Maltepe · Anadolu Yakası
Maltepe Logar Temizliği: Yamaçtan İnen Yükün Durduğu Yer
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Yoğun yağmurda yamaç mahallelerinden aşağı süzülen su, kum ve yaprak taşıyarak sahile yakın sokaklara iniyor. Bu yükün çöktüğü yer çoğu zaman bir binanın parsel bacası; Maltepe'de logar temizliği bu yüzden mevsimsel bir önem taşıyor.
- Logar ve Rögar Temizliği
- Maltepe
- 7/24 hat
Logar ya da parsel bacası, binanın atık suyunun sokak hattına bağlanmadan önce geçtiği muayene noktası. Maltepe'nin kuzeyden güneye alçalan topoğrafyası, bu bacaların yükünü ilçenin alt kesimlerinde artırıyor. Sahil şeridindeki Altıntepe, Yalı ve Küçükyalı Merkez'de eski apartmanların bacalarına, yokuştan gelen ince kum ve tortu düzenli olarak ekleniyor. 2026 mayısında Altıntepe'deki tünelin sular altında kalması, alçak kesimlerin kuvvetli yağışa karşı ne denli savunmasız olduğunu bir kez daha hatırlattı. Bu birikim yıllar içinde bacanın taban kotunu yükseltiyor; su giriş borusunda beklemeye başlıyor ve koku buradan yayılıyor.
Kurum yapıları ayrı bir başlık. Süreyyapaşa'daki göğüs hastalıkları hastanesi, ilçedeki iki üniversite kampüsü ve onlarca okul, her gün yüzlerce öğün çıkaran mutfaklarıyla bacalarına konutlardan çok daha fazla yağ ve organik yük gönderiyor. Sahil dolgu alanı çevresindeki kafe ve restoranlar da kalabalık hafta sonlarında ortak rögarlara yoğun yağ gönderiyor. Yemekhanelerin ve büyük mutfakların bağlı olduğu bacalarda yağ, soğuk havalarda katılaşarak bacanın yüzeyinde kalın bir kabuk oluşturuyor.
Maltepe'de sık gördüğümüz durumlar
Maltepe için logar ve rögar temizliği: tipik vakalar
- 01
Altıntepe'de sağanak sonrası kumla dolan baca
Eski bir apartmanın önündeki baca, son yağıştan sonra yarıya kadar kum ve yaprakla dolmuş; bodrumdaki gider yavaş akıyor. Bacayı vakumla dibine kadar boşaltıp yıkıyor, çıkış ağzını kamerayla kontrol ediyoruz. Bodrumda geri akış valfi yoksa bunu yönetime öneriyoruz. Komşu binaların bacaları da aynı yokuşun dibindeyse, toplu bir temizlik planı hem zaman hem maliyet açısından mantıklı oluyor.
- 02
Kampüs yemekhanesinin bağlı olduğu bacalar
Bir üniversite yerleşkesinde yemekhanenin bağlı olduğu bacalarda yağ tabakası kalınlaşmış, koku şikâyetleri başlamış. Teknik birimle birlikte dönem arasında bir çalışma günü belirleyip bacaları kombine araçla sırayla boşaltıyor ve yıkıyoruz. Bacaların durumunu ve öncelikli onarımları raporla bildiriyoruz. Kampüslerde yaz döneminde yapılan bakım, güz döneminin yoğun ilk haftalarını sorunsuz geçirmeyi sağlıyor.
- 03
Sahil dolgu alanı yakınında işletmelerin ortak rögarı
Hafta sonu yoğunluğundan sonra birkaç kafenin bağlı olduğu ortak rögardan koku yayılıyor. Yağ tabakasını parçalayıp çekiyor, dipteki tortuyu alıp rögarı yıkıyoruz. İşletmelerin tutucu bakımı düzenli yapılmadıkça rögarın kısa sürede dolacağını açıkça belirtiyoruz. Kalabalık hafta sonlarından önce yapılacak bir kontrol, kokunun sahile yayılmasını önlüyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Mevsime ve yapıya göre planlanan temizlik
Sahil şeridindeki tek bacalı apartmanlarda mini vidanjör, hortumunu dar avlu ve bahçelere uzatarak işi görüyor. Hastane, kampüs ve büyük sitelerde ise birden fazla bacanın sırayla boşaltılacağı durumlarda vakum ve yıkamayı aynı anda yapan kombine aracı gönderiyoruz; bu araç derin bacalardan da tortuyu çekebiliyor. Kurumlarda çalışmayı yaz tatili ya da dönem aralarına denk getirmek gündelik işleyişi en az etkileyen yol. Hangi aracın gideceğine bacanın derinliğine ve sayısına bakarak karar veriyoruz.
Alt kotlardaki binalara sonbahar yağmurlarından önce bir temizlik yaptırmalarını öneriyoruz. Temizlik sonrasında kapakların oturuşunu ve baca kenarlarını kontrol ediyor, onarım gereken yerleri fotoğrafla bildiriyoruz. Çekilen çamur, kum ve yağ kabul noktasına götürülüyor. Kapağı yıllardır açılmamış bacalarda kapak kenarındaki harcı dikkatle temizleyip kapağı yeniden oturtuyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Altıntepe
- Yalı
- Küçükyalı Merkez
- İdealtepe
- Feyzullah
- Başıbüyük
- Büyükbakkalköy
- Zümrütevler
- Cevizli
Yerel bilgi
Maltepe'de logar konusunda bilmeniz gerekenler
- Parsel bacası sizin, sokak rögarı İSKİ'nin
- İSKİ Tarifeler Yönetmeliği'ne göre parsel bacasıyla bağlantılı olan ve atıksuyu sokak kanalına taşıyan bağlantı kanalı parsel sahibinin sorumluluğunda. Sokaktaki atıksu rögarları ve yağmur suyu ızgaraları ise İSKİ'nin. Sokaktaki ızgara tıkalıysa ya da rögar taşıyorsa Alo 185'e bildirin. Kendi bahçenizdeki ızgara ve bacalar ise sizin işiniz.
- Yağmur suyu atıksu bacasına bağlanmamalı
- İSKİ, İstanbul'da şebekenin yağmur suyu ve atıksu için ayrık çalıştığını belirtiyor. Çatı oluğu ya da bahçe ızgarası atıksu bacasına bağlıysa sağanakta baca kapasitesini aşabiliyor ve bacaya kum taşınıyor. Bu, Ağustos 2022 sağanağında araçların suda mahsur kaldığı Altayçeşme gibi alçak kesimlerde daha da önemli. Bağlantının ayrılması için bir tesisatçıyla konuşun.
- Ortak bacada yağ tutucu bakımı
- Ticari mutfağı olan bir işletme ile konutların aynı bacayı paylaştığı binalarda, yağ tutucu düzenli boşaltılmazsa yağ bütün binanın bacasında birikiyor. İşletme ile yönetim arasında tutucu bakımının ne sıklıkla yapılacağına dair yazılı bir anlaşma, koku ve masraf tartışmalarını baştan önlüyor.
Fiyatlandırma
Maltepe'de logar temizliği fiyatını neler belirler?
Maltepe'de bir logar temizliğinin kapsamını, bacaya ne tür yük geldiği ve bacanın nerede durduğu belirliyor.
Yağmur suyunun bacaya bağlı olup olmadığı
Bazı eski binalarda çatı olukları ve bahçe ızgaraları doğrudan atıksu bacasına bağlanmış. Bu durumda bacaya her yağışta kum, yaprak ve çatıdan gelen tortu da giriyor. Çıkan malzeme artıyor ve temizlik daha sık gerekiyor.
Ticari mutfak bağlantısı
Bağdat Caddesi boyunca ve sahil kesiminde restoran ve kafe çok. Yağ tutucusu düzenli bakılmayan bir işletmenin bağlı olduğu ortak bacada katılaşmış yağ tabakası oluşuyor; bunun parçalanıp yıkanması ek iş çıkarıyor.
Bacanın caddede ya da kaldırımda olması
Bacası ana caddeye ya da kaldırıma bakan binalarda çalışma alanının güvenliğe alınması ve uygun bir saat seçilmesi gerekiyor. Bahçe ya da site içindeki bir bacaya göre hazırlık daha uzun sürüyor.
Yanında dönüşüm şantiyesi olan binalar
Maltepe'de riskli bina yıkımı ve yeniden yapım yoğun. Komşu şantiyeden gelen çamur ya da çimento şerbeti bacaya girip sertleşirse vakumla çekilemiyor; önce kırıcı uçla parçalanması gerekiyor.
Adım adım
Logar ve rögar temizliği nasıl yapılır?
- 1
Bacaların envanteri
- 2
Güvenli açılış
- 3
Dipteki birikintinin emilmesi
- 4
Giriş ve çıkış ağızlarının yıkanması
- 5
Durum notu
SSS
Maltepe logar ve rögar temizliği: sık sorulanlar
Bacamızı ne zaman temizletmeliyiz?
Alt kotlardaki binalar için en iyi zaman sonbahar yağmurlarından önce. Bacada ne kadar tortu biriktiğine ilk temizlikte bakıp bir sonraki için öneri yapıyoruz. Ticari mutfağı olan binalarda aralık genellikle daha kısa tutuluyor. Bir temizlik sonrası çıkan tortu miktarı, bir sonraki ziyaretin zamanlamasını belirlemede en iyi rehber.
Hastane gibi kesintisiz çalışan bir yapıda temizlik nasıl yapılıyor?
Teknik birimle birlikte çalışma saatini, araç giriş noktasını ve güvenlik önlemlerini önceden belirliyoruz. Uygunsa ziyaretçi trafiğinin düştüğü saatleri seçiyoruz. Bacaları sırayla temizlediğimiz için hiçbir zaman tüm sistemi aynı anda devre dışı bırakmıyoruz.
Rögar kapağının üzerinde bahçe düzenlemesi var; ne yapmalıyız?
Kapağın üzerindeki toprak ya da döşemenin kaldırılması gerekir. Bunu önceden yaptırırsanız çalışma kısa sürer. Temizlikten sonra kapağın erişilebilir kalmasını, bir sonraki bakım için yerinin işaretlenmesini öneriyoruz. Kapağın yerini bilmiyorsanız binanın eski projesi ya da eski sakinlerin tarifi işe yarar.
Bacayı temizlediniz ama su hâlâ geri geliyor; neden?
Bacadan sonraki sokak hattı doluysa ya da yoğun yağışta ana hat kapasitesini aştıysa su geri gelebilir. Bu kısım ilgili idarenin sorumluluğunda. Kamerayla çıkış ağzını kontrol ettiğimiz için sorunun hangi tarafta olduğunu size net olarak söyleyebiliyoruz. Ana hattaki sorunu fotoğraf ve kayıtla belgelemek, başvurunuzu güçlendirir.
Maltepe'de logar temizliği fiyatı baca başına mı belirleniyor?
Tek bir rakam yok. Bacanın derinliği, içindeki tortunun cinsi (kum, yağ, sertleşmiş çimento) ve bacaya ulaşmanın kolaylığı tutarı değiştiriyor. Birden fazla bacası olan bir sitede bütün bacaları aynı ziyarette temizlemek, ayrı ayrı çağırmaktan daha ekonomik oluyor. Baca sayısını ve birkaç fotoğrafı gönderirseniz kapsamı netleştirip tutarı çalışmaya başlamadan söylüyoruz.
Sokaktaki yağmur ızgarası tıkalı, binamızın önünde su göl oluyor; kim temizler?
Sokaktaki yağmur suyu ızgaraları ve bağlı oldukları hatlar İSKİ'nin sorumluluğunda. Alo 185'e ya da İBB'nin 153 hattına bildirim yapın ve kayıt numarasını not edin. Sağanaklarda İSKİ ekipleri şehrin her yerinde tıkalı ızgaraları açmaya çalıştığı için yoğunluk olabilir. Su sizin bahçenizdeki ya da otoparkınızdaki bir ızgaradan geliyorsa o kısım binanın sorumluluğunda.
Yanımızdaki yıkımdan sonra bacamız çamurla doldu; ne yapmalıyız?
Önce durumu belgeleyin: bacanın içinin fotoğrafını çekin ve tarihini not edin. Temizlik sırasında bacadan çıkan malzemeyi ve kamera görüntüsünü kayda alıyoruz; bu kayıtla şantiyenin sorumlusuyla konuşmanız kolaylaşır. Çamuru sertleşmeden temizletmek önemli, çünkü çimento içeren tortu zamanla taşlaşır ve sökülmesi zorlaşır.
Maltepe'de diğer hizmetlerimiz
Diğer ilçelerde logar ve rögar temizliği
7/24 canlı hat
Maltepe'de logar ve rögar temizliği mi lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.