Esenler · Avrupa Yakası
Esenler Logar Temizliği: Bağlantı Odası, Blok Rögarı, Bahçe Bacası
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Bitişik binaların ortak bağlantı odası, Tekstilkent bloklarının rögarları ya da Kemer yamacındaki bir bahçe bacası. Esenler'de logarın dibinde biriken çamuru vakumla alıyor, koku ve taşmanın önünü kesiyoruz. Her bacanın durumunu da fotoğraflı not olarak bırakıyoruz.
- Logar ve Rögar Temizliği
- Esenler
- 7/24 hat
Esenler'de logar denince akla ilk gelen, iki ya da üç apartmanın giderini toplayan bağlantı odaları. Bu bacalar birden fazla binanın yükünü taşıdığı için dipte tortu hızla kalınlaşıyor, ama kimse 'bizim bacamız' diye sahiplenmediğinden bakım çoğu zaman taşma olana kadar erteleniyor. Kapak açıldığında karşılaştığımız manzara genellikle yıllardır dokunulmamış bir çamur tabakası; bazen de üstüne atılmış inşaat artıkları. Bu artıklar çamurla birleşince vakumun tek başına sökemeyeceği bir kütle oluşturuyor; önce basınçlı suyla gevşetmek gerekiyor.
Ölçeği büyütünce Tekstilkent çıkıyor karşımıza. Yemekhaneler, kafeteryalar ve ortak tuvaletlerden gelen yükü taşıyan blok rögarları düzenli bakım istiyor. Davutpaşa'daki kampüs çevresi ve yurtlar da benzer bir yoğunluk taşıyor. Kemer ve Yavuz Selim'in eğimli sokaklarında ise yağmurun taşıdığı toprak ve yaprak, bahçe bacalarını dolduran başlıca malzeme. Her birinde temizlik aynı ekipmanla yapılıyor ama sıklık ve saat planı tamamen farklı. Yurtlarda dönem başları, iş merkezlerinde ise yoğun sezon öncesi en uygun bakım zamanları oluyor.
Esenler'de sık gördüğümüz durumlar
Esenler için logar ve rögar temizliği: tipik vakalar
- 01
Sahipsiz bağlantı odası
Fevzi Çakmak'ta iki binanın ortak kullandığı bağlantı odasında koku başlamışsa bakımı iki yönetimin birlikte istemesi en sağlıklısı. Bacadaki çamuru alıp her iki binanın giriş ağzını kısa yıkamayla açıyor, durum notunu iki tarafa da veriyoruz. Not, bir sonraki bakımın kim tarafından ve ne zaman isteneceğini konuşmak için iyi bir başlangıç.
- 02
Blok rögarlarında yağ katmanı
Tekstilkent'te yemekhane hattına bağlı rögarlarda yüzeyde yağ, dipte çamur birikiyor. Mesai sonrası çalışarak bacaları sırayla boşaltıyor, yağ tutucuların doluluğunu da not ediyoruz. Bakım takvimi blok bazında oluşturulduğunda arıza çağrıları seyrekleşiyor ve mutfak hattının kilitlenmesi gibi sürprizler azalıyor. Mesai sonrasında çalıştığımız için blok güvenliğine araç plakasını önceden bildiriyoruz.
- 03
Yağmurdan sonra dolu bahçe bacası
Kemer'in eğimli sokaklarında bina bahçesine akan yağmur suyu toprağı bacaya taşıyor. Su çekildiği halde baca dolu duruyorsa çıkış ağzı tıkanmıştır. Toprağı vakumla alıyor, çıkışı yıkıyor, yağmur suyu ile pis su bacalarının birbirine karışıp karışmadığını kontrol ediyoruz. Karışım varsa bunu yöneticiye fotoğrafla gösteriyoruz. Bahçede toprak set ya da çiçeklik bacanın hemen üstündeyse, yağmurdan önce kenarına basit bir koruma yapılmasını öneriyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Kapaktan dibe, adım adım
Önce bacaların yerini ve hangi hatta ait olduklarını belirliyoruz. Kapak açılınca seviye ve tortu kalınlığı ölçülüyor; kapalı bacaya ölçüm yapılmadan kimse inmiyor ve temizlik mümkün olduğunca yüzeyden yürütülüyor. Dar sokaklardaki bağlantı odalarına mini vidanjörle ulaşıyoruz. Tekstilkent gibi çok bacalı alanlarda kombine aracın yüksek emişi ve büyük temiz su haznesi, bacadan bacaya ara vermeden geçmeyi sağlıyor. Yağ katmanı kalın olan bacalarda önce yüzeydeki yağı alıp sonra dipteki çamura iniyoruz; bu sıra hortumun tıkanmasını önlüyor.
İş bitince her bacanın durumunu, kırık kapakları ve basamak hasarlarını fotoğraflı not olarak iletiyoruz. Alınan çamur, kabul yetkisi olan tesise boşaltılıyor; kapak yerine oturtulup çevre yıkandıktan sonra alan teslim ediliyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Oruçreis
- Fevzi Çakmak
- Kazım Karabekir
- Davutpaşa
- Çiftehavuzlar
- Kemer
- Yavuz Selim
- Mimar Sinan
Adım adım
Logar ve rögar temizliği nasıl yapılır?
- 1
Bacaların envanteri
- 2
Güvenli açılış
- 3
Dipteki birikintinin emilmesi
- 4
Giriş ve çıkış ağızlarının yıkanması
- 5
Durum notu
SSS
Esenler logar ve rögar temizliği: sık sorulanlar
Ortak bağlantı odasının bakımını kim yaptırmalı?
Odayı kullanan binaların yönetimleri. Pratikte en iyi sonuç, iki yönetimin ortak bir tarih için anlaşıp tek ziyaret istemesiyle alınıyor. Temizlik sonrası her binanın giriş ağzının durumunu ayrı ayrı belgeliyoruz, böylece kimin hattında neyin biriktiği açıkça görülüyor. Ortak oda için yazılı bir bakım takvimi belirlemek, iki yönetim değiştiğinde bile bilginin kaybolmamasını sağlıyor.
Logar temizliğinde koku yayılır mı?
Kapak açıldığı sırada kısa süreli koku olabilir. Çamur doğrudan kapalı tanka emildiği için açıkta bekleyen atık olmuyor. İş bitince kapak yerine oturtuluyor ve çevre yıkanıyor; komşulara önceden kısa bir bilgi vermek yine de iyi olur. Yemekhane rögarlarında koku daha belirgin olabildiği için bu işleri mesai sonrasına planlıyoruz.
Yemekhanesi olan bir iş merkezinde logar ne zaman dolar?
Mutfak yükü, tuvalet kullanımı ve yağ tutucunun durumu belirleyici. Tutucu ihmal edilirse yağ doğrudan rögara geçer ve dipteki çamurla birleşip katı bir kabuk oluşturur. İlk temizlikte bu kabuğun kalınlığını ölçüp bir sonraki ziyaret için gerçekçi bir aralık öneriyoruz. Tutucu ve rögar bakımlarını tek ziyarette birleştirmek, ziyaret sayısını da azaltıyor.
Logar temizliğinin ücreti neye bağlı?
Baca sayısı ve derinliği, çamurun miktarı, kapaklara erişim ve aracın yakınlığı. Periyodik sözleşmelerde tek seferlik çağrıdan farklı bir hesap yapılıyor. Bilgiyi aldıktan sonra rakamı işe başlamadan bildiriyoruz. Kapağı bulunamayan ya da üstü kapatılmış bacalar için ek hazırlık gerekebiliyor; bunu da baştan söylüyoruz.
Esenler'de diğer hizmetlerimiz
7/24 canlı hat
Esenler'de logar ve rögar temizliği mi lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.