Derince · Kocaeli şubesi
Derince Logar Temizliği: Yağmur Mevsiminden Önce Dolan Bacalar
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Kocaeli Şubesi · İzmit
- 7/24 açık hat
Bahçedeki bir logarın dolduğunu çoğu zaman ilk sağanakta anlarsınız. Kocaeli şubemiz Derince'de site ve işyeri bacalarını yağış mevsiminden önce dibine kadar boşaltmanızı öneriyor ve bu işi yapıyor.
- Logar ve Rögar Temizliği
- Derince
- 7/24 hat
17 Ağustos 2019'daki kuvvetli sağanakta Derince de etkilenen ilçeler arasındaydı; haberlerde, tıkanan ızgaralar yüzünden suyun sokaklardan çekilemediği aktarıldı. Bu, yağmur suyunun en zayıf halkasının çoğu zaman ızgaralar ve bacalar olduğunu hatırlatan bir örnekti. Kamuya ait ızgaraların bakımı ilgili idarenin sorumluluğunda; ancak sitelerin bahçelerindeki, otopark girişlerindeki ve işyeri avlularındaki bacalar mülk sahiplerinin ya da yönetimlerin elinde. Bu bacaların bakımsız kalması, kamu hattı ne kadar yeni olursa olsun suyun parsel içinde birikmesine yol açabiliyor.
Derince'nin arazisi kıyıdan iç kesime doğru yükseliyor. Yukarıdan gelen yağmur suyu toprak, kum ve yaprak taşıyarak alçak noktalardaki bacalara ulaşıyor; bu bacalar diğerlerinden daha hızlı doluyor. Atık su bacalarında ise sorun farklı: dipte biriken yağ ve katı atık, koku ve akış yavaşlaması yaratıyor. İSU'nun 2021'de yedi mahallede döşediği yeni yağmur suyu hatları, parsel içindeki bacaların bakımlı olduğu ölçüde verimli çalışabiliyor. Bu yüzden Derince logar temizliğinde sırayı ekim yağmurlarından önceye, en alçak kottaki bacadan başlayıp yokuş yukarı ilerleyecek şekilde kuruyoruz; Yenikent ya da Çınarlı'daki sitenizin bahçe bacası her sağanakta aynı yerden taşıyorsa bizi arayın veya WhatsApp'tan bacanın fotoğrafını gönderin.
Derince'de sık gördüğümüz durumlar
Derince için logar ve rögar temizliği: tipik vakalar
- 01
Sitenin alt bahçesindeki yağmur bacası her yağışta taşıyor
Eğimli bir arsaya kurulmuş sitede, en alttaki bahçe bacası üst bloklardan gelen yağmur suyunu topluyor. Bu tür bir baca zamanla toprak ve yaprakla dolar. Bacayı dibine kadar boşaltıp çıkış borusunu basınçlı suyla yıkıyoruz. Üst bahçelerde yağmur suyunu tutacak küçük çökeltme bacalarının eklenmesinin yükü azaltıp azaltmayacağını yönetimle değerlendiriyoruz.
- 02
Apartman önündeki atık su logarında koku
Yaz aylarında apartman girişindeki logardan koku yükseliyor; sakinler bazen kapağın etrafına kum döker. Bu tür logarların dibinde genellikle kalın bir çamur ve yağ tabakası bulunur. Tamamen boşaltıp duvarlarını yıkıyor, kapağın oturduğu çerçevenin sağlamlığını kontrol ediyoruz. Kapak sızdırıyorsa contalı bir kapakla değiştirilmesini öneriyoruz. Kapak çevresine kum dökmenin kokuyu geçici olarak bastırdığını, ama bacanın içine kum taşıyarak sorunu büyütebileceğini de anlatıyoruz.
- 03
Liman yakınındaki işyerinin avlu bacası
Tır ve forklift trafiğinin yoğun olduğu bir avlu bacasında çamur, kum ve yağ hızla birikir. Bacayı boşaltırken yağlı katmanı ayrıca değerlendiriyor, teslim noktasını işletmeyle önceden belirliyoruz. Yağlı çamur tehlikeli atık sınıfında değerlendirilebileceği için taşıma ve bertaraf mevzuata uygun planlanır. Avluya forklift ve tır trafiğinden önce dökülen kaba malzemeyi tutacak bir ızgara sepeti öneriyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Logar temizliğinde sıra ve araç
Önce bacanın ne topladığını anlıyoruz: yağmur suyu mu, atık su mu, yoksa ikisi birlikte mi? Ardından suyu, sonra dipteki çamuru ve kumu vakumla alıyoruz. Baca cidarını ve giriş-çıkış ağızlarını yüksek basınçlı jetle temizleyip akışı test suyuyla kontrol ediyoruz. Yukarı mahallelerin dik ve dar iç sokaklarında küçük tanklı araçla, çok sayıda bacası olan büyük sitelerde ve liman arkasındaki geniş avlularda daha yüksek kapasiteli kombine araçla çalışıyoruz; Derince vidanjör talebinizde adresin kotunu ve aracın yanaşacağı noktayı söylemeniz bu seçimi kolaylaştırıyor.
Büyük sitelerde ilk ziyarette bacaların yerini ve bağlantılarını gösteren bir kroki hazırlıyoruz. Bu kroki, bir sonraki temizlikte hangi bacanın daha hızlı dolduğunu görmemizi ve aralıkları buna göre ayarlamamızı sağlıyor. Çekilen malzemeyi niteliğine göre uygun kabul noktasına götürüyor; yağmur suyu bacasından çıkan toprakla atık su bacasından çıkan çamuru ayrı değerlendiriyoruz. Kapağı ağır ya da paslanmış bacalarda kapak çerçevesini zorlamadan açıyor, hasarlı kapakları raporda ayrıca belirtiyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Çınarlı
- Yenikent
- Deniz
- Dumlupınar
- Mersincik
- Çenedağ
- Sırrıpaşa
- İbnisina
Yerel bilgi
Derince'de logar temizliğinde bilmeniz gerekenler
- Yağmur ve atık su bacası ayrı tutulmalı
- İSU'nun Atıksuların Kanalizasyona Deşarj Yönetmeliği, ayrık sistemin olduğu bölgelerde yağmur sularının atıksu kanalına, atıksu kanallarının da yağmur suyu kanalına bağlanamayacağını söylüyor. 2021'de Yenikent, Fatih Sultan, Çınarlı, Mersincik, İbnisina, Yavuz Sultan ve Dumlupınar'da kanalizasyon ve yağmur suyu hatları birlikte yenilendi. Bu mahallelerde eski bir parselde çatı suyu hâlâ pis su bacasına gidiyorsa, sağanakta taşan ilk baca genellikle o oluyor.
- Parsel bacasından sokak hattına kadarki bölüm sizin
- Aynı yönetmelik, atık su parsel bacası ile şebeke arasındaki bağlantı kanalının bakımından ve tıkanıklığının açtırılmasından mal sahibini, müteahhidi ya da apartman yöneticisini sorumlu tutuyor; parsel bacasının korunup her zaman kontrole hazır tutulması da isteniyor. Bahçeli sitelerde bu baca yola çıkıştan önce bahçe içinde, bitişik nizam binalarda ise kaldırım altında yer alıyor.
- Bodrumlu binalarda çekvalf parsel çıkış bacasında
- İSU, bodrum katı olan binalarda atık suyun geri gelmesini önlemek için parsel çıkış bacasına çekvalf takılmasını zorunlu tutuyor; aksi hâlde doğacak zarardan İdare'nin sorumlu olmadığını belirtiyor. Derince'nin kıyıya inen sokaklarındaki alçak kotlu binalarda logar temizliği, bu valfin çamurla sıkışıp sıkışmadığını görmek için de iyi bir fırsat.
- Kum ve çamur kanala verilemez
- Yönetmelik kum, moloz, çamur ve katı atığın kanalizasyona verilmesini, İdare'nin yazılı izni olmadan şebeke kapaklarının açılmasını yasaklıyor. Bu nedenle bacadaki birikimin hortumla sokak rögarına itilmesi çözüm değil; malzemenin vakumla alınıp taşınması gerekiyor. Sorun sokaktaki kamu rögarındaysa İSU'ya ALO 185'ten bildirebilirsiniz.
Fiyatlandırma
Derince'de logar temizliği fiyatını neler belirler?
Derince'de logar işinin kapsamını çoğunlukla arazinin eğimi, sitedeki baca sayısı ve bacanın yağmur suyu mu atık su mu topladığı belirliyor. Telefonda ya da WhatsApp'ta bu bilgileri paylaşırsanız işi doğru araçla planlayabiliyoruz.
Kademeli bahçelerdeki baca zinciri
Yamaçta kurulmuş sitelerde bacalar üst bahçeden alt bahçeye sırayla birbirine akıyor. Yalnızca taşan alt bacayı boşaltmak kalıcı olmuyor; zincirin yukarısındaki bacaları da akış yönünde temizlemek gerekiyor. Baca sayısı ve aralarındaki bağlantı işin süresini belirliyor.
Çekilen malzemenin cinsi
Site bahçesindeki yağmur bacasından toprak ve yaprak, apartman önündeki atık su logarından yağlı çamur, liman arkasındaki depo ve atölye avlularından yağ ve akaryakıt bulaşmış tortu çıkıyor. Malzemenin nereye teslim edileceği bu ayrıma göre değişiyor; yağlı çamurda ayrı bir bertaraf planı gerekebiliyor.
Aracın yanaşabileceği nokta
Yukarı mahallelerin dik ve dar sokaklarında, kapalı otoparklarda ya da bahçe içinde kalan bacalarda hortumun uzun serilmesi gerekebiliyor. Büyük tanklı aracın girebileceği bir avlu ile yalnızca küçük aracın ulaşabildiği bir iç sokak farklı planlanıyor.
Kapak ve baca gövdesinin durumu
Kilit taşı ya da asfalt altında kalmış, paslanıp yerine oturmuş kapakların önce açılabilir hâle getirilmesi gerekiyor. Temizlikte çatlak ya da boru ağzında çökme görülürse kamerayla bakmak kapsamı genişletiyor.
Tek seferlik mi, programlı mı
Sağanak sonrası tek bir bacanın boşaltılması ile büyük bir sitenin ya da liman sahası işletmesinin bütün bacalarının yılda birkaç kez düzenli temizlenmesi farklı planlanıyor. Programlı işlerde ilk ziyarette hazırlanan kroki sonraki ziyaretleri kısaltıyor.
Adım adım
Logar ve rögar temizliği nasıl yapılır?
- 1
Bacaların envanteri
- 2
Güvenli açılış
- 3
Dipteki birikintinin emilmesi
- 4
Giriş ve çıkış ağızlarının yıkanması
- 5
Durum notu
SSS
Derince logar ve rögar temizliği: sık sorulanlar
Derince'de logarları yılın hangi döneminde boşalttırmalıyız?
Yağmur suyu bacaları için sonbahar yağışları başlamadan önceki dönem en uygunu; Derince'nin yeşil yamaçlarındaki sitelerde ağaçlar yapraklarını döktükten sonra kış başında kısa bir kontrol de işe yarayabiliyor. Atık su bacalarında ise koku ve yavaşlama başlamadan, düzenli bir aralıkla yapılan temizlik daha etkili. Aralığı ilk temizlikteki birikime göre öneriyoruz.
Sokaktaki mazgal tıkalı, sitemizin bahçesi su alıyor. Ne yapabiliriz?
Sokaktaki mazgalın bakımı belediyenin ya da İSU'nun sorumluluğunda; onlara bildirmeniz gerekiyor. Bu arada sitenizin kendi bacalarını boşaltarak bahçenizdeki yükü azaltabiliriz. Kamu yapılarına izinsiz müdahale etmiyoruz. Kamu ızgarasının yerini ve durumunu fotoğraflayıp bildiriminize eklemeniz, sürecin hızlanmasına yardımcı olabilir.
Bacanın içinde kırık ya da çökme olduğunu nasıl anlarız?
Temizlik sırasında baca duvarlarını ve boru ağızlarını gözle kontrol ediyoruz. Boru içinde bir sorun olduğundan şüphelenirsek kanal kamerasıyla bakıyoruz. Gördüğümüz hasarı fotoğrafla raporluyor, onarımın bir yapı ustası tarafından yapılmasını öneriyoruz.
Çekilen çamur bahçeye zarar verir mi?
Çamuru doğrudan araç tankına çektiğimiz için bahçeye dökülmüyor. Hortumu çim, kilit taşı ya da yeni döşenmiş kaplamanın üzerinden geçirirken altına branda seriyor, köşelerde hortumu sürüklemeden taşıyoruz. İş bitince çalışma alanını temiz bırakıyoruz. Bahçe düzenlemesi yeni yapıldıysa hortum güzergâhını önceden sizinle belirliyoruz.
Derince'de sitemizin çatı suyu borusu pis su bacasına bağlı olabilir mi, nasıl anlarız?
İSU'nun atıksu deşarj yönetmeliği, ayrık sistemin bulunduğu yerlerde çatı, bahçe ve drenaj sularının ayrı parsel bacasında toplanıp yağmur suyu kanalına verilmesini istiyor. Eski binalarda bu ayrım bazen yapılmamış olabiliyor. Belirtisi, sağanakta atık su bacasının hızla dolması ve kapaktan koku ile birlikte taşmasıdır. Temizlik sırasında yağmur sonrası hangi bacanın dolduğuna bakıyor, bağlantının nereden geldiğini gözle ya da kamerayla izleyip size bildiriyoruz; düzeltme için tesisatçı ve İSU başvurusu gerekebiliyor.
Bacadan çıkan çamuru sokaktaki rögara akıtabilir misiniz?
Hayır. İSU yönetmeliği kum, moloz, çamur ve benzeri maddelerin kanalizasyona verilmesini yasaklıyor; izinsiz şebeke kapağı açmak da yasak. Bacadan aldığımız malzemeyi tankta tutuyor, niteliğine göre uygun kabul noktasına götürüyoruz. Bu yüzden Derince'de logar temizliği yaptıracağınız firmaya çamuru nereye boşalttığını sormanız yerinde olur.
Liman tarafındaki işyerimizin avlusundan yağmur suyu yağlı akıyor; bu bizim sorumluluğumuz mu?
İSU yönetmeliğine göre bir işletme, sahası içindeki yağmur sularına karışan kirlilikten sorumlu tutuluyor ve İdare bu noktalardan numune alabiliyor. Forklift, tır ve depolama trafiğinin olduğu avlularda yağmur bacalarının dibindeki yağlı çamuru düzenli almak bu riski azaltıyor. Avlunuzdaki bacaların sayısını ve krokisini iletirseniz bakımı sizin çalışma saatlerinize göre planlıyoruz.
Diğer ilçelerde logar ve rögar temizliği
7/24 canlı hat
Derince'de logar ve rögar temizliği mi lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.