Bakırköy · Avrupa Yakası
Bakırköy'de Tıkanıklık Açma: Apartman Dairesi, Köşk Banyosu, Site Bloğu
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Mutfak evyesinde bekleyen su, tuvalette yükselen seviye ya da banyoda gurultu. Bakırköy'ün yarım asırlık apartmanlarında, Ataköy bloklarında ve Yeşilköy evlerinde daire içi tıkanmaları kırmadan, kimyasala başvurmadan açıyoruz. Sebebini de yerinde gösteriyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Bakırköy
- 7/24 hat
Zuhuratbaba, Kartaltepe ve Cevizlik'in sokaklarında 20. yüzyılın ortasından kalma pek çok apartman hâlâ ilk tesisatının bir kısmını taşıyor. Bu binalarda dökme demir kolonların iç yüzeyi zamanla pürüzleniyor; pürüzlü yüzey saçı, yağı ve sabun artığını tutuyor. Bir daire tadilatla plastik boruya geçmişken diğerlerinin eski boruyla kalması da birleşim noktalarında basamaklar oluşturuyor. Sonuçta mutfak giderleri ve banyo süzgeçleri yıllar içinde daralıyor.
Ataköy'ün ilk kısımlarındaki bloklar da yaşlanan tesisat kuşağına girdi; aynı kolon on dairenin üzerinde yük taşıyabiliyor. Yeşilköy ve Yeşilyurt'taki müstakil evlerde ise sorun daha çok uzun ve az eğimli yatay gider hatlarında: banyo ile çıkış arasındaki mesafe uzun olduğunda tortu yolda kalıyor. Hepsinde ortak kuralımız aynı: tıkanmayı açarken nedenini görmek ve size anlatmak. Osmaniye ve Yenimahalle'de alt katı iş yeri olan binalarda ise dükkân lavabolarının aynı kolona bağlanması işi biraz daha karmaşık hâle getiriyor.
Bakırköy'de sık gördüğümüz durumlar
Bakırköy için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Kartaltepe'de eski apartmanda mutfak gideri
Evye boşalmıyor ve pompalı açıcı sonuç vermiyorsa yağ, mutfak duvarının içindeki yatay boruda katılaşmıştır. Sifonu söküp spiral makineyle tıkacı deliyor, ardından kuka ile boruyu duvar içinden kolona kadar yıkıyoruz. Bu yöntemle fayansa ve dolaplara dokunmadan iş bitiyor. Yağı lavaboya değil, soğuttuktan sonra kapalı bir kaba dökmek bu tıkanmanın tekrarını büyük ölçüde engelliyor.
- 02
Ataköy bloğunda alt katta gurultu ve koku
Komşu dairede sifon çekildiğinde lavabolarda gurultu ve kötü koku varsa kolonda havalandırma ya da daralma sorunu olabilir. Kolonu çatıdaki havalık ağzından ya da temizleme kapağından yıkıyor, gerekirse kamerayla tıkanmanın hangi kat hizasında olduğunu belirliyoruz. Kolon havalığının çatıda kuş yuvası ya da yaprakla kapanması da benzer belirti verdiği için oraya da bakıyoruz.
- 03
Yeşilyurt'ta müstakil evde yavaş akan banyo
Banyo zemin süzgecinde su bekliyor, duşta biriken su ancak yavaşça çekiliyorsa uzun yatay hatta saç ve tortu birikmiş olabilir. Hattı süzgeçten başlayarak mekanik olarak açıyor, basınçlı suyla yıkıyor ve bahçedeki ilk logara kadar akışı kontrol ediyoruz. Banyo süzgecine takılacak basit bir saç tutucu, uzun hatlı evlerde bakım aralığını ciddi şekilde uzatıyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Daire içinde temiz ve kırmadan çalışmak
Bakırköy'deki daire içi işlerin çoğuna mini vidanjörle geliyoruz. Aracın kuka ünitesi PVC ve pimaş borularda güvenli basınçla çalışıyor; temiz su haznesi sayesinde dairenizin musluğunu kullanmıyoruz. Taşma varsa biriken suyu önce 3 tonluk tanka çekiyor, ardından gideri açıyoruz. Çarşı çevresinde park yeri bulmak zor olduğu için aracın küçük gövdesi bu ilçede ayrıca işe yarıyor.
Daire içinde zemin örtüsü seriyor, sökülen sifonları yerine takıp sızdırmazlığını kontrol ediyoruz. Kolon kaynaklı tıkanmalarda yönetime hangi dairelerin bir süre su kullanmaması gerektiğini önceden bildiriyoruz. İş bittiğinde mutfak ve banyodaki tüm giderleri birlikte deniyoruz; akış normale dönmeden ekipmanı toplamıyoruz. Islak mendil ve pamuk gibi çözünmeyen ürünlerin klozete atılmaması gerektiğini kısa bir notla hatırlatıyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Zuhuratbaba
- Kartaltepe
- Cevizlik
- Sakızağacı
- Osmaniye
- Yenimahalle
- Ataköy 1. Kısım
- Ataköy 2-5-6. Kısım
- Yeşilköy
- Yeşilyurt
Yerel bilgi
Bakırköy'de tıkanıklık açtırırken bilmeniz gerekenler
- Bina içi tesisat İSKİ'nin değil, binanın sorumluluğunda
- İSKİ yönetmeliğine göre atık su iç tesisatı, parsel bacasından başlayıp bina içindeki son su kullanım noktasına kadar uzanan bölüm. İç tesisattan kaynaklanan arıza ve hasardan İSKİ sorumlu tutulamıyor (md. 50/1-a). Daire içindeki giderler ve ortak kolon bu nedenle kat malikleri ile yönetimin işi. Masrafın nasıl paylaşılacağını bina kararı belirliyor.
- Sağanakta bodrumdan gelen su her zaman tıkanıklık değildir
- Kıyıya yakın, kotu düşük binalarda sağanak sırasında sokak hattı dolunca su bodrum dairesinin süzgecinden geri gelebiliyor. Daire içi tıkanıklık gibi görünse de sebep dışarıda. Kuru havada giderler normal çalışıyorsa önce bina çıkışında geri akışı önleyen bir çek valf olup olmadığına bakılmalı. Yönetmelik bu önlemi taşınmaz sahibine yüklüyor.
- Dönüşüme girecek binada kalıcı çözüm kararı
- Bakırköy'de merkezdeki yedi mahallede parsel bazlı dönüşümün önü açıldı ve pek çok eski apartman yenilenme sürecine girdi. Yıkımı yakın bir binada kolonu baştan yenilemek yerine tıkanmayı açıp düzenli bakımla idare etmek daha mantıklı olabilir. Karar verirken yönetimden binanın dönüşüm takvimini öğrenmek, gereksiz bir tesisat masrafını önlüyor.
Fiyatlandırma
Bakırköy'de daire içi tıkanıklık açmanın kapsamını neler belirler?
Bakırköy'ün eski apartmanlarında işin kapsamını çoğu zaman tıkanmanın kendisinden çok, tıkanmaya hangi noktadan ulaşılabildiği belirliyor.
Kolona hangi noktadan ulaşılıyor?
Eski apartmanlarda kolonun temizleme kapağı kapalı bir şaftın içinde ya da fayans arkasında kalmış olabilir. Böyle bir durumda kolona yalnızca çatıdaki havalık ağzından girilebiliyor. Çatıya çıkış kilitliyse ya da güvenli değilse işe erişimi hazırlamakla başlanıyor.
Alt kattaki dükkânın içinden geçen tesisat
İSKİ yönetmeliği bina içi atık su tesisatının daire ve iş yeri içinden geçirilmemesini istiyor. Osmaniye ve çarşı çevresindeki eski binalarda ise kolon kimi zaman zemin kattaki dükkânın tavanından ya da duvarından geçiyor. Müdahale noktası dükkânın içindeyse işin saati dükkânın açılış ve kapanışına göre ayarlanıyor.
Bodrum ve zemin kat dairesinin kotu
Kıyı düzlüğünde bazı bodrum dairelerinin gider çıkışı sokak kanalının seviyesinin altında kalabiliyor. İSKİ yönetmeliği bu durumda atık suyun parsel bacasına pompayla basılmasını şart koşuyor. Gider bir pompa kuyusuna bağlıysa iş yalnızca boruyu açmakla bitmiyor, kuyunun da boşaltılması gerekiyor.
Asansörsüz binada kat yüksekliği
Asansörü olmayan eski apartmanlarda üst kattaki bir daireye ekipman ve hortum merdiven boşluğundan çıkarılıyor. Aracın binaya ne kadar yakın durabildiği ve kaç kat çıkılacağı kurulumun süresini belirliyor.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Bakırköy tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Tıkanıklığı açtırdık ama yine tıkanıyor, neden?
Açılan tıkanma sorunun kaynağını gidermiyorsa tekrar eder. Eski dökme borudaki pürüz, yanlış eğim ya da kolondaki daralma sürüyorsa birikinti yeniden oluşur. Bu yüzden tekrarlayan vakalarda kamerayla bakmayı ve borunun durumuna göre düzenli yıkama ya da parça değişimi önermeyi tercih ediyoruz. Kamera görüntüsü, binanın genel tesisat yenilemesi gündeme geldiğinde de yönetime somut bir veri sunuyor.
Kiracıyız; tıkanıklık için sizi biz mi çağırmalıyız?
Tıkanma dairenizin içindeyse çağrıyı siz yapabilirsiniz; faturayı istediğiniz isme düzenliyoruz. Tıkanma kolonda ya da binanın ortak hattındaysa yöneticiye haber vermeniz iyi olur. Masrafın kimde olacağı kira sözleşmenize ve bina kararına bağlı; biz sorunun nerede olduğunu net olarak belirliyoruz.
Kimyasal açıcıyı neden önermiyorsunuz?
Güçlü kimyasallar yağ tıkacını kısmen eritip daha ileriye taşıyabiliyor; sorun kolonda ya da bina çıkışında yeniden ortaya çıkıyor. Eski dökme boruların ve contaların ömrünü de kısaltıyorlar. Mekanik açma ve basınçlı su tıkacı borudan tamamen çıkardığı için daha kalıcı sonuç veriyor. Ayrıca kimyasal kalmış bir boruda çalışmak ekibimiz için de risk oluşturuyor; bu yüzden kullandıysanız mutlaka söyleyin.
Çarşıdaki dükkânımızın lavabosu tıkalı; mesai içinde gelebilir misiniz?
Gelebiliyoruz, ancak müşteri trafiğini etkilememek için çoğu işletme açılıştan önceyi ya da kapanış sonrasını tercih ediyor. Lavabonun yanında sökülmesi gereken tezgâh ya da dolap varsa önceden bilgi vermeniz hazırlığımızı kolaylaştırır. İşi bitirdiğimizde tezgâh altını kuru ve düzenli bırakıyoruz.
Bakırköy'de tıkanıklık açma ücreti neye göre değişir?
Tıkanmanın daire içinde mi, kolonda mı olduğu, kolona hangi noktadan ulaşıldığı ve kaç kat çıkılacağı işin kapsamını belirliyor. Basit bir sifon tıkanması ile çatıdan yıkanan bir kolon aynı iş değil. Telefonda hangi giderlerin etkilendiğini anlatırsanız işin büyüklüğünü kabaca tarif edebiliyoruz. Tutarı ise yerinde gördükten ve size anlattıktan sonra netleştiriyoruz.
Alt kattaki dükkânın tavanından su damlıyor; bu tıkanıklıkla ilgili mi?
Olabilir. Kolonda bir daralma varsa üst katlardan gelen su tıkanmanın üzerinde birikiyor ve eski boruların ek yerlerinden sızabiliyor. Önce tıkanmayı açıp akışı normale döndürüyoruz. Sızıntı devam ediyorsa ek yerinin onarımı için tesisatçıya hangi noktaya bakacağını gösteriyoruz.
Bina dönüşüme girecek, yine de tıkanıklığı açtırmalı mıyız?
Evet. Tıkalı bir kolon, bina boşalana kadar dairelerde taşma ve koku riskini sürdürüyor. Bu aşamada tesisatı yenilemek yerine tıkanmayı açtırmak ve sorun tekrar ederse yine yıkatmak çoğu zaman yeterli oluyor. Kalıcı yenilemeyi yeni binanın tesisatına bırakabilirsiniz.
Bakırköy'de diğer hizmetlerimiz
Bakırköy semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde tıkanıklık açma
7/24 canlı hat
Bakırköy'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.