Küçükçekmece · Avrupa Yakası
Küçükçekmece Tıkanıklık Açma: Mutfak, Banyo ve Kolon Giderleri
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Banyodaki lavabo yavaş akıyor, klozet suyu yükseliyor ya da duş teknesi göle dönüyorsa sorun çoğu zaman yalnızca dairenin kendi borusundadır. Küçükçekmece'de bu giderleri fayans kırmadan, asit dökmeden ve evinizi kirletmeden açıyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Küçükçekmece
- 7/24 hat
Küçükçekmece'nin konut stoku iki uç arasında gidip geliyor. Bir yanda Cennet, Yeşilova ve Fatih'te tesisatı birkaç kez el değiştirmiş eski apartmanlar; öbür yanda Atakent'in on katı aşan blokları. Eski binalarda daire içi borular dar ve dirsekli, yeni bloklarda ise tek bir kolon onlarca dairenin suyunu aşağı taşıyor. Bu iki yapı tipi aynı belirtiyi verse de, çözüm için farklı noktaya ve farklı ekipmana gitmeyi gerektiriyor.
Tıkanıklığın kaynağı da buna göre değişiyor. Eski dairelerde yılların sabun ve kireç tortusu mutfak dirseğini daraltıyor; yeni bloklarda bir dairenin döktüğü kızartma yağı birkaç kat aşağıda, kolonun yataya döndüğü noktada katılaşıyor. Bu yüzden ilk sorumuz hep aynı: sorun yalnızca sizin dairenizde mi, yoksa alt komşu da aynı şeyi yaşıyor mu? Yanıt, ekibin daireye mi yoksa doğrudan bodrumdaki temizleme kapağına mı gideceğini belirliyor. Sefaköy'de sık el değiştiren kiralık dairelerde ise tıkanıklığın arkasında çoğu zaman yeni gelen kiracının bilmediği eski bir sorun yatıyor.
Küçükçekmece'de sık gördüğümüz durumlar
Küçükçekmece için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Yeşilova'da eski mutfak dirseği
Tezgâh altındaki gider yıllarca kullanıldığı için içi sabun ve yağ tabakasıyla kaplanmış olabilir. Sifonu söküp hortumu duvar içindeki boruya sürüyor, düşük basınçla tabakayı kazıyoruz. Duvar açmaya gerek kalmıyor; iş bittiğinde sifonu temizleyip yerine takıyoruz. Tabağı yıkamadan önce artığı çöpe sıyırmak, aynı dirseğin yeniden daralmasını belirgin şekilde geciktirir.
- 02
Atakent bloğunda alt katlarda banyo taşması
Üst katlar sorunsuzken birinci ve ikinci kattaki küvetlerden kirli su geliyorsa kolon dibinde bir tıkaç vardır. Bu durumda daireye değil, bodrumdaki temizleme kapağına gidiyoruz; kolonu aşağıdan açıyor, yönetim aracılığıyla sakinlerden kısa bir süre su kullanmamalarını istiyoruz. İş bitince alt kat dairelerdeki giderleri sırayla açıp suyun serbest aktığını birlikte kontrol ediyoruz.
- 03
Sefaköy'de kiracı değişiminden sonra klozet
Sık el değiştiren kiralık dairelerde klozete atılan ıslak mendil ve hijyenik ped, gideri ilk dirsekte tıkıyor. Klozeti sökmeden yaylı spiral ya da su jetiyle açıyor, gerekirse kısa bir kamera bakışıyla yabancı cismin ana hatta kaçıp kaçmadığını kontrol ediyoruz. Ev sahibine, yeni kiracıya gidere neyin atılmaması gerektiğini anlatan kısa bir not bırakmasını öneriyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Daire içinde kırmadan çalışmak
Daire içi işlerde büyük vidanjör sokakta bekler, iş elde taşınan ekipmanla görülür. Sefaköy'ün dar sokaklarında ve kapalı otoparklı sitelerde mini vidanjörü tercih ediyoruz; aracın kuka ünitesi PVC ve pimaş boruya zarar vermeyecek basınca ayarlanabiliyor. Hortum merdiven boşluğundan ya da balkondan daireye uzatılıyor; zemini ve banyo seramiğini koruyucu örtüyle kapatıyoruz. Daireye girmeden önce ayakkabı kılıfı takıyor, çalışma alanının dışına hortum sürüklemiyoruz.
Kimyasal gider açıcı kullanmıyoruz ve kullanılmasını da önermiyoruz: eski metal borularda korozyonu hızlandırabiliyor, ayrıca sonradan çalışacak ekip için sıçrama riski taşıyor. Sorun kolondaysa apartman yönetimini sürece dahil ediyor, ortak alanda yapılacak işi daire içindeki işten ayrı tutuyoruz. Kolon açıldıktan sonra yönetimden, sakinlere mutfak yağının şişede biriktirilip atılmasını hatırlatan bir duyuru asmasını rica ediyoruz; basit bir uyarı, aynı kolonun bir sonraki tıkanmasını uzun süre geciktirebiliyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Atakent
- Cennet
- Yeşilova
- Fatih
- Kartaltepe
- Sultanmurat
- Halkalı Merkez
- İnönü
Yerel bilgi
Küçükçekmece'de dairenizdeki tıkanıklık için bilmeniz gerekenler
- İç tesisat parsel bacasından başlıyor
- İSKİ yönetmeliği atık su iç tesisatını, parsel bacasından başlayıp bina içindeki son kullanım noktasına kadar uzanan tesisat olarak tanımlıyor. Aynı yönetmeliğe göre iç tesisat kaynaklı arıza ve hasardan İSKİ sorumlu tutulamaz (md. 50/1-a). Dairenizdeki lavabo, klozet ya da mutfak gideri tıkanıklığı bu yüzden sizin ya da yönetimin işi.
- Bodrum ve bahçe katında geri tepme önlemi bina sahibinin
- 5 Eylül 2023 akşamki sağanakta Küçükçekmece'nin Atatürk Mahallesi'nde bazı evlerin bahçe ve bodrum katlarını su bastı. İSKİ yönetmeliği, su basman seviyesinin altında kalan kısımlarda atık suyun geri gelmesini önleyecek çek valf gibi bir önlemi taşınmaz sahibine yüklüyor. Bu önlem alınmadığı için doğan zarardan yapı sahipleri sorumlu tutuluyor (md. 49/1-ğ). Yağışta giderden gelen suya spiral ya da su jeti çözüm olmaz. Bu önlemi bir tesisatçıyla konuşun.
Fiyatlandırma
Küçükçekmece'de tıkanıklık açma ücretini neler belirler?
Daire içi tıkanıklıkta ücreti çoğunlukla tıkacın yeri belirliyor. Küçükçekmece'de buna binanın dönüşüm sürecinde olup olmaması ve dairenin hangi katta bulunduğu da ekleniyor.
Binanın dönüşüm takvimi
Belediyenin 2023'te Anadolu Ajansı'na verdiği bilgiye göre ilçede 2012'den bu yana 7 binden fazla riskli yapı tespit edildi. Riskli yapı kararı alınmış ya da yıkımı yakın bir binada kalıcı boru değişimi çoğu zaman mantıklı değil. Böyle bir binada iş, tıkacı açıp gideri kullanılır tutmakla sınırlanabiliyor. Kapsamı da bu karar belirliyor.
Tıkaç mı, yağışta geri tepme mi?
Bodrum ya da bahçe katındaki duş ve lavabodan yalnızca sağanakta su geliyorsa sorun çoğu zaman dairenin borusunda değil, sokak kanalının dolmasındadır. Kısa bir teşhisle bunu ayırmak gereksiz bir açma işlemini önler. Gerçek bir tıkaç varsa iş ona göre planlanır.
Eski apartmanda ekipmanın daireye ulaşması
Cennet, Yeşilova ve Sefaköy'ün asansörsüz eski apartmanlarında dar merdivenden makine taşımak ya da hortumu balkondan uzatmak gerekebiliyor. Hortumun hangi yoldan gireceği ve zeminin nasıl korunacağı işin süresini değiştiriyor.
Tıkacın dairenin altında, bina çıkışında olması
Bahçe ve zemin kat dairelerinde gider bina çıkışına çok yakın. Tıkaç bu bölümdeyse daireden değil, bodrumdaki temizleme kapağından ya da parsel bacasından çalışmak gerekiyor. Bu durumda iş bina ortak tesisatına geçtiği için muhatap da yönetim oluyor.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Küçükçekmece tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Tıkanıklık benim dairemde mi, binanın kolonunda mı?
Basit bir test var: evde yalnızca bir gider yavaşsa sorun büyük olasılıkla o gidere ait. Banyo ve mutfak birlikte yavaşladıysa ya da alt kattaki komşu da şikâyetçiyse kolon veya bina çıkışı şüphelidir. Telefonda bunu sorarak doğru ekipmanla geliyoruz. Bu küçük ayrım, gereksiz yere daire içinde çalışmayı ve zaman kaybını önler.
Kiracıyım; kolon tıkanıklığının masrafını kim karşılar?
Bu, kira sözleşmesine ve yönetim planına bağlı bir konu; hukuki yorum yapamayız. Ancak sorunun yerini net gösteren bir not ve gerekirse kamera kaydı veriyoruz. Kolon ortak alan sayıldığı için çoğu durumda ilk muhatap apartman yönetimidir. Ev sahibinizi de bilgilendirmeniz, sonradan çıkabilecek tartışmaları azaltır.
Fayans kırmadan açmak her zaman mümkün mü?
Tıkanıklıkların büyük çoğunluğu kırmadan açılır. Borunun kırık ya da çökmüş olduğu nadir durumlarda kamera bunu gösterir; o zaman ne kadar alanın açılması gerektiğini önceden söyleriz ve onayınız olmadan kırım yapmayız. Kırım gerekirse açılan bölümün nasıl kapatılacağını da önceden konuşuruz.
Atakent'teki sitemizde gece klozet taştı, sabaha kadar bekleyebilir mi?
Su kesildiğinde taşma çoğunlukla durur; klozetin arkasındaki vanayı kapatın ve gideri kullanmayın. Alt kata sızma başladıysa beklemeyin, 7/24 çalışıyoruz. Komşunun da etkilendiği durumları daha öncelikli sayıyoruz. Kısa bir süre beklenebilecekse, sabahın ilk saatleri için randevu da verebiliyoruz.
Küçükçekmece'de tıkanıklık açma ücreti ne kadar?
Tek bir rakam vermiyoruz, çünkü sifonda çözülen bir tıkanıklık ile bina çıkışına kadar uzanan bir sorun aynı iş değil. Telefonda hangi giderin etkilendiğini, alt komşunun da sorun yaşayıp yaşamadığını, kimyasal kullanılıp kullanılmadığını ve binanın asansörü olup olmadığını soruyoruz. Bu bilgilerle tutarı gelmeden önce söylüyoruz. Tıkaç ortak tesisatta çıkarsa işe devam etmeden önce sizinle ve yönetimle konuşuyoruz.
Binamız riskli yapı ilan edildi. Yıkıma kadar tıkanıklıkları nasıl idare edelim?
Bu dönemde amaç binayı yaşanır tutmak. Tıkanan gideri kırmadan açıyor, borunun genel durumunu size söylüyoruz. Yakında yıkılacak bir binada kolon ya da bağlantı değişimi önermiyoruz. Tahliye tarihine kadar mutfak yağını gidere dökmemek ve klozete ıslak mendil atmamak yeni tıkanmaların önemli bir kısmını önler.
Tıkanıklığı açtırdık ama ilk sağanakta duş giderinden yine su geldi. Neden?
Muhtemelen sorun tıkaç değil, sokak kanalının yağışta dolup bina hattına geri basması. Bu durum özellikle bodrum ve bahçe katlarında görülüyor. Sokaktaki rögar da doluysa Alo 185'e bildirin. Kalıcı çözüm, bina çıkışında geri tepmeyi önleyen bir çek valf ya da klapedir. Bunun için bir tesisatçıya danışmanızı öneriyoruz.
Küçükçekmece'de diğer hizmetlerimiz
Küçükçekmece semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde tıkanıklık açma
7/24 canlı hat
Küçükçekmece'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.