Bağcılar · Avrupa Yakası
Bağcılar'da Tıkanıklık Açma: Yedi Katın İndiği Tek Kolon ve Daire İçi Giderler
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Bağcılar'da bize en çok ulaşan iş daire içi tıkanma; çünkü altı-yedi katlı bitişik binalarda bütün evlerin atığı tek bir düşey boruya iniyor. Evye, duş ve tuvalet giderlerini fayansa dokunmadan açıyor, sorunun evinizde mi ortak boruda mı başladığını gösteriyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Bağcılar
- 7/24 hat
Kilometrekareye düşen nüfusu çok yüksek olan Bağcılar'da apartman başına düşen kişi sayısı da yüksek. Bir kolonun her gün taşıdığı mutfak yağı, deterjan, saç ve ıslak mendil miktarı buna göre artıyor. Merkez, Kemalpaşa, Çınar ve Yavuzselim'in bitişik binalarında birikim çoğunlukla düşey borunun yataya döndüğü dirsekte başlıyor ve ilk belirti zemin kattaki evin tuvaletinde ya da duşunda görülüyor. O evin sahibi suçu kendi borularında ararken asıl sorun bütün apartmanın ortak hattında olabiliyor.
Daire içinde de durum farklı değil. Kalabalık ailelerin yaşadığı evlerde mutfak gideri günde defalarca yağlı suyla karşılaşıyor; banyolarda ise ince ve neredeyse düz döşenmiş borular saçı ve sabunu tutuyor. Bodrum katı atölye olan binalarda dükkân lavabosunun da aynı kolona bağlanması, lif ve kumaş tozunu işin içine katıyor. Yeni teslim edilen dönüşüm binalarında ise inşaattan kalan harç ve kum, ilk aylarda beklenmedik tıkanmalara yol açabiliyor. Bu yüzden arayan kişiye önce şunu soruyoruz: sorun yalnızca evyede mi, yoksa evin her yerinde mi?
Bağcılar'da sık gördüğümüz durumlar
Bağcılar için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Çınar'da zemin kat tuvaletinde yükselen su
Yukarıdaki dairelerde banyo kullanıldıkça zemin kattaki tuvalette su kabarıyorsa düşey borunun dibi tıkanmış demektir. Bu durumda evin içinden uğraşmak sonuç vermez. Ortak boruya bodrumdaki kontrol ağzından ya da binanın sokak çıkışından giriyor, yüksek basınçlı suyla birikintiyi parçalayıp vakumla dışarı alıyoruz. Sonra her kattan sırayla su akıtıp hattın rahatladığını görüyor, yönetime dirsek bölgesini belirli aralıklarla yıkatmasını öneriyoruz.
- 02
Yavuzselim'de kalabalık evde mutfak gideri
Evye ağır boşalıyor ve kötü koku yükseliyorsa kızartma ve yemek yağı, duvarın içinden geçen yatay boruda sabun kıvamına gelmiştir. Tezgâh altındaki sifonu çıkarıyor, döner yaylı makineyle tıkacın ortasını açıyor, sonra yüksek basınçlı suyla boruyu düşey hatta kadar temizliyoruz. Dolaplara ve fayansa dokunmuyoruz. Kızgın yağı lavaboya değil, soğuyunca bir şişeye boşaltmak aynı sorunun dönmesini engelliyor.
- 03
Fevzi Çakmak'ta bodrum atölyesi ile ortak kolon
Bodrumdaki atölyenin lavabosu tıkandığında üst katlarda da giderler ağırlaşıyorsa, atölye bağlantısı ile kolon aynı noktada birleşiyor demektir. Birleşme noktasındaki lif ve tortuyu temizleyip kolonu yıkıyoruz. Atölye lavabosuna ince gözlü bir süzgeç takılmasını öneriyoruz. Atölye çalışırken müdahale gerekiyorsa makinelerin suyunu kısa bir süre kesmek yeterli oluyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Dar sokaklarda, bitişik binalarda daire içi müdahale
Bağcılar'daki ev içi işlere genellikle filonun en küçük vidanjörüyle gidiyoruz. Bu aracın yüksek basınçlı su ünitesi plastik gider borularını yıpratmadan temizliyor; kendi 1,5 tonluk su deposu olduğu için sizin musluğunuza ihtiyaç duymuyoruz. Araç sokağa sığmazsa hortumu apartman boşluğundan veya balkondan yukarı uzatıyoruz. Banyo ya da tuvalet taşmışsa ilk iş biriken suyu aracın tankına almak, ardından tıkacı açmak. Hortumu basamaklardan geçirirken duvarları ve zemini örtüyle koruyoruz.
Ortak boru söz konusu olduğunda apartman yöneticisiyle birlikte plan yapıyoruz: hangi evlerin kısa bir süre musluk açmayacağı ve kontrol ağzına hangi kattan ulaşılacağı sakinlere önceden bildiriliyor. Aracı sokağı kapatmayacak biçimde park ediyoruz. Bitirdiğimizde evdeki bütün giderlerden su akıtıp sonucu sizinle görüyor, koruma örtülerini toplayıp çıkan pisliği araçla götürüyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Merkez
- Kemalpaşa
- Çınar
- Yavuzselim
- Fevzi Çakmak
- Sancaktepe
- Yenigün
- İnönü
- Barbaros
- Yıldıztepe
Yerel bilgi
Bağcılar'da tıkanıklık açtırırken bilmeniz gerekenler
- Bina içi tıkanma İSKİ'nin işi değil
- İSKİ, bina iç tesisatına müdahale yetkisinin bulunmadığını açıkladı. Dairenizdeki gider ya da apartmanın kolonu tıkandığında Alo 185'ten çözüm beklemek zaman kaybettirir. İSKİ'yi yalnızca sokaktaki rögar da taşıyorsa arayın.
- Kolon masrafı genellikle ortak gider
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi, bağımsız bölümlerin dışında kalan kanalizasyon tesislerini ortak yerler arasında sayıyor. Bütün dairelerin kullandığı düşey boru bu kapsama girdiği için kolon tıkanması çoğu binada yönetimin işi. Dairenizin içindeki gider ise size ait. Binanızın yönetim planında ya da kat mülkiyeti sözleşmesinde farklı bir düzenleme olup olmadığına bakın.
- Kalabalık kolonda tek dairenin önlemi yetmiyor
- Bir kolonu çok sayıda kişi kullandığında, yağ ve ıslak mendil konusunda tek bir evin dikkatli olması sorunu çözmüyor. Açma işinden sonra en işe yarayan adım, apartman panosuna ya da sakinlerin mesaj grubuna kısa bir uyarı koymak: yağ lavaboya dökülmesin, ıslak mendil klozete atılmasın.
Fiyatlandırma
Bağcılar'da tıkanıklık açma ücretini neler belirler?
Daire içi işlerde Bağcılar'da süreyi en çok iki şey belirliyor: tıkanmanın sizin evinizde mi yoksa kalabalık bir apartmanın ortak borusunda mı olduğu ve o boruya nereden ulaşılacağı.
Kolonun temizleme kapağına erişim
Ortak borunun temizleme ağzı çoğu binada bodrumda. Bağcılar'da bu kat sıklıkla atölye, depo ya da kapalı bir dükkân olduğundan anahtarı bulmak ve kapağın önündeki malzemeyi kaldırmak da işin parçası oluyor. Kapağa ulaşılamazsa kolona yukarıdan, bir dairenin giderinden girmek gerekiyor.
Hortumun daireye nasıl çıkacağı
Asansörü olmayan, merdiveni dar bitişik binalarda hortumu basamaklardan çıkarmak yerine balkondan ya da pencereden yukarı vermek gerekebiliyor. Bu da daha uzun hortum ve aşağıda yayaları koruyacak bir düzen demek.
Boruların yaşı ve malzemesi
Bağcılar Belediye Başkanı'nın basına yansıyan açıklamasına göre ilçedeki bağımsız bölümlerin büyük kısmı 1999 öncesinde yapıldı. Eski binalarda kırılgan ya da contası yorulmuş borular olabildiği için basınç düşük tutuluyor ve önce kamerayla bakılıyor; bu da işi uzatabiliyor.
Tek ziyarette kaç giderin açılacağı
Kalabalık evlerde mutfak, banyo ve tuvalet aynı anda zorlanabiliyor. Aynı ziyarette birden fazla giderin açılması ya da kolonun da yıkanması kapsamı genişletiyor; bunu telefonda konuşmak sürprizi önlüyor.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Bağcılar tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Sorunun evimizde mi apartmanın borusunda mı olduğunu nasıl ayırırız?
Yalnızca bir gider, örneğin sadece banyo lavabosu ağırsa büyük olasılıkla evin içinde bir tıkanma var. Mutfak, banyo ve tuvalet birlikte yavaşladıysa ya da komşular su kullandığında sizde su yükseliyorsa ortak boruya bakmak gerekiyor. Telefonda bu ayrıntıları sormamız doğru ekipmanı yüklemek için. Kesin karar veremezsek kısa bir yerinde kontrolle netleştiriyoruz.
Kolon her birkaç ayda bir tıkanıyor; ne yapmalıyız?
Sık tekrarlayan kolon tıkanması, alt dirsekte kalıcı bir birikinti ya da daralma olduğunu gösteriyor. Kolonu baştan sona yıkayıp dirseği kamerayla incelemeyi öneriyoruz. Bunun yanında sakinlere yağ, ıslak mendil ve pamuğun gidere atılmaması gerektiğini hatırlatan kısa bir duyuru, tekrarı belirgin şekilde azaltıyor.
Fayansı kırmadan açmak mümkün mü?
Büyük çoğunlukta mümkün. Gider ağzı, sifon ve ortak borudaki kontrol kapağı tıkaca ulaşmamıza yetiyor. Kırmak ancak kamera boruda ezilme ya da göçük gösterirse gündeme geliyor; o zaman da görüntüyü birlikte izleyip kararı size bırakıyoruz.
Marketten aldığımız açıcıyı döktük, gider yine açılmadı. Şimdi ne olacak?
Hangi ürünü ne kadar döktüğünüzü söyleyin; borunun içinde bekleyen asit ya da kostik, çalışırken sıçrayıp cilde ve göze zarar verebiliyor. Üzerine yeni ürün eklemeyin; özellikle yaşlı borular ve contalar bu maddelerden zarar görüyor. Önce gideri boşaltıp ortamı güvenli hâle getiriyor, sonra tıkacı mekanik yöntemle açıyoruz. Sebebi bulduktan sonra tekrarı önlemek için basit önerilerimizi de paylaşıyoruz.
Bağcılar'da tıkanıklık açma ücreti ne kadar, neden telefonda tek bir rakam söylemiyorsunuz?
Sifonda biten bir iş ile bodrumdaki kapaktan girilen bir kolon yıkaması aynı süreyi almıyor. Hangi giderlerin yavaşladığını, binanın kaç katlı olduğunu ve kolonun kapağına ulaşılıp ulaşılamadığını sorup kapsamı netleştiriyoruz. Ardından tutarı ekip yola çıkmadan söylüyoruz. Görmeden söylenen tek bir rakam ya sizi ya bizi yanıltır.
Kolon tıkandı ama yöneticiye ulaşılamıyor; tek bir daire çağırabilir mi?
Çağırabilir. Taşma sürüyorsa beklemek zararı büyütüyor. Ortak boruya bodrum kapağından girmek gerektiğinde anahtar için yine bir sorumluya ihtiyaç duyuluyor; bu yüzden kapıcı ya da bodrum kiracısıyla iletişim önemli. Faturanın kimin adına kesileceğini ve masrafın sonra nasıl paylaşılacağını iş başlamadan konuşmanızı öneriyoruz.
Kiracıyız, gider tıkandı; ev sahibine mi haber vermeliyiz?
Sorun yalnızca sizin evyenizdeyse ve kullanımdan kaynaklanıyorsa genellikle kiracının çözdüğü bir iş. Ortak boru ya da eskimiş bir tesisat söz konusuysa ev sahibine ve yönetime haber verin. İş bitince tıkanmanın nerede ve neden oluştuğunu anlatıyoruz; bu bilgi, masrafı kimin karşılayacağını konuşurken işinize yarar.
Bağcılar'da diğer hizmetlerimiz
Diğer semtlerde vidanjör
7/24 canlı hat
Bağcılar'da tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.