Etimesgut · Ankara şubesi
Etimesgut Kurumsal Periyodik Bakım: AVM, Toplu Konut, Kampüs ve Depolar
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Ankara Şubesi · Çankaya
- 7/24 açık hat
Etimesgut'ta alışveriş merkezlerinin yemek katlarındaki tutucuları, toplu konut sitelerinin rögar ve pompa çukurlarını, kurum kampüslerinin ve nakliye depolarının separatörlerini bir yıllık takvime bağlıyoruz. Her ziyaret kayda geçiyor; arızayı beklemeden gelen ekip sahayı her seferinde aynı envanter listesiyle karşılıyor.
- Kurumsal Periyodik Bakım
- Etimesgut
- 7/24 hat
Etimesgut'un nüfusu 1990'da yetmiş bin dolayındaydı; TÜİK'in 2024 rakamına göre artık 629 binin üzerinde. Bu büyümenin büyük kısmı planlı toplu konutla geldi: Toplu Konut İdaresi ve kooperatifler Altay, Elvan ve Eryaman'da binlerce daire inşa etti, ardından Bağlıca ile Yapracık'ta yeni siteler yükseldi. Bugün ilçenin altyapı envanterinde, çeyrek asrı geride bırakmış blokların ortak kolektörleri ile yeni sitelerin kapalı otopark pompaları yan yana duruyor.
Konutun hemen yanında ticari yapı da yoğun. Eryaman'daki Optimum, 2004'te kentin ilk outlet merkezi olarak açıldı; ilçede Göksu, Eryaman Port, Metromall, Galaxy, Gimsa Park, Arasta, Kaşmir Center ve Park Vera gibi irili ufaklı alışveriş merkezleri sıralanıyor. Her birinin yemek katı, otoparkı, yükleme alanı ve bodrumdaki pompa dairesi, düzenli bakım isteyen ayrı birer nokta.
Üçüncü grup kurumsal kampüsler ve hizmet alanları. Ankara Şeker Fabrikası ile TRT'nin kampüsleri ve askeri kampüs alanları ilçenin geniş bir bölümünü kaplıyor. Şaşmaz oto sanayi sitesi, Nakliyeciler sitesi ve Yeşilçam küçük sanayi sitesi ise araç yıkama, tamir ve yükleme alanlarıyla separatör ve ızgara bakımının tipik adresleri. Ankara–İstanbul demiryolu ile Eskişehir, İstanbul ve Ayaş yollarının ilçeden geçmesi, depolama ve nakliye işletmelerini de buraya çekiyor. Bu kadar farklı yapının ortak ihtiyacı, sorunu beklemek yerine takvimle çalışmak.
Etimesgut'ta sık gördüğümüz durumlar
Etimesgut için kurumsal periyodik bakım: tipik vakalar
- 01
AVM yemek katında hafta sonuna sıkışan tutucu
Bir alışveriş merkezinin yemek katında çok sayıda mutfak aynı toplama hattına ve çoğu zaman tek bir büyük tutucuya bağlı. Hafta sonu yoğunluğunda bu tutucu kapasitesinin sınırına dayanıyor. Ziyaretleri hafta içine ve açılış saatinden önceye koyuyor; bayram, yılbaşı ve okul tatili gibi yoğun dönemlerde aralığı sıklaştırıyoruz. Teknik müdürlüğe her seferinde yağ katmanının kalınlığını gösteren kısa bir not bırakıyoruz.
- 02
Toplu konut sitesinde ortak kolektör
Eryaman ve Elvan'daki blokların bina bağlantıları çoğunlukla site içinde ortak bir kolektörde birleşip şehir şebekesine çıkıyor. Kolektörün bir noktasında biriken tortu, en alt kattaki dairelere geri tepme olarak dönebiliyor. Yılda bir ya da iki kez rögarları açıp hattı kuka ile yıkamak, gerekirse kamerayla bakmak, şikâyetin yönetim odasına ulaşmasını önlüyor.
- 03
Yeni sitede kapalı otopark pompa çukuru
Bağlıca ve Yapracık'taki yeni sitelerde kapalı otoparkların drenaj suyu bir pompa çukurunda toplanıp yukarı basılıyor. Çukura dolan kum ve araç yağı şamandırayı kilitlediğinde otopark su altında kalabiliyor. Sonbahar başında çukuru boşaltıp şamandırayı serbest bırakan bir ziyaret, yağış sezonuna hazırlığın en ucuz kalemi. Otopark girişi alçaksa mini vidanjörle giriyoruz.
- 04
Nakliye deposunda yıkama alanı separatörü
Nakliyeciler sitesi ve çevresindeki depolarda kamyon yıkama, rampa önündeki ızgaralar ve akaryakıt ikmal noktaları separatöre sürekli yük bindiriyor. Separatör ziyaretlerini rampa trafiğinin en seyrek olduğu saatlere göre kuruyor, aracın park edeceği yeri lojistik sorumlusuyla önceden belirliyoruz.
- 05
Kurum kampüsünde dağınık noktalar
Geniş kampüslerde yemekhane, misafirhane, atölye ve spor tesisleri farklı binalarda; her birinin tutucusu, rögarı, kimi zaman da foseptik deposu ayrı. Keşifte bütün noktaları krokiye işleyip numaralandırıyor, aynı güzergâhtakileri bir ziyarette topluyoruz. Kampüs girişi için araç ve personel listesini her ziyaret öncesinde güncelliyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Etimesgut'ta yıllık planın kuruluşu
Plan, sahayı adım adım dolaştığımız bir keşifle açılıyor. Tutucu, separatör, rögar, pompa çukuru ve varsa foseptik deposu birer numara alıyor; derinlik, kapak tipi, aracın ne kadar yaklaşabildiği ve içeride ne biriktiği aynı tabloya yazılıyor. Ziyaret aralıklarını ve hangi ziyarette hangi aracın geleceğini bu tablodan çıkarıyoruz.
Etimesgut'ta araç tipini çoğunlukla yapının türü belirliyor. AVM yükleme alanlarında ve geniş kampüslerde 20 tonluk vidanjör ya da kombine araç; site aralarında 5 tonluk vidanjör; kapalı otoparkta mini vidanjör. Hat yıkaması gereken noktalarda kombine aracın ya da mini aracın kuka ünitesi devreye giriyor; istenirse yılda bir kamera kontrolü de plana yazılıyor.
Ziyaretin ardından elinize kısa bir rapor geçiyor: hangi numaralı noktada ne yapıldı, yaklaşık ne kadar atık alındı, hangi kabul noktasına teslim edildi ve dikkat çeken bir risk var mı. On iki ayın sonunda bu kayıtları yan yana koyup beklenenden hızlı ya da yavaş dolan noktaları ayırıyor, gelecek yılın takvimini ve bütçesini buna göre düzeltiyoruz. Planlı ziyaretler arasında çıkan bir sorun için Ankara şubemize 7/24 ulaşabilirsiniz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Eryaman
- Etiler
- Elvan
- Altay
- Tunahan
- Şeker
- Bağlıca
- Yapracık
Yerel bilgi
Etimesgut'ta periyodik bakımın püf noktaları
- Yağış sezonunu takvimin merkezine koyun
- Ankara'da kuvvetli sağanaklar çoğunlukla ilkbahar ve yaz başında görülüyor. Pompa çukurlarını, yağmur ızgaralarını ve otopark drenajlarını bu dönemden önce temizlemek, yılın en önemli ziyareti.
- Eski blokta yeni tesisat
- Daire içi tesisatı yenilenmiş ama ortak hattı değişmemiş bloklarda çap ve eğim farkları tortu birikimine yol açabiliyor. Kamera kontrolü bu geçiş noktalarını görünür kılıyor.
- Kampüs listesi güncel kalsın
- Kamu ve askeri kampüslerde araç ve personel listesi her ziyarette yeniden istenebiliyor. Listeyi önceden yenilemek, kapıda geçen zamanı kısaltıyor.
Fiyatlandırma
Yıllık bakım teklifi nasıl hesaplanıyor?
Rakamı keşiften önce vermiyoruz; teklif şu başlıklardan oluşuyor:
Nokta envanteri
Kaç tutucu, separatör, rögar ve pompa çukuru bulunduğu teklifin temel satırlarını oluşturuyor.
Ziyaret sıklığı
Yemek katındaki tutucu sık, yağmur ızgaraları mevsimsel ele alınıyor; toplam ziyaret sayısı bedeli belirliyor.
Erişim ve saat
AVM açılışı öncesi, gece ya da hafta sonu çalışma talebi ayrıca konuşuluyor.
Atığın türü
Mutfak yağı, separatör tortusu ve evsel atık su farklı kabul noktalarına gidiyor; bu ayrım teklifte görünüyor.
Adım adım
Kurumsal periyodik bakım nasıl yapılır?
- 1
Keşif ve envanter
- 2
Durum tespiti
- 3
Yıllık plan ve teklif
- 4
Planlı ziyaretler
- 5
Raporlama ve güncelleme
SSS
Etimesgut kurumsal periyodik bakım: sık sorulanlar
Toplu konut sitemizde sorun yok; periyodik bakım neden gereksin?
Ortak kolektör ve pompa çukurları sorun çıkarana kadar sessiz kalıyor; belirti ortaya çıktığında ise çoğunlukla bir bodrum ya da alt kat daire etkilenmiş oluyor. Yılda bir ya da iki ziyaretlik bir plan, hattın durumunu görmenizi ve masrafı önceden bütçelemenizi sağlıyor.
Site yönetimi olarak genel kurula ne sunabiliriz?
Her ziyaretin tarihini, yapılan işi, alınan yaklaşık miktarı ve fotoğrafları içeren raporları. Yıl sonunda bunları tek sayfada özetleyen bir değerlendirme de hazırlıyoruz; yönetim planlı bakımla acil müdahale arasındaki farkı somut biçimde gösterebiliyor.
Ankara dışındaki şubelerimizi de aynı sözleşmeye ekleyebilir miyiz?
Ankara'daki diğer tesislerinizi, İstanbul ve Kocaeli'deki noktalarınızı aynı çerçeveye alabiliyoruz. Takvim ortak, raporlar ise tesis bazında ayrı tutuluyor.
Kurum girişinde belge istenirse?
Firma, araç ve personel belgeleri talep edildiğinde paylaşılır. Kampüs girişinde istenen ek evrakı ve listeleri sözleşme öncesinde konuşup her ziyarette güncel tutuyoruz.
Planlı ziyaretler arasında bir arıza çıkarsa?
Hattımız 7/24 açık. Envanter tablonuz elimizde olduğu için yalnızca noktanın numarasını söylemeniz, doğru aracı seçmemize çoğu zaman yetiyor. Gerekirse bir sonraki planlı ziyareti de öne çekiyoruz.
Etimesgut'ta diğer hizmetlerimiz
Satın alma ve İSG birimleri için
Etimesgut'ta için kurumsal teklif
Fabrika, OSB, site yönetimi, AVM, hastane ve şantiyeler için teklifi yazılı ve kayıtlı yürütüyoruz. Talebinizi e-postayla iletin; keşif, plan ve teklif bu yazışma üzerinden ilerlesin.
- Tedarikçi kaydı için istediğiniz evrak listesini e-postayla gönderin; dosyayı hazırlarız.
- Firma, araç ve personel belgeleri talep edildiğinde paylaşılır.
- Her sefer için tarih, araç, yaklaşık miktar ve atığın teslim edildiği yer kayıt altına alınır.
- Her iş faturalıdır; periyodik işlerde yıllık plan ve çerçeve sözleşme yapılabilir.
7/24 canlı hat
Etimesgut'ta kurumsal periyodik bakım mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.