Bakırköy · Avrupa Yakası
Bakırköy Kanal Açma: Köşk Bahçesinden Ataköy Kısım Hatlarına
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Bakırköy'de bina ile sokak arasındaki hat, kıyı düzlüğünün az eğimi yüzünden tortuya karşı hassas. Yeşilköy köşklerinde kök, çarşıda mutfak yağı, Ataköy'de ise onlarca bloğu taşıyan ortak hatlar en sık açtığımız tıkanmalar.
- Kanal Açma
- Bakırköy
- 7/24 hat
Bakırköy'ün büyük bölümü Marmara'ya doğru hafifçe alçalan bir düzlüğe kurulu. Arazi düz olunca bina bağlantılarında da eğim sınırlı kalıyor ve atık su, yokuşlu ilçelerdeki gibi hızla akıp gitmiyor. Su yavaşladıkça içindeki kum, yağ ve kâğıt borunun tabanına çöküyor; aylar içinde kesit daralıyor ve bir gün bodrumdaki gider geri tepiyor. Cevizlik, Sakızağacı ve Zeytinlik'teki çarşı binalarında zemin kattaki lokanta ve kafelerin mutfak yağı bu süreci belirgin biçimde hızlandırıyor.
Yeşilköy, Şenlikköy ve Basınköy'de hikâye başka. Yaşlı çınar, çam ve meyve ağaçlarıyla çevrili köşk ve villaların bir kısmı eski tip toprak ya da beton borularla şebekeye bağlı; bu boruların eklerinden giren kökler hattın içinde keçe gibi bir ağ örüyor. Ataköy'ün planlı kısımlarında ise tek bir bina değil, aynı ana hattı paylaşan blok grupları söz konusu: hattın bir noktasındaki daralma birkaç bloğun alt katını birden etkileyebiliyor.
Bakırköy'de sık gördüğümüz durumlar
Bakırköy için kanal açma: tipik vakalar
- 01
Yeşilköy köşkünde kök sarmış toprak boru
Bahçe logarının sürekli dolu olması ve tuvaletlerin ağır boşalması köşklerde en tipik belirti. Robotun kesici ucuyla kökleri boru çeperinden kazıyor, ardından kamerayla hattı baştan sona izliyoruz. Boru yalnızca eklerden kök almışsa düzenli kesim yeterli olabiliyor; çökme varsa bunu görüntüyle gösterip noktasal onarım öneriyoruz. Bahçedeki yaşlı ağaçlara dokunmadan çözüm aramak bu evlerde ayrıca önemli.
- 02
İstanbul Caddesi çevresinde yağla daralan bina bağlantısı
Alt katı lokanta olan bir binada pazartesi sabahı gelen tıkanma çağrısı genellikle hafta sonu yoğunluğunun sonucu. Kuka ünitesinin döner nozuluyla boru çeperine yapışmış yağı söküyor, çözülen kütleyi parsel bacasında vakumla tanka alıyoruz. İşletmeye yağ tutucunun durumunu da not ediyoruz; kaynak kapanmazsa hat yeniden daralıyor.
- 03
Ataköy'de blok grubunu etkileyen ortak hat
Bir kısımda birden fazla bloğun bodrum giderleri aynı hafta ağırlaşıyorsa tıkanma muhtemelen ortak kolektörde. Önce bacaları sırayla açıp suyun nerede biriktiğini buluyor, sonra o iki baca arasını kombine araçla yıkıyoruz. Kamera kaydı, site yönetiminin hangi bölümü önceliklendireceğine karar vermesini kolaylaştırıyor. Aynı bulgu bir sonraki tıkanmada karşılaştırma yapmak için de değerli bir referans oluyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Bakırköy'de hat açarken araç ve zaman seçimi
Yeşilköy ve Florya'nın ağaçlı, dar sokaklarında mini vidanjörle geliyoruz; aracın kuka ünitesi ve 1,5 tonluk temiz su haznesi bina bağlantılarını yıkamaya yetiyor, küçük gövdesi de köşk bahçe kapılarına yanaşabiliyor. Ataköy kısımlarında ve büyük sitelerde ise kombine kanal temizleme aracını tercih ediyoruz; uzun kolektörleri aynı anda yıkayıp çekebilmesi ve 20-25 metre derinlikten çamur alabilmesi bu ölçekte işi tek seferde bitiriyor.
Çarşıdaki işlerde zamanlama belirleyici. Lokantaların açık olduğu saatlerde mutfak giderini durdurmak işletme için kayıp demek; bu yüzden çalışmayı kapanıştan sonraya ya da sabah açılış öncesine planlamayı öneriyoruz. Hattan çıkan yağlı tortu ve atık su tankta kalıyor, atık kabul yetkisi olan tesise teslim ediliyor; sahildeki yağmur ızgaralarına hiçbir şey verilmiyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Yeşilköy
- Şenlikköy
- Basınköy
- Yeşilyurt
- Cevizlik
- Sakızağacı
- Zeytinlik
- Ataköy 1. Kısım
- Ataköy 7-8-9-10. Kısım
Yerel bilgi
Bakırköy'de kanal açtırmadan önce bilmeniz gerekenler
- Baca ile bina arasındaki tıkanıklık için İSKİ'den de destek istenebilir
- İSKİ Abone Hizmetleri Yönetmeliği'ne göre parsel bacası ile bina arasındaki tesisatta oluşan tıkanıklığın İSKİ'nin teknik imkânlarıyla açılması istenebiliyor. Bunun şartı, müdahale sırasında oluşabilecek maddi kayıplardan İSKİ'nin sorumlu tutulmayacağını bağımsız birim sahibinin kabul etmesi (md. 50/1-ç). Sokaktaki ana hat ise doğrudan İSKİ'nin işi. Bu tür bir tıkanma için Alo 185'e kayıt açıp kayıt numarasını saklayın.
- Karabal Deresi çalışmalarının yapıldığı sokaklar
- İSKİ, Zuhuratbaba'da Karabal Deresi'nin atık su ve yağmur suyu ıslahı kapsamında Ekim 2022'de çevre sokaklarda altyapı çalışmasına başladı. Eylül 2024'te aynı proje için Zuhuratbaba ile Ataköy kısımlarında su kesintisi yapıldı. Yönetmeliğe göre kanal inşaatı sırasında mevcut yapıların parsel bağlantılarının yenilenmesi esas (md. 49/1-c). Sokağınızdaki çalışmadan sonra başlayan bir tıkanmayı önce İSKİ'ye bildirmek mantıklı.
- Ataköy'de hattın sahibi kısımdan kısma değişebilir
- Ataköy, 1950'lerden itibaren Baruthane arazisi üzerinde Emlak Kredi Bankası tarafından kuruldu. Tek parselde çok blok bulunan sitelerde site içi yollar kamuya terk edilmemişse tıkalı kanal ve parsel bağlantısını açma hizmetini yine İSKİ veriyor. Kazılı onarım dahil diğer bakım ve onarım işleri ise yönetime kalıyor (md. 49/1-i). Kısmınızdaki yolların durumunu bilirseniz kimi arayacağınız ve masrafın kime düşeceği netleşir.
Fiyatlandırma
Bakırköy'de kanal açmanın kapsamını neler belirler?
Hizmetin genel etkenlerine ek olarak Bakırköy'de işin büyüklüğünü çoğunlukla binanın yaşı, parsel bacasına ne kadar kolay ulaşıldığı ve hattın hangi yapı dokusundan geçtiği belirliyor.
Bağlantı hattının yaşı ve borusu
İSKİ bugün bina ile sokak kanalı arasındaki bağlantının (rabıt) en az 20 cm çaplı muflu beton boruyla ve en az 1/50 eğimle döşenmesini istiyor. Bakırköy'ün merkez mahallelerindeki binaların büyük kısmı bu kurallardan önce yapıldı. Bu yüzden eski binalarda daha dar ya da eğimi az borulara rastlanabiliyor. Böyle bir hatta tek seferlik açma her zaman yetmiyor, kamerayla bakmak da gerekebiliyor.
Parsel bacası nerede, açılabiliyor mu?
Yönetmeliğe göre parsel bacasının kapağını yerinde, kilitli ve her an müdahale edilebilir durumda tutmak abonenin sorumluluğu. Çarşı binalarında kapak dükkân önündeki kaplamanın, Ataköy'de ise peyzajın altında kalmış olabiliyor. Bacayı önce bulup açmak gerekiyorsa işin hazırlık kısmı uzuyor.
Yeşilköy'de tescilli yapılar
Yeşilköy'ün eski dokusunda tescilli köşk ve yapılar bulunuyor. Kamera kaydı tescilli bir yapıda ya da yakın çevresinde kazılı onarım gerektiğini gösterirse koruma bölge kurulunun izni gerekebilir ve işin takvimi bu sürece bağlı kalabilir. Yalnızca bacadan yapılan açma ve yıkama bu kapsama girmiyor.
Komşu parselde dönüşüm inşaatı
Belediyenin parsel bazlı dönüşümde öncelik verdiği Zeytinlik, Sakızağacı, Cevizlik, Osmaniye, Yenimahalle, Kartaltepe ve Zuhuratbaba'da yan parselde yıkım ya da temel kazısı sürüyor olabilir. Kazı sırasında hatta toprak kaçtıysa basınçlı suyla gevşetilebiliyor. Beton ya da harç kaçtıysa bunlar suyla çözülmüyor, tıkacı mekanik olarak kırmak gerekiyor.
Çarşıda çalışma saati ve aracın yeri
İstanbul Caddesi çevresi gibi yaya yoğunluğu yüksek çarşı sokaklarında aracın durabileceği yer ve hortumun ne kadar uzayacağı işin süresini doğrudan değiştiriyor. Aracın yanaşacağı yer baştan konuşulursa sahada beklenmedik bir uzama yaşanmıyor.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Bakırköy kanal açma: sık sorulanlar
Florya'daki eski yazlık evimizin hattı neden sık tıkanıyor?
Bölgedeki eski yazlıkların bir kısmı dört mevsim kullanılan konutlara dönüştü, ama bağlantı hatları çoğu zaman yaz kullanımına göre döşendiği hâliyle kaldı. Daha fazla kişi ve daha fazla makine suyu, dar ve az eğimli hattı zorluyor. Kamerayla hattın çapını ve eğimini görüp düzenli yıkamanın mı yoksa yenilemenin mi mantıklı olduğunu birlikte değerlendiriyoruz. Yazlıktan konuta dönen evlerde bu kontrolü tadilat öncesi yaptırmak sonradan çıkacak masrafları azaltıyor.
Kanal açma sırasında bahçemizi kazmanız gerekir mi?
Hayır, işin büyük kısmı mevcut bacalardan ve temizleme ağızlarından yürüyor. Kazı ancak kamerada borunun çöktüğü ya da tamamen ayrıldığı görülürse gündeme gelir; o durumda da kazılacak yeri metre hassasiyetiyle göstererek bahçenin yalnızca küçük bir bölümüne dokunulmasını sağlıyoruz.
Ataköy'deki sitemizde bakım kaydı tutmak için ne sağlıyorsunuz?
Her işin sonunda hangi hattın açıldığını, tıkanmanın sebebini ve varsa kamera görüntüsünü yönetime iletiyoruz. Faturalı çalışıyoruz. Düzenli bakım isteyen siteler için bacaların ve hatların durumunu ziyaretten ziyarete takip edebileceğiniz basit bir kayıt düzeni öneriyoruz. Hat haritası bir kez çıkarıldığında sonraki müdahaleler belirgin şekilde kısalıyor.
Bodrum giderimiz geri tepiyor, sorun binada mı sokakta mı?
Bunu anlamak için önce bina önündeki parsel bacasına bakıyoruz. Baca boşsa tıkanma bina ile baca arasında, yani sizin hattınızda. Baca doluysa ve su sokak yönüne akmıyorsa sorun daha ileride olabilir; bu durumda kamuya ait ana hat için ilgili idareye başvurmanızı öneriyoruz.
Bakırköy'de kanal açma fiyatları ne kadar?
Sabit bir tutar söylemek doğru olmaz. İşin kapsamını tıkanmanın hattın neresinde olduğu, bacaya ne kadar kolay ulaşıldığı, hattın uzunluğu ve kamera gerekip gerekmediği belirliyor. Telefonda bacanın fotoğrafını ve belirtileri paylaşırsanız size hangi aracın ve hangi işlemin gerektiğini anlatıyoruz. Yerinde hattı gördükten sonra, işe başlamadan önce ne yapılacağını açıkça konuşuyoruz.
Sokağımızda İSKİ çalışması bitti, o günden beri giderimiz yavaş akıyor. Ne yapmalıyız?
Yönetmeliğe göre kanal yenilemesinde bina bağlantılarının da yenilenmesi esas. Yeni bağlantıda bir aksaklık olabilir ya da hatta inşaat artığı kalmış olabilir. Önce Alo 185'e bildirim yapın, çünkü sorun yeni yapılan bağlantıdaysa çözüm İSKİ'de. Bina tarafında kalan bölümü biz kamerayla izleyip tıkanmanın bağlantı noktasında mı, sizin hattınızda mı olduğunu gösterebiliyoruz.
Yanımızdaki parselde bina yıkıldı, bizim hat neden tıkandı?
Bitişik nizamdaki eski binalarda yıkım ve temel kazısı sırasında toprak, harç ya da beton parçası ortak bacaya veya sizin bağlantınıza kaçabiliyor. Kamera kaydı tıkacın ne olduğunu ve nereden geldiğini gösteriyor. Bu kayıt, şantiye ile konuşurken somut bir dayanak da oluyor.
Bakırköy'de diğer hizmetlerimiz
Bakırköy semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde kanal açma
7/24 canlı hat
Bakırköy'de kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.