Sarıyer · Avrupa Yakası
Sarıyer'de Tıkanıklık Açma: Sırt Apartmanlarından Maslak Rezidanslarına
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Sarıyer'de daire içi tıkanıklık, sırtlardaki yoğun apartmanlarda, Boğaz kıyısındaki eski evlerde ve Maslak'ın rezidanslarında farklı sebeplerle ortaya çıkıyor. Seramiğe dokunmadan, hattı görerek çözüyoruz. Kırma kararını ancak kamera görüntüsü gerektirirse veriyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Sarıyer
- 7/24 hat
Boğaz'ın arkasındaki sırtlarda, Poligon, Pınar, Çamlıtepe ve Ferahevler'de, eğimli sokaklara dizilmiş yoğun bir apartman dokusu var. Bu binalarda tıkanıklık çoğunlukla mutfak giderinde ya da ortak kolonun alt dirseklerinde başlıyor. Eğimli parsellerde bazı binaların zemin katı sokağın altında kalıyor; bu daireler kolon tıkandığında suyun ilk geri geldiği yer oluyor. Kazım Karabekir Paşa ve Kocataş gibi merkeze yukarıdan bakan mahallelerde de durum benzer. Bu dairelerde sakinler çoğu zaman sorunun kendi tesisatlarından kaynaklandığını düşünüyor; oysa sebep ortak hatta.
Boğaz kıyısındaki eski ahşap evlerde ve yalılarda ise iç tesisat çoğu zaman ince, eski ve defalarca değiştirilmiş. Burada kaba bir müdahale, sorunu çözmek yerine yeni bir sızıntı yaratabiliyor. Maslak ve Ayazağa'daki rezidanslarda tablo yine farklı: gömme rezervuarlar, uzun yatay hatlar, çok katlı kolonlar ve kırma yapılmasını istemeyen yönetim şirketleri. Hangi binada olursak olalım, tıkanmanın tam yerini görmeden duvara dokunmuyoruz. Kırmadan çözüm, özellikle tarihi dokuya sahip yapılarda yapının bütünlüğünü korumak açısından da önemli.
Sarıyer'de sık gördüğümüz durumlar
Sarıyer için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Poligon'da zemin kat dairesi
Eğimli bir sokakta zemin katı yarı gömülü bir dairede banyo gideri üst katların suyunu geri veriyorsa sorun ortak kolonun alt bölümündedir. Bodrumdaki temizleme kapağından girip kolonu aşağıdan yukarı açıyoruz. Bu tür dairelerde geri tepmeye karşı bir valf olup olmadığını tesisatçınıza kontrol ettirmenizi öneriyoruz. İş sırasında üst katların kısa süre su kullanmaması gerektiğinden yöneticiden duyuru yapmasını istiyoruz.
- 02
Emirgan'da eski ahşap evin banyosu
Yıllar içinde elden geçmiş ince borularda yüksek basınç riskli. Klozeti söküp küçük kamerayla bakıyor, tıkanmayı spiral ve düşük basınçlı suyla açıyoruz. Boruda çatlak ya da ek kayması görürsek size görüntüyle gösteriyor, onarım ihtiyacını belirtiyoruz. Bu tür evlerde çalışırken ahşap zemini ve eski seramiği korumak için ekipmanı örtüler üzerinde taşıyoruz.
- 03
Maslak'ta rezidans mutfağı
Yüksek katlı bir rezidansta mutfak evyesinin altındaki yatay hat, yemek artığı ve yağla daralıyor. Sifonu söküp ince nozulla yıkıyor, kamerayla temizlendiğini kontrol ediyoruz. Yönetim şirketine aynı kolondaki diğer dairelerin de etkilenip etkilenmediğini sormasını öneriyoruz. Kızartma yağını bir şişede biriktirip geri dönüşüme vermek, rezidans hattının en büyük düşmanını mutfaktan uzak tutuyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Sarıyer'de daire içi işlerde yöntemimiz
Sorun yalnızca bir lavabo ya da klozetse kapıdan bir çanta ve bir yay makinesiyle giriyoruz; vidanjör sokakta bekliyor bile olmayabilir. Düşey hat ya da yağla örülmüş uzun bir mutfak borusu söz konusu olduğunda ise mini aracın kuka hortumu devreye giriyor. Hortum bazen balkon korkuluğundan, bazen yük asansöründen yukarı çıkıyor; gevşeyen çamur geri dönüp parkeye yayılmadan araca çekiliyor. Sahil yolundaki binalarda mini araç trafiği daha az etkilediği için tercih sebebimiz. Asansörsüz eski binalarda ekipmanı elde taşıyor, merdiven duvarlarını korumak için hortuma kılıf geçiriyoruz.
Rezidanslarda yönetim şirketi ve güvenlikle birlikte çalışıyoruz; servis girişi, yük asansörü ve otopark yüksekliği önceden netleşirse ekip vakit kaybetmiyor. Apartmanlarda ise düşey hat açılırken üst katlardan su gelmemesi şart; bunu sakinlere yönetici duyuruyor. Daire içinde zemini örtüyor, iş bitince her gideri deneyerek akışı birlikte kontrol ediyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Poligon
- Pınar
- Çamlıtepe
- Ferahevler
- Kazım Karabekir Paşa
- Kocataş
- Emirgan
- Maslak
- Ayazağa
Yerel bilgi
Sarıyer'de tıkanıklık için bilmeniz gerekenler
- Bina içindeki tıkanma İSKİ'nin işi değil
- Yönetmelik, binadan ana kanala uzanan bağlantı kanalını mülk sahibine ait sayıyor; daire içi gider ve ortak kolon da binanın sorumluluğunda. Bu yüzden daire içi tıkanmada İSKİ'yi aramak sonuç vermez. Sokaktaki ana kanal tıkanmışsa sokaktaki birçok bina aynı anda etkilenir; bu durumda Alo 185'e bildirim yapılır.
- Sağanakta geri basma her zaman tıkanıklık değildir
- Sarıyer'de sağanak sırasında yağmur suyu altyapısının yetersiz kaldığı günler yaşandı; Kasım 2023'te Ayazağa'da tahliye kanalı tıkanınca semt pazarını su bastı. Böyle günlerde yağmur suyu bina kolonuna giriyorsa, açılan gider bir sonraki yağmurda yine taşar. Kalıcı çözüm, yağmur suyu bağlantısının bir tesisatçıyla pis su hattından ayrılması.
Fiyatlandırma
Sarıyer'de tıkanıklık açma fiyatını neler belirler?
Daire içi işlerde belirleyici olan, tıkanmanın dairede mi yoksa ortak kolonda mı olduğu, binanın tesisatının ne kadar elden geçtiği ve dairenin yıl boyu kullanılıp kullanılmadığı.
Sonradan büyümüş binalarda karışık tesisat
Sonradan kat eklenmiş ya da defalarca elden geçmiş binalarda üst katların tesisatı alttakilerden farklı çap ve malzemede olabiliyor. Kolonun daraldığı geçiş noktasını bulmak ve oraya güvenle ulaşmak işin süresini belirliyor.
Balkon ve teras suyunun pis su kolonuna bağlı olması
Sağanakta mutfak ya da banyo gideri taşıyorsa sorun tıkanma değil, kolona yağmur suyu verilmesi olabilir. Bunu ayırt etmek için kuru havada akış denemesi ve kamera gerekebiliyor; açma tek başına yetmiyorsa iş teşhise dönüşüyor.
Temizleme kapağına erişim
Eğimli parsellerde kolonun alt ucu bazen bodrumun kilitli bir deposunda, bazen alt kottaki bahçe duvarının dibinde kalıyor. Kapağın bulunup açılabilmesi, daireden mi yoksa aşağıdan mı çalışılacağını ve harcanacak zamanı değiştiriyor.
Kış boyunca kapalı kalan yazlık daireler
Kilyos ve Gümüşdere çevresindeki sezonluk dairelerde sifonlar kuruyor, borudaki sabun ve yağ kalıntısı sertleşiyor. Sertleşmiş kalıntı, yeni oluşmuş bir tıkanmaya göre daha fazla yıkama ve kontrol istiyor.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Sarıyer tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Zemin kat dairemizde üst katların suyu geri geliyor, sorun kimde?
Bu genellikle ortak kolonun alt bölümünde bir tıkanmaya işaret eder; sorun sizin dairenizden değil, binanın ortak hattından kaynaklanır. Kamerayla tıkanmanın yerini gösteriyoruz. Bu kayıt, masrafın ortak giderlerden karşılanması konusunda yöneticiyle konuşmanızı kolaylaştırır.
Rezidansımızda servis asansörünü kullanabilir misiniz?
Yönetim izin verirse kullanıyoruz; ekipmanı ve hortumu taşırken asansörün iç yüzeyini koruyoruz. İzin yoksa hortumu merdiven boşluğundan geçiriyoruz. Önceden yönetim şirketiyle iletişim kurmanız işi hızlandırıyor. Rezidanslarda çalışma saatlerine ve gürültü kurallarına da uyuyoruz.
Eski bir evde fayans kırmadan çözüm mümkün mü?
Büyük ihtimalle mümkün. Eski evlerde bile klozet yerinden alınarak ya da lavabo sifonu sökülerek boruya giriş bulunabiliyor. Ahşap döşemenin altındaki bir bölüm gerçekten kırılmışsa, kamera o noktayı santim santim gösterdiği için sökülecek alan bir iki karo ile sınırlı kalıyor. Eski evlerde sorunlu bölümün kayıtlı görüntüsü, ileride yapılacak bir restorasyonda da işe yarıyor.
Tıkanıklığı önlemek için ne yapabiliriz?
Mutfakta yağı lavaboya dökmemek, evye ve duşlara süzgeç takmak, klozete ıslak mendil ve hijyen ürünü atmamak en etkili önlemler. Sık tekrarlayan bir tıkanma varsa açtıktan sonra kamerayla sebebini gösteriyor, kalıcı çözüm için ne yapılması gerektiğini anlatıyoruz.
Sarıyer'de tıkanıklık açma ücreti dairedeki lavabo ile ortak kolon için aynı mı?
Genellikle aynı değil. Tek bir lavabo ya da klozet çoğu zaman el ekipmanıyla kısa sürede açılıyor. Ortak kolonda ise temizleme kapağına ulaşmak, üst katların su kullanımını durdurmak ve bazen araçtaki basınçlı hortumu devreye almak gerekiyor. Telefonda hangi giderlerin etkilendiğini ve komşuların durumunu anlatırsanız işin hangisine benzediğini söyleyebiliyoruz.
Yazlık dairemize sezon başında geldik; giderler kokuyor ve yavaş akıyor. Tıkanıklık mı?
Her zaman değil. Kış boyunca kullanılmayan giderlerde sifon suyu buharlaşıyor ve koku doğrudan borudan geliyor. Bütün giderlere bir süre su akıttıktan sonra koku geçiyor ama akış hâlâ yavaşsa, boruda sertleşmiş kalıntı olabilir; o zaman açma ve kontrol gerekir.
Tıkanıklık açıldı, ama yağmur yağınca banyo gideri yine taşıyor. Neden?
Bu, borunun tıkalı olmasından değil, yağmur suyunun pis su hattına girmesinden kaynaklanıyor olabilir. Balkon, teras ya da çatı suyu kolona bağlıysa sağanakta kolon dolup en alçak gideri taşırır. Kuru havada akış normalse bağlantıların bir tesisatçıyla kontrol edilmesini öneriyoruz.
Sarıyer'de diğer hizmetlerimiz
Sarıyer semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde tıkanıklık açma
7/24 canlı hat
Sarıyer'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.