Bahçelievler · Avrupa Yakası
Bahçelievler'de Tıkanıklık Açma: Şirinevler Dairesi, Siyavuşpaşa Banyosu, Dükkân Lavabosu
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Evyede bekleyen su ya da gurultuyla boşalan klozet, Bahçelievler'in kalabalık apartmanlarında çoğu zaman tek dairenin değil bütün kolonun sorunudur. Daire içi giderleri kırmadan açıyor, tıkacın nerede olduğunu size gösteriyoruz. Sebebini de açıkça anlatıyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Bahçelievler
- 7/24 hat
Yarım milyonu aşkın nüfusun on yedi kilometrekareye sığdığı Bahçelievler'de apartmanlar kalabalık, daireler çoğu zaman geniş ailelerle dolu. Bu yoğunluk mutfak giderlerine ve banyo süzgeçlerine her gün yüksek yük bindiriyor. Şirinevler ve Bahçelievler Merkez'deki binalarda tıkanma çoğunlukla mutfakta başlıyor: tencereden dökülen yağ, deterjanla birleşip duvar içindeki yatay boruda sabunlaşıyor. Birkaç hafta içinde evye boşalmaz hâle geliyor. Kalabalık evlerde günde birkaç kez çalışan çamaşır ve bulaşık makinelerinin deterjanlı suyu da bu süreci hızlandırıyor.
Siyavuşpaşa, Soğanlı ve Cumhuriyet'in eski apartmanlarında ise banyolar ön planda. Dar çaplı ve az eğimli banyo giderleri saçı ve sabun tortusunu kolayca tutuyor; kolonun alt dirseği de yıllar içinde daralmış olabiliyor. Ana caddedeki binalarda bir ayrıntı daha var: dükkân lavabosu ile daire giderleri aynı kolonda buluşabiliyor. Bu nedenle her tıkanmada önce belirtileri dinliyor, sonra tıkacın dairede mi kolonda mı olduğunu ayırıyoruz.
Bahçelievler'de sık gördüğümüz durumlar
Bahçelievler için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Şirinevler'de mutfak evyesi tamamen durdu
Pompalı açıcı ve kaynar su sonuç vermediyse yağ, sifonun ötesinde duvarın içindeki boruda katılaşmıştır. Tezgâh altındaki sifon gövdesini çıkarıyor, yay makinesinin ucunu boruya sürüp tıkacı parçalıyor, ardından yüksek basınçlı suyla hattı apartman borusuna kadar temizliyoruz. Mutfak dolabını sökmemiz gerekmiyor. Kızartma yağını bir kavanozda biriktirip çöpe vermek, evyenin bir daha aynı şekilde kapanmasını önlemenin en kolay yolu.
- 02
Soğanlı'da eski banyoda yavaş akan duş
Süzgeç temizlendiği hâlde duşta su bekliyorsa saç ve sabun artığı borunun daha derinine yerleşmiştir. Süzgeç ağzından girip tıkacı yayla kopartıyor, sonra hattı tazyikli suyla yıkayıp gerekirse kamerayla borunun içini gösteriyoruz. Eğim ya da daralma sorunu varsa bunu tesisatçınıza aktarabileceğiniz şekilde anlatıyoruz. Saç tutucu takılı bir süzgeç, bu tür tıkanmaların tekrarını uzun süre erteliyor.
- 03
Bahçelievler çarşısında dükkân lavabosu ve üst kat
Dükkânın lavabosu tıkandığında üst kattaki dairede de giderler ağırlaşıyorsa ortak kolon devrede demektir. Kolonu temizleme kapağından yıkıyor, dükkân bağlantısının birleştiği noktayı kontrol ediyoruz. Çalışmayı dükkânın kapalı olduğu saate koyarak müşteri trafiğini etkilemiyoruz. Dükkân sahibine gidere takılabilecek basit bir süzgeç de öneriyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Daire ve dükkânda kırmadan tıkanıklık açma
Bahçelievler'de ev ve dükkân işlerine çoğunlukla filonun küçük vidanjörüyle gidiyoruz. Üzerindeki yüksek basınçlı su ünitesi plastik borulara zarar vermeyecek ayarla çalışıyor ve araç kendi suyunu taşıdığı için evinizin şebeke suyunu kullanmıyoruz. Banyo ya da tuvalet taşmışsa önce biriken pis suyu aracın tankına alıyor, ardından tıkacı açıyoruz. Şirinevler'in kalabalık ara sokaklarında aracın kısa gövdesi binaya yanaşmamızı kolaylaştırıyor. Merdiven boşluğundan geçen hortumu koruyucu örtüyle sararak duvar ve basamakları kirletmiyoruz.
Evin içinde zemine örtü seriyor, çıkardığımız sifon parçalarını yerine takıp sızıntı olup olmadığını deniyoruz. Sorun apartmanın ortak borusundaysa yöneticiye, hangi dairelerin kısa bir süre su açmaması gerektiğini çalışmadan önce iletiyoruz. Bitirdiğimizde mutfak, banyo ve tuvaletteki giderleri sizinle birlikte deniyor, çıkan pisliği araca alıyor ve tıkanmanın nedenini açıkça söylüyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Şirinevler
- Bahçelievler
- Soğanlı
- Siyavuşpaşa
- Cumhuriyet
- Kocasinan Merkez
- Hürriyet
- Yenibosna Merkez
- Zafer
Yerel bilgi
Bahçelievler'de daire tıkanıklığında bilmeniz gerekenler
- Alt katı mağdur eden tesisat binanın sorumluluğunda
- İSKİ Sıhhi Tesisat Eğitim ve Uygulama Esasları Yönetmeliği, eski binalarda tekniğine uygun yapılmamış tesisatın aynı binada ya da bitişik binalarda alt kattaki daire ve iş yerlerini mağdur ettiğini kabul ediyor ve bu sorunun bina sakinlerince giderilmesini şart koşuyor. Komşu bina şikâyet ederse İSKİ tebligat yapıp yaptırım uygulayabiliyor. Siyavuşpaşa ve Kocasinan'ın eski apartmanlarında bodrum ve zemin kattakiler sürekli mağdursa konuyu yönetim toplantısına taşımak gerekiyor.
- Bina içi tesisattaki arızada İSKİ sorumlu tutulmuyor
- Abone Hizmetleri Yönetmeliği, bina içi atık su tesisatının daire ve iş yeri içinden geçirilmemesini istiyor ve iç tesisattan doğan arıza ve hasardan İSKİ'nin sorumlu tutulamayacağını söylüyor. Bu yüzden daire içi tıkanmada Alo 185 yerine bina yönetimi ve tesisat ustası ya da bizim gibi özel bir ekip devreye giriyor.
Fiyatlandırma
Bahçelievler'de tıkanıklık açma ücretini neler belirler?
Daire içi işlerde en önemli etken tıkacın yeri. Bahçelievler'de buna ek olarak binanın yaşı, bodrum dairelerin konumu ve kolona nereden ulaşıldığı da işin kapsamını değiştiriyor.
Bodrum dairenin giderlerinin pompaya bağlı olması
İSKİ yönetmeliği, binanın atık su çıkışı sokaktaki kanalın altında kalıyorsa suyun pompayla parsel bacasına basılmasını şart koşuyor. Çıkış kotu sokaktaki kanalın altında kalan bodrum dairelerde lavabo ya da klozet doğrudan değil, bir pompa haznesi üzerinden akabiliyor. Bu durumda tıkanıklık açmaya haznenin boşaltılması ve pompa ağzının temizlenmesi de ekleniyor.
Binanın yaşı ve dönüşüm sırası
Belediye başkanının açıklamasına göre ilçedeki binaların yarısından fazlası 2000'den önce yapılmış. Eski binalarda daralmış dökme ya da beton borular yay makinesiyle daha dikkatli çalışmayı gerektiriyor. Yeni yapılmış binalarda ise kontrol kapakları ve plastik borular işi kısaltıyor.
Kolonun temizleme kapağına ulaşılabilmesi
Eski apartmanlarda kolon çoğu zaman bir dairenin mutfak ya da banyo duvarından geçiyor ve temizleme kapağı o dairenin içinde kalıyor. Komşu evde değilse ya da kapak fayansın arkasında kaldıysa, iş başka bir saate kayabiliyor ya da tıkaca daha uzak bir noktadan ulaşmak gerekiyor.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Bahçelievler tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Tıkanıklığı açmak için fayans kırmanız gerekir mi?
Çoğu durumda gerekmiyor. Gider ağzı, sifon ve apartman borusundaki kontrol kapağı tıkaca ulaşmak için yeterli. Kırma ancak kamerada borunun ezildiği ya da göçtüğü görülürse gündeme geliyor; o durumda da kararı görüntüye bakarak birlikte veriyoruz. Kamera kaydını size bırakıyoruz; tesisat ustanız da aynı kayıtla çalışabiliyor.
Üst kattaki komşunun suyu bizim dairemizden taşıyor, ne yapmalıyız?
Bu belirti kolonun alt bölümünün tıkandığını gösteriyor. Önce yöneticiye ve komşulara haber verip su kullanımını kısa süreliğine durdurmalarını isteyin; taşma hemen yavaşlar. Sorunu daire içinden değil kolondan çözmemiz gerektiği için yönetimin işe dahil olması süreci hızlandırıyor. İşin sonunda tüm katlarda suyu açıp akışın düzeldiğini birlikte görüyoruz.
Dükkânımızın lavabosunu sık sık açtırıyoruz, kalıcı çözüm var mı?
Tekrarlayan tıkanmada sebep genellikle gidere giden malzeme. Çay ocağı, kuaför ya da pastane gibi işletmelerde çay posası, saç ya da hamur artığı borunun en dar noktasında birikiyor. Gidere uygun bir süzgeç takmak ve hattı belirli aralıklarla yıkatmak, sürekli açtırmaktan daha ekonomik oluyor.
Kimyasal gider açıcı kullandık, sorun olur mu?
Hangi ürünü kullandığınızı bize söylemeniz önemli; boruda kalan kimyasal çalışma sırasında cilde ve göze zarar verebilir. Bu bilgiyle önce suyu çekip ortamı güvenli hâle getiriyoruz. Tekrar kimyasal kullanmamanızı öneriyoruz; eski borulara ve contalara zarar verebiliyor. Bazı ürünlerin plastik borularda deformasyon yaptığını da sahada sıkça görüyoruz.
Bahçelievler'de lavabo ya da klozet açtırmak ne kadar tutar?
Sabit bir liste fiyatı vermiyoruz, çünkü sifonda çözülen bir tıkanma ile kolonun alt dirseğindeki bir tıkanma aynı iş değil. Hangi giderlerin etkilendiğini ve komşuların da sorun yaşayıp yaşamadığını anlatırsanız telefonda kabaca bir çerçeve çiziyoruz. Kesin tutarı gördükten sonra, işe başlamadan söylüyoruz.
Binamız kentsel dönüşüme girecek, tesisatı onarmaya değer mi?
Karar yönetiminize ait. 6306 sayılı Kanun'a göre dönüşüm kararı için kat maliklerinin en az üçte ikisinin uzlaşması gerekiyor, bu yüzden yıkım tarihi çoğu zaman belirsiz kalıyor. Kamerayla borunun durumunu gösterip yıkıma kadar düzenli açmanın mı, yoksa noktasal bir onarımın mı yeteceğini söyleyebiliyoruz.
Bodrum dairemizde tuvalet pompaya bağlı, pompa durunca tıkanmış gibi oluyor. Ne yapmalıyız?
Önce pompanın elektriğine ve sigortasına bakın. Pompa çalışmıyorsa giderleri kullanmayı bırakın, çünkü hazne dolunca su en alçaktaki gidere geri gelir. Haznede tortu birikmişse şamandıra sıkışabiliyor. Hazneyi boşaltıp pompa ağzını temizliyor, pompada arıza varsa bunu servisinize aktarabileceğiniz şekilde anlatıyoruz.
Bahçelievler'de diğer hizmetlerimiz
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde tıkanıklık açma
7/24 canlı hat
Bahçelievler'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.