Bahçelievler · Avrupa Yakası
Bahçelievler'de Kanal Açma: Döner Salonunun Altındaki Apartmandan Plaza Otoparkına
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Bahçelievler'de bir binanın kanal bağlantısı çoğu zaman hem dükkânın hem dairelerin yükünü taşıyor. Şirinevler'de mutfak yağı, Siyavuşpaşa'da yaşlı boru, Yenibosna'da uzun bodrum hatları: her birini kendi sebebine göre, kırmadan açıyoruz.
- Kanal Açma
- Bahçelievler
- 7/24 hat
E-5 kenarında hızla kentleşen Bahçelievler'de ana caddelerin çoğu aynı reçeteyle yapılaşmış: zemin katta dükkân, üstünde dört-beş kat konut. Bu binalarda bodrumdan sokağa uzanan tek bir bağlantı, hem dairelerin atık suyunu hem de alt kattaki pide salonunun, dönercinin ya da pastanenin mutfak suyunu taşıyor. Yağ sıcakken akıyor, ama bina çıkışına ulaştığında soğuyup boru çeperine yapışıyor. Şirinevler ve Bahçelievler çarşısında karşılaştığımız tıkanmaların büyük kısmı bu katmanlaşmanın sonucu.
Siyavuşpaşa, Kocasinan Merkez ve Soğanlı'da tablo biraz farklı. 1970'ler ve 80'lerden kalma apartmanların bağlantıları dar çaplı ve kimi yerde beton boru; eklerden sızan su toprağı yumuşatıyor, bazı noktalarda boru hafifçe çöküyor ve tortu bu çukurlarda birikiyor. Yenibosna Merkez ve Çobançeşme'deki plaza ve iş merkezlerinde ise sorun ölçekle ilgili: bodrum katları boyunca uzanan uzun yatay hatlar, otopark kanallarıyla birleşerek tortunun taşınmasını zorlaştırıyor. Hürriyet ve Zafer'de Basın Ekspres'e yakın küçük sanayi yapılarının bağlantılarında ise yıkama suyuyla gelen kum ve yağ ayrı bir yük oluşturuyor.
Bahçelievler'de sık gördüğümüz durumlar
Bahçelievler için kanal açma: tipik vakalar
- 01
Şirinevler'de dükkânlı binada pazartesi tıkanması
Hafta sonu yoğun çalışan bir lokantanın altındaki bağlantı, pazartesi sabahı dairelerin giderlerini de durdurabiliyor. Kuka ünitesinin döner nozuluyla çepere yapışmış yağı söküyor, parsel bacasında vakumla tanka alıyoruz. İşletmenin yağ tutucusunun dolu olup olmadığına da bakıyor, doluysa aynı ziyarette boşaltılmasını öneriyoruz. Kaynak kapanmadıkça bina sakinleri her hafta aynı sorunu yaşayabiliyor.
- 02
Siyavuşpaşa'da eski beton boruda tekrarlayan tıkanma
Tıkanma her açılışta bir süre sonra geri geliyorsa hattın içinde tortunun yerleştiği bir çukur ya da çatlak olabilir. Hattı yıkadıktan sonra kamerayı içeri sürüyor, sorunun bina çıkışından kaç metre ileride olduğunu ölçüyoruz. Görüntüyü yönetimle paylaşıyor, düzenli yıkama ile noktasal onarım arasındaki seçimi birlikte değerlendiriyoruz.
- 03
Yenibosna'da plaza bodrumunda uzun yatay hat
İş merkezlerinin bodrumlarında tuvalet, mutfak ve otopark hatları uzun mesafe boyunca birleşip sokağa çıkıyor. Kombine araçla hattı uçtan uca yıkıyor, çıkan çamuru aynı anda çekiyoruz. Mesai saatini etkilememek için bu tür işleri genellikle akşam ya da hafta sonu planlıyoruz. Güvenlik ekibiyle giriş saatlerini önceden netleştirmek, sahadaki bekleme süresini en aza indiriyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Bahçelievler'de hattı açarken neyi, nasıl seçiyoruz?
Şirinevler ve Bahçelievler çarşısının ara sokakları dar ve park yeri kıt; buralara 3 tonluk tankı ve kuka ünitesi olan mini vidanjörle geliyoruz. Aracın 1,5 tonluk temiz su haznesi, binanın suyunu kullanmadan hattı yıkayabilmemizi sağlıyor. Siyavuşpaşa'nın derin parsel bacalarında ve Yenibosna'nın uzun bodrum hatlarında ise kombine kanal temizleme aracını tercih ediyoruz; 20-25 metre derinlikten çamur çekebilmesi ve 12-15 tonluk atık tankı, büyük binalarda işi tek seferde bitiriyor.
Kök, sertleşmiş yağ ya da beton kırıntısı gibi basınçlı suyun tek başına sökemediği engellerde kanal açma robotunu devreye alıyoruz. Lokantalı binalarda çalışmayı mutfağın kapalı olduğu saate koymayı öneriyoruz; böylece hatta yeni yağ gelmeden yıkama tamamlanıyor. Hattan çıkan tortu ve atık su tankta kalıyor ve kabul noktasına götürülüyor. İş sonunda bulguları yönetime açıkça aktarıyor, faturayı düzenliyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Şirinevler
- Bahçelievler
- Soğanlı
- Siyavuşpaşa
- Kocasinan Merkez
- Cumhuriyet
- Yenibosna Merkez
- Çobançeşme
Yerel bilgi
Bahçelievler'de kanal açmadan önce bilmeniz gerekenler
- Şantiye sokak kanalına kendi başına bağlanamaz
- İSKİ yönetmeliğine göre su ve atık su altyapısına İSKİ'nin bilgisi ve izni olmadan müdahale edilemiyor, bağlantı yapılamıyor. Tespit edilirse hasar bedeli çıkarılıyor. İnşaatı süren ruhsatlı binanın sokak bağlantısını (rabıt) temel üstü ruhsatından önce İSKİ yapıyor. Dönüşümle yenilenen binanızın bağlantısı belirsiz kaldıysa, tıkanmayı açtırmadan önce bağlantının İSKİ'ce yapılıp yapılmadığını müteahhide sorun. Yönetmeliğe göre işletme sorununa yol açan parsel bağlantısını İSKİ bedelsiz yeniliyor, bu yüzden sorun sokak bağlantısındaysa İSKİ'ye de başvurun.
- Yağ tutucu yalnızca dükkânın değil binanın meselesi
- İSKİ'nin Atık Suların Kanalizasyona Deşarj Yönetmeliği, yemek üretim işletmelerinin yağ tutucu kurmasını şart koşuyor. Yağ tutucusu olmayan bir işletmenin yağı, aynı bağlantıyı kullanan bütün daireleri etkiliyor. Bina yönetimi önce işletmeyle konuşabilir. Sonuç alınamazsa durumu Alo 185 üzerinden İSKİ'ye bildirebilir.
Fiyatlandırma
Bahçelievler'de kanal açma fiyatını neler belirler?
Hattın uzunluğu ve tıkacın cinsi her yerde belirleyici. Bahçelievler'de işin kapsamını asıl değiştiren şey, bina bağlantısının neyle paylaşıldığı ve çevrede neyin inşa edildiği.
Zemin kattaki işletmenin yağ tutucusu
İSKİ Abone Hizmetleri Yönetmeliği; lokanta, yemek üretim yeri ve oto yıkama gibi iş yerlerinde parsel bacasından önce yağ tutucu ya da çamur kapanı yapılmasını zorunlu tutuyor. Şirinevler ve çarşıdaki dükkânlı binalarda tutucu yoksa ya da ağzına kadar doluysa, hattı açmanın yanında tutucunun boşaltılması da işe ekleniyor. Tutucu çalışmazsa açılan hat kısa sürede yeniden daralıyor.
Yan parselde süren yıkım ya da inşaat
Belediye, ilçenin kentsel dönüşümde ilk sıralarda olduğunu açıklıyor. Yıkım ve yeni ruhsat sayısı 2025'te belirgin biçimde arttı. Komşu şantiyeden yıkama suyuyla gelen beton şerbeti, kum ve moloz sokak bağlantısında sertleşebiliyor. Yumuşak tortu yerine sertleşmiş harç çıkarsa basınçlı su yetmiyor, robot ya da kesici uç gerekiyor. Bu da çalışma süresini uzatıyor.
Eski bina bağlantısının malzemesi
İSKİ yönetmeliği atık su bağlantı kanalını parsel sahibinin mülkü ve sorumluluğu sayıyor, bu kanalın muflu beton boruyla döşenmesini istiyor. Siyavuşpaşa ve Kocasinan'daki eski apartmanlarda ekleri ayrılmış ya da çökmüş beton boruya yüksek basınçla dikkatsizce girmek hasarı büyütebiliyor. Bu tür hatlarda basınç düşük tutuluyor ve çoğu zaman kamerayla kontrol de işe ekleniyor.
Aracın binaya ne kadar yanaşabildiği
Şirinevler meydanı ile metro ve metrobüs durakları çevresindeki ara sokakların iki yanı çoğu zaman park hâlindeki araçlarla dolu. Araç sokak başında kalırsa hortum uzatılıyor ya da mini araç gönderiliyor. Haftalık semt pazarının kurulduğu sokaklarda pazarın kurulduğu gün kapıya yanaşmak mümkün olmayabiliyor, bu da işin saatini belirliyor.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Bahçelievler kanal açma: sık sorulanlar
Alt kattaki lokanta yüzünden mi hattımız tıkanıyor?
Çıkan malzemeye bakmak çoğu zaman cevabı veriyor: beyazımsı, sabun kıvamında bir kütle mutfak yağına işaret ediyor. Daha kesin sonuç için kamerayı lokantanın bağlantısından sokup birleşme noktasını görebiliyoruz. Bu tespit, apartman ile işletme arasında hangi önlemin kime düştüğünü konuşmayı kolaylaştırıyor. Çözüm genellikle yağ tutucunun düzenli boşaltılması ve hattın belirli aralıklarla yıkanması.
Eski apartmanımızın hattı yenilenmeli mi, yoksa yıkama yeterli mi?
Bu kararı tahminle vermek doğru değil. Kamera görüntüsünde boru bütün ve yalnızca tortu birikmişse düzenli yıkama yetiyor. Çatlak, çökme ya da ayrılmış ekler görülüyorsa noktasal onarım gündeme geliyor. Görüntüyü yönetime bırakıyoruz; tesisat ustası da aynı kayıtla çalışabiliyor. Görüntüye bakarak hangi noktanın öncelikli olduğunu da işaretliyoruz.
Plaza otoparkı çalışırken kanal açma yapılabilir mi?
Yapılabiliyor, ancak hortumun geçeceği hattın ve aracın park edeceği noktanın boş olması gerekiyor. Bu yüzden genellikle akşam ya da hafta sonunu öneriyoruz. Güvenlik ve teknik ekiple önceden konuşup giriş izinlerini netleştirmek sahadaki beklemeyi azaltıyor.
Kanal açma sırasında dükkânımızı kapatmamız gerekir mi?
Çoğu durumda dükkânı kapatmanız gerekmiyor; yalnızca çalışma boyunca giderlere su verilmemesi gerekiyor. Lavabo ve bulaşık makinesini kısa bir süre kullanmamanız yeterli. Çalışma noktası dükkânın içindeyse alanı birlikte örtüp düzenliyoruz. İşin sonunda çalışma noktasını temizleyip kuru bırakıyoruz.
Bahçelievler'de kanal açma fiyatları telefonda söylenebiliyor mu?
Tıkanmanın hangi katlarda hissedildiğini, binada lokanta olup olmadığını ve aracın nereye yanaşabileceğini anlatırsanız işin kapsamını telefonda kabaca çizebiliyoruz. Kesin tutarı tıkacın cinsini görünce, işe başlamadan söylüyoruz. Kamera kaydı ya da yağ tutucu boşaltma gibi bir ek iş gerekiyorsa bunu da ayrıca ve önceden belirtiyoruz.
Yan parseldeki inşaat başladıktan sonra hattımız tıkandı, masrafı kim karşılar?
Sorumluluğun kimde olduğuna biz karar veremeyiz. Ama hattan beton şerbeti, kum ya da moloz çıkarsa bunu fotoğraflıyor, kamera kaydıyla birlikte yönetime veriyoruz. Yönetiminiz bu kayıtla müteahhitle ya da belediyeyle konuşabiliyor. Şantiye sürdükçe sorun tekrarlayabileceği için yapı tamamlanınca bir kontrol daha yaptırmak mantıklı.
Alt kattaki işletmenin yağ tutucusu var ama yine tıkanıyor, neden?
Tutucunun küçük olması, seyrek boşaltılması ya da bulaşık makinesinin sıcak suyunun yağı tutucudan geçirmesi sık rastlanan sebepler. Tutucunun çıkışından sonraki hatta yağ birikiyorsa kamera bunu gösteriyor. Boşaltma aralığını mutfağın yoğunluğuna göre işletmeyle birlikte belirlemek genellikle sorunu çözüyor.
Bahçelievler'de diğer hizmetlerimiz
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde kanal açma
7/24 canlı hat
Bahçelievler'de kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.