Silivri · Avrupa Yakası
Selimpaşa Vidanjör: Foseptik Çekimi ve Kanal Açma
On yedi yılda nüfusunu ikiye katlayan Selimpaşa'da yazlık sitelerle yıl boyu oturulan apartmanlar artık yan yana. Kumsal kenarında, D-100 boyunca ve yamaçtaki yeni bloklarda farklı sorunlara farklı araçla gidiyoruz.
Son güncelleme:
Selimpaşa, Silivri merkezinin yaklaşık 13 kilometre doğusunda D-100 karayolu üzerinde kurulu. 2008'e kadar kendi belediyesi vardı; o yıl Silivri Belediyesi'ne katıldı ve bugün tek bir resmi mahalle olarak yönetiliyor. Uzun kumsalları onu bir yaz beldesi olarak tanıttı, ancak son yıllardaki tablo farklı.
2007'de 11 bin 955 olan kayıtlı nüfus, 2024'te 24 bin 664'e çıktı. Sahada gördüğümüz kadarıyla bu artışta yazlıktan kalıcı oturmaya geçen aileler ve yeni apartman blokları belirleyici. Sonuç olarak eskiden yalnızca üç ay yük taşıyan hatlar artık on iki ay çalışıyor; yazın üzerine bir de mevsimlik misafir yükü biniyor. Nisan 2023'te açılan Kadir Has Üniversitesi Silivri Teknoloji Geliştirme Bölgesi de semte gündüz gelen bir çalışan kitlesi ekledi; yine de hatların asıl yükünü konutlar taşıyor.
Mahallenin kökleri derin: Ortodoks dünyasında saygı gören Aziz Paraskevi'nin burada doğduğu kabul ediliyor, mübadeleyle ayrılan eski sakinler ise Selanik yakınlarında kurdukları köye buranın adını taşıdı. Bu tarih bugün sokaklarda pek görünmüyor; ama D-100'e yakın eski çarşının dar parselleri ve bitişik dükkânları, kıyıdaki sitelerden çok daha eski bir yerleşim düzeninden kalma.
Semt semt
Selimpaşa bölge notlarımız
-
Kumsal kenarı siteler
Denize paralel uzanan, bir kısmı hâlâ mevsimlik kullanılan siteler. Kıyıya yakın rögarlarda kum, kışın boş kalan dairelerin giderinde kuruyan tortu ve sezon kapanışında depo çekimi.
- Selimpaşa
-
D-100 çevresi ve eski çarşı
Eski merkez: bitişik dükkânlar, lokantalar ve fırınlar. Ortak hatta bağlı işletmelerde yağ tutucu boşaltma ve dar sokaklarda mini vidanjörle çalışma.
- Selimpaşa
-
Arka sokaklardaki sıra yazlıklar
Kooperatif döneminden kalma, bahçeleri birbirine bitişik iki katlı evler. Bir evin atık suyu çoğu zaman komşu bahçeden geçerek sokağa ulaşıyor; tıkanmada önce hattın güzergâhını bulmak gerekiyor.
- Selimpaşa
-
Yamaçtaki yeni bloklar ve dağınık parseller
Kıyıdan uzaklaştıkça yükselen yeni apartmanlar ile bahçeli müstakil evler. Kapalı otopark drenajı ve şebekeden uzak kalmış yapılarda foseptik çekimi.
- Selimpaşa
Altyapı ve yapı dokusu
Yazlık beldeden kalıcı yerleşime: Selimpaşa'da değişen yük
Bir yazlık sitesi tasarlanırken hesap basittir: kış boyunca hat dinlenir, yazın birkaç ay boyunca yoğun çalışır. Selimpaşa'da bu varsayım geçerliliğini yitirdi. Kışın da oturulan daire sayısı arttıkça, aslında mevsimlik kullanım için kurulmuş bazı ortak hatlar ve depolar yıl boyu yük taşımak zorunda kaldı. Yönetimler genellikle bunu ilk kez bir ocak gecesi bahçe katındaki giderden geri gelen suyla fark ediyor.
Bu yüzden Selimpaşa'da bakım takvimi kurarken ilk sorumuz sitenin yüzde kaçının kışın dolu olduğu. Yarısından fazlası kalıcı oturuluyorsa, ortak bacaları yazlık mantığıyla yılda bir kez değil, yükün gerçek dağılımına göre planlamayı öneriyoruz. Hâlâ büyük ölçüde boşalan sitelerde ise tek kritik an sezon geçişleri.
D-100'ün iki yakasında farklı bir dünya var. Kıyı tarafında rüzgârla gelen kum, yamaç tarafında ise eğimle hızlanan yağmur suyu. Yamaçtaki yeni bloklarda kapalı otoparkların rampa ızgaraları, sağanak sırasında yukarıdan gelen suyun tamamını karşılıyor. Izgara ya da pompa çukuru dolmuşsa su otoparkta kalıyor; bunu önlemenin yolu yağışlı mevsimden önce çukuru boşaltıp kanalı yıkamak.
Referans noktaları
- Selimpaşa kumsalı
- Kadir Has Silivri Teknopark
- Selimpaşa eski çarşısı
- D-100 Selimpaşa geçişi
Site yönetimleri için kış doluluk sayımı
Ekim ayında sitenizde kaç dairenin kışın da dolu olacağını bir kâğıda yazın. Oran geçen yıla göre arttıysa ortak hat bakımını bir kez daha takvime ekleyin. Bu basit sayım, bahçe katındaki komşunun ocak ayında gider sorunu yaşamasını büyük ölçüde engelliyor.
Sık karşılaştığımız durumlar
Selimpaşa'da en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Kışın da oturulan yazlık sitelerde aşırı yüklenen hat
Mevsimlik kullanım için hesaplanmış ortak hatlar, kalıcı sakin sayısı arttıkça kışın da yoğun çalışıyor. Bakım takvimi eski alışkanlıkla yılda bir kez kalırsa tortu birikip bahçe katlarından geri tepiyor. Bacaları yükün gerçek dağılımına göre yıkamak bu tekrarı kesiyor.
- 02
Çarşıda tek işletmenin bütün sırayı etkilemesi
D-100 çevresindeki eski çarşıda lokanta, fırın ve kafeler çoğu zaman aynı arka hatta bağlı. Bir mutfağın yağ tutucusu dolduğunda yağ hatta yayılıp komşu dükkânların giderini de yavaşlatıyor. Tutucuyu boşaltıp ortak hattı yıkıyor, işletmeler arasında bakım sırası önerisi bırakıyoruz.
- 03
Komşu bahçeden geçen ortak bağlantı
Sıra yazlıklarda iki ya da üç evin atık suyu tek bir bağlantıda birleşip sokağa öyle çıkabiliyor. Tıkanma bir evde görünse de sebebi komşunun bahçesindeki bacada olabiliyor; hattın kime ait olduğu tartışması da işi geciktiriyor. Kamerayla güzergâhı ve birleşme noktasını gösterip ortak bacayı iki tarafın gözü önünde açıyoruz.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Foseptik Çekimi
Selimpaşa'nın yamaç tarafındaki bahçeli evler ve şebekeden uzak parsellerde foseptik ile sızdırmaz depo çekimi. Kapak bahçenin içindeyse uzun hortumla sokaktan çalışıyoruz.
Hizmet detayı -
Tıkanıklık Açma
Kışın da oturulan sitelerde ve D-100 çevresindeki apartmanlarda mutfak, banyo ve kolon tıkanıklıklarını açıyoruz. Sıra yazlıklarda ortak bağlantının güzergâhını kamerayla çıkarıp sorunun hangi evin hattında olduğunu gösteriyoruz.
Hizmet detayı -
Yağ Tutucu Temizliği
Eski çarşıdaki lokanta ve fırınlar ile kumsal kenarındaki kafe ve restoranlarda yağ tutucu boşaltma. Yazın sıklaşan, kışın seyrekleşen bir aralığı işletmeyle birlikte belirliyoruz.
Hizmet detayı -
Su Baskını ve Bodrum Tahliyesi
Yamaçtaki yeni blokların kapalı otoparklarında sağanak sonrası tahliye; ardından rampa ızgarası ve pompa çukuru temizliği.
Hizmet detayı
Ulaşım
Sancaktepe'den Selimpaşa'ya: uzun ama öngörülebilir yol
Tankerlerimiz Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kuzey Marmara Otoyolu üzerinden Avrupa Yakası'nın batısına ilerliyor, ardından güneye inip D-100 ile Selimpaşa'ya ulaşıyor. Yaklaşık 120 kilometrelik bu yolda en belirsiz kısım, yaz hafta sonlarında kıyı trafiği. Planlı işleri hafta içi sabaha almayı tercih ediyoruz.
Selimpaşa kapsamındaki mahalleler
- Selimpaşa
SSS
Selimpaşa için sorulanlar
Sitemiz eskiden yalnızca yazın doluyordu, şimdi kışın da tıkanma oluyor. Neden?
Kalıcı oturan daire sayısı arttıkça hat kışın da yük taşıyor, ama bakım alışkanlığı hâlâ yazlık döneminden kalma. Tortu birikiyor ve en alttaki giderden geri tepiyor. Bacaları açıp yıkadıktan sonra kış doluluğuna göre ikinci bir bakım tarihi öneriyoruz.
Selimpaşa'da foseptik ve kanal açma ücretini hangi etkenler belirliyor?
Foseptikte deponun hacmi, kapağın sokağa uzaklığı ve gereken hortum uzunluğu; kanal açmada tıkanmanın yeri, robot veya kamera gerekip gerekmediği belirleyici. Garajımızdan yaklaşık 120 kilometrelik yol da hesaba giriyor; komşularla aynı güne randevu almak bu payı bölüşmenin en pratik yolu. Tutarı işe başlamadan netleştiriyoruz.
Çarşıdaki lokantamızın gideri komşu dükkânları da etkiliyor, ne yapmalıyız?
Muhtemelen yağ tutucu dolmuş ve yağ ortak hatta yayılıyor. Tutucuyu boşaltıp ortak hattı yıkıyoruz. Aynı hatta bağlı işletmelerin bakım tarihlerini birbirine yakın tutmaları, sorunun tek bir dükkândan diğerine sıçramasını engelliyor.
Sıra yazlığımızda tıkanma var ama baca komşunun bahçesinde kalıyor, ne yapmalıyız?
Önce kendi bahçenizdeki giderden ya da bacadan girip kamerayı sokağa doğru ilerletiyoruz. Hattın komşu parselden geçip geçmediği ve nerede birleştiği bu kayıtla netleşiyor. Tıkanma ortak bölümdeyse komşunuzla birlikte bacayı açıyoruz; görüntü, onarım masrafının nasıl paylaşılacağını konuşurken de işinize yarıyor.
Gece acil durumda Selimpaşa'ya ne kadar sürede gelirsiniz?
7/24 çalışıyoruz, ancak Selimpaşa en uzak noktalarımızdan biri. Trafiğe bağlı tahmini varış 95-150 dakika; gece yol açık olduğunda alt sınıra yakın, yaz hafta sonu akşamlarında üst sınıra yakın. Bu süreyi telefonda açıkça söylüyoruz ki beklerken su kullanımını kısıtlamak gibi önlemleri planlayabilin.
Yakın bölgeler
7/24 canlı hat
Selimpaşa'da taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.