Darıca · Kocaeli şubesi
Darıca'da Logar Temizliği: Yokuştan İnen Suya Yol Açık Kalsın
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Kocaeli Şubesi · İzmit
- 7/24 açık hat
Darıca'da kıyıdan içeri doğru yükselen sokaklarda yağmur suyu hızla aşağı akıyor ve önüne çıkan her ızgara, her logar bu yükü karşılamak zorunda. Bacaları dibine kadar boşaltıyor, suyun girdiği ve çıktığı boruları da açık bırakıyoruz.
- Logar ve Rögar Temizliği
- Darıca
- 7/24 hat
İSU'nun Darıca'da son dönemde yürüttüğü altyapı çalışmalarının dikkat çeken bir yanı var: yeni kanalizasyonun yanında yağmur suyu hattına da ciddi yatırım yapıldı. Sırasöğütler, Kazımkarabekir ve Cami mahallelerinde yeni yağmur suyu hatları döşendi, Osmangazi tarafında ise dere ıslahıyla su tahliye kapasitesi artırıldı. Bu yatırımların ortak amacı, olası su taşkınlarının önüne geçmek.
Ne var ki sokak altındaki yeni boru, suyu ancak parselden kendisine ulaştığı kadarıyla taşıyabiliyor. Bahçe logarının dibi kumla dolmuşsa ya da otopark ızgarasının kanalı çamurla kapanmışsa su sokağa varmadan bina girişinde, rampa dibinde veya bodrum kapısının önünde göllenmeye başlıyor. Darıca'da su baskınlarının bodrum katlarda ne kadar ağır sonuçlar doğurabildiği geçmiş sağanaklarda görüldü; bu yüzden Darıca logar temizliği, sonbahar yağmurları başlamadan bina yönetiminin takvimine alınması gereken bir iş. Keşif ve planlama için bizi arayabilir ya da WhatsApp'tan logarın fotoğrafını gönderebilirsiniz.
Darıca'da sık gördüğümüz durumlar
Darıca için logar ve rögar temizliği: tipik vakalar
- 01
Zincirlikuyu'da yokuş başındaki apartmanın bahçe logarı
Yokuş başındaki binalarda yağmur suyunu toplayan bahçe logarı kum, yaprak ve çakılla dolabilir; bu durumda sağanakta su logarın üstünden taşıp bina girişine yönelir. Küçük aracımızın vakumuyla bacanın tabanına kadar inip birikintiyi alıyor, bağlı borunun ağzını kuka ile yıkıyoruz. Logarın üzerindeki ızgaranın aralıkları çok genişse daha sık ızgara önerisini yönetime not ediyoruz.
- 02
Abdi İpekçi'de sitenin ortak rögar zinciri
Blokların arasındaki rögarlardan biri koku yapıyor ya da yağışlı günlerde taşıyorsa sorun çoğu zaman tek bir bacada değil, zincirin tamamındadır. Zincirdeki bütün bacaları sırayla açıp birikinti seviyesine bakıyoruz. Kombine araçla hepsini boşaltıp aralarındaki boruları basınçlı suyla yıkıyoruz. En hızlı dolan bacayı işaretleyip bir sonraki ziyaretin aralığını ona göre öneriyoruz.
- 03
Yalı'da kıyıya yakın binanın otopark ızgarası
Alçak kottaki binalarda otopark rampasının dibindeki ızgaralı kanal çamurla, pompa çukuru da tortuyla dolabilir. Kapakları tek tek kaldırıp kanalın bir ucundan öbür ucuna kadar birikintiyi çekiyor, ardından pompanın oturduğu çukuru temizleyip seviye şalterinin serbestçe hareket ettiğini kontrol ediyoruz. Bu basit bakım, rampadan inen suyun otoparkta birikme ihtimalini azaltıyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Bahçe logarından site rögar zincirine kadar araç seçimi
Bahçede tek bir logar ya da dar bir apartman girişi söz konusuysa mini vidanjörle çalışıyoruz; Darıca'nın dik ve dar sokaklarında en rahat hareket eden araç bu, alçak tavanlı kapalı otoparklara da giriyor. Bloklar arasında çok sayıda baca bulunan sitelerde ise daha büyük tank gerekiyor: 20 tonluk vidanjör ya da kombine araç. Kombinenin kukası, bacaya girip çıkan boruları aynı ziyarette yıkamamızı sağlıyor; uzaktaki bacalara hortumu sererek ulaşıyoruz.
Bacayı açarken önce gaz birikimine karşı havalandırma yapıyor, kimseyi içine sokmadan dışarıdan vakumla çalışıyoruz. Çalışırken kapakta çatlak, ızgarada eğrilmiş ya da eksik çubuk olup olmadığına ve suyun bacaya hangi taraftan beslendiğine dikkat ediyoruz. Tanka aldığımız tortu ve su kabul noktasına teslim ediliyor; sizin elinize de her bacada karşılaştığımız durumu özetleyen bir not kalıyor. Kocaeli şubemiz, sonbahar öncesi toplu bakım isteyen siteler için takvim oluşturabiliyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Zincirlikuyu
- Abdi İpekçi
- Yalı
- Sırasöğütler
- Kazımkarabekir
- Cami
- Osmangazi
- Nenehatun
- Bağlarbaşı
Yerel bilgi
Darıca'da logar temizliğinde bilmeniz gerekenler
- Yamaçtan kıyıya hızlı inen su
- Darıca, Gebze ile Tuzla arasında İzmit Körfezi kıyısına yaslanan, yüzölçümü küçük bir ilçe; yamaçlar kısa bir mesafede denize iniyor. Bu yüzden yukarıdaki parsellerden gelen yüzey suyu, sahil tarafındaki mahallelerde çok kısa sürede ızgaralara yükleniyor; aşağı kotlarda logarın dolu olmasının bedeli daha ağır oluyor.
- Altyapı İSU'nun, parsel içi bina yönetiminin
- Darıca'da içme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu hatlarını Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İSU Genel Müdürlüğü yürütüyor. Sırasöğütler gibi mahallelerde yeni yağmur suyu hatları döşendikten sonra abone ve parsel bağlantıları da ayrıca yapılıyor. Sokaktaki hat ve cadde ızgaraları idarenin sorumluluğunda; bahçe logarı, site içi rögarlar ve otopark ızgarası ise parselin içinde kaldığı için bakımı bina yönetimine düşüyor. Sokak ızgarasıyla ilgili bir sorunu İSU'ya bildirmek, parsel içindekini ise bizimle planlamak gerekiyor.
- Ortak alandaki logar ortak gider
- Apartman bahçesindeki logar ve bloklar arası rögarlar ortak yer sayılıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu, kat maliklerinin ortak yerlerin bakım ve koruma giderlerine katılmasını öngörüyor. Pratikte bu, temizliğin yönetici ya da site yönetimi kararıyla yaptırılması ve bedelin aidat ya da ortak giderden karşılanması anlamına geliyor. Toplu bakım isteyen sitelerde karar defterine işlenmiş bir yıllık bakım takvimi işi kolaylaştırıyor.
- Raylı sistem güzergâhı ve kazı çamuru
- Darıca, Marmaray'ın banliyö hattına bağlı tren istasyonuyla ve Darıca Sahil'den Gebze OSB'ye uzanan metro hattı projesiyle büyük ulaşım çalışmalarının içinde. Kazı ve yol yenileme yapılan dönemlerde güzergâha yakın sokaklarda ızgaralara her zamankinden fazla toprak ve çamur taşınabiliyor. Yakınınızda kazı sürüyorsa bahçe logarına ve otopark ızgarasına daha sık bakmak iyi olur.
Fiyatlandırma
Darıca'da logar temizliğinin kapsamını ve bedelini neler belirler?
Darıca'daki logar işleri tek bir bahçe bacasından onlarca rögarlık site zincirine kadar değişiyor. Bedeli, aşağıdaki etkenlere göre keşif sonrasında birlikte netleştiriyoruz.
Baca sayısı ve birbirine bağlı olup olmadıkları
Tek bir bahçe logarı ile bloklar arasında birbirine bağlı bir rögar zinciri farklı işler. Zincirde bütün bacaların açılması ve aralarındaki boruların yıkanması gerekiyorsa iş büyüyor ve kombine araç gerekebiliyor.
Dipteki birikintinin türü
Yamaçtaki sitelerde logara genellikle kum ve toprak, ağaçlık bahçelerde yaprak ve kök, otopark ızgaralarında ise araç tekerinden gelen ince çamur ve yağ birikiyor. Sıkışmış kumu çözmek için suyla birkaç tur çalışmak gerekebiliyor; yağlı tortu ayrıca ele alınıyor.
Aracın parsele ne kadar yaklaşabildiği
Darıca'nın dik ve dar sokaklarında aracın yanaşabileceği nokta logara uzak kalabiliyor. Hortumun bahçe içinden ya da merdivenden serilmesi gerekiyorsa hazırlık uzuyor; bu durumda mini vidanjör tercih ediliyor.
Tek seferlik mi, periyodik mi
Sonbahar öncesi düzenli bakım yaptıran sitelerde birikinti az olduğu için iş hafifliyor ve takvim önceden belli oluyor. Yıllardır açılmamış bir logarda ise dipteki tortu katılaşmış olabiliyor.
Adım adım
Logar ve rögar temizliği nasıl yapılır?
- 1
Bacaların envanteri
- 2
Güvenli açılış
- 3
Dipteki birikintinin emilmesi
- 4
Giriş ve çıkış ağızlarının yıkanması
- 5
Durum notu
SSS
Darıca logar ve rögar temizliği: sık sorulanlar
Logarı ne zaman temizletmeliyiz?
Bunun için en uygun dönem, havalar bozmadan, yani sonbahar yağışları başlamadan önceki haftalar. Ağaçlık bir bahçede ya da araç trafiği yoğun bir otoparkta birikme daha hızlı olduğu için aralık kısalabiliyor. İlk ziyarette her logarın ne kadar dolduğunu kaydediyor, sonraki bakımın zamanını bu kayda bakarak öneriyoruz.
Logar temizliğinde çıkan çamur nereye gidiyor?
Çekilen tortu ve su aracın kapalı tankında taşınıp kabul noktasına götürülüyor. Bahçeye ya da sokak ızgarasına boşaltma yapılmıyor. İşletmelerde bacada yağ ya da kimyasal kalıntısı varsa bunu ayrı ele alıyor, uygun kabul noktasına göre taşımayı planlıyoruz.
Rögarımız sürekli koku yapıyor, temizlik yeterli olur mu?
Koku çoğu zaman dipte bekleyen organik birikintiden kaynaklanıyor ve temizlikten sonra geçiyor. Ancak koku kısa sürede geri dönüyorsa rögara bağlanan bir boru kırık olabilir ya da akış yönü ters olabilir. Böyle bir durumda borunun içini kamerayla görüntüleyip sorunun hangi noktada olduğunu birlikte değerlendiriyoruz.
Yağmur sırasında taşan bir logar için çağırabilir miyiz?
Evet, 7/24 çalışıyoruz. Kuvvetli yağışta talep aynı saatlere yığılabildiği için Kocaeli şubemiz çağrıları aciliyete göre sıralıyor. Beklerken logar kapağını açık bırakmayın, bina girişlerinin önüne geçici bir engel koymak suyun içeri yönelmesini sınırlayabilir.
Sokaktaki cadde ızgarası tıkalı, onu da siz mi temizliyorsunuz?
Cadde ve sokaktaki yağmur suyu ızgaraları kamu altyapısının parçası ve Darıca'da bu hatlar İSU'nun sorumluluğunda. Sokak ızgarasıyla ilgili sorunu idareye bildirmenizi öneriyoruz. Biz parsel sınırının içindeki bahçe logarı, site rögarları, otopark ızgarası ve pompa çukuru gibi noktalarda çalışıyoruz. Suyun parselden sokak hattına kadar sorunsuz aktığını görmek için iki tarafı da kontrol ettirmek en doğrusu.
Darıca'da site yönetimiyiz, bütün blokların logarını tek bir çalışmada planlayabilir miyiz?
Evet. Kocaeli şubemiz, blok sayısına ve baca adedine göre bir çalışma planı çıkarıyor. Planı yönetimle birlikte, sakinlerin araçlarını otoparktan çekebileceği bir güne göre ayarlıyoruz. Darıca vidanjör ihtiyacınız için bizi arayın ya da WhatsApp'tan sitenin vaziyet planını veya fotoğraflarını gönderin, uygun aracı ve ekip düzenini buna göre belirleyelim.
Bayramoğlu'ndaki bahçeli evimizde logar ve eski depo var, ikisine birden bakabilir misiniz?
Bakabiliyoruz. Bahçeli evlerde zaman zaman hem yağmur suyu logarı hem de artık kullanılmayan eski bir depo bulunabiliyor. Önce hangi bacanın neye hizmet ettiğini belirliyor, ardından logarı temizleyip eski deponun durumunu size not olarak bildiriyoruz. Deponun iptal edilip edilmeyeceğine bu tespitten sonra siz karar veriyorsunuz.
Darıca'da diğer hizmetlerimiz
Diğer ilçelerde logar ve rögar temizliği
7/24 canlı hat
Darıca'da logar ve rögar temizliği mi lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.