Kadıköy · Anadolu Yakası
Kadıköy Kanal Açma: Eski Bağlantıdan Sokak Hattına
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Kadıköy'de bina ile sokak kanalı arasındaki yatay hat tıkandığında Yeldeğirmeni'nin yüz yıllık bağlantısını ve Fikirtepe'nin yeni PVC borusunu aynı yöntemle açmıyoruz; önce hattın yaşını ve malzemesini, sonra tıkacın cinsini öğreniyoruz.
- Kanal Açma
- Kadıköy
- 7/24 hat
Kanal açma dediğimiz iş, apartmanın içinde değil, binanın çıkışından parsel bacasına ve oradan sokaktaki ana hatta uzanan yatay borularda geçer. Kadıköy'de bu bölüm çoğu zaman göz önünde değildir: bahçe betonunun, dükkân zemininin ya da kaldırımın altında kalır. Caferağa ve Rasimpaşa'da bitişik nizam binaların bağlantıları yıllar içinde defalarca eklenip değiştirilmiş; Acıbadem ve Koşuyolu'nda ise bahçeden geçen uzun hatlara ağaç kökleri sızar. Bodrumu sonradan dükkâna ya da depoya çevrilmiş binalarda hat, sokak kotunun altından geçtiği için tıkandığında su ilk olarak bu katlara yöneliyor.
Tıkacın kaynağı semtten semte değişiyor. Moda ve Bahariye çevresinde zemin kattaki mutfaklardan gelen yağ, borunun cidarında katman katman sertleşiyor. Fikirtepe, Dumlupınar ve Merdivenköy'deki dönüşüm parsellerinde inşaat sırasında hatta kaçan harç ve kum asıl suçlu. Bağdat Caddesi'nin doğusunda yenilenen apartmanlarda ise yeni boru eski sokak bağlantısına uyumsuz bir kotla bağlandığında su bekliyor, tortu da o noktada yığılıyor. Bu farklar, aynı belirtinin arkasında bambaşka nedenler olabileceği anlamına geliyor; bu yüzden ilk müdahalede tıkacın ne olduğunu görmeye çalışıyoruz.
Kadıköy'de sık gördüğümüz durumlar
Kadıköy için kanal açma: tipik vakalar
- 01
Yeldeğirmeni'nde açıldıktan sonra geri dönen tıkanma
Osmanağa ve Rasimpaşa'nın eski binalarında hat açılır, birkaç hafta sonra aynı belirti geri gelir. Bu tekrar genellikle borunun bir noktada oturduğunu ya da çatladığını gösterir. Böyle bir durumda kuka ile açtıktan hemen sonra kamerayı hatta sürüyor, sorunlu metreyi kayda alıyoruz; yönetim kazı kararını tahminle değil görüntüye bakarak veriyor. Kayıt aynı zamanda kat malikleri toplantısında masrafın neden gerektiğini anlatmayı da kolaylaştırıyor.
- 02
Fikirtepe'de yeni teslim edilen blokta harç dolu hat
Yeni konutlarda ilk aylarda gelen şikâyetlerin önemli kısmı, inşaat döneminde boruya giren beton artığı ve molozdan kaynaklanıyor. Basınçlı su bu sert parçaları her zaman sürükleyemez. Gerektiğinde kanal açma robotuyla parçalayıp ardından yıkıyoruz; amaç, molozun ana hatta ilerleyip yan parseldeki binanın sorunu hâline gelmesini önlemek. Teslimden önce hattı bir kez yıkatmak, yeni sakinlerin ilk haftalarını sorunsuz geçirmesini sağlıyor.
- 03
Acıbadem bahçelerinde kök girmesi
Eski konutların bahçesinden geçen beton ya da pişmiş toprak borular birleşim yerlerinden kök alır. Kök önce ince saçaklar hâlinde girer, birkaç mevsimde boruyu dolduran bir yumağa dönüşür. Kesici uçla temizledikten sonra kamera, birleşimin sadece temizlikle idare edip etmeyeceğini ya da onarım isteyip istemediğini ortaya koyuyor. Bahçedeki ağaç kesilmeyecekse, yıllık kontrol ile kökün yeniden boruyu doldurmasını önceden yakalamak mümkün.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Kadıköy sokaklarında kanal açma nasıl ilerliyor?
Çarşı ve Moda'nın dar sokaklarında kuka ünitesi olan mini vidanjörü tercih ediyoruz; araç küçük olduğu için kaldırıma yanaşabiliyor, temiz su haznesi de açma için gereken basıncı sağlıyor. Fikirtepe şantiyeleri ya da Kozyatağı'ndaki uzun site hatları gibi bol tortu çıkan işlerde vakum ile yıkamayı birlikte yapan kombine aracı gönderiyoruz. Çarşı içinde çalışmayı esnaf kepenk açmadan önceki saatlere almak, hem bizim hem dükkân sahiplerinin işini kolaylaştırıyor.
Hattan çıkan çamur ve yağ sokağa ya da yağmur ızgarasına bırakılmaz; tankta toplanıp kabul noktasına taşınıyor. İş bitince yöneticiye hangi noktada ne bulduğumuzu, kamera kullandıysak kaydı ve önerimizi iletiyoruz. Arıza sokak tarafındaki ana hattaysa bunu ilgili idareye bildirmeniz gerektiğini de açıkça söylüyoruz. Böylece yönetim, sorunun hangi tarafta olduğunu bilerek doğru kapıya gidiyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Osmanağa
- Rasimpaşa
- Caferağa
- Acıbadem
- Koşuyolu
- Fikirtepe
- Dumlupınar
- Merdivenköy
- Erenköy
- Kozyatağı
Yerel bilgi
Kadıköy'de kanal açmadan önce bilmeniz gerekenler
- Sorumluluk sınırı parsel bacasından geçiyor
- İSKİ Abone Hizmetleri Yönetmeliği atık su iç tesisatını parsel bacasından binadaki en son kullanım noktasına kadar tanımlıyor. Bu bölümdeki arızalardan İSKİ sorumlu tutulmuyor. Sokak kanalı ve yapı bağlantısı arızaları için Alo 185'ten ya da İSKİ'nin internet sitesindeki arıza başvurusundan kayıt açtırabilirsiniz. Bina ile baca arasındaki tıkanmayı da İSKİ açabiliyor. Ancak bunun için müdahale sırasında oluşabilecek zarardan İSKİ'nin sorumlu tutulmayacağını kabul etmeniz gerekiyor.
- Yağmur oluğu atık su bacasına bağlanamaz
- Eski binalarda çatı oluğunun parsel bacasına bağlandığı görülebiliyor. İSKİ yönetmeliği bunu açıkça yasaklıyor. Sağanakta hattın aniden dolup geri basmasının nedeni bu bağlantı olabilir. Bağlantı tespit edilirse müdahalenin bedeli bina sahibinden alınıyor. Kanal açarken böyle bir bağlantı görürsek size bildiriyoruz.
- Kaldırımda kazı ayrı bir izin işi
- Kamu yolunda ve kaldırımda kazı ancak belediyeden izin alındıktan sonra yapılabiliyor. Dar Kadıköy sokaklarında kazıya karar vermeden önce sorunlu bölümün yerini ve uzunluğunu kamerayla tam olarak belirlemek, gereksiz başvuruyu ve gereksiz kırmayı önlüyor.
Fiyatlandırma
Kadıköy'de kanal açma fiyatını neler belirler?
Hat uzunluğu ve tıkacın cinsi her yerde önemli. Kadıköy'de bunlara ek olarak, işin nerede yapılacağını ve ne kadar süreceğini belirleyen birkaç yerel etken var.
Tıkanmanın hattın hangi bölümünde olduğu
İSKİ yönetmeliğine göre parsel bacasından binaya kadar olan tesisat malikin. Bacadan sokak kanalına giden bağlantı borusu (rabıt) da parsel sahibine ait sayılıyor, ama işletme sorunu çıkaran bağlantıyı İSKİ bedelsiz yeniliyor. Tıkanma sokak tarafındaysa işin bir kısmı İSKİ'ye geçebilir. Bu yüzden ilk tespit, bizim nerede ve ne kadar çalışacağımızı da belirliyor.
Parsel bacasına ulaşma yolu
İSKİ parsel bacasını parsel içinde ya da kaldırımda yapılan baca olarak tanımlıyor. Caferağa, Osmanağa ve Yeldeğirmeni'nin bitişik nizam binalarında bacanın kaldırımda ya da zemin kattaki bir dükkânın altında kalmasıyla sık karşılaşılıyor. Baca bir işletmenin içindeyse çalışmayı dükkânın kapalı olduğu saate göre planlamak gerekiyor. Bu da işin saatini ve süresini değiştiriyor.
Yaya bölgesine yakınlık
Kadıköy Tarihi Çarşısı 2009'da Kadıköy Belediyesi'yle yapılan ortak bir çalışmayla yayalaştırıldı. Çarşı içindeki binalarda araç kapıya yanaşamıyor. Hortumun sokak başından uzatılması ve uygun saatin seçilmesi de işin kapsamına giriyor.
Bodrumun sokak kanalının altında kalması
Atık su çıkışı sokaktaki kanalın altında kalan binalarda İSKİ, suyun pompayla parsel bacasına basılmasını şart koşuyor. Böyle binalarda kanal açmaya çoğu zaman pompa kuyusunun boşaltılması ve dibindeki çamurun alınması da ekleniyor.
Site içi hatların durumu
Kozyatağı ve Bostancı'daki sitelerde iç yollar kamuya terk edilmemişse İSKİ'nin sorumluluğu site girişindeki muayene bacasına kadar. Site hatları onaylı projeyle yapılıp İSKİ'ce kabul edilmişse tıkalı kanalı açma hizmetini yine İSKİ veriyor. Kabulü yapılmamış hatlarda ve kazı gerektiren onarımlarda iş yönetime kalıyor. Kaç bacanın ve kaç metre hattın açılacağı da bedeli doğrudan etkiliyor.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Kadıköy kanal açma: sık sorulanlar
Kadıköy'de kanal tıkanınca kazı yapmak şart mı?
Çoğu durumda değil. Önce kuka ile hattı açıp kamerayla bakıyoruz. Boru sağlamsa yıkama yeterli olur. Çökme ya da kırık görürsek kayıt kazının tam yerini gösterdiği için dar sokakta gereksiz yere kaldırım veya bahçe kırılmaz.
Zemin kattaki restoranın yağı bina hattımızı tıkıyor; ne yapmalıyız?
Önce hattı açıp yağın nereden geldiğini kayıtla gösteriyoruz. Ardından işletmenin yağ tutucusu için yönetimle birlikte bir boşaltma takvimi konuşmak gerekir. Moda ve Bahariye'de bu sorunun kalıcı çözümü neredeyse her zaman düzenli tutucu bakımıdır; yalnızca hattı açmak birkaç hafta kazandırır.
Dönüşümle yenilenen binamız yeni, yine de neden tıkanıyor?
Yeni binalarda en sık iki sebep var: inşaat sırasında boruya kaçan harç ve kum, bir de yeni hattın eski sokak bağlantısına kot farkıyla bağlanması. Kamera bu ikisini birbirinden ayırır. Birincisi yıkama veya robotla çözülür, ikincisi için müteahhidin ya da tesisatçının düzeltme yapması gerekir.
Hangi aracın geleceğine nasıl karar veriyorsunuz?
Telefonda sokağın genişliğini, binanın önüne park edilip edilemeyeceğini ve tıkanmanın ne zamandır sürdüğünü soruyoruz. Dar sokakta mini vidanjör, uzun ve çamurlu hatta kombine araç gidiyor. Gerekirse kamera ve robot da aynı seferde yanımızda oluyor. Çarşı gibi araç girişinin kısıtlı olduğu yerlerde çalışma saatini de birlikte kararlaştırıyoruz.
Kadıköy'de kanal açma fiyatları neye göre değişiyor, telefonda öğrenebilir miyim?
Evet, telefonda öğrenebilirsiniz. Ancak tıkanmanın bina içinde mi, parsel bacasında mı yoksa sokağa giden bağlantıda mı olduğu bilinmeden verilen bir rakam yanıltıcı olur. Aracın nereye yanaşacağı ve kamera gerekip gerekmediği de bedeli etkiliyor. Kısa bir tarif ve bacanın birkaç fotoğrafıyla net bedeli söylüyoruz. Sahada işin kapsamı değişirse devam etmeden önce size soruyoruz.
Sokaktaki ana kanal tıkalıysa sizi mi, İSKİ'yi mi aramalıyım?
Sokaktaki şebeke kanalı ve yapı bağlantısı arızaları İSKİ'nin görev alanında. Alo 185 hattı yedi gün yirmi dört saat açık. Arıza kaydı açtırıp kayıt numarasını saklayın. Tıkanma parsel bacasından binaya doğru olan bölümdeyse bu iç tesisat sayılıyor ve bizim ya da bina yönetiminin işi oluyor. Hangisi olduğunu bilmiyorsanız bacanın içindeki su seviyesine bakarak birlikte ayırabiliriz.
Bitişikteki binanın hattı bizim bodrumumuza basıyor olabilir mi?
Eski bitişik nizam binalarda bu mümkün. İSKİ'nin sıhhi tesisat yönetmeliği, tekniğine uygun yapılmamış eski tesisatın hem aynı binadaki hem de bitişik binalardaki alt katları mağdur edebildiğini kabul ediyor. Yönetmeliğe göre bina içindeki sorunu sakinlerin gidermesi gerekiyor. Komşu bina şikâyetlerinde ise İSKİ tebligat yapıp yaptırım uygulayabiliyor. Kamera kaydı suyun hangi bağlantıdan geldiğini gösterdiği için bu süreçte en sağlam dayanak oluyor.
Kadıköy'de diğer hizmetlerimiz
Kadıköy semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde kanal açma
7/24 canlı hat
Kadıköy'de kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.