Maltepe · Anadolu Yakası
Maltepe Tıkanıklık Açma: Lavabodan Kolona Kırmadan
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Mutfak eviyesi doldu, banyoda su göllendi ya da alt kattaki komşu tavanından ses geliyor. Maltepe'de daire içi tıkanıklıklara fayans ve dolap sökmeden, gider ağzından girerek müdahale ediyoruz. Kırmadan ve kayıt tutarak çalışıyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Maltepe
- 7/24 hat
Maltepe'nin daire stokunun önemli bir kısmı, D-100 ile deniz arasındaki sahil şeridinde yer alıyor. Feyzullah, Bağlarbaşı, Altayçeşme, İdealtepe ve Küçükyalı Merkez'deki apartmanların çoğu birkaç on yıllık; mutfak ve banyolar defalarca yenilenmiş, ancak duvar içindeki kolonlar ve yatay bağlantılar genellikle orijinal. Bu boruların iç yüzeyinde zamanla oluşan kireç ve yağ tabakası suyun akışını yavaşlatıyor; mendil ya da saç gibi bir tıkaç bu daralmış noktada kolayca takılıyor. Kolonun bu daralmış kısmı en çok bodrum hizasındaki dirsekte yer alıyor; belirti de bu yüzden en alt katta başlıyor.
Merkez kuşaktaki Cevizli, Girne ve Çınar'da orta katlı siteler ve okul çevresindeki apartmanlar ağırlıkta. Büyükbakkalköy tarafında, üniversite yakınındaki kiralık dairelerde ise sık kiracı değişimi nedeniyle kullanım alışkanlıkları da sürekli değişiyor. Yamaç mahallelerinde ise sonradan eklenmiş banyo ve mutfakların giderleri, eğimi yetersiz ve dirseği bol boru düzenleriyle ayrı bir dikkat istiyor. Bu farklılıklar, aynı ilçede bir gün dökme demir kolonla, ertesi gün yeni bir PVC bağlantıyla çalışmamız anlamına geliyor.
Maltepe'de sık gördüğümüz durumlar
Maltepe için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Feyzullah'ta alt kat banyosunda geri gelen su
Sahile yakın eski bir apartmanda, en alt kattaki dairenin duş süzgecinden üst katların suyu geri geliyor. Kolonun bodrum dirseğinde kireçle sertleşmiş bir yağ ve mendil kütlesi var. Kolonun bodrumdaki kapaklı ağzını açıp basınçlı su hortumunu yukarı doğru sürüyoruz; tıkaç dağıldıktan sonra kamerayla içini kontrol ediyoruz. Böylece sakinlerin evine girmeden iş bitiyor.
- 02
Büyükbakkalköy'de öğrenci dairesinde klozet
Üç kişinin paylaştığı bir dairede klozet sık sık tıkanıyor. Bağlantı borusunda ıslak mendil ve kâğıt havlu birikmiş. Klozeti sökmeden hedefli bir uçla açıyor, dairedekilere neyin klozete atılmaması gerektiğini anlatıyoruz. Ev sahibine de kısa bir not bırakıyoruz. Tıkanıklık bir kez daha tekrarlarsa bağlantı borusunun eğimine kamerayla bakmak gerekiyor.
- 03
Gülensu'da sonradan eklenmiş mutfak gideri
Yamaçtaki bir evde sonradan yapılmış mutfağın gideri, birkaç dirsekle ana boruya bağlanmış. Yağ bu dirseklerde birikiyor ve eviye her gün biraz daha yavaş boşalıyor. Basınçlı suyu düşük debiyle kullanıp dirsekleri tek tek temizliyoruz. Gider düzeninin kalıcı olarak sadeleştirilmesini ustanızla konuşmanızı öneriyoruz. Eviye altındaki sifonu söküp temizlemek de işin bir parçası.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Gider ağzından girip kırmadan çözmek
Daire içi işlerin çoğunu, kuka ünitesi ve temiz su haznesi olan mini vidanjörle çözüyoruz. Bu araç sahil şeridinin dar ara sokaklarına ve yamaç mahallelerine girebiliyor; hortum merdiven boşluğundan daireye ya da bodrumdaki temizleme ağzına kadar uzanıyor. Kolon tamamen dolmuşsa vakum devreye giriyor ve çıkan kirli su başka bir dairenin giderine itilmeden doğrudan tanka çekiliyor. Sahil şeridindeki apartmanlarda araç park yeri bulmak zor olabildiği için yöneticiden binanın önünde kısa süreli bir alan açılmasını rica ediyoruz.
Çalışma öncesinde zemini koruyucu örtüyle kapatıyor, bitirdiğimizde her lavabo ve süzgeçten su akıtarak sonucu birlikte görüyoruz. Kolon kaynaklı işlerde yöneticiye, tıkacın kaçıncı kat hizasında olduğunu ve neyden oluştuğunu anlatıyoruz. Islak mendil, yağ ya da tadilat artığı gibi bir neden öne çıkıyorsa, bunu apartman panosuna asılacak kısa bir notla duyurmak tekrarı önlemede çoğu zaman yeterli oluyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Feyzullah
- Bağlarbaşı
- Altayçeşme
- İdealtepe
- Küçükyalı Merkez
- Cevizli
- Girne
- Çınar
- Büyükbakkalköy
- Gülensu
Yerel bilgi
Maltepe'de daire içi tıkanıklıkta bilmeniz gerekenler
- Daire içi tesisat İSKİ'nin işi değil
- Alo 185 sokak hattındaki arızalar içindir. Binanın iç tesisatı ve kolonu bina sakinlerinin sorumluluğunda. İSKİ, Temmuz 2026'da komşu Tuzla'daki TOKİ konutlarından gelen atıksu şikâyetlerinde sorunun kendi altyapısından değil bina iç tesisatından kaynaklandığını açıklayarak bu ayrımı yapmıştı. Lavabo ya da klozet tıkandığında İSKİ'yi aramak zaman kaybettirir. Ancak tüm binanın giderleri birden durmuşsa sokak tarafını da kontrol ettirmek gerekir.
- Yeni dönüşüm binalarında ilk aylar
- Maltepe, riskli bina yıkımının en yoğun yaşandığı ilçelerden biri ve sahil kesiminde birçok eski apartmanın yerine yeni binalar yapılıyor. Yeni bir binaya taşındıktan sonra giderler yavaş akıyorsa nedeni inşaat sırasında tesisata kaçan harç, silikon ya da ambalaj artığı olabilir. Kamera kaydı, sorunu müteahhide ve yapı denetime bildirirken somut bir dayanak sağlar.
Fiyatlandırma
Maltepe'de tıkanıklık açma ücretini neler belirler?
Daire içi işlerde genel etkenler her yerde aynı. Maltepe'de farkı binanın hangi dönemde yapıldığı, tıkacın daireye mi ortak kolona mı ait olduğu ve ekibin binaya nasıl ulaştığı yaratıyor.
Binanın dönemi ve boru malzemesi
Maltepe'nin imar planı 1945'te yapıldı. Konutlar önce demiryolu boyunca gelişti, 1960'tan sonra da yukarı kesimlere ve E-5 boyuna yayıldı. Bugün sahil kesiminde onlarca yıllık kolonlar ile dönüşümle yeni yapılmış binaların plastik tesisatı yan yana duruyor. Eski bir kolonda iç yüzeydeki sert tabakayla uğraşmak, yeni bir boruda tek bir tıkacı açmaktan farklı süre ve uç istiyor.
Tıkacın dairede mi ortak kolonda mı olduğu
Tıkaç yalnız sizin dairenizin bağlantısındaysa iş daire içinde, gider ağzından çözülüyor. Ortak kolondaysa müdahale çoğu zaman bodrumdaki temizleme ağzından yapılıyor ve masraf apartman yönetimini ilgilendiriyor. Hangisi olduğu hem çalışma noktasını hem de işin kapsamını belirliyor.
Binaya ulaşım ve aracın yeri
Bağdat Caddesi'ne ve demiryolu hattına yakın sokaklarda park yeri bulmak çoğu zaman zor. Araç binadan uzakta kalırsa hortum daha uzun çekiliyor ve kurulum uzuyor. Mini aracın girebildiği bir sokak ya da yönetimin kısa süreliğine açtığı bir alan işi kolaylaştırıyor.
Gider ağzına erişim
Mutfağı ve banyosu yenilenmiş dairelerde temizleme ağzı çoğu zaman gömme dolabın, ankastre cihazın ya da kaplamanın arkasında kalıyor. Ağza sökmeden ulaşılıp ulaşılamaması süreyi doğrudan etkiliyor.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Maltepe tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Kimyasal gider açıcı işe yaramadı; ne yapmalıyım?
Tekrar tekrar kimyasal dökmeyin; eski borularda contalara ve boruya zarar verebilir. Bizi aradığınızda hangi ürünü kullandığınızı söyleyin. Gider ağzını açarken buna göre önlem alıyor, ardından basınçlı suyla tıkacı mekanik olarak açıyoruz. Bazı ürünler gider içinde bekledikçe ısı ve gaz çıkarabildiği için gider ağzına eğilmemenizi de öneriyoruz.
Kolon tıkanıklığında yönetimi mi aramalıyım, sizi mi?
Alt katlarda su yükseliyorsa önce yönetime haber verin; binanın ortak borusu çoğunlukla apartman yönetiminin ilgi alanında. Yönetici bize ulaştığında bodrumdaki temizleme ağzından müdahale ediyoruz. Acil bir durumsa sizin aramanız da yeterli, iş sonunda yönetime yazılı bilgi bırakıyoruz.
Tadilat yapılan dairemizde gider tıkandı; sebep ne olabilir?
Tadilat sırasında gidere kaçan derz dolgusu, harç, yapıştırıcı ya da seramik parçaları en sık sebepler. Gidere sokulan küçük kamera, takılan parçanın ne olduğunu ve nerede durduğunu gösteriyor. Bu kayıt, tadilatı yapan ustayla konuşurken de işinize yarar.
Sık tıkanan bir gideri nasıl önleyebilirim?
Mutfakta yağı gidere dökmeyin, eviye süzgeci kullanın. Banyoda saç tutucu süzgeç takın, ıslak mendil ve pamuğu klozete atmayın. Bu alışkanlıklara rağmen tıkanıklık tekrarlıyorsa borunun içinde kalıcı bir daralma olabilir; kamerayla bakılması gerekir. Kiracıysanız ev sahibine erkenden haber vermek, büyüyen bir sorunun masrafını paylaşma tartışmasını da önler.
Maltepe'de lavabo veya klozet açma ücreti ne kadar?
Sabit bir rakam vermiyoruz, çünkü sifonda çözülen bir tıkaç ile bodrum hizasında kolonu dolduran bir tıkaç aynı iş değil. Telefonda hangi giderin etkilendiğini, katınızı, binanın yaşını ve kimyasal kullanıp kullanmadığınızı söylerseniz işin kapsamını tahmin edebiliyoruz. Kesin tutarı sahada gördükten sonra, çalışmaya başlamadan söylüyoruz. Sorun ortak kolondan çıkarsa bunu açıkça belirtiyoruz, çünkü bu durumda masraf apartman yönetimini ilgilendiriyor.
Evde birden fazla gider aynı anda yavaşladı; sorun dairede mi?
Tek bir lavabo yavaşsa sorun genellikle o giderin bağlantısında. Evdeki giderlerin hepsi aynı anda yavaşladıysa tıkaç daha ileride, daire bağlantısının kolona birleştiği yerde ya da kolonun kendisinde olabilir. Alt kattaki komşularda da aynı belirti varsa kolondan şüphelenin ve yönetime haber verin. Binanın bütün giderleri durmuşsa bina önündeki bacaya da bakılmalı; sorun bina dışındaysa daire içinde yapılan müdahale işe yaramaz.
Yeni yapılmış dönüşüm binasında oturuyoruz; tıkanıklık müteahhidin sorumluluğunda mı?
Bu, tıkanmanın nedenine bağlı. Kamera, boruda inşaattan kalmış harç, silikon ya da başka bir yapı artığı olduğunu gösterirse sorunu kayıtla birlikte müteahhide ve yapı denetim firmasına iletebilirsiniz. Neden kullanımdan kaynaklanıyorsa (mendil, yağ, saç) durum farklıdır. Açma işinden sonra ne bulduğumuzu yazıp kaydı size teslim ediyoruz. Hukuki süreç için bu kayıtla bir avukata danışabilirsiniz.
Maltepe'de diğer hizmetlerimiz
Diğer ilçelerde tıkanıklık açma
7/24 canlı hat
Maltepe'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.