Körfez · Kocaeli şubesi
Körfez'de Tıkanıklık Açma: Mutfak Evyesinden Bina Kolonuna
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Kocaeli Şubesi · İzmit
- 7/24 açık hat
Bir dairede lavabo boşalmıyorsa sorun çoğu zaman o dairenin borusundadır; birkaç dairede birden aynı belirti varsa bina kolonuna bakmak gerekir. Kocaeli şubemiz ikisini de kırmadan ayırıp açıyor.
- Tıkanıklık Açma
- Körfez
- 7/24 hat
Körfez'de konut stokunun önemli bölümü apartman. 1999 depreminin ardından ilçede çok sayıda bina yeniden yapıldı; bugün 20 merkez mahallede, depremden sonra inşa edilmiş çok katlı bloklar ile daha eski, daha alçak yapılar bir arada. Bu iki grubun tesisat karakteri farklı: yeni binalarda plastik borular ve daha düzenli kolonlar, eski binalarda ise yıllar içinde tadilat görmüş, bazen birbirine eklenmiş farklı malzemeler.
Daire içi tıkanmanın sebebi çoğunlukla günlük kullanım: mutfakta yağ ve yemek artığı, banyoda saç ve sabun kalıntısı, klozette ıslak mendil ve hijyenik ürünler. Sorun tek bir dairede kalıyorsa iş o dairenin borusunda biter. Ama kolonda bir daralma varsa alt kattaki daire, üst katların suyunu kendi giderinden geri alabilir. Bu yüzden ilk sorduğumuz soru şu oluyor: aynı belirti başka dairelerde de var mı? Cevaba göre ya daireye ya da bina yönetimiyle birlikte kolona odaklanıyoruz.
Körfez'de sık gördüğümüz durumlar
Körfez için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Yeni blokta mutfak evyesi yavaş boşalıyor
Birkaç yıllık binalarda bile mutfak giderinin dirsek bölümünde katılaşmış yağ birikebilir. Sifonu söküp temizliyor, ardından duvar içindeki hattı ince bir hortumla basınçlı suyla yıkıyoruz. Bulaşık makinesi bağlantısının sifonla doğru açıda birleşip birleşmediğini de kontrol ediyoruz; yanlış bağlantı, yağın aynı noktada tekrar tekrar takılmasına neden olabiliyor. Makinenin filtresinin düzenli temizlenmesi de yağın hatta ulaşmasını azaltıyor.
- 02
Alt kat dairede banyo süzgecinden su geliyor
Zemin kattaki daire sahibi, üst katlar duş aldığında kendi banyosunun dolduğunu söylüyor. Bu, kolonun alt bölümünde bir daralma işareti. Yönetimden izin alıp kolonun temizleme kapağından giriyor, birikimi basınçlı suyla söküp çıkan malzemeyi vakumla alıyoruz. İş bitince tüm katlarda kısa bir su testi yapıyoruz. Su testinde sorun çıkmazsa yönetime, kolonun bir sonraki kontrolü için uygun bir dönem öneriyoruz.
- 03
Eski apartmanda klozet her hafta tıkanıyor
Depremi atlatmış eski binalarda klozet çıkışı ile kolon arasındaki kısa boru kırılıp içeri doğru çökmüş olabilir. Bu durumda açma yalnızca geçici rahatlama sağlar; kamera kırığı açıkça gösterir. Görüntüyü daire sahibine veriyor, o bölümün değişmesi gerektiğini anlatıyoruz; gereksiz yere her hafta açma yapmayı önermiyoruz. Boru değiştirildikten sonra isterseniz yeniden gelip hattın düzgün çalıştığını kamerayla doğruluyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Kırmadan açmak: yöntem ve araç
Daire içi işlerde önce elle ulaşılabilen kısmı, yani sifon ve temizleme kapaklarını kullanıyoruz. Boru içindeki tıkanma için kukalı mini vidanjörün basınçlı su ünitesini ince hortum ve nozulla devreye alıyoruz; su, birikimi borunun çeperinden söküp akış yönüne taşıyor. Aracın küçük olması apartman önüne park etmeyi kolaylaştırıyor, kapalı otopark girişlerinden de geçebiliyor. Kimyasal açıcı kullanmıyoruz: hem boruya zarar verebiliyor hem de birikimi tamamen gidermeden aşağıya taşıyabiliyor.
Kolon işlerinde bina yönetimiyle koordinasyon şart. Çalışma süresince ilgili kolona bağlı dairelerin su kullanmaması gerekiyor; bunu yönetimin duyurmasını istiyoruz. İş bitince kolonun tamamen açıldığını katlardan su vererek doğruluyor, tekrar eden bir sorun varsa kamerayla kolonun içine bakıyoruz. Çıkan atığı kabul noktasına götürüyor, yapılan işi daire sahibine ya da yönetime yazılı olarak bildiriyoruz. Daire sahibi evde değilse ve iş ortak kolonu ilgilendiriyorsa, hangi dairelere girmemiz gerekebileceğini yönetimle önceden konuşup sakinlerin haberdar olmasını sağlıyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- 17 Ağustos
- Agah Ateş
- Atalar
- Cumhuriyet
- Çamlıtepe
- Esentepe
- Hacı Akif
- Hacı Osman
- İlimtepe
- Kuzey
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Körfez tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Fayans kırmadan açmak her zaman mümkün mü?
Çoğu durumda evet; sifon, temizleme kapağı ve kolon kapağı üzerinden çalışabiliyoruz. Boru kırılmış ya da çökmüşse açma yeterli olmaz, onarım gerekir. Bu durumda kamerayla kırığın yerini tam olarak gösteriyoruz; böylece tamir için gereken kırma en küçük alanla sınırlı kalıyor. Kırılması gereken alanın küçük tutulması, tamirat masrafını da azaltıyor.
Kolondaki tıkanmanın masrafını kim karşılar?
Bu, yönetim planınıza ve kat malikleri arasındaki anlaşmaya bağlı; hukuki bir değerlendirme yapmıyoruz. Biz tıkanmanın ortak kolonda mı, tek bir dairenin borusunda mı olduğunu görüntüyle tespit ediyoruz. Bu bilgi, yönetimin doğru kararı vermesi için genellikle yeterli oluyor.
Lavaboya dökülen kahve telvesi gerçekten tıkanma yapar mı?
Evet. Telve suda çözünmez, dirsek bölümlerinde yağla birleşip yoğun bir tabaka oluşturur. Pirinç, makarna ve un gibi şişen ya da yapışan artıklar da aynı etkiyi yapar. Mutfak giderine süzgeç takmak ve artıkları çöpe atmak, tıkanmaların çoğunu önlüyor.
Akşam saatlerinde dairemize gelebilir misiniz?
Evet, 7/24 çalışıyoruz. Apartmanda gürültü ve araç park etme konusunda komşuları rahatsız etmemek için akşam geç saatlerde işi olabildiğince kısa tutuyoruz. Taşma yoksa sabah ilk saatlere planlamayı da önerebiliyoruz.
Diğer ilçelerde tıkanıklık açma
7/24 canlı hat
Körfez'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.