Başakşehir · Avrupa Yakası
Başakşehir'de Kurumsal Periyodik Bakım: İkitelli OSB'den Kayaşehir Sitelerine
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Çevre sorumlusu denetimden önce kayıt arar, satın almacı yıllık bütçeyi bilmek ister, site yöneticisi ise yağmurlu bir gecede telefonun çalmamasını. Başakşehir'deki fabrika, işletme ve büyük siteler için bu üç ihtiyacı tek bir bakım takviminde buluşturuyoruz.
- Kurumsal Periyodik Bakım
- Başakşehir
- 7/24 hat
Periyodik bakım sözleşmesi, arıza çıkınca vidanjör çağırmanın tersidir: hangi noktanın ne kadar sürede dolduğunu bilir, boşaltmayı o noktaya gelmeden yaparsınız. İkitelli Organize Sanayi Bölgesi'nde bu fark özellikle belirgin. Kooperatiflere bölünmüş sanayi sitelerinde bir parselin çökeltme çukuru, yemekhane yağ tutucusu ve yağmur suyu ızgarası aynı avluyu paylaşıyor; birinin ihmal edilmesi diğerlerinin yükünü artırıyor. Bir kooperatif yönetimi ortak hattı, tek tek firmalar ise kendi tanklarını düşünürken arada sahipsiz kalan bacalar çıkabiliyor. Keşifte ilk iş, bu sınırı netleştirmek: hangi baca kooperatifin, hangisi firmanın sorumluluğunda.
İlçenin diğer ucunda bambaşka bir kullanıcı profili var. Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi çevresinde gelişen yemek, konaklama, eczane deposu ve lojistik işletmeleri yoğun mutfak ve yıkama suyu üretiyor. Kayaşehir'in toplu konut blokları ve Bahçeşehir'in geniş siteleri ise pompa çukuru, çöp odası gideri ve ortak atık su hatlarıyla ayrı bir bakım düzeni istiyor. Başakşehir kurumsal vidanjör hizmetinde tek bir şablon kullanmıyoruz; her tesisin envanteri kendi takvimini doğuruyor.
Sanayi tarafında asıl soru çoğu zaman "ne zaman boşaltalım" değil, "bu atık ne ve nereye gidecek" oluyor. Endüstriyel atık su ile arıtma çamuru evsel atıkla aynı muameleyi görmüyor; atık kodu, gerekirse analiz sonucu ve kabul eden tesis çekimden önce belli olmalı. Başakşehir sanayi atık su çekimi ve fabrika atık su işlerinde bu hazırlığı çevre sorumlunuzla birlikte yapıyor, sözleşmenin ilk ayında kalıcı bir dosyaya dönüştürüyoruz.
Başakşehir'de sık gördüğümüz durumlar
Başakşehir için kurumsal periyodik bakım: tipik vakalar
- 01
İkitelli'de metal işleme atölyesinin çökeltme çukuru ve ortak rögar
Torna, pres ve yüzey işleme yapan bir atölyede çukurun dibindeki çamur, üstteki suyu yağlı bir film tutarken kalınlaşır; çukur dolmadan çıkış borusu daralır. Planda çukuru düzenli aralıklarla kombine kanal temizleme aracıyla boşaltıyor, aynı ziyarette parselden ortak rögara giden kısa hattı yıkıyoruz. Çamurun atık kodunu ve gerekiyorsa analizini işletmeyle önceden konuşuyor, yağlı fazı ve tortuyu içeriğine göre taşınacak şekilde planlıyoruz. Atığın kabul edildiği tesis ve teslim kaydı her ziyaretten sonra sizinle paylaşılıyor.
- 02
Hastane çevresindeki büyük mutfakta yağ tutucu
Günde yüzlerce porsiyon çıkaran bir mutfakta yağ tutucu, kapasitesinin üstünde dolduğunda yağ hatta kaçar ve birkaç metre ileride soğuyarak hattı daraltır. Bu tür işletmelerde yağ tutucu temizliğini mutfağın en sakin saatine yerleştiriyor, tutucunun hacmine ve doluluk gözlemine göre aralığı belirliyoruz. Tutucu çıkışındaki muayene bacasını da her ziyarette kontrol ediyoruz; orada yağ görülüyorsa aralık kısalıyor.
- 03
Kayaşehir'de çok bloklu sitenin pompa çukurları
Toplu konut projelerinde her blok altında ayrı pis su ve yağmur suyu çukuru bulunabiliyor; yönetimler çoğu zaman bunların sayısını ilk keşifte öğreniyor. Çukurları numaralandırıp yıllık bir tablo çıkarıyor, yağmur suyu çukurlarını sonbahar öncesine, pis su çukurlarını ise doluluk hızına göre yıl içine dağıtıyoruz. Her ziyaretin kaydı, yönetimin genel kurulda sunabileceği bir özet hâline geliyor.
- 04
Arıtma tesisi olan bir fabrikada çamur havuzu
Kendi ön arıtmasını işleten tesislerde çamur yoğunlaştırıcı ya da çamur havuzu dolduğunda arıtmanın verimi düşer, çıkış suyu deşarj sınırlarını zorlamaya başlar. Arıtma çamuru çekimini işletmecinin çamur seviyesi ölçümüne bağlıyor, havuzu boşaltırken dipteki kum ve inert katmanı ayrıca alıyoruz. Deşarj kalite kontrol izninin yenilenme dönemine yaklaşan tesislerde bu ziyaretleri, numune alınmadan önceki haftalara yerleştirmeyi öneriyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Envanter, araç eşleştirme, takvim ve sefer kaydı
İlk keşifte sahadaki her noktayı bir tabloya geçiriyoruz: numara, konum, tip (yağ tutucu, separatör, çökeltme çukuru, pompa çukuru, yağmur bacası, arıtma havuzu), yaklaşık hacim, kapak tipi, aracın yanaşabileceği nokta ve içindeki atığın türü. Bu tablo üç işe yarıyor. Hangi atığın hangi araçla alınacağını belirliyor: sıvı ağırlıklı tank ve havuzlarda büyük tonajlı vidanjör, çamurlu kanal ve rögarlarda yüksek basınçla yıkama ve emişi birlikte yapan kombine araç, alçak tavanlı otopark katlarında küçük araç. Ayrıca ayrı taşınması gereken atıkları baştan ayırıyor; bir separatörün yağlı içeriği ile yağmur bacasındaki kum aynı tanka girmiyor. Son olarak çevre görevlisi ya da site yöneticisi el değiştirdiğinde yeni gelen kişi, hangi bacanın neden o aralıkta boşaltıldığını bu tablodan okuyabiliyor.
Takvimi tesisin kendi ritmine göre kuruyoruz: vardiya değişimleri, bakım duruşları, yemekhane saatleri, sitelerde ise sakinlerin otoparkı en az kullandığı zaman dilimleri. İkitelli OSB'de giriş, araç kaydı ve iş izni gibi prosedürleri ilk ziyarette öğrenip sonraki ziyaretler için hazır tutuyoruz. Kapalı alan sayılan bacalarda ve tanklarda iş izni, gaz ölçümü ve gözcü gibi tesisinizin İSG kurallarına uyuyor; personelin içeri girmesini gerektirmeyen yöntemi önceliyoruz.
Her sefer sonunda elinize geçen kayıtta tarih, araç, çalışılan noktalar, alınan yaklaşık miktar, teslim yeri ve sahada fark edilen riskler bulunuyor (çatlak kapak, kırık ızgara, olağandışı koku ya da renk). Yıl sonunda bu kayıtlar, hangi noktanın aralığının sıkılaştırılacağını ya da gevşetileceğini gösteriyor. Tedarikçi dosyası ve istenen belgeler talep edildiğinde paylaşılıyor; satın alma birimi için kalem bazında bir kapsam listesi hazırlıyoruz. Kurumsal teklif için keşif talebinizi telefon, WhatsApp ya da atilimvidanjor0@gmail.com adresine e-postayla iletebilirsiniz. Başakşehir'deki planlı ziyaretleri Avrupa Yakası rotasının içinde yürütüyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- İkitelli OSB
- Ziya Gökalp
- Kayabaşı
- Başak
- Başakşehir
- Bahçeşehir 1. Kısım
- Bahçeşehir 2. Kısım
- Altınşehir
Yerel bilgi
Başakşehir'de periyodik bakım için bölgeye özgü notlar
- İkitelli OSB'de sorumluluk sınırı
- Bölge çok sayıda kooperatif ve sanayi sitesinden oluşuyor. Ortak hatlar ile parsel içindeki tank ve tutucuların bakımı farklı tarafların sorumluluğunda olabiliyor. Sözleşmeyi kooperatif mi, firma mı imzalayacak; hangi bacalar kapsamda; bunu ilk toplantıda yazıya geçirmek sonradan çıkacak anlaşmazlığı önlüyor.
- İSKİ deşarj kuralları
- İstanbul'da kanalizasyona atık su veren sanayi kuruluşları İSKİ'nin atık suların kanalizasyona deşarjına ilişkin yönetmeliğine tabi. Ön arıtmadan çıkan çamur ve tutuculardan alınan yağ kanala verilmez, ayrı bertarafa gider. Düzenli boşaltım kayıtları, bu kurallara uyduğunuzu gösteren belgelerin bir parçası olabiliyor.
- Dere havzasındaki tesisler ve yağış hazırlığı
- Ayamama Deresi'nin yukarı havzası Başakşehir'de; dere ve kollarına yakın, eğimli ve geniş beton yüzeyli parsellerde yağmur suyu sistemleri sağanakta kısa sürede doluyor. Bu kesimlerdeki tesis ve sitelerde yağmur bacası, ızgara ve pompa çukuru bakımını sonbahar yağışlarından önceye almak, takvimin en önemli maddesi.
- Toplu konutta ortak gider
- Kayaşehir ve Bahçeşehir'deki büyük projelerde pompa çukurları ve ortak hatlar sitenin ortak alanı. Bakım bütçesini yıllık işletme projesine bir kalem olarak yazmak, acil müdahalelerin sürpriz harcama olarak gelmesini engelliyor.
Fiyatlandırma
Bakım sözleşmesinin kapsamını ve bütçesini ne belirliyor?
Fiyatı keşif sonrası, envantere göre kalem kalem çıkarıyoruz. Bütçeyi belirleyen başlıca etkenler şunlar:
Nokta sayısı ve tipi
On bacalık bir site ile tutucu, separatör, çökeltme çukuru ve arıtma havuzu bulunan bir fabrika aynı kapsamda değil. Her nokta tipinin gerektirdiği araç ve işçilik farklı.
Atığın niteliği ve teslim yeri
Bir sitenin pis su çukurundan alınan içerik ile metal işleme çamuru ya da tehlikeli kodlu bir tortu aynı kabul noktasına gitmiyor. Atık kodu, analiz ihtiyacı ve kabul eden tesis maliyeti doğrudan etkiliyor.
Ziyaret sıklığı
Aylık yağ tutucu boşaltımı ile yılda iki kez yapılan yağmur bacası temizliği aynı takvimde birleştiğinde, ziyaretleri bir araya toplamak toplam araç gidişini azaltabiliyor.
Araç tipi ve erişim
Kombine araç gerektiren bir hat yıkaması, düz bir tank boşaltımından farklı. Alçak otopark girişi, uzun hortum mesafesi ya da dar avlu, araç seçimini ve süreyi değiştiriyor.
Çalışma saati ve saha prosedürü
Gece ya da hafta sonu çalışma, kapalı alan için ek güvenlik önlemi ve OSB giriş prosedürleri işin planlamasına yansıyor.
Adım adım
Kurumsal periyodik bakım nasıl yapılır?
- 1
Keşif ve envanter
- 2
Durum tespiti
- 3
Yıllık plan ve teklif
- 4
Planlı ziyaretler
- 5
Raporlama ve güncelleme
SSS
Başakşehir kurumsal periyodik bakım: sık sorulanlar
Çektiğiniz atığın nereye gittiğini belgeleyebiliyor musunuz?
Evet. Her seferin kaydında atığın teslim edildiği tesis yer alıyor ve teslim kaydı sizinle paylaşılıyor. Tehlikeli kodlu atıklarda taşıma ve teslim süreci mevzuatın öngördüğü elektronik takip üzerinden yürüdüğü için, atık üreticisi olarak sizin de sistemde yapmanız gereken adımları çevre sorumlunuzla önceden konuşuyoruz.
Atık kodunu kim belirliyor?
Atık kodu, atığı üreten tesisin sorumluluğunda; kodu genellikle tesisin çevre görevlisi veya dışarıdan çalışılan çevre danışmanlık firması Atık Yönetimi Yönetmeliği ekindeki atık listesine bakarak atıyor. Örneğin bir yağ-su ayırıcının içeriği ile bir yemekhane yağ tutucusunun içeriği farklı kodlarla anılıyor. Kodun belirsiz olduğu durumlarda numune alınmasını ve analizi beklemeyi öneriyoruz; yanlış kodla yapılan taşıma, kabul eden tesiste geri çevrilmeye yol açabiliyor.
Numune ve analiz gerekiyorsa çekimi nasıl planlıyorsunuz?
Analiz sonucu gelmeden atığın gideceği tesis kesinleşmeyebiliyor. Bu yüzden numunenin alınmasını ve sonucu bekleyip ardından çekimi planlamayı öneriyoruz. Tank taşma noktasına yakınsa, geçici çözümü sizin ara depolama imkânlarınızla birlikte konuşuyoruz; farklı içerikteki atıkları geçici olarak bile aynı tanka koymuyoruz.
Tesisimizde iş izni ve kapalı alan prosedürü var, ekibiniz uyuyor mu?
Uyuyoruz. Tesisinizin iş izni formunu, kişisel koruyucu donanım kuralını ve kapalı alan prosedürünü ilk ziyaretten önce bize iletmeniz yeterli. Vidanjör ve kombine araçla yapılan işlerin çoğu bacaya ya da tanka girmeden, yüzeyden yürütülüyor; içeri girilmesi gereken istisnai durumlarda gaz ölçümü ve gözcü olmadan çalışılmıyor.
Ziyaret sonrası elimize hangi kayıt geçiyor?
Ziyaret tarihi, gelen aracın tipi ve plakası, envanterdeki nokta numaraları, tahmini hacim, atığın bırakıldığı tesis ve ekibin not ettiği arızalar. İsterseniz fotoğrafları da ekliyoruz. Kaydı, kendi bakım yazılımınıza ya da çevre dosyanıza aktarabileceğiniz düzende hazırlıyoruz.
Yağ tutucu ve çukurları ne sıklıkla boşaltmak gerekiyor?
Sabit bir aralık yok; tutucunun hacmine, mutfağın yoğunluğuna ya da üretimin tipine göre değişiyor. İlk birkaç ziyarette doluluk oranını not ediyor, ardından aralığı gerçek ihtiyaca göre ayarlıyoruz. Yoğun bir yemekhane tutucusu ile bir idari binanın tutucusu aynı takvimde tutulmaz.
Yağış mevsimine hazırlık için ne zaman ziyaret planlamalıyız?
Yağmur suyu bacaları, ızgaralar ve otopark pompa çukurları için sonbahar yağışları başlamadan önceki dönemi, bahar sonunda ise bir kontrol ziyaretini öneriyoruz. Böylece dipte biriken kum ve yaprak, yağışın en yoğun olduğu dönemde kapasiteyi işgal etmiyor.
Deşarj izni yenileme döneminde bakımı öne almak işe yarar mı?
Çoğu zaman yarar. Ön arıtma çamurunun ve tutucuların numune alınmadan önce boşaltılmış olması, sistemin olağan performansında ölçülmesine yardımcı oluyor. Yenileme takvimini sözleşmeye işlerseniz, ziyaretleri o döneme göre yerleştiriyoruz.
Başakşehir'de diğer hizmetlerimiz
Başakşehir semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Satın alma ve İSG birimleri için
Başakşehir'de için kurumsal teklif
Fabrika, OSB, site yönetimi, AVM, hastane ve şantiyeler için teklifi yazılı ve kayıtlı yürütüyoruz. Talebinizi e-postayla iletin; keşif, plan ve teklif bu yazışma üzerinden ilerlesin.
- Tedarikçi kaydı için istediğiniz evrak listesini e-postayla gönderin; dosyayı hazırlarız.
- Firma, araç ve personel belgeleri talep edildiğinde paylaşılır.
- Her sefer için tarih, araç, yaklaşık miktar ve atığın teslim edildiği yer kayıt altına alınır.
- Her iş faturalıdır; periyodik işlerde yıllık plan ve çerçeve sözleşme yapılabilir.
7/24 canlı hat
Başakşehir'de kurumsal periyodik bakım mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.