu yapılarda sağanak sonrası su tahliyesi. Depo ve dükkânlarda emişten sonra zemin giderlerini yıkayıp kokunun kalmamasına dikkat ediyoruz.
Hizmet detayı
Ulaşım
Bahçelievler'e hangi güzergâhla ulaşıyoruz?
Büyük vidanjörlerimiz Sancaktepe'den Kuzey Marmara Otoyolu ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü üzerinden Avrupa Yakası'na geçiyor. Ardından TEM'den Basın Ekspres Yolu'na inerek ilçenin batı kapısından giriyoruz. Basın Ekspres ve E-5 kavşağı günün büyük kısmında yoğun olduğundan, mümkünse sabah erken ya da öğle saatlerini öneriyoruz. Şirinevler'in dar ara sokaklarında mini araçla çalışıyoruz.
Bahçelievler mahalleleri: hizmet verdiğimiz tüm mahalleler
- Bahçelievler
- Cumhuriyet
- Çobançeşme
- Fevzi Çakmak
- Hürriyet
- Kocasinan Merkez
- Siyavuşpaşa
- Soğanlı
- Şirinevler
- Yenibosna Merkez
- Zafer
SSS
Bahçelievler için sorulanlar
Şirinevler'de alt kattaki lokanta yüzünden giderimiz tıkanıyor olabilir mi?
Olabilir. Aynı bina bağlantısını paylaşan yapılarda yağ tutucusu dolu bir mutfak, borulara yağ gönderir ve hat zamanla daralır. Hattı açarken çıkan malzemeye bakarak sebebi büyük ölçüde anlayabiliyoruz. Yağ kaynaklı ise işletmeyle birlikte bakım planı yapılmasını öneriyoruz.
Ayamama Deresi ıslah edildi, hâlâ su baskını riski var mı?
Dere kaynaklı büyük taşkın riski ıslah ile azaldı, ancak sıfırlanmadı. Kısa sürede çok yağış düştüğünde sokak hatları dolabiliyor ve kotu düşük bodrumlara su girebiliyor. Bina içi logar ve ızgaraların temiz olması, geri tepme valfinin çalışması bu riski belirgin biçimde düşürüyor.
Bahçelievler'de vidanjör çağırmanın maliyetini ne belirliyor?
Apartmanın bahçe logarını boşaltmak, bir lokantanın yağ tutucusunu çekmek ve Yenibosna'daki bir otoparkın pompa çukurunu temizlemek farklı araç ve süre istiyor. Tutarı çekilecek hacim, hattın ayrıca yıkanıp yıkanmayacağı, kamera kaydı ve aracın Şirinevler ara sokaklarına ne kadar yaklaşabildiği belirliyor. Kuyumcu atölyesi gibi kimyasal içerikli atıklar ayrı taşındığı için ayrıca konuşuluyor.
Bahçelievler'e ne kadar sürede ulaşıyorsunuz, gece geliyor musunuz?
Ağır araçlarımız Boğaz'ı kuzeyden geçip TEM'den Basın Ekspres'e indiği için yol yaklaşık 95 kilometre; trafiğe bağlı tahmini varış 75-120 dakika. Basın Ekspres ile E-5'in kesiştiği düğüm akşam saatlerinde süreyi uzatıyor, gece ise belirgin biçimde kısalıyor. 7/24 çalıştığımız için gece taşan bir bodrum ya da bayram sabahı tıkanan bir mutfak için de yola çıkıyoruz.
Siyavuşpaşa'daki eski binamızda hat sürekli kokuyor, sebebi ne?
Eski apartmanlarda koku çoğunlukla kuruyan sifonlardan, çatlak bağlantılardan ya da logarda biriken tortudan kaynaklanıyor. Logarı temizleyip hattı kamerayla izlediğimizde kaynağı genellikle bulabiliyoruz. Çatlak bir boru varsa yerini işaretleyip yönetiminize bildiriyoruz.
7/24 canlı hat
Bahçelievler'de taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.