Bakırköy · Avrupa Yakası
Florya Vidanjör: Şenlikköy ve Basınköy'de Villa ve Site Hatları
Florya, resmî kayıtlarda Şenlikköy mahallesine karşılık gelen bir sahil semti; komşu Basınköy de günlük dilde çoğu zaman Florya diye anılıyor. Havuzlu bahçeler, kıyıdaki köşkler ve eski havalimanının çevresi burada vidanjör işinin nasıl yapılacağını belirliyor.
Son güncelleme:
Florya'yı tanımanın en kolay yolu Marmaray'dan inmek. Florya ve Florya Akvaryum istasyonları arasında yürürken bir yanda deniz, öbür yanda 2000'li yıllardan sonra hızla çoğalan geniş balkonlu, bahçeli ve havuzlu evler görünüyor. Şenlikköy mahallesi 3 km²'lik alanında 2024 itibarıyla 28 bine yakın kişiyi barındırıyor; 2000'de bu sayı 18.500 civarındaydı. Nüfusun kısa sürede bu kadar artması, eski yazlık parsellerin yerini kalıcı konutlara ve kapalı sitelere bırakması anlamına geldi.
Şenlikköy'ün komşusu olan ve resmî olarak ayrı bir mahalle sayılan Basınköy ise daha sakin bir köşe. Adını, gazeteci ve yazarların kurduğu konut kooperatifinden alan mahalle eskiden Zümrütyuva diye anılıyordu; 1,6 km²'lik alanında altı bine yakın kişi yaşıyor ve Küçükçekmece sınırına dayanıyor. Cumhurbaşkanlığı Köşkü ile Belediye Başkanlığı Köşkü de bu kesimde bulunuyor.
Florya'da bize gelen işlerin çoğu, bahçe ve havuzla iç içe yaşayan müstakil yapıların ve az katlı sitelerin ihtiyacından doğuyor: bahçe drenajının tıkanması, havuz boşaltımında suyun nereye verileceği, eski villa bağlantılarının yeni sitelerin hattına uyumsuzluğu. Sahil tarafındaki tesisler ve büyük kamusal alanlar ise ayrı bir planlama istiyor.
Semt semt
Florya bölge notlarımız
-
Sahil ve köşkler kuşağı
1935'te Seyfi Arkan'ın tasarladığı, kıyıdan 70 metre açıkta kazıklar üzerine oturan Atatürk Deniz Köşkü ve çevresindeki kent ormanı bu kuşakta. Kumsala yakın yapılarda yeraltı suyunun bodrum ve drenaj işlerine etkisini hesaba katıyoruz.
- Şenlikköy
-
Havalimanı tarafı ve iç sokaklar
Eski Atatürk Havalimanı'na bakan, villa ve az katlı sitelerin yoğunlaştığı kesim. Havuzlu bahçeler, bahçe drenajı, site içi muayene bacaları ve otopark rampa kanalları en sık iş kalemleri.
- Şenlikköy
-
Akvaryum ve spor tesisleri çevresi
2011'de açılan İstanbul Akvaryum ile Galatasaray'ın Metin Oktay Tesisleri ve Şenlikköy Stadyumu bu çevrede. Büyük ziyaretçi ve sporcu kapasiteli yapılarda tuvalet grupları ve mutfak hatları için planlı bakım öne çıkıyor.
- Şenlikköy
-
Basınköy
Bakırköy'ün en batıdaki ve en tenha mahallesi; kooperatif kökenli bahçeli evler ve köşkler. Eski bağlantılarda hat kontrolü ve bahçe bacalarının temizliği tipik iş.
- Basınköy
Altyapı ve yapı dokusu
Bahçe, havuz ve kumsal: Florya'nın altyapı gündemi
Florya'nın yapı dokusu, Bakırköy'ün merkezindeki apartman bloklarından ve Ataköy'ün numaralı kısımlarından belirgin biçimde ayrılıyor. Burada bir parsel çoğu zaman tek bir villa, birkaç bloklu küçük bir site ya da bahçe içinde birkaç daireden oluşuyor. Atık su hattı da bu ölçekte: kısa ama dirsekli, bahçe peyzajının altından geçen ve yer yer üzerine sert zemin dökülmüş bir boru. Muayene bacası çoğu zaman bir çiçek tarhının ya da taş döşemenin altında kalmış oluyor.
Havuz meselesi Florya'ya özgü bir başlık. Sezon sonunda ya da bakım öncesi boşaltılan havuz suyu kimyasal içerdiği için gelişigüzel sokağa ya da bahçeye bırakılmamalı; büyük hacmi birkaç saatte bina giderine vermek de hattı zorlayabiliyor. Bu suyu vakumlu tankerle çekip uygun noktaya taşıyoruz. Aynı ziyarette havuz makine dairesinin zemin giderini de kontrol ediyoruz.
Kıyıya yakın parsellerde yeraltı suyu yüzeye yakın seyredebiliyor; bu durum özellikle bodrumlu villalarda drenaj pompasının yükünü artırıyor. Florya genelinde şebeke bağlantısı mevcut, bu nedenle klasik foseptik çukuru beklemiyoruz. Burada 'foseptik' diye aranan iş çoğu zaman taşmalı havuzların denge deposu ya da bodrum drenaj haznesi oluyor; ikisinin de dibinde zamanla kum, yaprak ve ince çamur birikiyor ve vakumla boşaltılması gerekiyor.
Referans noktaları
- Florya Atatürk Deniz Köşkü
- Florya Atatürk Kent Ormanı
- İstanbul Akvaryum
- Galatasaray Florya Metin Oktay Tesisleri
- Şenlikköy Stadyumu
- Florya Marmaray istasyonu
- Eski Atatürk Havalimanı
Havuzu boşaltmadan önce bir telefon
Havuz suyunu hortumla bahçeye ya da bodrum giderine vermeden önce bizi arayın. Suyun hacmini, klor kullanıp kullanmadığınızı ve aracın bahçe kapısına yaklaşıp yaklaşamayacağını söylemeniz yeterli. Tankerle boşaltma birkaç saat içinde biter, bahçe toprağı ve alt kat giderleri bu işten etkilenmez.
Sık karşılaştığımız durumlar
Florya'da en çok neyle çağrılıyoruz?
- 01
Peyzaj altında kalan muayene bacaları
Bahçe düzenlemesi sırasında üzeri taşla, çimle ya da beton zeminle kapatılan bacalar, tıkanma anında en büyük zaman kaybının sebebi. Hattın yönünü kamera ve iz sürme ile bulup bacayı ortaya çıkarıyor, ardından açma işlemine geçiyoruz. Sonrasında bacaya kolay açılan bir kapak koydurmanızı öneriyoruz.
- 02
Bodrumlu villalarda drenaj pompası
Kıyıya yakın villaların bodrumunda çalışan drenaj pompası, hazneye dolan kum ve ince çamur yüzünden zorlanıyor. Pompa durduğunda hazne taşıyor ve bodrum zemininde su birikiyor. Hazneyi vakumla boşaltıp dibindeki kumu alıyor, pompanın şamandıra hareketini serbest bırakıyoruz.
- 03
Havuz boşaltımında hattın taşması
Büyük bir havuzun suyunu tek seferde bina giderine vermek, özellikle eski bağlantılarda kanalın kaldırabileceğinden fazla akış yaratıyor. Sonuç, alt kattaki giderlerden geri gelen su. Havuzu tankerle boşaltmak hem hattı hem bahçeyi koruyor.
Bu bölgede öne çıkan hizmetler
Hangi iş, hangi araçla?
-
Su Baskını ve Bodrum Tahliyesi
Florya'daki bodrumlu villalarda drenaj haznesi taştığında, havuz makine dairelerinde ya da otopark katlarında biriken suyu tankerle çekiyoruz. Havuz suyu boşaltmayı da bu kapsamda planlı olarak yapıyoruz.
Hizmet detayı -
Kameralı Kanal Görüntüleme
Bahçe altından geçen hattın güzergâhını ve kayıp bacaların yerini kamera ile buluyoruz. Peyzaj yenilemesi öncesinde yapılan bir görüntüleme, sonradan taş söküp yeniden döşeme masrafını önlüyor.
Hizmet detayı -
Tıkanıklık Açma
Villa ve küçük sitelerde mutfak, banyo ve bahçe hatlarındaki tıkanıklıkları yaya girişinden ulaşılabilen mini vidanjörle ya da uzun hortumla açıyoruz; araç bahçe kapısına yanaşamıyorsa büyük aracı zorlamıyoruz.
Hizmet detayı -
Kurumsal Periyodik Bakım
Sahil tesisleri, spor kompleksleri ve ziyaretçi yoğun yapılar için tuvalet grubu, mutfak ayırıcısı ve yağmur suyu kanalı bakımını sezona göre takvime bağlıyoruz.
Hizmet detayı
Ulaşım
Sancaktepe'den Florya'ya nasıl geliyoruz
Tankerlerimiz Anadolu Yakası'ndan Yavuz Sultan Selim Köprüsü'ne çıkıp Kuzey Marmara Otoyolu ile Avrupa Yakası'na geçiyor, TEM bağlantısı ve Basın Ekspres Yolu ile güneye inerek D-100 üzerinden Florya'ya ulaşıyor. Mesafe yaklaşık 95 kilometre. Köşkler ve villa sokaklarında dönüş alanı kısıtlı olduğu için adresi alırken aracın nerede bekleyebileceğini de soruyoruz.
Florya kapsamındaki mahalleler
- Basınköy
- Şenlikköy
SSS
Florya için sorulanlar
Florya'daki villamızın havuzunu boşaltmak istiyoruz, vidanjörle yapılabilir mi?
Evet. Havuzun yaklaşık hacmini öğrenip uygun kapasitede tanker gönderiyoruz. Suyu vakumla çekip uygun noktaya taşıyoruz; böylece hem bina hattını aşırı yüklemekten hem de kimyasallı suyu bahçeye vermekten kaçınmış oluyorsunuz. Havuz makine dairesinin giderini de aynı ziyarette kontrol edebiliriz.
Bahçemizdeki baca taş döşemenin altında kaldı, tıkanma olursa ne yapılır?
Önce bina içindeki en alçak giderden kamera sokarak hattın yönünü ve bacaya olan mesafesini buluyoruz. Ardından yalnızca gerekli taşları kaldırarak bacayı açığa çıkarıyoruz. İş bittiğinde bu noktaya kolay açılabilen bir kapak yaptırmanız, sonraki müdahaleleri dakikalara indirir.
Florya'da foseptik var mı, çekim yapıyor musunuz?
Florya'nın yerleşik alanı şebekeye bağlı, bu yüzden klasik foseptik çekimi burada nadir. Bu aramayla bize ulaşan villa ve sitelerin çoğunun derdi, taşmalı havuzun denge deposu ya da bodrum drenaj haznesi. İkisinde de dipte biriken kum ve çamuru vakumla çekip hazneyi yıkıyoruz; denge deposunda bunu sezon açılışından önce yapmak havuz pompasını da zorlamaktan kurtarıyor.
Florya'ya gece gelebiliyor musunuz, varış ne kadar sürüyor?
7/24 çalışıyoruz. Sancaktepe garajından Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kuzey Marmara Otoyolu üzerinden yaklaşık 95 kilometreyi trafiğe bağlı tahmini 80-120 dakikada alıyoruz. Gece yolun açık olması süreyi kısaltabiliyor. Bodrum taşıyorsa elektrik panosunu kapatıp drenaj haznesinin yerini netleştirmeniz işe başlamayı hızlandırır.
Florya'da havuz boşaltma veya kanal açma ücretini hangi etkenler belirliyor?
Çekilecek suyun hacmi, aracın bahçe kapısına olan uzaklığı ve hortumun kaç metre ilerleyeceği ilk sırada geliyor. Kanal işinde baca bulunabilir mi yoksa kamera ile aranması mı gerekiyor, iş gündüz mü gece mi yapılıyor ve rapor isteniyor mu, bunlar da hesaba giriyor. Telefonda bu bilgileri aldıktan sonra tutarı başlamadan söylüyoruz.
7/24 canlı hat
Florya'da taşma mı var?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim — bu üç bilgiyle araç ve fiyat aynı görüşmede netleşir.