Körfez · Kocaeli şubesi
Körfez Kurumsal Periyodik Bakım: Limandan Siteye Planlı Altyapı
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Kocaeli Şubesi · İzmit
- 7/24 açık hat
Bir liman terminalinin drenajı ile yüzlerce dairelik bir sitenin ortak bacaları aynı mantıkla yönetilir: takvim, kayıt ve düzenli ziyaret. Kocaeli şubemiz Körfez'deki kurumsal yapılar için bu düzeni kuruyor.
- Kurumsal Periyodik Bakım
- Körfez
- 7/24 hat
Körfez'in kıyısı, İzmit Körfezi'nin en işlek liman şeritlerinden biri. Yılport Körfez terminali tahıl, çimento ve çelik gibi kuru dökme ve genel kargo elleçliyor; 100 bin tonluk tahıl deposu ve 26 bin tonluk çimento siloları bulunuyor. Yarımca'daki DP World Evyap terminali ise Ocak 2026'da yeni rıhtım vinçlerini devreye aldı. Bu terminallerin stok sahaları, rıhtım arkası drenajı, araç parkları ve yağ ayırıcıları düzenli bakım gerektiren geniş bir altyapı oluşturuyor.
Konut tarafında da kurumsal bir ihtiyaç var. 173 bini aşkın (2020) nüfusun önemli bir kısmı, depremden sonra yapılmış çok bloklu sitelerde ve büyük apartmanlarda yaşıyor. Site yönetimleri için ortak bacalar, otopark mazgalları, yağmur suyu hatları ve varsa terfi haznesi yılda birkaç kez ele alınması gereken kalemler. Bu yapıların bakımını taşmadan sonra değil, önceden belirlenmiş bir takvimle yapmak, hem bütçeyi öngörülebilir kılıyor hem de sakinlerin şikâyetini azaltıyor. Liman ve site için aynı ekip yapısını kullanmamız, iki farklı müşteri tipine aynı kayıt disiplinini sunmamızı sağlıyor.
Körfez'de sık gördüğümüz durumlar
Körfez için kurumsal periyodik bakım: tipik vakalar
- 01
Terminalde stok sahası drenajı ve separatör
Dökme yük elleçlenen sahalarda tozu ve kalıntıyı yağmur drenaj kanallarına taşır, separatörün dip bölmesi hızla dolar. Böyle bir sahada ilk ziyarette tüm kanal ve separatörleri haritalayıp her birinin dolum hızını izliyoruz. Yağış mevsiminde ziyaretleri sıklaştırıp kurak dönemde seyreltiyoruz; gemi yanaşma programıyla çakışmayan günleri terminal işletmesiyle birlikte seçiyoruz. Rapor, terminalin çevre yönetim kayıtlarına doğrudan eklenebilecek biçimde hazırlanıyor.
- 02
Çok bloklu sitede dağınık bacalar
Çok bloklu sitelerde blok aralarında, otoparkta ve bahçede çok sayıda baca bulunur; hangisinin hangi hatta bağlı olduğu çoğu zaman tam bilinmez. İlk ziyarette bir baca krokisi çıkarıp numaralandırıyoruz. Bundan sonraki her ziyarette aynı numaralarla rapor veriyor, sorunlu noktaları yıl içinde izliyoruz. Kroki, yönetim değişse bile sitenin altyapı hafızası olarak kalıyor.
- 03
Lojistik firmasında araç yıkama alanı
Tır yıkama alanındaki çökeltme haznesi ve yağ ayırıcı, yıkanan araç sayısına göre farklı hızda doluyor. Firmanın yıkama kayıtlarına bakarak ziyaret aralığını belirliyoruz. Yoğun sezonda ek ziyaret, sakin dönemde uzun aralık öneriyoruz. Bu yaklaşım, gereksiz ziyaret maliyetini de azaltıyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Bakım planının adımları
Plan, sahayı tanımakla başlıyor: tüm yapıların yerini, hacmini, kapağını, aracın yanaşma imkânını ve topladığı atığın türünü kaydediyoruz. Bu envantere göre her yapı için uygun aracı ve ziyaret sıklığını öneriyoruz. Terminal ve depo separatörlerinde 20 tonluk vidanjör ya da kombine araç, site bacalarında mini vidanjör ya da 5 tonluk vidanjör, uzun yağmur suyu hatlarında kombine aracın yıkama ünitesi devreye giriyor. Planın ilk sürümünü yönetime ya da işletme sorumlusuna sunuyor, onay ve düzeltmelerden sonra yılın ziyaret takvimini kesinleştiriyoruz.
Her ziyaretten sonra, hangi yapının boşaltıldığını, yaklaşık hacmi, gözlenen hasarı ve atığın teslim noktasını gösteren bir rapor gönderiyoruz. Tehlikeli atık sınıfına girebilecek akışlar, örneğin yağlı separatör çamuru, takvimde ayrıca işaretleniyor; taşıma ve bertaraf mevzuata uygun planlanır. Yıl sonunda raporlara bakıp hangi noktaların daha sık, hangilerinin daha seyrek ziyaret edilmesi gerektiğini birlikte değerlendiriyoruz. Raporlar, site yönetimlerinin genel kurula sunduğu faaliyet dosyasında ve terminallerin iç denetimlerinde doğrudan kullanılabiliyor; bu da altyapı harcamalarının gerekçesini göstermeyi kolaylaştırıyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Kirazlıyalı
- Yeniyalı
- Şirinyalı
- Kışladüzü
- 17 Ağustos
- Çamlıtepe
- Esentepe
- Mimar Sinan
Adım adım
Kurumsal periyodik bakım nasıl yapılır?
- 1
Keşif ve envanter
- 2
Durum tespiti
- 3
Yıllık plan ve teklif
- 4
Planlı ziyaretler
- 5
Raporlama ve güncelleme
SSS
Körfez kurumsal periyodik bakım: sık sorulanlar
Liman sahasına girişte hangi hazırlıklar gerekiyor?
Terminallerin çoğunda araç ve personel giriş kaydı, iş güvenliği bilgilendirmesi ve bazen saha refakatçisi isteniyor. Bu bilgileri ilk görüşmede alıp ekip listesini ve plakaları önceden iletiyoruz. Böylece planlı ziyaret günlerinde kapıda zaman kaybı yaşanmıyor. Terminalin kendi iş güvenliği eğitimini alması gereken ekip üyelerini de bu aşamada belirliyoruz.
Site yönetimi için sözleşme süresi ne kadar olmalı?
Genellikle bir yıllık plan öneriyoruz; çünkü dört mevsimi görmeden dolum hızlarını doğru değerlendirmek zor. İlk yılın sonunda raporlara bakıp ertesi yıl için aralıkları güncelliyoruz. Yönetim değişikliği olursa kayıtlar yeni yönetime aynen devrediliyor.
Planlı ziyaretler sakinleri rahatsız eder mi?
Ziyaret günlerini ve saatlerini yönetimle birlikte seçiyoruz; genellikle trafiğin ve otopark kullanımının az olduğu saatler tercih ediliyor. Çalışma alanını şeritle ayırıyor, iş bitince çevreyi temiz bırakıyoruz. Ziyaretten önce sakinlere kısa bir duyuru yapılmasını öneriyoruz.
Plan dışında taşma olursa ek ücret mi doğar?
Fiyatlandırma sözleşmenin kapsamına göre belirleniyor; bunu baştan sizinle yazılı olarak netleştiriyoruz. Önemli olan, plan dışı çağrının da aynı kayıt düzenine girmesi ve nedeninin raporlanması. Böylece bir sonraki dönemde aynı noktanın ziyaret aralığını kısaltmak gerekip gerekmediği görülüyor.
Diğer ilçelerde kurumsal periyodik bakım
Satın alma ve İSG birimleri için
Körfez'de için kurumsal teklif
Fabrika, OSB, site yönetimi, AVM, hastane ve şantiyeler için teklifi yazılı ve kayıtlı yürütüyoruz. Talebinizi e-postayla iletin; keşif, plan ve teklif bu yazışma üzerinden ilerlesin.
- Tedarikçi kaydı için istediğiniz evrak listesini e-postayla gönderin; dosyayı hazırlarız.
- Firma, araç ve personel belgeleri talep edildiğinde paylaşılır.
- Her sefer için tarih, araç, yaklaşık miktar ve atığın teslim edildiği yer kayıt altına alınır.
- Her iş faturalıdır; periyodik işlerde yıllık plan ve çerçeve sözleşme yapılabilir.
7/24 canlı hat
Körfez'de kurumsal periyodik bakım mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.