Büyükçekmece · Avrupa Yakası
Kumburgaz Vidanjör: Yazlık, Foseptik ve Kanal Açma
Sekiz kilometrelik kumsalın arkasında kooperatif yazlıkları, sürekli oturulan apartmanlar ve plaj işletmeleri. Kumburgaz'da yaz ile kış arasındaki fark atık suya da yansıyor; işleri bu iki mevsimin farklı ihtiyacına göre planlıyoruz.
Son güncelleme:
Kumburgaz adının geçmişi 1334 tarihli kayıtlara, "Oikonomeíon" diye anılan bir yerleşime kadar gidiyor; bugünkü adın 1890'lar civarında yerleştiği biliniyor. 1955'te 444 kişinin yaşadığı küçük kıyı köyü, 11 Aralık 1986'da belediye oldu ve 2000 yılında 10 bini aşan nüfusa ulaştı. 2009'da 5747 sayılı yasayla belde kapatıldı, Kumburgaz Büyükçekmece'nin bir mahallesine dönüştü. 2024 kayıtlarında 9 bin 424 kişi burada yaşıyor; ancak bu rakam, haziranda açılan yazlık kapılarını hesaba katmıyor.
Mahalle yaklaşık 1.892 hektarlık bir alana yayılıyor. Batıda Celaliye-Kamiloba, doğuda Mimarsinan, kuzeyde Tepecik ile komşu, güneyi tamamen deniz. Bu kadar geniş ama mevsime göre yoğunluğu değişen bir alanda en sık aldığımız çağrılar şunlar: eylülde kapanan yazlıkta kış öncesi çekim, sahildeki tesisin mutfak hattı, sağanakta denize inen sokakta rögardan yükselen su.
Kıyı hatlarının hassasiyeti Kumburgaz'da defalarca gündeme geldi. Ağustos 2015'te sakinler, kış fırtınasında parçalanan kanalizasyon borularının yeterince onarılmadığını ve hafif yağmurda bile atık suyun denize ulaştığını anlattı. 22 Ağustos 2024'te ise bir yağmur suyu kanalının taşmasıyla plajın önündeki deniz kahverengiye döndü. Bu ana hatlar kamu sorumluluğunda; bizim işimiz binanın ya da sitenin kendi bağlantısının sağlıklı kalmasını sağlamak.
Semt semt
Kumburgaz bölge notlarımız
-
Kumsal şeridi ve plaj işletmeleri
Denize sıfır siteler, plaj tesisleri, kafeler. Mutfak hattında yağ tutucu, duş ve tuvalet bloklarının ortak giderinde kum birikimi tipik iş.
- Kumburgaz
-
D-100 ile kumsal arasındaki yazlık siteler
Alçak katlı bloklardan oluşan, kışın büyük ölçüde boşalan siteler. Sezon kapanışında çekim ve site içi rögar kontrolü öne çıkıyor.
- Kumburgaz
-
D-100 kuzeyi ve Tepecik yönü
Yıl boyu oturulan apartmanlar ve müstakil evler. Bina gideri tıkanması, bahçe rögarı ve şebekeden uzak kalmış birkaç yapıda foseptik çekimi.
- Kumburgaz
-
Celaliye ve Mimarsinan sınırları
Komşu mahallelere geçişte yeni bloklarla eski yazlık sitelerin buluştuğu kesimler. Otopark drenajı ve sezonluk yük farkı yaşayan ortak hatlar.
- Kumburgaz
Altyapı ve yapı dokusu
Yazın kalabalık, kışın sessiz: Kumburgaz'da hat yükü nasıl değişiyor?
Kumburgaz'ın kayıtlı nüfusu 2000 ile 2019 arasında 10 binin üzerinden 7 bin 400 dolayına indi, sonra yeniden yükseldi. Bu dalgalanma yerleşimin karakterini anlatıyor: kalıcı oturanlar ile yalnızca yazın gelenler arasındaki denge yıldan yıla değişiyor. Bir yazlık kooperatifinde kış boyunca birkaç daire yanarken, temmuzda bütün bloklar dolu. Ortak hat aynı, ama üzerindeki yük misli artıyor.
Boş geçen aylarda en çok dikkat istenen yer foseptik ya da sızdırmaz depo kullanan yapılar. Mahallenin büyük kısmı şebekeye bağlı; ancak kuzeydeki dağınık parsellerde, bahçe içi müştemilatlarda veya eski tek katlı evlerde depo kullanımı sürebiliyor. Eylülde dolu bırakılan bir depo, kışın yağmur suyu sızarsa seviyesini koruyamıyor ve bahar geldiğinde kapağın çevresinde ıslaklık başlıyor.
Kıyıdaki yapıların bir başka meselesi de yağmur ve atık suyun birbirinden ayrı tutulması. Çatı inişi ya da bahçe süzgeci yanlışlıkla pis su hattına bağlanmışsa, sağanakta hat kapasitesini aşıp en alttaki dairenin giderinden geri tepebiliyor. Tersi de mümkün: atık su yağmur hattına karışmışsa sorun doğrudan denize yansıyor. Kamera ile bağlantıları tek tek izleyip hangi borunun nereye gittiğini site yönetimine çiziyoruz.
Referans noktaları
- Kumburgaz sahili
- D-100 Kumburgaz geçişi
- Celaliye-Kamiloba sınırı
- Mimarsinan sınırı
Yazlığı kapatırken üç dakikalık kontrol
Eylülde anahtarı çevirmeden önce bahçe rögarının kapağını açın: içinde durgun su varsa hat yavaş akıyor demektir. Deponuz varsa son çekim tarihini bir kâğıda yazıp sigorta kutusunun içine bırakın. İlkbaharda ilk gelen komşu ya da site görevlisi kapağın çevresinde ıslaklık görürse kimi arayacağını bilsin.
Sık karşılaştığımız durumlar
Kumburgaz'da en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Sezon kapanışında dolu bırakılan depolar
Yazlıkçı eylülde evini kapatırken çoğu zaman depoyu düşünmüyor. Yedi-sekiz ay bekleyen atık hem koku hem de yağmur suyuyla taşma riski taşıyor. Kapanış haftasında çekim yaptırmak, ilkbaharda kapağı açtığınızda hoş olmayan bir sürprizle karşılaşmamanızı sağlıyor.
- 02
Plaj tesislerinde kumlu ortak gider
Duş, tuvalet ve ayak yıkama noktalarından gelen su, beraberinde kumu da hatta taşıyor. Kum bacanın dibine çöküyor, üzerine mutfaktan gelen yağ eklenince sertleşiyor. Sezon ortasında tıkanan bir gider bütün tesisin çalışmasını aksatıyor; vakumla taban temizliği ve basınçlı yıkama kısa sürede rahatlatıyor.
- 03
Sağanakta yağmur ile pis su hattının karışması
Kıyıya inen sokaklarda yoğun yağmurda ana hatlar zorlanıyor. Binanın kendi bağlantısında yağmur suyu pis su hattına karışıyorsa, alt kattaki giderler ilk etkilenen yer oluyor. Kamerayla yanlış bağlantıyı bulup yönetimin tesisatçısına net bir tarif veriyoruz.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Foseptik Çekimi
Kumburgaz'ın kuzeyindeki şebekeden uzak yapılarda ve bahçe içi depolarda foseptik çekimi. Yazlıkçılara sezon kapanış haftasında çekim yapıp kışa boş depo ile girmelerini öneriyoruz.
Hizmet detayı -
Yağ Tutucu Temizliği
Sahil şeridindeki plaj tesisleri, kafe ve restoranlarda yağ tutucu boşaltma. Temmuz-ağustos yoğunluğunda aralığı kısaltıp kışın uzatan esnek bir takvim kuruyoruz.
Hizmet detayı -
Kameralı Kanal Görüntüleme
Yağmur ve atık su bağlantılarının birbirine karışıp karışmadığını görmek için kamerayla iz sürme. Kooperatif yönetimine boru güzergâhını gösteren basit bir kroki hazırlıyoruz.
Hizmet detayı -
Kurumsal Periyodik Bakım
Kooperatif yazlıkları ve plaj tesisleri için mevsime bağlı iki ziyaretlik plan: biri sezon açılışından önce, biri kapanıştan sonra. Her ziyarette bacaları numaralandırıp birikimi kaydediyoruz.
Hizmet detayı
Ulaşım
Garajdan Kumburgaz kıyısına uzun rota
Ağır araçlarımız Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nden geçip Kuzey Marmara Otoyolu'nun Avrupa kesiminde batıya ilerliyor, ardından güneye inip D-100 ile Kumburgaz'a ulaşıyor. Yol yaklaşık 115 kilometre. Yaz hafta sonlarında sahil yolundaki yoğunluk süreyi uzatıyor; planlı işleri bu saatlerin dışına koyuyoruz.
Kumburgaz kapsamındaki mahalleler
- Kumburgaz
SSS
Kumburgaz için sorulanlar
Kumburgaz'daki yazlığımızda foseptik var; kışa girmeden çekim gerekir mi?
Çoğu durumda evet. Dolu bırakılan depo uzun bekleme süresinde koku yapıyor, yağmur suyu sızarsa seviyesi yükseliyor. Kapanış haftasında çekim yaptırırsanız ilkbaharda depoyu boş bulursunuz. Çekimden sonra kapağın sıkıca oturduğunu kontrol edin; kışın kapak çevresinden sızan yağmur suyu depoyu yeniden doldurabiliyor.
Sağanak yağışta alt kattaki giderden su geliyor, sebep ne olabilir?
En sık neden yağmur suyunun bir yerden pis su hattına bağlanmış olması. Normalde yeten boru, sağanakta bu ek yükü taşıyamıyor ve en alçak noktadan geri tepiyor. Hattı açıp kamerayla bağlantıları inceliyoruz; yanlış bağlanmış iniş borusunu fotoğrafla gösteriyoruz.
Plaj tesisimiz için sezon boyunca düzenli yağ tutucu boşaltma yapar mısınız?
Evet. Mutfağın kapasitesine ve günlük servis sayısına göre aralık öneriyoruz; temmuz-ağustosta sıklaştırıp eylülden sonra seyrekleştiriyoruz. Duş ve tuvalet bloklarının kumlu ortak giderini de aynı ziyarette kontrol edebiliyoruz.
Kumburgaz'da vidanjör ve foseptik çekim ücretini ne belirliyor?
Deponun hacmi ve doluluğu, aracın kapağa ne kadar yaklaşabileceği ile gereken hortum uzunluğu ilk etkenler. Kanal açmada kamera kaydı istenip istenmediği, kumlu ya da yağlı tortunun miktarı işi değiştiriyor. Sancaktepe'den yaklaşık 115 kilometrelik yol ve yaz hafta sonu trafiği de hesaba giriyor. Tutarı bilgileri aldıktan sonra, araç yola çıkmadan söylüyoruz.
Gece Kumburgaz'a gelebiliyor musunuz, ne kadar sürede?
7/24 çalışıyoruz. Garajımızdan Kumburgaz'a trafiğe bağlı tahmini varış 90-140 dakika. Gece saatlerinde otoyol akıcı olduğu için genelde alt sınıra yakın kalıyoruz; yazın cuma akşamı ve pazar dönüşünde ise üst sınır daha gerçekçi. Bu uzunluğu baştan söylüyoruz ki bekleme planınızı ona göre yapın.
Yakın bölgeler
7/24 canlı hat
Kumburgaz'da taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.