Başakşehir · Avrupa Yakası
Başakşehir Kanal Açma: Sanayi Sitesi, Villa Bahçesi ve Eski Mahalle Hatları
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Başakşehir'de tıkalı bir hattın arkasında bazen torna atölyesinin madeni yağı, bazen Bahçeşehir'deki bir çam ağacının kökü, bazen de Şahintepe'de yıllar önce döşenmiş dar bir boru yatıyor. Her birini kendi yöntemiyle açıyoruz.
- Kanal Açma
- Başakşehir
- 7/24 hat
İkitelli Organize Sanayi Bölgesi'ndeki sanayi sitelerinde bir blokta yan yana dizilmiş onlarca küçük işletme aynı ortak hatta bağlanıyor. Oto tamircisinin yıkama suyu, tornacının soğutma sıvısı ve kantinin bulaşık suyu bu hatta buluştuğunda metal tozu ile yağ birleşip borunun tabanına yapışan ağır bir çamur oluşturuyor. Bu çamur sıradan bir tıkaçtan farklı davranıyor: basınçlı suyla parçalanıyor, ama vakumla hemen alınmazsa birkaç metre ileride yeniden çöküyor. Bu yüzden İkitelli'de hat açmayı ve çamuru çekmeyi tek bir iş olarak ele alıyoruz.
Konut tarafında iki ayrı dünya var. Bahçeşehir'de gölet çevresindeki villa ve düşük katlı sitelerde bahçe hattı peyzaj ağaçlarının köklerine açık; kök, ek yerlerindeki en küçük aralıktan girip hattı süngere çeviriyor. Şahintepe, Güvercintepe ve Altınşehir'de ise gecekondudan apartmana geçişte eski bağlantılar çoğu zaman olduğu gibi bırakılmış; dar çaplı ve kırık bu hatlar, bina büyüdükçe artan yükü taşıyamıyor. Başakşehir merkez ve Kayaşehir'in büyük sitelerinde ise sorun çoğu zaman bakımsızlıktan doğuyor: yıllarca hiç yıkanmamış bir ana hat, bir gün otopark katında taşmayla kendini gösteriyor. Dört farklı dokunun dört farklı tıkanma tipi var ve hiçbiri aynı yöntemle kalıcı olarak çözülmüyor.
Başakşehir'de sık gördüğümüz durumlar
Başakşehir için kanal açma: tipik vakalar
- 01
İkitelli'de sanayi sitesinin ortak hattı
Bir blokta birkaç atölyenin aynı hafta içinde gider şikâyetiyle aradığı bir tabloda sorun neredeyse her zaman ortak hattadır. Hattı aşağı uçtan başlayarak kuka ile çözüyor, çıkan yağlı çamuru aynı anda emiyoruz. Atığın içeriği evsel değil, bu yüzden ayrı taşınması gerektiğini site yönetimine baştan söylüyoruz. Ortak hattın periyodik yıkamasını site aidat planına bağlamak, sürekli acil çağrı yapmaktan daha az maliyetli oluyor.
- 02
Bahçeşehir villasında kökle dolmuş bahçe hattı
Ev içindeki giderler yavaşlarken bahçedeki muayene bacası dolu görünüyorsa hat boyunca bir yerde kök tıkacı vardır. Kamerayla kökün yerini metre olarak bulup kanal açma robotunun kesici başlığıyla temizliyoruz. Kök tekrar gelecektir; bu yüzden onarım ya da ağacın yerini değiştirme seçeneklerini de görüntüyle birlikte paylaşıyoruz. Kök temizliği sırasında borunun çatlak ya da kırık olup olmadığı da kamerada açıkça görülüyor.
- 03
Güvercintepe'de büyüyen binanın eski bağlantısı
Tek katlı evden dört katlı apartmana dönüşen bir yapıda alt kat giderleri her yoğun akşam yavaşlıyor. Kamera çoğu zaman dar çaplı, eklerinden kaymış bir eski boru gösterir. Hattı açıp geçici rahatlama sağlıyoruz, ama kalıcı çözümün kesit büyütmek olduğunu yöneticiye açıkça söylüyoruz. Kayıt, kentsel dönüşüm ya da tadilat planlanırken de işe yarıyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Başakşehir'de hangi hatta hangi araçla çalışıyoruz?
İkitelli'deki sanayi sitelerinde emiş ile yıkamayı aynı anda yapabilen kombine kanal temizleme aracıyla çalışıyoruz; aracın büyük atık tankı ve geniş temiz su haznesi, yağlı çamurla dolu uzun bir ortak hattı ara vermeden bitirmeye yetiyor. Bahçeşehir villalarında ve Kayaşehir'in kapalı otoparklı sitelerinde ise yüksekliği ve boyu küçük olan mini vidanjörü kullanıyoruz; kuka ünitesi bahçe hattını açmaya yeterli. Şahintepe ve Güvercintepe'nin dar, eğimli sokaklarında da aynı küçük araç işimizi kolaylaştırıyor.
Sanayi sitelerinde işi mesai sonrasına ya da hafta sonuna, konutlarda sakinlerin en az su kullandığı saatlere koyuyoruz. Hattan çıkan tortu, içeriğine göre ayrılıp kabul eden noktaya götürülüyor. Sanayi atığını evsel atıkla aynı tanka almıyoruz; gerekirse iki ayrı sefer planlıyoruz. İş bitiminde hattın açık olduğunu, en üst noktadan su verip aşağıdaki bacada akışı izleyerek kanıtlıyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- İkitelli OSB
- Ziya Gökalp
- Bahçeşehir 1. Kısım
- Bahçeşehir 2. Kısım
- Şahintepe
- Güvercintepe
- Altınşehir
- Kayabaşı
Yerel bilgi
Başakşehir'de kanal açmadan önce bilmeniz gerekenler
- Bağlantı hattı İSKİ'nin değil, parselin
- İSKİ Tarifeler Yönetmeliği'ndeki tanıma göre parsel bacasını sokaktaki şebekeye bağlayan bağlantı kanalı, parsel sahibinin mülkünde ve sorumluluğunda. Yani hem site bahçesindeki hat hem de son bacadan sokak kanalına uzanan bölüm bina tarafına ait. Sokaktaki ana kanal ise İSKİ'nin sorumluluğunda. Orada bir sorun görürseniz Alo 185'e bildirin.
- Dere kenarındaki sitelerde geri tepme riski
- İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Eylül 2023 sağanağından sonra iki yapının taşkın riskli alanda olduğunu hatırlattı: Kayaşehir Merkez metro istasyonu Hasanoğlu Deresi'nin, Çam ve Sakura Şehir Hastanesi de Nakkaş Deresi'nin yakınında. Bu derelere yakın ve alçakta kalan sitelerde, yoğun yağışta sokak şebekesi dolunca su bina hattından geri gelebiliyor. Böyle bir durumda hattı açmak tek başına yetmeyebilir; çek valf gibi önlemleri tesisatçınızla konuşun.
- Dere ıslahı parsel hattını kapsamıyor
- İSKİ Temmuz 2024'te Başakşehir'de Karanlık Dere, Hamam Deresi ve Hasanoğlu Deresi'nin su baskını yaşanan kesimlerinde ıslah çalışması yapıldığını açıkladı. Bu çalışmalar dere yatağıyla ilgili. Site içindeki hattın ve bağlantı kanalının bakımı yine yönetimin işi.
Fiyatlandırma
Başakşehir'de kanal açma fiyatını neler belirler?
Başakşehir'de kanal açma işinin kapsamını çoğu zaman üç şey belirliyor: hattın kime ait olduğu, aynı hatta kaç işletmenin ya da bloğun bağlı olduğu ve sitenin dere yatağına göre ne kadar alçakta kaldığı.
Hattın kaç bağımsız bölüme hizmet ettiği
İkitelli OSB'deki kooperatif sanayi sitelerinde ya da Kayaşehir'in çok bloklu sitelerinde tek bir parsel hattına çok sayıda bölüm bağlanıyor. Hat uzadıkça ve bağlantı sayısı arttıkça yıkanacak bölüm, kontrol edilecek baca ve çekilecek tortu da artıyor.
Sitenin dere yatağına yakın, alçak bir yerde olması
Hasanoğlu Deresi ve Nakkaş Deresi çevresindeki alçak kesimlerde sağanaktan sonra hatlara kum ve silt taşınabiliyor. Bu tür tortuyu sökmek, yalnızca organik bir tıkacı açmaktan daha fazla su ve zaman istiyor.
Hattın sokak kanalına bağlandığı noktaya erişim
Parsel bacasından sokak kanalına giden bağlantı hattına (rabıt) çoğu zaman site içindeki son bacadan giriliyor. Bu bacanın kapağı peyzaj ya da asfalt altında kaldıysa önce kapağın bulunup açılması gerekiyor.
Çalışma saatinin üretim düzenine göre kayması
Atölyelerin gider suyu akarken ortak hatta çalışmak, açılan bölüme hemen yeniden tortu gelmesi anlamına geliyor. İşi mesai sonrasına ya da üretimin durduğu bir güne kaydırmak, süreyi ve kapsamı değiştirebiliyor.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Başakşehir kanal açma: sık sorulanlar
İkitelli'deki atölyemiz ortak hattı tıkıyor diye uyarı aldık; ne yapmalıyız?
Önce kendi gider çıkışınızda bir çökeltme haznesi ya da yağ ayırıcı olup olmadığına bakın. Hattı açtıktan sonra kamerayla atölyenizin bağlantısını kaydediyoruz; kayıt, sorunun sizden mi yoksa komşu işletmeden mi kaynaklandığını tartışmasız gösterir ve site yönetimiyle konuşmanızı kolaylaştırır. Ayırıcınız varsa onun da düzenli boşaltılması gerekiyor; dolu bir ayırıcı hiç yokmuş gibi davranır.
Bahçeşehir'de bahçemizdeki ağaç kökleri hattı tıkıyor; ağacı kesmek şart mı?
Şart değil. Kökü robotla kesip hattı açıyoruz; ancak kök aynı ek yerinden yeniden girecektir. Kalıcı çözüm, o bölümde boruyu sızdırmaz bir malzemeyle yenilemek ya da hattı ağaçtan uzaklaştırmaktır. Kamera görüntüsüyle kararı peyzajcınız ve tesisatçınızla birlikte verebilirsiniz.
Kayaşehir'deki sitemizin hattını açarken otoparktaki araçları çıkarmak gerekir mi?
Genellikle yalnızca çalışacağımız muayene bacasının çevresindeki birkaç park yerinin boş olması yeterli. Mini vidanjör kapalı otopark girişlerinin çoğundan geçebiliyor; girişin yüksekliğini önceden bildirirseniz aracı ona göre seçiyoruz. Çalışma sırasında aracın önünde bir ekip üyesi bekliyor, otoparka girip çıkan sakinleri yönlendiriyor.
Başakşehir'de kanal açma ücretini neler etkiliyor?
Hattın uzunluğu, tıkanmanın türü ve atığın nereye taşınacağı başlıca etkenler. Sanayi sitesinde yağlı çamurun ayrı bir tesise gitmesi gerektiğinden hesap konuttan farklı çıkar; kamera ve robot kullanımı da ayrıca konuşulur. Rakamı işe başlamadan önce netleştiriyoruz.
Başakşehir'de kanal açma fiyatı neden telefonda tek bir rakamla söylenmiyor?
İkitelli'deki bir sanayi sitesinin ortak hattıyla Bahçeşehir'deki bir villanın bahçe hattı arasında hat uzunluğu, iş tipi ve çıkan atık bakımından büyük fark var. Telefonda hattın nerede tıkandığını, kaç bağlantı olduğunu ve aracın nereye yanaşacağını soruyoruz. Bu bilgiler netleşince tutarı işe başlamadan söylüyoruz. Yerinde farklı bir durum çıkarsa önce sizinle konuşuyoruz.
Sokaktaki rögar da taşıyor; bizim hattı açtırmamız işe yarar mı?
Sokak rögarı da taşıyorsa sorun büyük olasılıkla İSKİ'nin ana kanalında. Bu durumda sizin hattınızı açsanız bile suyun akacağı bir yer kalmaz. Önce Alo 185'e bildirip kayıt numarası alın. Ana kanal açıldıktan sonra bina hattınız hâlâ yavaş akıyorsa parsel tarafında çalışmanın anlamı olur.
Sanayi sitemizde hattı hangi işletmenin tıkadığı anlaşılabilir mi?
Ortak hatta her işletmenin bağlantısı ayrı bir noktadan girer. Hat açıldıktan sonra bağlantı noktalarına kamerayla bakıldığında tortunun hangi bağlantıdan yoğun geldiği çoğu zaman görülebiliyor. Bu kayıt, site yönetiminin işletmelerle yağ ayırıcı ya da çökeltme haznesi konusunu konuşmasını kolaylaştırır.
Başakşehir'de diğer hizmetlerimiz
Başakşehir semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
7/24 canlı hat
Başakşehir'de kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.