Ataşehir · Anadolu Yakası
Kayışdağı Vidanjör: Tepe Eteğinden M8 Hattına Yoğun Bir Mahalle
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
WhatsApp- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Kayışdağı, adını İstanbul'un üçüncü en yüksek noktası olan tepeden alıyor ve onun eteğinden kuzeydoğuya doğru yayılıyor. 42 bine yakın insanın yaşadığı mahallede atık su işleri, yoğun apartman dokusunun ve eğimli arazinin ortak sonucu.
Son güncelleme:
Kayış Dağı 438 metre yüksekliğiyle Aydos Tepesi ve Alemdağ'dan sonra İstanbul'un üçüncü en yüksek noktası. Tepenin kendisi Maltepe sınırları içinde kalıyor; Ataşehir'e bağlı Kayışdağı mahallesi ise eteklerinden kuzeydoğuya doğru uzanıyor. Batıda Küçükbakkalköy, güneybatıda İçerenköy, güneyde Maltepe'nin İnönü ve Büyükbakkalköy mahalleleri, doğuda Mimar Sinan ve Ferhatpaşa, kuzeyde Mevlana ve Yenişehir ile komşu.
Mahallenin çehresini 2000 yılı belirgin biçimde değiştirdi. O yıl tepenin batı yamacında Yeditepe Üniversitesi'nin 26 Ağustos Yerleşimi kuruldu, İBB Kayışdağı Darülaceze tesisleri de ormanın bir kısmını kullanarak inşa edildi. Nüfus 2007'de 30.312 iken 2022'de 43 bini aştı; 2024'te 41.962 olarak kaydedildi. Bu rakamlar, Kayışdağı'nın bugün Ataşehir'in kalabalık mahallelerinden biri olduğunu gösteriyor.
6 Ocak 2023'te Dudullu Caddesi üzerinde açılan M8 Kayışdağı istasyonu, mahalleyi bir uçta Bostancı'ya, öbür uçta Dudullu ve Parseller'e bağladı. Kayışdağı'nda bizim karşılaştığımız işler iki tür yapı arasında bölünüyor: eski apartmanlarda yorulmuş ortak hatlar, yeni bloklarda bodrum ve otopark drenajı.
Semt semt
Kayışdağı bölge notlarımız
-
Tepe eteği ve kampüs çevresi
Yeditepe Üniversitesi yerleşkesi ve Darülaceze tesislerine bakan, orman sınırına yakın kesim. Geniş kampüslerde yemekhane ayırıcısı, tuvalet grupları ve yağmur hattı bakımı; yamaçtaki binalarda toprak taşıyan yağmur suyu.
- Kayışdağı
-
Kayışdağı Caddesi ve çarşı
Zemin katları dükkân, üstü konut olan binaların sıralandığı ana aks. Lokanta ve fırınların yağı apartmanın ortak hattına bağlandığında daralma ve koku sık gelen şikâyet.
- Kayışdağı
-
M8 istasyonu ve Dudullu Caddesi
Metro istasyonunun bulunduğu, eski apartmanlarla yeni blokların karıştığı kesim. Bodrum otoparkı ızgarası, pompa kuyusu ve şantiye sonrası hat yıkama tipik işler.
- Kayışdağı
-
Komşu mahalleler
Kayışdağı'nı çevreleyen Ataşehir mahalleleri. Benzer apartman dokusu ve dönüşüm şantiyeleriyle aynı rotada çalıştığımız komşular.
- Küçükbakkalköy
- İçerenköy
- Mevlana
- Yenişehir
- Mimar Sinan
- Ferhatpaşa
Altyapı ve yapı dokusu
Yoğun apartman dokusu ve eğimli sokaklar
Kayışdağı, görece küçük bir alanda 42 bine yakın nüfus barındırıyor. Böyle bir yoğunlukta tek bir sokak bağlantısına onlarca daire yük bindiriyor. Mutfak ve banyo kullanımının aynı saatlere sıkıştığı akşamlarda, boru duvarında zamanla oluşmuş yağ katmanı ve içinde takılı kalan mendiller ilk belirtiyi apartmanın en alçak noktasında veriyor.
Arazi düz değil. Tepeye yakın sokaklarda binalar farklı kotlara basıyor ve bazı bodrumlar sokağın altında kalıyor. Bu katların suyu dalgıç pompalı küçük bir hazneden yukarı veriliyorsa, haznenin bakımı unutulduğunda sorun doğrudan bodrumda başlıyor. Yağmurda yamaçtan süzülen su da aşağı kottaki rampalara ve kapı eşiklerine yöneliyor.
Kampüs ve kurum yapılarında ise ölçek farklı. Yüzlerce kişiye yemek çıkaran mutfaklarda ayırıcı, geniş açık alanlarda yağmur suyu kanalı, yatakhane ya da bakım binalarında tuvalet grupları ayrı hızlarda doluyor. Bu yapılarda arıza beklemek yerine yıllık bir bakım takvimi kurmak, hem kesintiyi hem de acil çağrıyı azaltıyor.
Referans noktaları
- Kayış Dağı
- Yeditepe Üniversitesi 26 Ağustos Yerleşimi
- İBB Kayışdağı Darülaceze
- M8 Kayışdağı istasyonu
- Kayışdağı Caddesi
- Dudullu Caddesi
Bodrum kuyusunun pompasını yılda bir kez deneyin
Kayışdağı'nın yamaçtaki binalarında bodrumun suyu çoğu zaman dalgıç pompayla yukarı veriliyor. Pompa yıllarca sessiz çalışıp ilk büyük yağmurda durabiliyor. Yağış mevsimi gelmeden haznesini boşaltıp şamandırayı elle kaldırarak pompanın çalıştığını görmek, en düşük maliyetli önlem.
Sık karşılaştığımız durumlar
Kayışdağı'da en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Kalabalık binada akşam geri tepmesi
Onlarca dairesi olan eski bloklarda akşam yemeği saatinde gider suyu hatta yığılıyor; borunun iç çeperine yapışmış yağ katmanı bu yükü kaldıramayınca zemin kattaki lavabo ve klozet ilk taşan yer oluyor. Kombine kanal temizleme aracıyla boruyu yıkadıktan sonra kamerayı içeri sürüyor, daralmanın birikinti mi yoksa çatlak ya da çökük bir parça mı olduğunu ekranda yönetimle birlikte izliyoruz.
- 02
Sokak kotunun altındaki bodrum kuyusu
Yamaca oturan parsellerde bodrum kat sokağın altında kalınca orada oluşan pis su, küçük bir hazneden dalgıç pompayla yukarı veriliyor. Hazneye karışan ıslak mendil ve katı yağ pervaneyi sardığında pompa susuyor, su da kat zeminine yayılıyor. Hazneyi vakumla boşaltıp tabandaki çökeltiyi alıyor, ardından şamandırayı elle kaldırıp pompanın devreye girişini sizin gözünüzün önünde test ediyoruz.
- 03
Yeni blokta inşaat artığıyla dolu ızgara
Yeni teslim edilen binalarda otopark rampası ızgarası ve ilk logarlar inşaat sırasında kaçan kum ve harçla dolu olabiliyor. İlk sağanakta su otoparka yayılıyor. Izgarayı ve bağlantı kanalını vakumla temizleyip yıkıyoruz.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Tıkanıklık Açma
Kayışdağı'ndaki apartmanlarda lavabo, klozet ve kolon tıkanıklıklarını açıyor; tıkanmanın tek bir dairenin tesisatından mı, binanın ortak borusundan mı kaynaklandığını yönetime açıkça söylüyoruz.
Ataşehir tıkanıklık açma -
Yüksek Basınçlı Kanal Yıkama
İç çeperi yağla kaplanmış bina borularını yüksek basınçlı suyla sıyırıyor, sonucu gerektiğinde kamerayla teyit ediyoruz.
Hizmet detayı -
Kurumsal Periyodik Bakım
Kampüs ve kurum binalarında yemekhane ayırıcısı, bahçe yağmur kanalları ve dalgıç pompa hazneleri için yıl boyu süren bir ziyaret planı kuruyoruz.
Ataşehir kurumsal periyodik bakım -
Su Baskını ve Bodrum Tahliyesi
Sağanakta su dolan bodrum ve kapalı otoparkları vakumla boşaltıyor, rampa kanalını ve pompa haznesini açarak tekrarı önlemeye çalışıyoruz.
Hizmet detayı
Şantiye, fabrika ya da proje için Kayışdağı'da aracı günlük veya iş süresince ayırmak isterseniz: kiralık vidanjör.
Yerel bilgi
Kayışdağı'nda bilmeniz gerekenler
- Parsel içi boru binanın sorumluluğunda
- Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği, bina bacası ile şebeke arasındaki bağlantı kanalını mülk sahibine bırakıyor. Kayışdağı'nın kalabalık bloklarında bu borunun bakımı yönetimin gündeminde olmalı; sokak altındaki şebeke ise İSKİ'nin işi.
- Orman kenarında atık su
- Tepe eteğindeki ağaçlık alana yakın binalarda taşan pis su toprağa ya da yağmur kanalına verilmemeli. Vakumla aldığımız atığı kabul noktasına teslim ediyoruz.
- İstasyon çevresinde saat seçimi
- M8 Kayışdağı istasyonunun çevresinde gün boyu yaya ve araç hareketi yoğun. Planlanabilen işleri sabahın ilk saatlerine ya da akşama kaydırmak, hem komşuları hem ekibi rahatlatıyor.
Fiyatlandırma
Kayışdağı'nda işin kapsamını neler belirler?
Kalabalık bir bloğun borusu ile bir kampüs mutfağının ayırıcısı farklı ekipman ve süre gerektiriyor. Göz önüne aldıklarımız:
Arızanın derinliği
Daire gideri, blok kolonu, bina borusu ya da pompa haznesi. Arıza aşağıya indikçe kullanılan araç büyüyor.
Yanaşma imkânı
Araç bina kapısına gelebiliyor mu, yoksa caddeden hortum mu taşınacak? Dar sokaklarda mini araç devreye giriyor.
Suyun hacmi
Bodrumda ya da otoparkta biriken su ve çamurun miktarı, işin süresini belirliyor.
Görüntülü rapor
Yönetim arızanın nedenini belgelemek istiyorsa kamera taraması işe dahil oluyor.
Ücreti belirleyen etkenlerin tamamı ve fiyat almak için gereken bilgiler: vidanjör fiyatları.
Hizmet bölgesi
Kayışdağı ve İstanbul'un 39 ilçesi
Kayışdağı'da 1 mahallenin tamamında çalışıyoruz; aynı filo İstanbul'un iki yakasındaki 39 ilçeye de hizmet veriyor. Aracın geliş saatini telefonda işi dinledikten sonra söylüyoruz. Haritadan başka bir ilçeye geçebilirsiniz.
Kayışdağı kapsamındaki mahalleler
- Kayışdağı
SSS
Kayışdağı'da vidanjör: sık sorulanlar
Kayışdağı'nda oturduğumuz blokta zemin kattaki daire her akşam taşma yaşıyor; sebep ne olabilir?
Çok daireli bloklarda akşam saatlerinde bütün katların suyu aynı boruya iniyor. Borunun içi yağ ve mendille daralmışsa taşma ilk olarak en alçak gidere çıkıyor. Boruyu yıkayıp kamerayla tarıyor, daralmanın birikinti mi hasar mı olduğunu görüntüyle paylaşıyoruz.
Bodrumdaki pompa haznesi sürekli doluyor; bakımı nasıl yapılıyor?
Hazneye mendil, yağ ya da kum karıştığında pompa takılıyor. Hazneyi vakumla boşaltıp tabanı temizliyor, şamandıra ve pompanın çalışmasını yerinde deniyoruz. Taşma sık tekrarlıyorsa haznenin hangi aralıkla boşaltılacağını sizinle birlikte belirliyoruz.
Kampüs ya da kurum binamız için düzenli bakım yapıyor musunuz?
Evet. Yemekhane ayırıcısı, yağmur kanalı, tuvalet grupları ve pompa hazneleri için yıllık plan hazırlıyor, ziyaretleri kurumun sakin saatlerine ya da tatil dönemlerine yerleştiriyoruz. Her ziyaretin ardından yapılanı yazıyla iletiyoruz.
Kayışdağı'nda bir vidanjör çağrısının tutarı neye göre değişir?
İşin büyüklüğüne bakıyoruz: tek daire mi, blok borusu mu, bodrum haznesi mi? Çekilecek suyun hacmi, görüntülü rapor istenmesi, aracın binaya yaklaşabilmesi ve çalışmanın gece ya da bayram gününe denk gelmesi de etkili. Bilgiyi telefonda topladıktan sonra tutarı başlamadan iletiyoruz.
Sokağımız arabalarla dolu ve dar; araç yanaşabilir mi?
Bu tür sokaklarda küçük gövdeli mini vidanjörle giriyoruz. Mümkün değilse aracı caddede güvenli bir yere park edip hortumu binaya kadar taşıyoruz. Park durumunu önceden anlatmanız, doğru aracın seçilmesini sağlıyor.
Taşma sokaktaki kanal kapağından geliyor; size mi, İSKİ'ye mi haber verelim?
Sokak altındaki şebeke ve yağmur kanalı İSKİ'ye ait; Alo 185 hattından kayıt açın. Binanızın parseli içindeki kolon, rögar ve bağlantı borusunda ise 7/24 arayabilirsiniz.
Diğer bölgeler
7/24 canlı hat
Kayışdağı'da taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.