Odunpazarı · Eskişehir
Eskişehir OSB Kurumsal Periyodik Bakım: Yağ Tutucu, Separatör ve Kanal Hatları İçin Yıllık Plan
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Odunpazarı'ndaki Eskişehir OSB'de yemekhane yağ tutucularını, otopark ve yıkama alanı separatörlerini, yağmur suyu bacalarını, pompa çukurlarını ve ön arıtma tanklarını arıza beklemeden, yılın başında kararlaştırdığımız aralıklarla boşaltıyor; her ziyareti fotoğraflı raporla kayda geçiriyoruz.
- Kurumsal Periyodik Bakım
- Odunpazarı
- 7/24 hat
Eskişehir OSB'de bir fabrika parseli çoğu zaman tek bir binadan ibaret değil. Üretim holleri, idari bina, vardiya yemekhanesi, sevkiyat avlusu, personel otoparkı ve bazen bir araç yıkama noktası aynı parselde yer alıyor. Aralık 2025 tarihli bir habere göre bölgede 916 firma ve yaklaşık 53 bin çalışan bulunuyor; bu ölçekte bir nüfusa günde birkaç öğün yemek çıkaran mutfakların, binlerce aracın girip çıktığı otoparkların ve geniş çatılardan yağmur toplayan bacaların her biri ayrı bir bakım kalemi. Hepsini ayrı ayrı hatırlamaya çalışmak yerine bir takvime bağlamak, tesis yönetiminin işini sadeleştiriyor.
Bölgede ESART A.Ş.'nin işlettiği merkezi arıtma tesisi var ve EOSB, bu tesise girecek atık su için parametre tablosu yayımlıyor; tabloda yağ ve gres, askıda katı madde ve KOİ için ayrı üst sınırlar yer alıyor. Dolmuş bir yağ tutucu ya da tortuyla ağırlaşmış bir separatör, bu sınırları en kolay aşan noktalar. Periyodik bakımın amacı tam da bu: yağın ve tortunun kanala geçmeden, kendi haznesinde kalmasını sağlamak. Bir ziyaret atlandığında ilk belirti genellikle koku, ardından taşma, en sonunda da numune sonucu oluyor.
Eskişehir'in iklimi de takvimi şekillendiriyor. Ocak ayı en soğuk dönem; kış boyunca dondurucu günler görülüyor, mart ayında don olayları sıklaşıyor. Karla örtülü bir avluda rögar kapağı açmak ve donmuş vanalarla uğraşmak hem yavaş hem riskli. Bu yüzden Eskişehir'deki tesisler için önerdiğimiz takvimde en yoğun ziyaret dönemi sonbahar; ikinci bir tur da çözülmenin ardından, bahar yağışlarından önce. Eskişehir'de daha önce çalıştık; bölgedeki işleri Ankara şubemizden, tesisin duruş ve vardiya düzenine göre planlıyoruz.
Odunpazarı'da sık gördüğümüz durumlar
Odunpazarı için kurumsal periyodik bakım: tipik vakalar
- 01
Vardiyalı yemekhanenin yağ tutucusu
Üç vardiya çalışan bir fabrikada mutfak neredeyse hiç boş kalmıyor ve tutucu, ev tipi bir mutfağa göre çok daha hızlı yağ topluyor. Ziyareti öğle servisinden sonra, akşam hazırlığı başlamadan önceki boşluğa koyuyoruz. Her seferde yağ tabakasının kalınlığını ve dipteki çökeltiyi not ediyoruz; birkaç ziyaretin ardından aralığın sık mı seyrek mi olduğu kayıtlardan okunabiliyor.
- 02
Personel otoparkı ve sevkiyat avlusunda separatör
Tır ve forklift trafiğinin yoğun olduğu avlularda yağmur suyuyla birlikte lastik tozu, mazot ve hidrolik yağ izleri separatöre taşınıyor. Kış boyunca yollara serpilen tuz ve kum da hazneye ekleniyor. Separatörü bahar başında, kumla dolmuş bölmeyi de dahil ederek boşaltıyor, şamandıra ya da kapatma vanası gibi parçaların görünür durumunu raporda belirtiyoruz.
- 03
Geniş çatıların yağmur suyu bacaları
Büyük üretim hollerinin çatısından inen su, avludaki bacalarda kum, yaprak ve çatı kaplamasından dökülen parçacıkları biriktiriyor. Bacalar dolduğunda ani yağışta su sevkiyat rampasında göllenebiliyor. Bacaları numaralandırıyor, yılda iki kez boşaltıyor ve gerektiğinde bağlantı hatlarını kombine aracın basınçlı suyuyla yıkıyoruz. Eskişehir OSB kanal temizleme işlerinin önemli bir kısmı bu bacalarla başlıyor.
- 04
Ön arıtma tankı ve çamur bölmesi
Kendi ön arıtması olan fabrikalarda çöktürme tankının dibindeki çamur, kalınlığı belli bir seviyeyi geçtiğinde verimi düşürüyor. Bu tankı üretim temposuna bağlı bir aralıkla, çoğunlukla planlı bakım duruşlarına denk getirerek boşaltıyoruz. Çekilen çamurun teslim noktası, sözleşme başında tesisin atık sorumlusuyla birlikte belirleniyor ve her ziyarette aynı kayda işleniyor.
- 05
KOBİ-OSB'de birkaç küçük tesisin ortak takvimi
Bölge içindeki KOBİ-OSB alanında daha küçük ölçekli işletmeler yan yana çalışıyor. Her biri tek bir separatör ya da tutucu için ayrı araç çağırdığında hem zaman hem bütçe kaybı oluyor. Komşu tesislerin bakımını tek bir ziyaret planında birleştirebiliyoruz; ancak her tesisin atığı ayrı kayda giriyor, raporu ve faturası ayrı düzenleniyor.
- 06
Müşteri denetimi öncesi kayıt dosyası
Havacılık, otomotiv ve raylı sistem tedarik zincirindeki firmalar, ana müşterinin ya da belgelendirme kuruluşunun denetiminde çevre kayıtlarını da göstermek zorunda kalıyor. Son on iki ayın ziyaret raporlarını tarih sırasıyla tek dosyada topluyoruz. Denetim tarihini önceden paylaşırsanız son bakımı o tarihten önceye alıyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Keşif, numaralı envanter, takvim ve rapor
Sözleşme parselde yapılan bir keşifle başlıyor. Yerleşim planınızın üzerinde her tutucuya, separatöre, bacaya, pompa çukuruna ve tanka bir numara veriyoruz; derinliğini, kapak tipini, aracın kaç metre yaklaşabildiğini ve içinde ne biriktiğini aynı tabloya yazıyoruz. Bu tablo, hangi ziyarette hangi aracın geleceğini belirliyor: açık avluda ve büyük hacimde 20 tonluk vidanjör, hat yıkaması da gereken noktalarda kombine kanal temizleme aracı, alçak tavanlı kapalı otoparkta ya da dar bina arkasında 3 ton atık ve 1,5 ton temiz su taşıyan kukalı mini vidanjör. Filomuzda 10 vidanjör, 7 kombine ve 5 mini vidanjör var; takvimi bu filonun durumuna göre yılın başında oturtuyoruz.
Her ziyaretin sonunda kısa bir rapor gönderiyoruz: hangi numaralı noktada çalışıldı, yaklaşık ne kadar atık alındı, nereye teslim edildi, gözümüze çarpan bir hasar ya da risk var mı. Fotoğraflar rapora ekleniyor. Kayıtlar biriktikçe hangi noktanın beklenenden hızlı dolduğu ortaya çıkıyor; yıl sonunda bu tabloya bakıp bir sonraki yılın aralıklarını birlikte yeniden düzenliyoruz. Gerekirse yıllık kamera kontrolü de plana ekleniyor.
Takvim çıkarmak için 0532 178 94 60'ı arayabilir ya da tutucu, separatör ve tank yerlerini işaretlediğiniz yerleşim planını WhatsApp'tan fotoğraf olarak gönderebilirsiniz. Satın alma süreciniz tedarikçi kaydıyla ilerliyorsa sayfanın altındaki kurumsal teklif formundan talep açabilir, istenen evrak listesini e-posta ile iletebilirsiniz. Yıllık plan çerçeve sözleşmeye bağlanıyor ve her ziyaret faturalı yapılıyor. Eskişehir vidanjör firması ararken satın alma birimlerinin en çok sorduğu konu kayıt düzeni oluyor; raporlarımız bu soruya cevap verecek biçimde hazırlanıyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- 75. Yıl
- Sultandere
- Karacahöyük
- Kanlıpınar
- Gündoğdu
- 71 Evler
Yerel bilgi
Eskişehir OSB'de bakım takvimi kurarken dikkat edilecekler
- Takvimi iklim belirliyor
- Kış aylarında dondurucu soğuklar, mart ayında da sık don olayları görülen bir şehirde, bakımın ağırlığını ekim-kasım ile nisan-mayıs dönemlerine vermek sahada çok daha rahat çalışmayı sağlıyor.
- Tutucu ve separatör, giriş limitlerinin bekçisi
- Merkezi arıtmaya giden suyun yağ ve gres içeriği EOSB tablosunda sınırlandırılmış durumda. Yemekhane ve otopark tarafındaki ayırıcılar düzenli boşaltıldığında bu sınır en az zahmetle korunuyor.
- Atık su hattına yağmur suyu bağlanmamalı
- ESKİ yönetmeliği ayrık sistemin olduğu yerde yağmur suyu ile atık su hatlarının birbirine bağlanmasını yasaklıyor. Keşifte bacaların hangi hatta gittiğini işaretlemek, yanlış bağlantıların fark edilmesine de yardımcı oluyor.
Fiyatlandırma
Eskişehir OSB'de yıllık bakım bütçesini neler belirler?
Keşif yapmadan ve envanteri çıkarmadan rakam vermiyoruz. Yıllık teklifi etkileyen başlıca konular:
Nokta sayısı ve türü
Kaç tutucu, separatör, baca ve tank olduğu; her birinin hacmi ve içinde biriken malzeme planın temelini oluşturuyor.
Ziyaret sıklığı
Yoğun kullanılan yemekhane tutucusu ile yılda iki kez boşaltılan yağmur suyu bacası aynı takvimde farklı ağırlık taşıyor.
Gereken araç tipi
Açık avluda vidanjör yeterken hat yıkaması isteyen noktalarda kombine, kapalı otoparkta mini vidanjör gerekiyor; ziyaretin araç karması bütçeyi etkiliyor.
Teslim noktası
Yemekhane yağı, separatör tortusu ve ön arıtma çamuru farklı noktalara gidebiliyor; teslim koşulları her kalem için ayrı değerlendiriliyor.
Ziyaretlerin birleştirilmesi
Birden fazla noktanın ya da komşu tesislerin aynı ziyarette ele alınması, Ankara'dan yapılan planlamada sefer sayısını azaltıyor.
Adım adım
Kurumsal periyodik bakım nasıl yapılır?
- 1
Keşif ve envanter
- 2
Durum tespiti
- 3
Yıllık plan ve teklif
- 4
Planlı ziyaretler
- 5
Raporlama ve güncelleme
SSS
Odunpazarı kurumsal periyodik bakım: sık sorulanlar
Periyodik bakım sözleşmesi neleri kapsıyor?
Keşifte numaralandırdığımız bütün noktaları: yemekhane yağ tutucuları, otopark ve yıkama separatörleri, yağmur suyu bacaları, pompa çukurları, rögarlar ve ön arıtma tankları. Hangi noktanın hangi aralıkla boşaltılacağı, gelecek araç tipi ve ziyaret dönemleri sözleşme ekindeki tabloda yer alıyor.
Ziyaret aralıklarını nasıl belirliyorsunuz?
İlk yıl keşifteki gözleme ve tesisin kullanım yoğunluğuna göre bir öneri yapıyoruz. Her ziyarette dolum seviyesini kaydettiğimiz için birkaç ay sonra hangi noktanın daha sık, hangisinin daha seyrek ziyaret edilmesi gerektiği netleşiyor ve takvimi buna göre güncelliyoruz.
Eskişehir kışında bakım yapılabiliyor mu?
Yapılabiliyor; ancak buzlu avluda ve donmuş kapaklarla çalışmak süreyi uzatıyor ve güvenlik riskini artırıyor. Bu yüzden ana bakım turunu sonbahara, ikinci turu bahar çözülmesinin ardına koymayı öneriyoruz. Kış ortasındaki ziyaretleri yalnızca yoğun kullanılan tutucular gibi ertelenemeyecek noktalarla sınırlı tutuyoruz.
İki planlı ziyaret arasında taşma olursa ne yapıyoruz?
7/24 telefon hattımızı arayın ya da taşan noktanın fotoğrafını WhatsApp'tan gönderin. Sözleşmeli tesislerde noktanın numarası ve erişim bilgisi elimizde olduğu için konuşma kısa sürüyor. Aracı filo durumuna göre planlıyor, gerekirse bir sonraki planlı ziyareti öne çekiyoruz.
Raporlarınızı çevre dosyamıza ekleyebilir miyiz?
Raporlar tam da bunun için hazırlanıyor: tarih, nokta numarası, yapılan işlem, yaklaşık miktar, teslim noktası ve fotoğraf. Çevre görevliniz ya da denetçiniz farklı bir format istiyorsa sözleşme başında bildirmeniz yeterli.
Firmanız hakkında hangi belgeleri alabiliriz?
Firma, araç ve personel belgeleri talep edildiğinde paylaşılır. Tedarikçi kaydınız için istediğiniz listeyi e-posta ile gönderirseniz dosyayı ona göre hazırlıyoruz.
Birden fazla tesisimiz var, tek sözleşmede toplanabilir mi?
Toplanabilir. Eskişehir OSB'deki tesislerinizi ve gerekirse başka illerdeki tesislerinizi aynı takvimde yönetiyoruz. Raporlar tesis bazında ayrı geliyor; yıl sonunda hepsini bir arada gösteren özet bir değerlendirme ekliyoruz.
Odunpazarı'da diğer hizmetlerimiz
Diğer ilçelerde kurumsal periyodik bakım
Satın alma ve İSG birimleri için
Odunpazarı'da için kurumsal teklif
Fabrika, OSB, site yönetimi, AVM, hastane ve şantiyeler için teklifi yazılı ve kayıtlı yürütüyoruz. Talebinizi e-postayla iletin; keşif, plan ve teklif bu yazışma üzerinden ilerlesin.
- Tedarikçi kaydı için istediğiniz evrak listesini e-postayla gönderin; dosyayı hazırlarız.
- Firma, araç ve personel belgeleri talep edildiğinde paylaşılır.
- Her sefer için tarih, araç, yaklaşık miktar ve atığın teslim edildiği yer kayıt altına alınır.
- Her iş faturalıdır; periyodik işlerde yıllık plan ve çerçeve sözleşme yapılabilir.
7/24 canlı hat
Odunpazarı'da kurumsal periyodik bakım mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.