Bahçelievler · Avrupa Yakası
Bahçelievler Logar Temizliği: Kaybolan Bahçe Logarından Plaza Pompa Çukuruna
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Bahçelievler'in eski apartmanlarında logar çoğu zaman saksının ya da betonun altında unutulmuş; plazalarda ise otopark çukurları çamurla doluyor. Bacaları bulup açıyor, dibine kadar boşaltıp boru ağızlarını yeniden akışa kazandırıyoruz. Sağanak öncesi bakım bodrumu korumanın en ucuz yolu.
- Logar ve Rögar Temizliği
- Bahçelievler
- 7/24 hat
Kocasinan, Siyavuşpaşa ve Soğanlı'nın 1970-80'lerden kalma apartmanlarında bahçe logarı genellikle binanın arka tarafında, kimi zaman bir saksının, beton bir döşemenin ya da depo eşyasının altında kalmış durumda. Yıllardır açılmayan bu bacaların dibinde toprak, kâğıt ve yağdan oluşan sert bir tabaka birikiyor. Bir gün bina çıkışı tıkandığında da ilk aranan yer bu baca oluyor; ama yeri bilinmediği için müdahale gecikiyor. Bu yüzden bina yönetimlerine logarın yerini tespit edip kapağın üstünü açık tutmalarını öneriyoruz.
Yenibosna ve Çobançeşme'deki plaza ve iş merkezlerinde logar işi daha teknik. Otopark ızgaralarından gelen su kum, lastik tozu ve yağla birlikte pompa çukuruna iniyor; çukur dolduğunda pompa ya yanıyor ya da çamurla tıkanıyor. Ayamama Deresi'ne yakın Zafer, Hürriyet ve Fevzi Çakmak'ta ise yağış sonrası taşınan silt, bina önü bacalarını ve yağmur ızgaralarını dolduruyor; bu bölgede sezon öncesi bakım özellikle önemli.
Bahçelievler'de sık gördüğümüz durumlar
Bahçelievler için logar ve rögar temizliği: tipik vakalar
- 01
Kocasinan'da yeri unutulmuş bahçe logarı
Bina çıkışı tıkandığında logar bulunamıyorsa önce bina çıkış borusunun yönünü ve bahçedeki kot farklarını takip ediyoruz. Kapağı bulup açtıktan sonra dipteki sert tabakayı basınçlı suyla çözüyor, vakumla çekiyor ve giriş-çıkış ağızlarını açıyoruz. Yönetime kapağın üstünü bir daha kapatmamasını, yerini de binanın girişine not etmesini öneriyoruz.
- 02
Yenibosna'da plaza otoparkında pompa çukuru
Otopark katındaki çukur kum ve yağla dolduğunda pompa susuz kalıp ısınıyor ya da tıkanıyor. Çukuru boşaltıp tabanını yıkıyor, pompanın emiş ağzını ve şamandırasını temizliyoruz. Ardından ızgara hattını yıkayarak çukura yeni çamur gelmesini azaltıyoruz. Yönetime bir sonraki bakım tarihini not olarak bırakıyoruz. Pompanın sesi değiştiyse ya da sık devreye giriyorsa bu, çukurdaki çamurun pompayı zorladığının erken işareti.
- 03
Zafer'de yağış sonrası siltle dolan baca
Ayamama'ya yakın sokaklarda yoğun yağışın ardından bina önündeki bacalar ince çamurla dolabiliyor. Bu çamur kuruyunca sertleşiyor ve bir sonraki sağanakta suyun yolunu kesiyor. Bacayı boşaltıp boru ağızlarını açıyor, gerekirse bina çıkış hattını da kısa bir yıkamayla temizliyoruz. Sokaktaki yağmur ızgarası da doluysa bunu ilgili kuruma bildirmenizi öneriyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Bahçelievler'de logar bakımını nasıl yürütüyoruz?
Eski apartmanların arka bahçelerine ve dar avlularına mini vidanjörle ya da 5 tonluk araçla geliyoruz; bahçe logarları genellikle sığ olduğu için 4-6 metrelik emiş derinliği yetiyor. Plazaların derin pompa çukurlarında ve geniş otopark kanallarında ise kombine kanal temizleme aracı kullanıyoruz. Kombine aracın temiz su haznesi ve kuka ünitesi, çukuru boşaltırken bağlı ızgara hattını da yıkayabilmemizi sağlıyor.
Plazalarda çalışmayı mesai dışına, apartmanlarda ise sakinlerin otoparkı en az kullandığı saatlere koyuyoruz. Ayamama çevresindeki binalar için yağışlı mevsim başlamadan bir kontrol öneriyoruz. Her işin sonunda bacaların yerini ve doluluk durumunu yönetimle paylaşıyoruz. Çekilen çamur ve atık su kabul noktasına götürülüyor; dereye ya da yağmur ızgarasına hiçbir şey verilmiyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Kocasinan Merkez
- Siyavuşpaşa
- Soğanlı
- Yenibosna Merkez
- Çobançeşme
- Zafer
- Hürriyet
- Fevzi Çakmak
Yerel bilgi
Bahçelievler'de logar bakımında bilmeniz gerekenler
- Atık suyu yağmur hattına vermek yasak
- İSKİ yönetmeliği, atık suyunu yağmur suyu kanalına bağlayanlara yaptırım uyguluyor. Çatı suyu atık su şebekesine bağlanmışsa da müdahale ediliyor ve bedeli bina sahibinden alınıyor. Bahçelievler'de yağmur suyu sonunda Ayamama Deresi'ne ulaşıyor. Derenin renkli ve kirli aktığı 2022'de haberlere yansımıştı. Temizlik sırasında yanlış bağlanmış bir hat görürsek size bildiriyoruz.
- Dere ıslahı bina önündeki bacayı temizlemez
- İSKİ, Ayamama'nın E-5 ile TEM arasında kalan Halkalı–Güneşli kesiminde ıslah ve atık su kolektörü çalışmalarını tamamladığını 2026'da duyurdu. Küçükçekmece tarafındaki Basın Ekspres Kavşağı'nda dar kesitli eski köprünün yerine de yenisi yapıldı. Bu çalışmalar derenin taşıma kapasitesini artırıyor. Ama binanın kendi bacalarında ve ızgaralarında biriken çamur bina yönetiminin işi olmaya devam ediyor.
Fiyatlandırma
Bahçelievler'de logar temizliği fiyatını neler belirler?
Baca sayısı ve derinliği her yerde önemli. Bahçelievler'de buna dereye yakınlık, hangi bacanın hangi hatta bağlı olduğu ve bakımın yağıştan önce mi sonra mı yapıldığı ekleniyor.
Binanın Ayamama çevresindeki kotu
İSKİ yönetmeliği, dere yatağı ve vadi tabanı gibi taşkın riski olan yerlerde parsel bacası tabanıyla ana kanal arasında en az 50 cm kot farkı arıyor. Bodrumda ıslak zemin varsa bu katların parsel bacasına pompayla bağlanmasını şart koşuyor. Yenibosna'da derenin geçtiği kesime yakın, kotu düşük binalarda logar temizliği bu yüzden çoğu zaman pompa haznesinin temizliğini de kapsıyor.
Izgara ve bacaların hangi hatta gittiği
Yönetmelik, küçük parsellerde çatı suyu borularının atık su şebekesine değil yağmursuyu şebekesine bağlanmasını istiyor. Drenaj ve zemin sularının da yağmursuyu kanalına verilmesi esas. Bahçe ya da otopark ızgarasının hangi hatta gittiği bilinmiyorsa önce bunun tespit edilmesi gerekiyor. Yanlış bağlanmış bir baca çıkarsa iş temizlikle bitmiyor.
Bakımın sağanaktan önce mi, sonra mı yapıldığı
28 Ağustos 2024'te Soğanlı'da evleri, Mayıs 2025'te Kocasinan'da bir bodrum daireyi sağanakla su bastığı haberlere yansıdı. Yağıştan sonra bacalara dolan ince çamur kuruyup sertleşiyor ve çözmek için daha fazla su ve zaman gerekiyor. Yağış mevsiminden önce yapılan bakım hem daha kısa sürüyor hem de daha planlı yapılabiliyor.
Adım adım
Logar ve rögar temizliği nasıl yapılır?
- 1
Bacaların envanteri
- 2
Güvenli açılış
- 3
Dipteki birikintinin emilmesi
- 4
Giriş ve çıkış ağızlarının yıkanması
- 5
Durum notu
SSS
Bahçelievler logar ve rögar temizliği: sık sorulanlar
Bahçe logarımızın yerini bilmiyoruz, bulabilir misiniz?
Çoğu zaman bulabiliyoruz. Bina çıkış borusunun yönü, bahçedeki kot farkları ve eski proje bilgileri yol gösteriyor. Kapak toprak ya da beton altında kalmışsa yerini tespit ettikten sonra açılması için yönetimle konuşuyoruz. Kapak bir kez bulunduktan sonra üstünü açık tutmak, bir sonraki müdahaleyi çok kolaylaştırıyor.
Plaza otoparkımızdaki pompa çukuru ne sıklıkla temizlenmeli?
Otoparkın büyüklüğü, araç trafiği ve ızgaralardan gelen kum miktarı sıklığı belirliyor. Yağışlı mevsim öncesi en az bir temizlik genellikle iyi bir başlangıç. İlk ziyarette çukurdaki birikimi görüp teknik ekiple birlikte gerçekçi bir aralık belirliyoruz. Bakım tarihlerini yönetimle paylaştığımız kısa bir kayıtta tutuyoruz.
Logar temizliği koku sorununu çözer mi?
Koku bacanın dibindeki çürüyen tortudan geliyorsa temizlikten sonra belirgin şekilde azalıyor. Koku binanın içindeki kurumuş bir sifondan ya da çatlak bir borudan geliyorsa logar temizliği tek başına yetmeyebilir; bu durumda hattı kamerayla incelemeyi öneriyoruz. Sifonu uzun süre kullanılmayan giderlere arada bir su dökmek de basit ama etkili bir önlem.
Ayamama'ya yakınız; sağanaktan önce ne yapmalıyız?
Bina önü bacalarını ve yağmur ızgaralarını kontrol ettirmek, pompa varsa çalıştığından emin olmak ve bina çıkışında geri tepme klapesi bulunup bulunmadığına bakmak en önemli adımlar. Bodrumdaki giderlerin üstünü eşya ile kapatmamak da su geldiğinde müdahaleyi hızlandırıyor. Bu kontrolleri yaz sonunda yaptırmak, ilk büyük yağmura hazırlıklı girmenizi sağlıyor.
Bahçelievler'de logar temizletmek kaça mal olur?
Bacaların sayısını, derinliğini, içinde ne biriktiğini ve aracın bahçeye ya da otoparka girip giremediğini öğrenmeden tutar söylemiyoruz. Telefonda bu bilgileri alıp kabaca bir çerçeve çiziyor, kesin tutarı bacaları gördükten sonra ve işe başlamadan söylüyoruz. Pompa çukuru da temizlenecekse bunu ayrıca belirtiyoruz.
Bahçedeki kapaklardan hangisi yağmur, hangisi pis su, nasıl anlarız?
Kuru havada içinde akış olan ve koku gelen baca genellikle atık su bacasıdır. Yağmurdan sonra dolup boşalan baca ise yağmur hattına bağlıdır. Emin olmak için bir gidere su verip hangi bacaya geldiğine bakıyor, gerekirse kamerayla hattı izliyoruz. Sonucu krokinize işleyip yönetime bırakıyoruz.
Sokaktaki yağmur ızgarası dolu, bunu da siz temizler misiniz?
Kamu yolundaki ızgaralar ve kanallar İSKİ'nin sorumluluğunda. Dolu bir ızgarayı Alo 185'ten ya da İSKİ'nin internet sitesindeki arıza başvurusundan bildirebilirsiniz. Biz parsel sınırı içindeki bacalar, ızgaralar ve pompa çukurlarıyla ilgileniyoruz.
Bahçelievler'de diğer hizmetlerimiz
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde logar ve rögar temizliği
7/24 canlı hat
Bahçelievler'de logar ve rögar temizliği mi lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.