Kadıköy · Anadolu Yakası
Kadıköy Tıkanıklık Açma: Tuvaletten Ortak Kolona
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Lavabo yavaşça boşalıyorsa sorun sizin dairenizde, alt kattaki komşunun süzgecinden su geliyorsa ortak kolondadır. Kadıköy'deki daire içi tıkanmalarda farkı bu soruyla yakalayıp fayansı kırmadan çözüyoruz. Kapı önüne gelen küçük araçla çalışıyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Kadıköy
- 7/24 hat
Tıkanıklık açma sayfası, binanın dışındaki hatlarla değil dairenin içindeki gider noktalarıyla ilgili: klozet, lavabo, duş teknesi, mutfak eviyesi, çamaşır makinesi çıkışı ve bunların bağlandığı düşey kolon. Kadıköy'ün apartman stoku bu konuda iki uç barındırıyor. Yeldeğirmeni ve Hasanpaşa'daki eski yapılarda kolonlar çoğu zaman dökme demir ya da eski tip boru; iç yüzeyleri pürüzlendiği için kireç ve yağ çabuk tutunuyor. Bu borularda zorlayıcı yöntemler, özellikle de sert yaylı spiraller, eklemleri gevşetebilir; basınçlı su ise boruya zarar vermeden birikimi söküyor.
Diğer uçta, Fikirtepe ve Bağdat Caddesi çevresinde yenilenen binalar var. Bunlarda borular yeni ama yaşam tarzı aynı: ıslak mendil, kedi kumu ve mutfaktan dökülen kızartma yağı, kolonun dirseklerinde düğümleniyor. Kiracı değişiminin sık olduğu Moda ve Caferağa dairelerinde ise önceki kullanıcının bıraktığı sorun, yeni gelen ilk banyo yaptığında ortaya çıkıyor. Eski binalardaki bazı bodrum katı dairelerde ise giderler sokak kotunun altında kaldığı için, kolondaki küçük bir daralma bile önce bu dairelerde fark ediliyor.
Kadıköy'de sık gördüğümüz durumlar
Kadıköy için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Eski binada kireçle daralmış mutfak gideri
Hasanpaşa'daki bir dairede eviye her bulaşıktan sonra uzun süre su tutuyor. Pompalı açıcılar ve kimyasallar işe yaramamış. Borunun içi yıllar içinde kireç ve yağla daralmış. Gider ağzından ince bir kuka hortumuyla girip birikimi yıkıyor, borunun cidarını kazımadan açıyoruz. İş bitiminde eviyenin altındaki sifonu da sökerek temizliyor, contaları kontrol ediyoruz.
- 02
Yüksek blokta alt kat süzgecinden taşan su
Kozyatağı'ndaki bir sitede en alt kattaki dairenin banyo süzgecinden su yükseliyor, üst katlar normal kullanıyor. Bu tablo kolonun alt dirseğinde bir tıkaç olduğunu gösteriyor. Daireye girmeden çoğu zaman bodrumdaki temizleme ağzından müdahale ederek kolonu açıyoruz; yönetimin sakinleri önceden bilgilendirmesi işi kolaylaştırıyor. Aynı kolonda tıkanma yılda birkaç kez tekrarlıyorsa, sonraki adım kolonun kamerayla incelenmesi oluyor.
- 03
Tadilattan sonra çalışmayan duş teknesi
Bağdat Caddesi çevresinde banyosu yenilenen bir dairede yeni duş teknesi su tutuyor. Sebep genellikle tadilat sırasında gidere kaçan derz dolgusu ya da yapıştırıcı. Kırmadan önce gidere küçük bir kamera sokup tıkacın yerini görüyor, sonra o noktayı hedefleyerek açıyoruz. Kamera görüntüsü, tadilatı yapan ustayla konuşurken de somut bir dayanak oluyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Fayans kırmadan, kapı önünde araçla
Daire içi işlerde büyük vidanjöre nadiren ihtiyaç duyuyoruz. Kuka ünitesi ve kendi temiz su haznesi olan mini vidanjör, Moda ya da Yeldeğirmeni'nin dar sokağında binanın önüne yanaşabiliyor; hortum merdiven boşluğundan daireye kadar uzanıyor. Kolonun tamamı yağla dolmuşsa vakumu da devreye alıp çıkan tortuyu doğrudan tanka çekiyoruz, böylece kirli su başka bir dairenin giderine itilmiyor. Gider ağzı dar ya da ulaşılması zor bir noktadaysa ince uçlu hortumlarla çalışıyoruz.
Çalışmaya başlamadan önce zemini örtüyor, gider ağzının çevresini koruyoruz. Ortak kolon işlerinde yöneticiden sakinlere suyu kısa bir süre kullanmamalarını hatırlatmasını rica ediyoruz. Bitince giderleri tek tek deneyip yöneticiye neyin tıkaca yol açtığını anlatıyoruz; ıslak mendil ya da yağ çıktıysa bunu ortak duyuruya eklemek tekrarı azaltıyor. Bu bilgiyi yazılı paylaşmamız, aynı sorunun komşu dairelerde tekrar etmesini azaltıyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Caferağa
- Osmanağa
- Rasimpaşa
- Hasanpaşa
- Zühtüpaşa
- Kozyatağı
- Fikirtepe
- Caddebostan
- Sahrayıcedid
- 19 Mayıs
Yerel bilgi
Kadıköy'de daire içi tıkanmada bilmeniz gerekenler
- Daire ve kolon İSKİ'nin sorumluluğunda değil
- İSKİ Abone Hizmetleri Yönetmeliği atık su iç tesisatını parsel bacasından başlayıp binadaki en son su kullanım noktasına kadar tanımlıyor. İç tesisattan kaynaklanan arıza ve hasardan İSKİ sorumlu tutulmuyor. Yani klozet, lavabo ya da ortak kolon tıkandığında çözüm malikte ve bina yönetiminde. Alo 185'in konusu sokak tarafındaki şebeke ve yapı bağlantısı.
- Eski binalarda en alt katlar daha çok etkileniyor
- İSKİ'nin sıhhi tesisat yönetmeliği, eski binalarda tekniğine uygun yapılmamış atık su tesisatının alt kattaki daire ve iş yerlerini mağdur ettiğini açıkça yazıyor. Yönetmeliğe göre üst kat sakinleri bu sorunu çoğu zaman paylaşmıyor. Bina içi sorunun giderilmesi de sakinlere bırakılmış. Bu yüzden Yeldeğirmeni ve Hasanpaşa'nın eski apartmanlarında kolon sorununu kat malikleri toplantısında ortak bir konu olarak ele almak önemli.
- Yağ ve ıslak mendil tıkanmanın asıl kaynağı
- Kızartma yağı borunun içinde soğuyup katılaşıyor, ıslak mendil ise suda dağılmadığı için dirseklerde takılıyor. Kadıköy Belediyesi'nin mahallelere uğrayan mobil atık aracı bitkisel atık yağı da topluyor. Aracın güzergâhı KB Atık uygulamasından izlenebiliyor. Yağı lavaboya dökmek yerine bu araca vermek, kolonun yeniden tıkanmasını önlemenin en kolay yolu.
Fiyatlandırma
Kadıköy'de tıkanıklık açma ücretini neler belirler?
Daire içi işlerde bedeli çoğu zaman tıkacın kendisinden çok binanın yapısı ve gidere nereden ulaşılacağı belirliyor. Kadıköy'ün eski apartman stoku bu konuda belirleyici.
Asansörsüz binada katın yüksekliği
Yeldeğirmeni ve Moda'daki asansörsüz, dar merdivenli eski binalarda hortum merdiven boşluğundan kat kat çıkarılıyor. Dairenin kaçıncı katta olduğu ve merdivenin genişliği kurulum süresini doğrudan etkiliyor.
Temizleme kapağının bulunup bulunmaması
Eski kolonların bir kısmında temizleme kapağı ya hiç yok ya da sonradan kapatılmış. O zaman kolona klozetten ya da yer süzgecinden girmek gerekiyor. Bazen klozetin sökülüp yeniden takılması da işe ekleniyor.
Borunun malzemesi ve yaşı
Dökme demir ve eski tip borularda basıncı düşük tutup uygun uçla, kademeli çalışıyoruz. Bu yöntem boruyu korur ama yeni PVC hattaki aynı işe göre daha uzun sürer.
Sorunun dairede mi kolonda mı olduğu
Tek bir giderdeki tıkanma kısa bir iş. Ortak kolondaki tıkanmada ise birden fazla dairenin suyu kullanmaması, bodrumdaki erişim noktasının açılması ve alt kattaki daireye girilmesi gerekebiliyor. Bu koordinasyon da işin bir parçası.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Kadıköy tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Tıkanıklığın benim dairemde mi kolonda mı olduğunu nasıl anlarım?
Sadece sizin bir gideriniz yavaşsa sorun büyük ihtimalle dairenizdeki bağlantıdadır. Birden fazla gideriniz aynı anda tutuyorsa ya da alt katta su yükseliyorsa kolon şüphelisi olur. Telefonda bu belirtileri sorarak doğru ekipmanı getiriyoruz. Birkaç dairede aynı anda sorun varsa yöneticiye haber vermek de iyi olur.
Kimyasal açıcı kullandım, sonra sizi aramam sorun olur mu?
Sorun olmaz ama mutlaka söyleyin. Bazı kimyasallar gider içinde bekledikçe sıcaklık ve buhar üretebilir, cilde de zarar verebilir. Bunu bildiğimizde gider ağzını açarken önlem alıyoruz. Eski dökme borularda tekrarlanan kimyasal kullanımı borunun ömrünü de kısaltıyor.
Ortak kolonun açılmasını kim ödemeli?
Ortak kolon ve bodrum hatları genellikle ortak alan sayılır ve yönetimin konusudur; daire içindeki bağlantı ise malikin. Kesin ayrım yönetim planınıza bağlı. İş sonunda tıkacın yerini ve sebebini net olarak bildirdiğimiz için bu tartışma kolaylaşıyor. Kiracıysanız, önce mal sahibine ya da yöneticiye haber vermeniz faydalı olur.
Kiraladığım Moda'daki dairede sürekli koku var, tıkanıklık mı?
Her zaman değil. Kullanılmayan bir süzgecin sifonu kuruduğunda kanal kokusu odaya gelir; bir bardak su dökmek bunu çözer. Koku buna rağmen sürüyor ve giderler yavaşsa kısmi bir tıkanıklık olabilir; o zaman bakmamız gerekir. Sifon kuru değilse ve koku birkaç gün içinde geri geliyorsa havalandırma borusuna da bakmak gerekebilir.
Kadıköy'de tuvalet ve lavabo açma fiyatı ne kadar, neden değişiyor?
Sabit bir rakam vermiyoruz, çünkü sifonda çözülen bir tıkanma ile kolonun alt dirseğindeki bir tıkaç aynı iş değil. Dairenin katı, binada asansör olup olmadığı, kolona nereden girileceği ve borunun malzemesi süreyi belirliyor. Telefonda bu bilgileri aldığımızda bedeli net olarak söylüyoruz. Sahada işin kapsamı değişirse devam etmeden önce size danışıyoruz.
Daire içindeki tıkanıklık için İSKİ'yi arayabilir miyim?
Daire içindeki gider ve ortak kolon iç tesisat sayıldığı için İSKİ'nin müdahale alanında değil. Ancak sokaktaki birden fazla bina aynı anda etkileniyorsa ya da parsel bacası sokak kanalından dolup taşıyorsa sorun şebekede olabilir. O durumda Alo 185'i arayıp arıza kaydı açtırmak doğru adım.
Asansörsüz eski bir binanın üst katındayız, hortum daireye kadar ulaşır mı?
Evet. Hortumu araçtan merdiven boşluğu boyunca daireye kadar çıkarıyoruz. Telefonda kat sayısını ve merdivenin genişliğini sorduğumuz için doğru hortumu yanımıza alıyoruz. Bina girişinin ve merdiven kapılarının çalışma süresince açık tutulması işi kolaylaştırıyor.
Kadıköy'de diğer hizmetlerimiz
Kadıköy semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde tıkanıklık açma
7/24 canlı hat
Kadıköy'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.