Avcılar · Avrupa Yakası
Avcılar'da Kanal Açma: Gevşek Zeminde Kör Müdahale Yerine Görüntü
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Göl ile deniz arasındaki gevşek zemin, Avcılar'da yeraltındaki boruları yıllar içinde oynatıyor. Bu yüzden bir hattı üçüncü kez körlemesine açmak yerine içine bakmayı, tıkanmanın neden tekrarladığını görüntüyle göstermeyi tercih ediyoruz.
- Kanal Açma
- Avcılar
- 7/24 hat
1999 depreminin Avcılar'da bu kadar ağır sonuçlar doğurması, uzmanlarca ilçenin gevşek zeminine ve kıyıya doğru inen eğimine bağlanıyor. Aynı zemin bugün kanal hatları için de belirleyici. Denizköşkler, Gümüşpala ve Merkez'deki 1970-90 dönemi apartmanların altındaki beton ve toprak bağlantı boruları, zeminle birlikte yavaş yavaş hareket ediyor. Bir ek açıldığında içeriye çamur ve kök giriyor; boru hafifçe çöktüğünde ise tabanında su bekleyen bir çanak oluşuyor. Bu tür bir kusur, basınçlı suyla geçici olarak açılsa da birkaç ay sonra yeniden tıkanıyor.
Kentsel dönüşüm tabloyu ikiye bölüyor. Mustafa Kemal Paşa, Cihangir ve Üniversite mahallelerinde yükselen yeni binalar kendi hatlarını PVC ile kuruyor; ama bağlandıkları parsel bacası ya da komşunun hattı eski kalabiliyor. Şantiye süresince rögarlara karışan beton suyu, kum ve sıva parçaları da sertleşip hattın kesitini daraltıyor. Bu yüzden Avcılar'da yeni bir binanın ilk kışında kanal tıkanması yaşaması şaşırtıcı değil.
Avcılar'da sık gördüğümüz durumlar
Avcılar için kanal açma: tipik vakalar
- 01
Gümüşpala'da her birkaç ayda tıkanan apartman bağlantısı
Aynı hat yılda birkaç kez açtırılıyorsa ve her seferinde aynı yerde tıkanıyorsa, sorunun kaynağı büyük olasılıkla çökmüş ya da ekinden ayrılmış bir boru bölümüdür. Hattı açtıktan sonra kamerayla ilerleyip kusurun kaçıncı metrede olduğunu buluyoruz. Görüntüyü yöneticiye verip bölgesel onarım mı yoksa hat yenileme mi gerektiğini tesisatçıyla konuşmasını öneriyoruz.
- 02
Mustafa Kemal Paşa'da yeni binanın şantiye artığı
Teslimden sonraki ilk sağanakta bodrum gideri taşan yeni bir binada kamera çoğu zaman boru tabanına yapışmış sertleşmiş harç gösterir. Bu tabaka basınçlı suyla tam sökülmeyebilir; gerektiğinde kanal açma robotunun kırıcı başlığıyla parçalayıp parçaları vakumla çekiyoruz. Görüntü kaydı, garanti kapsamında müteahhitle yapılacak görüşmede de işinize yarar.
- 03
Denizköşkler'de eski apartmanın bodrum geri tepmesi
Sahile yakın, alçak kotlu bir apartmanda bodrum giderinden kirli su yükseliyorsa sorun bina bağlantısında olabileceği gibi sokak hattının dolmasından da kaynaklanabilir. Önce parsel bacasını açıp seviyeye bakıyoruz: baca boşsa tıkanma binanın içinde, doluysa sokak tarafındadır. İkinci durumda ilgili altyapı idaresine başvurmanızı öneriyoruz. Baca dolu ama sokak hattı da tıkalıysa, bekleme süresince binada su kullanımını kısmak taşmayı sınırlar.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Avcılar'da hat açarken neyi, hangi sırayla yapıyoruz?
Tekrar eden tıkanmalarda kamera, işin başında geliyor. Hattın durumunu görmeden yalnızca basınçlı su vermek, çatlak ya da kaçık bir boruda kusuru daha da büyütebilir. Kısa bir görüntü alıp kusurun cinsini anladıktan sonra yönteme karar veriyoruz: yağ ve tortu için kuka, sertleşmiş harç ve kök için kanal açma robotu. Merkez ve sahil şeridinin dar sokaklarında mini vidanjörle, Ambarlı ve kampüs çevresindeki geniş alanlarda kombine araçla çalışıyoruz.
Çalışma süresince binadan suyun mümkün olduğunca az kullanılmasını rica ediyoruz. Hattan çıkan çamur, kum ve harç parçaları tankta toplanıp ruhsatlı bir boşaltma noktasına götürülüyor. İş sonunda kusurun yerini ve önerimizi içeren kısa bir not ile görüntü kaydını yöneticiye teslim ediyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Denizköşkler
- Gümüşpala
- Merkez
- Mustafa Kemal Paşa
- Cihangir
- Üniversite
- Firuzköy
- Yeşilkent
Yerel bilgi
Avcılar'da kanal açtırmadan önce bilmeniz gerekenler
- Çok bloklu sitelerde tıkalı kanalı İSKİ de açıyor
- Yönetmelik, bir parselde birden çok bina bulunan site ve kooperatiflerde su ve atık su altyapısının bakım ve onarımını site yönetimine bırakıyor. Tıkalı kanal ve parsel bağlantısı açma hizmetini ise İSKİ yapıyor (md. 49/1-i-3). Sitenizin ortak hattı tıkandıysa önce Alo 185'te kayıt açtırmak mantıklı.
- Bina ile parsel bacası arasındaki tıkanıklıkta İSKİ'nin şartı
- Parsel bacası ile bina arasındaki tıkanıklığın İSKİ'nin imkânlarıyla açılması istenebiliyor. Bunun şartı, bağımsız birim sahibinin müdahale sırasında oluşabilecek maddi kayıplardan İSKİ'nin sorumlu tutulmayacağını kabul etmesi (md. 50/1-ç). Avcılar'ın eski beton ve toprak borulu apartmanlarında, kırılgan bir hatta bu sorumluluğu kimin üstleneceğini önceden düşünmek gerekiyor.
- Dönüşüm binasında bacayı ve bağlantıyı İSKİ yapıyor
- Yeni yapıların parsel bacasını İSKİ yapıyor ve bacanın asgari ölçüsü yönetmelikte belirli (md. 49/1-ı). İnşaatı süren ruhsatlı yapının sokak bağlantısını da temel üstü ruhsatından önce İSKİ yapıyor (md. 49/1-ç). Bina ile parsel bacası arasındaki tesisat ise yapı sahibinin. Teslim edilen bir dönüşüm binasında tıkanma bacada ya da sokak bağlantısındaysa önce İSKİ'ye bildirin. Bacanın bina tarafındaysa muhatap müteahhit ve yönetimdir.
Fiyatlandırma
Avcılar'da kanal açma fiyatını neler belirler?
Genel kalemlerin yanında Avcılar'da işin kapsamını çoğu zaman üç şey belirliyor: sokağın o günkü durumu, tıkacın parsel bacasının hangi tarafında kaldığı ve bodrumun sokak kanalına göre hangi kotta durduğu.
Dönüşüm şantiyesi yüzünden kapanan sokak
2023'te Merkez Mahallesi'nde bir sokağın kentsel dönüşüm inşaatı nedeniyle sık sık kapatıldığı haberlere yansıdı. Trafik dar bir sokağa yönlendirilmişti ve otobüsler oradaki park yüzünden dönemiyordu. Araç binanın önüne yanaşamıyorsa hortum daha uzun serilir ya da iş mini araçla yapılır. Komşu şantiyenin beton döküm saati gibi kapanma saatleri de çalışma planını belirleyebilir.
Tıkacın parsel bacasının hangi tarafında olduğu
İSKİ yönetmeliği atık su iç tesisatını parsel bacasından binadaki son kullanım noktasına kadar uzanan tesisat olarak tanımlıyor. Bacadan sokak kanalına giden bağlantı kanalı (rabıt) da yönetmeliğe göre parsel sahibinin mülkünde ve sorumluluğunda. Ancak işletme sorununa yol açan parsel bağlantısını İSKİ bedelsiz yeniliyor (md. 49/1-d). Baca doluysa ve tıkanma bacadan sokağa doğruysa önce Alo 185'e bildirmek, açılacak hattın kapsamını baştan netleştirir.
Bodrumun sokak kanalından alçakta kalması
Sahil şeridindeki alçak kotlu eski apartmanlarda bodrum giderleri sokak kanalına göre aşağıda kalabiliyor. Yönetmelik, su basman seviyesinin altında kalan kısımlarda atık suyun geri gelmesini önleyecek çek valf benzeri bir önlemi taşınmaz sahibine yüklüyor (md. 49/1-ğ). Taşkın riski olan yerlerde ise bodrumdaki ıslak hacimlerin parsel bacasına pompayla bağlanmasını istiyor (md. 49/1-g). Hat açılırken pompa haznesinin de temizlenmesi ya da çek valfin kontrol edilmesi gerekiyorsa işin kapsamı genişler.
Alt katı atölye olan binalar
Yeşilkent'te alt katında üretim atölyesi bulunan binalar var. Atölye zemininden gidere giden yağ, talaş, toz ya da lif konut atığından farklı davranır. Bu tür atık başka bir başlıkla daha uzun yıkama gerektirebilir. Binanızda böyle bir bağlantı varsa telefonda söylemeniz, doğru ekipmanın baştan getirilmesini sağlar.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Avcılar kanal açma: sık sorulanlar
Hattımız açıldı ama birkaç ay sonra yine tıkandı; neden?
Avcılar'da bunun en yaygın nedeni, zemin hareketiyle çöken ya da eklerinden ayrılan bir boru bölümü. Açma işlemi tıkacı temizler ama kusuru ortadan kaldırmaz; tortu yine aynı çanakta birikir. Kamerayla bakıp kusurun yerini bulmak, kalıcı çözüm için ilk adımdır. Onarım kararı ve uygulaması ise tesisatçınıza aittir.
Yeni dönüşüm binamızda kanal neden tıkanıyor?
Şantiye döneminde hattın içine giren beton suyu, kum ve sıva parçaları zamanla sertleşir. Ayrıca yeni binanın hattı eski bir parsel bacasına bağlandıysa iki malzemenin birleştiği yer de sorun çıkarabilir. Kamera kaydı her iki durumu da gösterir ve garanti süresi içindeyseniz müteahhitle konuşurken elinizde belge olur.
Kamera incelemesi kanal açmadan ayrı bir iş mi?
Teknik olarak ayrı bir işlem, ama genellikle aynı ziyarette yapıyoruz. Tıkanık bir hatta kamera ilerleyemeyeceği için önce açıyor, ardından görüntü alıyoruz. Tekrar eden sorunlarda ya da bina devri, tadilat gibi durumlarda kamerayı tek başına da isteyebilirsiniz.
Avcılar'ın zemini kanal tıkanmasını gerçekten artırıyor mu?
Doğrudan tıkanmaya yol açmıyor, ama boruların zamanla yer değiştirmesine ve eklerin açılmasına neden olabiliyor. Bu da tortunun tutunacağı noktalar yaratıyor. Özellikle eski beton ve toprak borularda bu etki daha belirgin. PVC hatlar esnek olduğu için zemin hareketine daha iyi uyum sağlıyor.
Avcılar'da kanal açma fiyatları ne kadar, telefonda söyleyebilir misiniz?
Hattı görmeden bir rakam söylemek size doğru bilgi vermez. Telefonda tıkanan giderleri, binanın yaşını, parsel bacasının dolu olup olmadığını ve aracın kapıya yanaşıp yanaşamayacağını soruyoruz. Bunlar netleşince tutarı işe başlamadan söylüyoruz. Tıkanma sokak bağlantısındaysa bunu da açıkça söylüyor, önce İSKİ'ye başvurmanızı öneriyoruz.
Sitemizin ortak hattı tıkandı; sizi mi, İSKİ'yi mi aramalıyız?
Yönetmelik çok bloklu sitelerde tıkalı kanal ve parsel bağlantısı açmayı İSKİ'nin görevi sayıyor. Önce Alo 185'e bildirip kayıt numarasını alın. Beklemek istemiyorsanız ya da tıkanma blok içindeki tesisattaysa bizi çağırabilirsiniz. Hangi kısmın kime ait olduğunu kapağı açınca birlikte görürüz.
Komşu parseldeki şantiye bizim hattımızı tıkadıysa ne yapmalıyız?
Hattı açtırırken çıkan malzemenin fotoğrafını çektirin, mümkünse kamera kaydı da aldırın. Beton suyu, kum ve harç kayıtta kolayca ayırt ediliyor. Bu kayıtla şantiye sorumlusuna başvurabilir, inşaat süresince rögarlara malzeme kaçmaması için önlem isteyebilirsiniz.
Avcılar'da diğer hizmetlerimiz
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde kanal açma
7/24 canlı hat
Avcılar'da kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.