Tepebaşı · Eskişehir
Tepebaşı Kurumsal Periyodik Bakım: Eskişehir'de Hastane, Kampüs ve Fabrikalar İçin Yıllık Vidanjör Planı
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Tepebaşı'nda beş hastane, iki üniversite, garın yanındaki raylı araç tesisi, bir şeker fabrikası ve iki sanayi sitesi aynı ilçede yan yana çalışıyor. Bu yapıların yağ tutucularını, separatörlerini, rögarlarını ve pompa çukurlarını arıza çıkmadan, önceden kararlaştırılmış aralıklarla boşaltan ve her ziyareti kayda bağlayan bir yıllık plan hazırlıyoruz.
- Kurumsal Periyodik Bakım
- Tepebaşı
- 7/24 hat
Tepebaşı, Eskişehir il nüfusunun yüzde kırkını aşkın bir kısmını barındıran merkez ilçe ve bu nüfusa hizmet eden kurumların önemli bir bölümü burada toplanıyor. Bursa Eskişehir Bilecik Kalkınma Ajansı'nın ilçe raporuna göre Tepebaşı'nda 2023 itibarıyla beş hastane ve 1.273 yatak bulunuyor; Anadolu Üniversitesi ile Eskişehir Teknik Üniversitesi de ilçe sınırları içinde. Aynı raporda TOBB'a kayıtlı 120 sanayi firması, Baksan ve Keresteciler adlı iki küçük sanayi sitesi yer alıyor. Bunlara 1894'ten bu yana demiryolu üreten tesis ile 1933'ten beri çalışan Kazım Taşkent Eskişehir Şeker Fabrikası eklendiğinde, ilçenin altyapısının ne kadar çeşitli bir yük taşıdığı ortaya çıkıyor.
Bu kurumların ortak sorunu, gözden uzak yapıların gözden de çıkması. Hastane mutfağının yağ tutucusu, yurt binasının bodrumundaki pompa çukuru, kampüs içi yolların yağmur suyu bacaları, fabrikanın avlusundaki separatör; her biri farklı hızla dolar ve çoğu ancak koku, taşma ya da alarmla hatırlanır. ESKİ'nin deşarj yönetmeliği, parsel bacası ile şebeke arasındaki bağlantı kanalının bakımını mal sahibine ya da yöneticiye bırakıyor ve mutfak artığı, kum, çamur gibi tıkanma yapan maddelerin kanala verilmesini yasaklıyor. Periyodik bakım, bu sorumluluğu bir takvime ve bir dosyaya dönüştürmenin yolu.
Eskişehir'in iklimi de takvimi belirliyor. Kalkınma ajansı Tepebaşı'nda kışların soğuk ve yağışlı geçtiğini, yağışların Aralık ile Mart arasında yoğunlaştığını yazıyor. Karla örtülü bir kampüste ya da buz tutmuş bir hastane servis yolunda ağır araçla manevra yapmak hem zor hem risklidir. Bu yüzden Tepebaşı'nda dış hatlara yönelik bakımın ağırlığını sonbahara, iç mekân tutucularını ise yıl boyuna yayan bir program öneriyoruz.
Tepebaşı'da sık gördüğümüz durumlar
Tepebaşı için kurumsal periyodik bakım: tipik vakalar
- 01
Hastane mutfağı ve çamaşırhane hattı
Yatan hastaya, personele ve refakatçiye günde birkaç öğün hazırlayan bir hastane mutfağında yağ tutucu, normal bir lokantaya göre çok daha çabuk dolar. Ziyaretleri mutfağın dağıtım saatlerinin dışına yerleştiriyor, tutucuyu boşaltıp giriş ve çıkış borularını kontrol ediyoruz. Çamaşırhaneden gelen hatta lif birikimi varsa bunu raporda ayrıca belirtiyoruz. Tıbbi atık ve laboratuvar kimyasalları bu hizmetin kapsamında değil; onlar hastanenin kendi atık yönetim zincirinde kalıyor.
- 02
Kampüs yurtları ve merkezi yemekhane
Öğrenci yurtlarının bodrumlarındaki pompa çukurları dönem başında ve sınav haftalarında, binalar tam dolu olduğunda en çok zorlanır. Yemekhane tutucusunu dönem içi düzenli, yurt pompa çukurlarını ise dönem başlamadan önce boşaltan bir plan kuruyoruz. Akademik takvimi bize iletirseniz ziyaretleri tatil haftalarına kaydırarak öğrenci trafiğinden uzak çalışıyoruz.
- 03
Fakülte binasında laboratuvar lavabosu
Mühendislik ve fen laboratuvarlarının lavabo hatları bazen ayrı bir toplama tankına bağlanır. Bu tankın içeriği evsel atık sudan farklıdır ve sınıfı ancak kurumun atık beyanıyla belli olur. Beyan elimizdeyse ve aracımız o sınıfa uygunsa tankı plana alıyoruz; değilse bu noktayı programın dışında bırakıp kurumun ilgili birimine bildiriyoruz.
- 04
Raylı araç ve motor atölyesinde dönemsel boşaltma
Büyük bir imalat tesisinde boya kabini havuzu, yıkama alanı ayırıcısı, emülsiyon toplama tankı ve yağmur suyu bacaları farklı aralıklarla dolar. Keşifte her noktaya bir numara verip dolma hızını tahmin ediyor, ilk yılın kayıtlarıyla aralıkları düzeltiyoruz. Üretimin topluca durduğu bakım haftaları, holün içindeki çukurlara erişmek için en uygun zaman.
- 05
Şeker fabrikasında kampanya öncesi hazırlık
Pancar kampanyası başladığında fabrika aylar boyunca üç vardiya çalışır ve havuzlara, kanallara erişmek zorlaşır. Kampanya bitince çöktürme havuzlarını ve toplama kanallarını temizleyip bir sonraki kampanyadan önce kontrol eden iki dönemli bir plan, sezon ortasında sürprizle karşılaşma ihtimalini azaltır. Çamurun gideceği yeri her seferinde işletmenin çevre birimiyle teyit ediyoruz.
- 06
Baksan ve Keresteciler'de site ölçeğinde program
Sanayi sitesinde tek tek atölyelerin değil, sitenin bütününün bir takvime bağlanması daha verimli. Site yönetimiyle ortak kanalları, rögarları ve isteyen işletmelerin separatörlerini aynı ziyaret gününde topluyor, her işyeri için ayrı satır açan bir rapor hazırlıyoruz. Keresteciler tarafında talaş ve tozla karışmış yağmur suyu bacaları ayrı bir dikkat istiyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Keşif, numaralandırma, takvim ve yıl sonu değerlendirmesi
Sözleşme bir saha keşfiyle başlıyor. Bina bina dolaşıp her tutucuya, ayırıcıya, çukura ve bacaya bir numara veriyor; derinliğini, kapak tipini, aracın ne kadar yaklaşabildiğini ve içinde ne biriktiğini tek bir tabloya yazıyoruz. Hastane ve kampüs gibi geniş sahalarda araç güzergâhını ve park noktasını güvenlik birimiyle birlikte belirliyoruz. Tablonun her satırına önerdiğimiz boşaltma aralığını ve gelecek araç tipini ekliyoruz: açık avlularda 20 tonluk vidanjör, hat yıkaması da gereken noktalarda kombine kanal temizleme aracı, alçak tavanlı kapalı otopark ve dar servis yollarında 3 ton atık ile 1,5 ton temiz su taşıyan kukalı mini vidanjör.
Her ziyaretin ardından kısa bir rapor gönderiyoruz: hangi numaralı noktada ne yapıldı, yaklaşık ne kadar atık alındı, nereye teslim edildi, fotoğraflar ve dikkat çeken bir risk varsa notu. Kurumların denetim ve kalite dosyalarına doğrudan eklenebilen bu raporlar, yılın sonunda bir sonraki yılın aralıklarını yeniden ayarlamak için de temel oluyor. Atığın sınıfı sorulduğunda kararı kurumun beyanına bırakıyoruz; teslim noktası da kurumun sözleşmeli kabul ya da bertaraf noktası oluyor. Bizimle ilgili firma, araç ve personel belgeleri talep edildiğinde paylaşılır.
Eskişehir işlerini Ankara şubemizden planlıyoruz; periyodik sözleşmenin asıl avantajı da burada çıkıyor. Tepebaşı'ndaki birden fazla binanızı ya da yakın kurumların ziyaretlerini aynı programa bağladığımızda araç filo durumuna göre önceden ayrılıyor ve sizin tarafınızda bir belirsizlik kalmıyor. Planlı ziyaretler arasında taşma ya da tıkanma olursa 7/24 telefon hattımız açık. Keşif talebi için 0532 178 94 60'ı arayın, yerleşim planınızı ya da yapıların fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin; çerçeve sözleşme veya tedarikçi kaydı için sayfanın altındaki kurumsal teklif formunu kullanabilir, evrak listenizi e-postayla iletebilirsiniz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Batıkent
- Bahçelievler
- Ertuğrulgazi
- Yenibağlar
- Hayriye
- Cumhuriye
- Hoşnudiye
- Şirintepe
- Uluönder
- Şeker
Yerel bilgi
Tepebaşı'nda bakım takvimi kurarken dikkat edilecekler
- Bağlantı kanalı kurumun sorumluluğunda
- ESKİ yönetmeliğine göre parsel bacasından şebekeye uzanan bağlantı kanalının bakımı ve tıkanıklığının açtırılması mal sahibi ya da yöneticiye ait. Büyük kampüs ve hastanelerde bu kanallar uzun ve çok kollu olduğundan yıllık bir kontrol ziyaretini plana koymak mantıklı.
- Mutfak artığı ve kum kanala gitmemeli
- Yönetmeliğin yasak listesinde mutfak artığı, kum, çamur ve kanalda çökelme yapan her türlü madde var. Yağ tutucu ve kum tutucunun düzenli boşaltılması, bu maddelerin şebekeye kaçmasını önlemenin en somut yolu.
- Akademik ve kampanya takvimine uyum
- Üniversitelerde dönem araları, şeker fabrikasında kampanya dışı aylar, fabrikalarda bakım duruşları; her kurumun araca en uygun bir penceresi var. Bu pencereleri yılın başında takvime işlemek, programı kurumun düzenine göre kurmamızı sağlıyor.
- Belgeler ve teslim kaydı
- Çektiğimiz atığı kurumunuzun sözleşmeli kabul ya da bertaraf noktasına götürüyor, teslim kaydını raporla birlikte iletiyoruz. Bizimle ilgili belgeler talep edildiğinde paylaşılır.
Fiyatlandırma
Tepebaşı'nda yıllık bakım bütçesini neler şekillendirir?
Keşif yapmadan rakam vermiyoruz; nokta tablosu çıktıktan sonra teklif hazırlıyoruz. Bütçeyi etkileyen başlıca etkenler:
Nokta sayısı ve ziyaret sıklığı
Tek bir mutfak tutucusu ile onlarca bacası olan bir kampüs aynı ölçekte değerlendirilmez. Kaç nokta olduğu ve her birinin yılda kaç kez boşaltılacağı bütçenin temelidir.
Atığın türü ve teslim noktası
Evsel nitelikli tutucu atığı ile sanayi kaynaklı tank içeriği farklı yerlere, farklı koşullarla gider.
Erişim, araç tipi ve kış koşulları
Kapalı otopark, dar servis yolu ya da buzlanan rampa; hangi aracın gönderileceğini ve işin süresini değiştirir.
Ziyaret saatleri
Gece, hafta sonu ya da tatil dönemine yerleştirilen ziyaretler kurumun düzenini korur; bu tercih teklifte ayrıca konuşulur.
Ankara şubesinden planlama
Birden fazla binanın ya da kurumun aynı programda toplanması, her ziyarete düşen yol yükünü azaltır.
Adım adım
Kurumsal periyodik bakım nasıl yapılır?
- 1
Keşif ve envanter
- 2
Durum tespiti
- 3
Yıllık plan ve teklif
- 4
Planlı ziyaretler
- 5
Raporlama ve güncelleme
SSS
Tepebaşı kurumsal periyodik bakım: sık sorulanlar
Periyodik bakım sözleşmesi bir hastane ya da kampüs için ne kazandırır?
Taşma, koku ve alarm gibi sorunlar ziyaretlerin arasına sıkışmadan önlenir; işler gece ya da tatil dönemine önceden yerleştirilir. Her ziyaretin kaydı ve fotoğrafı tek dosyada birikir, bütçe de çağrıya göre değil yıllık programa göre öngörülebilir hâle gelir.
Hastanenin tıbbi atığını ya da laboratuvar kimyasalını alıyor musunuz?
Hayır. Tıbbi atık ve laboratuvar kimyasalları kurumun ayrı atık yönetim zincirinde kalmalı. Bizim kapsamımız mutfak tutucuları, separatörler, rögarlar, pompa çukurları ve beyanı uygun olan atık su tankları. Bir tankın içeriği belirsizse beyan ve analiz görmeden işlem yapmıyoruz.
Kurumumuzun ihale ya da satın alma süreci var; nasıl ilerliyoruz?
Keşif sonunda hazırladığımız nokta tablosu, teknik şartnamenize veya teklif istem yazınıza dayanak olabilir. İstenen evrak listesini e-postayla gönderirseniz tedarikçi dosyasını hazırlıyoruz. Her iş faturalı; yıllık çerçeve sözleşme yapılabiliyor.
Kışın ziyaretler aksarsa ne oluyor?
Tepebaşı'nda kar ve buz servis yollarını kapatabildiği için dış hatlara yönelik işleri sonbahara topluyoruz. Kış aylarında ağırlığı iç mekân tutucularına veriyoruz. Hava nedeniyle ertelenen bir ziyaret, raporda gerekçesiyle not edilip ilk uygun tarihe alınıyor.
ESKİ'nin bağlantı kanalıyla ilgili kuralı bizi nasıl etkiliyor?
Yönetmelik, parsel bacası ile şebeke arasındaki bağlantı kanalının bakımını mal sahibine, müteahhide ya da yöneticiye bırakıyor ve buradaki tıkanıklığın açtırılmasını onların yükümlülüğü sayıyor. Tıkanmaya kanala atılmaması gereken bir atık yol açmışsa yaptırım da gündeme gelebiliyor. Düzenli bakım kaydı, bu sorumluluğu yerine getirdiğinizi göstermenin yolu. Kurumunuza özel koşulları ESKİ'den teyit etmenizi öneririz.
Birkaç binamızı tek sözleşmede toplayabilir miyiz?
Evet. Tepebaşı'ndaki ve Eskişehir'in diğer ilçelerindeki binalarınızı tek takvimde topluyor, ziyaretleri art arda planlıyoruz. Raporlar bina bazında ayrı gelir; yıl sonunda hepsini özetleyen bir değerlendirme ekliyoruz.
Planlı ziyaretler arasında acil bir durum olursa?
7/24 telefon hattımızı arayın. Sözleşmeli sahalarda nokta tablosu elimizde olduğu için doğru aracı yönlendirmek kolaylaşıyor; aracı filo durumuna göre planlıyor, gerekirse sıradaki planlı ziyareti öne çekiyoruz.
Tepebaşı'da diğer hizmetlerimiz
Diğer ilçelerde kurumsal periyodik bakım
Satın alma ve İSG birimleri için
Tepebaşı'da için kurumsal teklif
Fabrika, OSB, site yönetimi, AVM, hastane ve şantiyeler için teklifi yazılı ve kayıtlı yürütüyoruz. Talebinizi e-postayla iletin; keşif, plan ve teklif bu yazışma üzerinden ilerlesin.
- Tedarikçi kaydı için istediğiniz evrak listesini e-postayla gönderin; dosyayı hazırlarız.
- Firma, araç ve personel belgeleri talep edildiğinde paylaşılır.
- Her sefer için tarih, araç, yaklaşık miktar ve atığın teslim edildiği yer kayıt altına alınır.
- Her iş faturalıdır; periyodik işlerde yıllık plan ve çerçeve sözleşme yapılabilir.
7/24 canlı hat
Tepebaşı'da kurumsal periyodik bakım mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.