Kadıköy · Anadolu Yakası
Kadıköy'de Logar Temizliği: Kurbağalıdere'den Bostancı'ya
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Bahçedeki rögar kapağının kenarından su sızıyorsa ya da bodrum merdiveninde ağır bir koku varsa, bacanın dibinde yıllardır biriken çamur hattın akışını kesmeye başlamıştır. Kadıköy'de bu bacaları vakumla dibine kadar boşaltıyoruz.
- Logar ve Rögar Temizliği
- Kadıköy
- 7/24 hat
Logar, rögar, menhol ya da parsel bacası: adı ne olursa olsun, binanın atık suyunun sokak hattına gitmeden önce uğradığı muayene noktasıdır. Akış yavaşladığında ağır parçalar burada çöker. Kadıköy'de bu bacaların önemli bir kısmı onlarca yıllık ve yerini bilen tek kişi bazen binanın en eski sakini. Kapak bahçe düzenlemesi sırasında toprakla örtülmüşse sorun ancak taşmayla fark ediliyor. Bazı eski binalarda baca, bodrumun içinde bir döşeme kapağının altında kalıyor; bu durumda çalışma alanını korumak işin en hassas kısmı oluyor.
Kurbağalıdere'nin iki yakasındaki Hasanpaşa ve Zühtüpaşa sokakları, koku şikâyetlerinin bu ilçedeki en bilinen adresi oldu. Feneryolu, Göztepe ve 19 Mayıs'ta tren hattı boyunca uzanan binalarda ise bodrum kotu düşük olduğu için baca dolduğunda su ilk önce aşağı katlara yöneliyor. Kozyatağı ve Bostancı'daki sitelerde ise birkaç bloğun ortak kullandığı bacalar, bakım takviminin unutulduğu ilk yerler. Bağdat Caddesi üzerindeki restoran ve kafelerin arka avlularında ise yağın bacada katılaştığı, kapağın neredeyse yapıştığı durumlarla sık karşılaşıyoruz.
Kadıköy'de sık gördüğümüz durumlar
Kadıköy için logar ve rögar temizliği: tipik vakalar
- 01
Dere yakasında yaz aylarında yükselen koku
Zühtüpaşa'da eğimli bir sokağın dibindeki apartmanda, sıcak havalarda rögar kapağından ağır bir koku yayılıyor. Kapağı açtığımızda bacanın yarısının çökelmiş çamurla dolu olduğunu görüyoruz. Dip tortuyu vakumla alıp bacanın giriş ve çıkış ağzını yıkayınca akış yeniden düzenleniyor, koku da kaynağından kesiliyor. Dere yakasındaki eğim nedeniyle bu sokaklarda akış zaten yavaş olduğundan, baca dipleri diğer semtlere göre daha çabuk doluyor.
- 02
Tren hattı kenarında bodruma geri basan baca
Feneryolu'nda istasyona yakın bir binanın parsel bacası, sağanakla birlikte doluyor ve su bodrumdaki gider noktalarından geri çıkıyor. Bacanın dibinde kum, yaprak ve yağ birikmiş. Temizlik sonrası bacanın sokak tarafındaki çıkışını kamerayla kontrol ediyor, geri akışa karşı valf olup olmadığına bakıyoruz. Valf yoksa yönetimin tesisatçıyla bunu konuşması, bir sonraki sağanakta bodrumu korumanın en etkili yolu.
- 03
Restoran arka avlusundaki ortak rögar
Caferağa'da iki işletme ile bir apartmanın paylaştığı arka avludaki rögar, yağ ve yemek artığıyla katılaşmış. Kapak yerinden zor kalkıyor. Yağ tabakasını parçalayıp çekiyor, bacayı yıkıyoruz. İşletmelerin yağ tutucusu ayrıca boşaltılmadıkça bu bacanın kısa sürede yeniden dolacağını yönetimle birlikte konuşuyoruz. Çekilen yağlı tortu, ayrı bir işlem gerektirmeden tankla birlikte kabul noktasına gidiyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Bacayı dibine kadar boşaltmak
Logar temizliğinde işin özü, bacanın yalnızca üstündeki suyu değil dibindeki sertleşmiş tortuyu da almak. Dar avlu ve bahçelerde mini vidanjörün hortumunu içeri uzatıyoruz; birden fazla bacanın sırayla boşaltılacağı Kozyatağı ve Suadiye sitelerinde ise kombine araç, vakumla çekip aynı anda yıkadığı için daha verimli. Derin ve eski bacalarda emiş derinliği yeterli aracı seçmek için baca derinliğini önceden soruyoruz. Eğimli Hasanpaşa sokaklarında aracı en düz noktaya park edip hortumu oradan indiriyoruz.
Çalışma bitince kapağın oturmasını, kırık ya da çökmüş baca kenarlarını kontrol ediyor, gördüğümüzü yönetime fotoğrafla iletiyoruz. Çekilen çamur tankta kabul noktasına götürülüyor. Site yönetimlerine her bacanın yerini gösteren basit bir kroki tutmalarını öneriyoruz; bir sonraki bakımda kapak aramakla vakit kaybedilmiyor. Kapağı yıllardır açılmamış bacalarda, kapak çevresindeki harcı dikkatle sökmek ve sonra yeniden oturtmak da işin parçası.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Hasanpaşa
- Zühtüpaşa
- Feneryolu
- Göztepe
- 19 Mayıs
- Caferağa
- Kozyatağı
- Bostancı
- Suadiye
Yerel bilgi
Kadıköy'de logar temizliğinde bilmeniz gerekenler
- Bacayı İSKİ yapıyor, kapağı sizin sorumluluğunuzda
- İSKİ parsel bacasını sızdırmaz olarak kendisi yapıyor. Ama kapağın yerinde, kilitli ve ulaşılabilir durumda tutulması abonenin sorumluluğu. Bahçe düzenlemesinde toprakla örtülmüş bir kapak, arıza anında hem bizim hem de İSKİ ekibinin işini zorlaştırıyor. Sitelerde ise hatlar İSKİ'ce kabul edilmişse tıkanma için İSKİ'ye başvurulabiliyor, temizlik ve diğer bakım işleri yönetimde kalıyor.
- Dere yakasında kot farkı ve pompa kuralı
- İSKİ yönetmeliği dere yatağı ve vadi tabanı gibi taşkın riski olan güzergâhlarda parsel bacası tabanı ile sokak kanalı arasında en az 50 cm kot farkı arıyor. Bodrumda ıslak hacim varsa bu katların pompayla bağlanmasını esas alıyor. Ayrıca su basman seviyesinin altındaki bölümler için çek valf gibi önlemleri bina sahibinden istiyor. Kurbağalıdere çevresindeki Hasanpaşa ve Zühtüpaşa sokaklarında bodrumu olan binalar için temizliğin yanında bu önlemlerin de gözden geçirilmesi gerekiyor.
- Dere ve kolektör kokusu için ayrı başvuru yolu var
- Kurbağalıdere'de ıslah çalışmaları uzun yıllara yayıldı. Ekim 2019'da Göztepe Köprülü Kavşağı çevresinde dere kesitini genişletme çalışması başlatıldı. İSKİ'nin hizmet envanterinde kolektör ve derelerden kaynaklanan koku şikâyetlerinin yerinde tespiti ayrı bir hizmet olarak yer alıyor. Başvuru e-posta, CİMER ve İSKİ'nin sosyal medya hesapları üzerinden yapılabiliyor. Bina bacası temizlendiği hâlde koku sürüyorsa bu yola başvurmak gerekiyor.
Fiyatlandırma
Kadıköy'de logar temizliği fiyatını neler belirler?
Kadıköy'de bir bacayı boşaltmanın zorluğu çoğu zaman bacanın derinliğinden çok nerede durduğuna ve içine neyin karıştığına bağlı.
Bacanın kaldırımda, bahçede ya da bodrumda olması
İSKİ parsel bacasını parsel içinde ya da kaldırımda yapılan baca olarak tanımlıyor. Kaldırımdaki bacada yaya geçişini güvenli tutacak işaretleme, bodrumdaki bacada ise hortumun binadan geçeceği yolun korunması gerekiyor. Her iki durum da düz bir bahçe bacasına göre daha uzun sürüyor.
Bacaya yağmur suyunun karışması
Çatı oluğu ya da bahçe ızgarası atık su bacasına bağlanmışsa baca dibinde kum, yaprak ve çakıl birikiyor. Bu ağır tortu sıradan çamurdan daha zor alınıyor ve sağanak sonrası temizlikte daha fazla hacim çıkıyor.
Kapağın durumu
Yıllardır açılmamış, paslanmış ya da kenarı harçla sabitlenmiş kapaklarda önce kapağı zarar vermeden açmak gerekiyor. Kilitli kapağın anahtarı yoksa bu da süreyi uzatıyor.
Site içinde kaç baca olduğu
Kozyatağı, Bostancı ve Suadiye'deki sitelerde iç yollar kamuya terk edilmemişse İSKİ'nin sorumluluğu site girişindeki muayene bacasına kadar. Ondan sonraki bacaların bakımı yönetimin işi. Temizlenecek bacaların sayısı ve bloklar arası mesafe bedeli doğrudan değiştiriyor.
Adım adım
Logar ve rögar temizliği nasıl yapılır?
- 1
Bacaların envanteri
- 2
Güvenli açılış
- 3
Dipteki birikintinin emilmesi
- 4
Giriş ve çıkış ağızlarının yıkanması
- 5
Durum notu
SSS
Kadıköy logar ve rögar temizliği: sık sorulanlar
Rögar kapağını kendim açıp bakabilir miyim?
Önermiyoruz. Bacalarda biriken gazlar zehirleyici olabilir ve eski kapaklar kenarından çökebilir. Kapağı açmadan da belirtiler yeterince bilgi verir: koku, kenardan sızıntı ya da bodrumda geri gelen su. Bize bunları anlatmanız iş planı için yeterli. Kapak açık kaldığında çevreyi işaretlemek de bizim işimizin parçası.
Kurbağalıdere çevresinde koku hep var; temizlik çözer mi?
Bina bacasından gelen koku, bacanın dibindeki çamur alınınca belirgin şekilde azalır. Kokunun kaynağı sokaktaki ana hat ya da kolektörse bu ilgili idarenin işidir. Temizlikten sonra kokunun nereden geldiğini daha net ayırt ettiğimiz için size kime başvurmanız gerektiğini de söyleyebiliyoruz.
Site bacaları hangi aralıkla temizlenmeli?
Bloğun daire sayısına, zemindeki ticari kullanıma ve bacanın eğimine bağlı. İlk temizlikte çıkan tortu miktarına bakıp öneri yapıyoruz. Bodrumu olan ve sağanakta sorun yaşayan binalarda sonbahar yağmurlarından önce bir kontrol yaptırmak akıllıca. Ticari mutfağı olan binalarda bu aralık genellikle konutlara göre daha kısa tutuluyor.
Bacanın kenarı kırılmış, onu da onarıyor musunuz?
Biz temizliği ve görüntülemeyi yapıyoruz; kırık baca kenarı ya da kapak için yapı ustasına ihtiyaç var. Temizlik sırasında hasarı fotoğraflayıp ölçüsüyle birlikte bildirdiğimiz için ustanın işi kolaylaşıyor. Gerekirse ustanın onarımından sonra bacayı tekrar yıkayıp son durumu kontrol ediyoruz.
Kadıköy'de rögar temizliği fiyatı neye göre değişir?
Bacanın sayısı ve derinliği, kaldırımda mı bodrumda mı olduğu, kapağın kolay açılıp açılmadığı ve dipte yağ mı yoksa kum mu biriktiği belirleyici. Bacanın yerini ve birkaç fotoğrafını gönderirseniz telefonda net bedel söylüyoruz. Kapak açıldığında beklenmedik bir durum çıkarsa devam etmeden önce size danışıyoruz.
Parsel bacamıza çatının yağmur suyu bağlı, bu sorun olur mu?
Olur. İSKİ yönetmeliğine göre çatı suyunu toplayan borular sokaktaki yağmur suyu şebekesine bağlanmalı, atık su bacasına bağlanamaz. Bu bağlantı sağanakta bacanın aniden dolup bodruma geri basmasına yol açabiliyor. Tespit edilirse müdahale bedeli bina sahibinden alınıyor. Temizlik sırasında böyle bir bağlantı görürsek size bildiriyoruz. Düzeltmek için bir tesisatçıya ihtiyacınız olacak.
Sokaktaki rögar ve yağmur ızgarası taşıyor, siz temizler misiniz?
Sokaktaki şebeke rögarları ve kanallar İSKİ'nin sorumluluğunda. Bunlar için Alo 185'i arayıp arıza kaydı açtırmanız gerekiyor. Bizim temizlediğimiz bacalar binanıza ya da sitenize ait olanlar. Sokak rögarı taşarken sizin bacanız da doluyorsa önce şebeke sorununun giderilmesini beklemek, temizliğin boşa gitmemesini sağlıyor.
Kadıköy'de diğer hizmetlerimiz
Kadıköy semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde logar ve rögar temizliği
7/24 canlı hat
Kadıköy'de logar ve rögar temizliği mi lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.