Ankara şubesi
Etimesgut'ta Vidanjör: Toplu Konuttan Villa Sitelerine
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
WhatsApp- 22 araçlık filo
- Ankara Şubesi · Çankaya
- 7/24 açık hat
Bir örnek köy olarak kurulup otuz yılda 600 bini aşkın nüfusa ulaşan Etimesgut'ta site kolektörlerinden villa rögarlarına, kışla mutfaklarından sanayi parsellerine kadar farklı işleri Ankara şubemizle karşılıyoruz.
Son güncelleme:
Etimesgut, 1928'de Cumhuriyet'in örnek köyü olarak planlandı; 1990'da ilçe oldu. Ondan sonrası hızlı bir büyüme hikâyesi: Eryaman, Elvankent ve Güzelkent gibi toplu konut alanları, bozkırın ortasında binlerce dairelik yerleşimler olarak yükseldi. TÜİK'in 2024 verilerine göre ilçede 629 bin kişi yaşıyor ve yeni projeler hâlâ batıya, güneye doğru ilerliyor.
İlçeyi diğerlerinden ayıran bir başka unsur, büyük kamu ve askeri alanlar. Zırhlı Birlikler'in yerleşkesi, Etimesgut ve Güvercinlik havaalanları, Ankara Şeker Fabrikası ve TRT tesisleri ilçe topraklarının önemli bir bölümünü kaplıyor. Bu yapıların kendi iç altyapısı, mutfakları ve atık su noktaları bulunuyor.
Bu tabloda vidanjör işi de iki farklı ölçekte ilerliyor: bir yanda yaklaşık otuz yaşına gelen toplu konut bloklarının ortak hatları, diğer yanda Bağlıca ve Yapracık'ın yeni villa siteleri. Etimesgut'taki talepleri Ankara şubemizden karşılıyor, kurumsal işleri ise iş takvimine bağlayarak planlıyoruz.
Semt semt
Etimesgut bölge notlarımız
-
Eryaman
Toplu konut olarak etaplar hâlinde kurulmuş, yüksek bloklu, geniş bulvarlı bölge. Bloklar arası ortak rögarlar ve otopark drenajları ana iş kalemleri.
- Eryaman
- Göksu
- Tunahan
- Şehit Osman Avcı
-
Elvankent ve Güzelkent
Kooperatif ve toplu konut bloklarının yoğun olduğu, çarşısıyla yerleşik bir semt. Yaşlanan bina bağlantıları ve zemin kat dükkânlarındaki geri tepme öne çıkıyor.
- Elvan
- Güzelkent
-
Eski Etimesgut ve kışla çevresi
Tren istasyonu, şeker fabrikası ve askeri yerleşkenin çevresinde gelişen ilk yerleşim. Alçak yapılar, eski hatlar ve kurumsal tesislerle karışık doku.
- İstasyon
- Şeker
- Piyade
- Süvari
- Topçu
- Ahi Mesut
-
Bağlıca, Yapracık ve Yurtçu
Villa siteleri, müstakil evler ve yeni toplu konut projelerinin hızla yayıldığı güney ve batı çeperi. Site içi hatlarda inşaat artığı, eski parsellerde depo kullanımı görülebiliyor.
- Bağlıca
- Yeni Bağlıca
- Yapracık
- Aşağıyurtçu
- Yukarıyurtçu
Altyapı ve yapı dokusu
Otuz yaşındaki toplu konutlar ve yeni villa çeperi
Eryaman'ın ilk etapları 1990'ların başında yerleşime açıldı. O dönemde kurulan site içi kanal hatları, bugün otuz yılı aşan kullanımın izlerini taşıyor. Beton borularda eklem yerleri açılıyor, peyzaj için dikilen ağaçlar büyüdükçe kökleri bu açıklıklara yöneliyor. Tek bir rögarın taşması birkaç bloğu birden etkileyebildiği için site yönetimleri çoğunlukla periyodik yıkama ve kamera kontrolü talep ediyor.
Güneyde Bağlıca ve Yapracık'ta ise tablo yeni: villa siteleri, bahçeli müstakil evler ve büyük konut projeleri. Bu bölgede altyapı, yapılaşmayla yarışarak ilerliyor. Yeni sitelerde ilk yıllarda karşılaşılan tıkanmaların kaynağı çoğu zaman inşaat sırasında hatta kaçan malzeme; eski köy parsellerinde ise şebekeye bağlantının henüz tamamlanmadığı yapılar ve depolar bulunabiliyor.
Kamu tarafında askeri yerleşkeler, havaalanları, şeker fabrikası ve yayın tesisleri büyük kapalı alanlar oluşturuyor. Bu tesislerde mutfak tutucuları, yağmur suyu kanalları ve iç kolektörler kendi bakım programlarına sahip; işler genellikle satın alma ve güvenlik prosedürüyle başlıyor. 30 Haziran 2022 sağanağında Etimesgut'ta da yolların ve bodrum katlarının sular altında kaldığı bildirilmişti; geniş düz alanlarda yağmur suyunun yavaş tahliyesi, otopark katlarında birikmeye yol açabiliyor.
Referans noktaları
- Ankara Eryaman Stadyumu
- Göksu Parkı
- Etimesgut Havaalanı
- Ankara Şeker Fabrikası
- Eryaman YHT Garı
- Zırhlı Birlikler yerleşkesi
- M3 Batıkent-Törekent metro hattı
Site yönetimleri için kolektör haritası
Sitenizde hangi bloğun hangi rögara bağlandığını gösteren bir kroki yoksa, ilk yıkama sırasında bunu birlikte çıkarabiliriz. Rögar kapaklarını numaralandırıp krokiye işlemek, bir sonraki tıkanmada sorunun yerini çok daha çabuk bulmanızı sağlar. Kapakların üzerine park edilen araçlar ya da toprakla örtülmüş rögarlar da bu sırada ortaya çıkar.
Sık karşılaştığımız durumlar
Etimesgut'ta en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Ortak rögarlı bloklarda zincirleme taşma
Eryaman ve Elvankent'te birçok blok tek bir site kolektörüne bağlı. Kolektörde oluşan bir daralma, en alçak noktadaki bloğun bodrumundan taşma olarak kendini gösteriyor. Sorunu yalnızca taşan rögarda aramak yetmiyor; hattın tamamını yıkayıp kamerayla izlemek gerçek nedeni ortaya çıkarıyor.
- 02
Yeni villa sitelerinde inşaat artığı ve ters eğim
Bağlıca ve Yapracık'taki yeni projelerde, teslimden sonraki ilk kışta tıkanma şikâyetleri artabiliyor. Harç, köpük ve ambalaj parçaları boru dibinde birikiyor; bazı parsellerde ise bahçe bağlantısının eğimi yetersiz kalıyor. Kamera kaydı, sorunun müteahhit garantisi kapsamında değerlendirilmesinde yönetime somut belge sağlıyor.
- 03
Düz zeminde otopark katlarına yağmur suyu
Eğimli Keçiören'in aksine Etimesgut'un büyük kısmı düz. Yoğun yağışta su hızla akıp gitmiyor; yerinde birikip rampalardan kapalı otoparklara süzülüyor. Otopark ızgara kanallarının ve pompa çukurlarının yağış mevsimi öncesi temizlenmesi taşma riskini belirgin biçimde azaltıyor.
- 04
Kurumsal mutfaklarda yoğun yağ yükü
Kışla yemekhaneleri, yurtlar ve kamu tesislerinin mutfakları günde çok sayıda öğün çıkarıyor. Tutucunun kapasitesi bu yüke göre küçük kaldığında yağ iç hatta katılaşıyor. Temizlik aralığını mutfağın gerçek öğün sayısına göre belirlemek gerekiyor.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Yüksek Basınçlı Kanal Yıkama
Eryaman ve Elvankent sitelerinin bloklar arası kolektörlerini kombine aracın kuka ünitesiyle yıkıyor, gelen tortuyu eş zamanlı vakumla alıyoruz. Yıkamayı yılda bir ya da iki kez yaptıran siteler acil çağrı sayısını belirgin şekilde azaltabiliyor.
Hizmet detayı -
Kurumsal Periyodik Bakım
Kamu kurumları, yurtlar ve büyük tesisler için tutucu, pompa çukuru ve iç hat bakımını yıllık programa bağlıyoruz. Güvenlik ve evrak süreçlerini ilk ziyaretten önce tamamlıyor, her çalışmadan sonra rapor veriyoruz.
Hizmet detayı -
Kameralı Kanal Görüntüleme
Bağlıca ve Yapracık'taki yeni sitelerde teslim sonrası tıkanmaların nedenini kanal içi kamerayla buluyoruz. Ters eğim, kırık ya da inşaat artığı varsa görüntüyle birlikte konumunu raporluyoruz.
Hizmet detayı -
Foseptik Çekimi
Yurtçu ve Bağlıca çevresinde şebekeye henüz bağlanmamış müstakil evlerin ve hobi bahçelerinin depolarını boşaltıyoruz. Komşu parselleri aynı gün planlayarak gidiş sayısını azaltıyoruz.
Hizmet detayı
Şantiye, fabrika ya da proje için Etimesgut'ta aracı günlük veya iş süresince ayırmak isterseniz: kiralık vidanjör.
Etimesgut hizmet sayfaları
Etimesgut'ta hizmete özel sayfalarımız
Ulaşım
Etimesgut'ta saha planlaması
Etimesgut'taki talepleri Ankara şubemiz üstleniyor. Eryaman'ın geniş bulvarları ve site içi yolları büyük araçlara uygun olduğu için kolektör yıkamalarında kombine aracı rahatça konumlandırabiliyoruz. Elvankent çarşısı gibi kalabalık noktalarda ise park ve trafik durumunu hesaba katıp sabah erken saatleri öneriyoruz. Askeri ve kamu alanlarında çalışmadan önce araç ve personel bilgisini kurumun güvenlik birimine iletiyoruz.
Etimesgut mahalleleri
- 30 Ağustos
- Ahi Mesut
- Alsancak
- Altay
- Aşağıyurtçu
- Atakent
- Atayurt
- Ayyıldız
- Bağlıca
- Bahçekapı
- Balıkuyumcu
- Devlet
- Elvan
- Erler
- Eryaman
- Etiler
- Fatih Sultan
- Fevziye
- Göksu
- Güzelkent
- İstasyon
- Kazım Karabekir
- Oğuzlar
- Orhun
- Piyade
- Süvari
- Şehit Osman Avcı
- Şehitali
- Şeker
- Şeyh Şamil
- Topçu
- Tunahan
- Turkuaz
- Yapracık
- Yavuz Selim
- Yeni Bağlıca
- Yeşilova
- Yukarıyurtçu
SSS
Etimesgut'ta vidanjör: sık sorulanlar
Eryaman'daki sitemizde bir bloğun bodrumu sürekli taşıyor, diğerleri sorunsuz. Neden?
Ortak kolektöre bağlı sitelerde en alçak kottaki blok, hattaki her daralmayı ilk hisseden yer olur. Sorun o bloğun kendi bağlantısında değil, aşağı yöndeki ortak hatta olabilir. Hattı baştan sona yıkayıp kamerayla izleyerek gerçek tıkanma noktasını buluyoruz.
Bağlıca'daki villamız yeni, yine de giderler yavaş akıyor. Ne yapmalıyız?
Yeni yapılarda yavaş akışın en sık iki nedeni inşaat artığı ve yetersiz eğim. Önce hattı yıkayıp ardından kamerayla bakıyoruz. Artık temizlenince sorun genellikle çözülüyor; eğim kusuru varsa kaydı müteahhide iletmeniz için size veriyoruz.
Askeri bir yerleşkede ya da kamu tesisinde çalışabiliyor musunuz?
Kurumun güvenlik ve satın alma prosedürüne uygun olarak çalışabiliyoruz. Araç plakası, sürücü ve personel bilgilerini önceden iletiyor, belirlenen giriş kapısı ve saatine göre geliyoruz. Faturalama ve iş raporunu kurumun istediği formatta hazırlıyoruz.
Yurtçu'daki hobi bahçemizin deposu küçük, ne sıklıkla boşaltılmalı?
Kullanım yoğunluğuna bağlı. Yalnızca hafta sonları kullanılan bir bahçe evinde depo uzun süre dolmayabilir; yazın sürekli kalınıyorsa daha sık boşaltma gerekir. İlk çekimde depo hacmini görüp size uygun bir aralık öneriyoruz.
Elvankent'teki dükkânımızın lavabosundan pis su geri geliyor, bu binanın sorunu mu?
Zemin kattaki işyerleri bina hattının en alt noktasında olduğu için üst katlardaki her tıkanma önce onlarda kendini gösterir. Hattı açtıktan sonra kamerayla tıkanmanın binanın ortak hattında mı yoksa dükkânın kendi bağlantısında mı olduğunu belirliyoruz.
Diğer bölgeler
7/24 canlı hat
Etimesgut'ta taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.