Sultanbeyli · Anadolu Yakası
Sultanbeyli Tıkanıklık Açma: Tuvaletten Mutfak Giderine
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Sultanbeyli'nin üç ila beş katlı apartmanlarında daire içi tıkanmaları fayans kırmadan, kostik ürün kullanmadan açıyoruz. Eski binalarda kayıp kapaklar ve sonradan eklenmiş borular işi zorlaştırabiliyor; yolu sizinle birlikte buluyoruz. Kolon sorunlarında yönetimle birlikte ilerliyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Sultanbeyli
- 7/24 hat
İlçedeki apartmanların büyük kısmı bitişik ya da dar aralıklı, üç ila beş katlı ve çoğu otuz yılı aşkın. Bu binalarda daireler yıllar içinde birkaç kez tadilat görmüş; banyolar yer değiştirmiş, mutfaklar genişletilmiş, eski metal borular kısmen plastikle değiştirilmiş. Her değişiklik yeni bir birleşim noktası ve olası bir daralma anlamına geliyor. Bu yüzden daire içi bir tıkanmada ilk sorumuz, giderin en son ne zaman ve nasıl değiştirildiği oluyor.
Bir diğer yaygın sorun, binanın parsel bacasının ya da kolon temizleme kapağının kaybolmuş olması. Bahçe betonlanırken veya dükkân önü genişletilirken bu kapaklar ortadan kaybolmuş olabiliyor. Daire içindeki bir tıkanma kolonun dibine ulaştığında, bina dışından girilecek bir nokta yoksa hatta yine dairenin içinden girmek gerekiyor. Bu da işin daha dikkatli planlanmasını ve bazen birden fazla dairenin işbirliğini gerektiriyor. Bu nedenle kolon kapaklarının yerini bilmek, her tıkanmada zaman kazandırıyor.
Sultanbeyli'de sık gördüğümüz durumlar
Sultanbeyli için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Battalgazi'de tadilatlı banyo
Banyo birkaç yıl önce yenilenmiş, o zamandan beri duş gideri sık sık tıkanıyor. Kamerayla baktığımızda yeni süzgecin eski boruya daha küçük çaplı bir parçayla bağlandığını görüyoruz. Tıkanmayı kuka ile açıyoruz, ama kalıcı çözümün bu daralmanın giderilmesi olduğunu söylüyoruz. Kayıt, tadilatı yapan ustayla görüşürken ev sahibinin elinde somut bir dayanak oluyor.
- 02
Abdurrahmangazi'de zemin kat dairesinde klozet
Zemin kattaki klozet her sabah, üst katlarda yoğun su kullanımı başladığında yükseliyor. Bu belirti kolonun dibinin daraldığını gösteriyor. Binanın parsel bacası kapağı kayıp olduğu için bodrumdaki eski bir temizleme ağzından giriyoruz. Kolonu yıkadıktan sonra yönetime kapağın yerinin bulunup erişilebilir yapılmasını öneriyoruz.
- 03
Hasanpaşa'da kalabalık ailenin mutfak evyesi
Geniş bir ailenin yaşadığı dairede mutfak evyesi haftada bir yavaşlıyor. Yemek hazırlığının yoğun olduğu evlerde yağ ve nişasta karışımı borunun iç yüzeyinde hızla birikiyor. Sifondan girip duvardaki kolona kadar olan kısmı yıkıyoruz. Evye süzgecine ince bir tel elek takmanın ve sıcak yağı bir kapta toplamanın farkını anlatıyoruz. Aynı kolondaki komşular da şikâyetçiyse ortak hattı da ele almayı öneriyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Kırmadan açmanın Sultanbeyli'deki zorlukları ve çözümü
Ev içindeki tıkanmalarda mini vidanjörün kuka hattıyla çalışıyoruz. Kalem kalınlığında bir hortum süzgeçten, klozet ayağından ya da revizyon kapağından içeri ilerliyor; ucundaki nozulun püskürttüğü su yumağı dağıtıyor ve kir vakumla araca çekiliyor. Kırk yıllık galvaniz ya da döküm borularda basıncı düşürüp daha yumuşak bir başlıkla ilerliyoruz. Küçük gövdeli araç, ilçenin yokuşlu ve dar sokaklarında apartman kapısına kadar sokulabiliyor.
Düşey hat kaynaklı bir sorunda dışarıdan girilecek nokta yoksa, hangi daireden çalışmanın en az rahatsızlık yaratacağını yönetimle kararlaştırıyoruz. Zemini naylon örtüyle kapatıyor, müdahaleden sonra gideri birkaç defa doldurup boşaltarak sonucu ev sahibiyle birlikte görüyoruz. Arıza yeniden doğabilecek gibiyse sebebini saklamadan anlatıyor, gerekirse kamera görüntüsüyle destekliyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Battalgazi
- Abdurrahmangazi
- Hasanpaşa
- Fatih
- Mehmet Akif
- Turgut Reis
- Adil
- Mimar Sinan
- Ahmet Yesevi
Yerel bilgi
Sultanbeyli apartmanlarında bilmeniz gerekenler
- Masrafı kim öder?
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre ortak yerlerin bakım ve onarım giderleri, kat malikleri başka türlü anlaşmadıkça arsa payı oranında paylaşılıyor. Ortak kolondaki tıkanma bu kapsama giriyor. Dairenizin kendi gider borusu ise genellikle sizin sorumluluğunuzda. Aynı madde, bir bağımsız bölümü kullananın kusurlu davranışından doğan giderde ödeme yapanın o kişiye başvurabileceğini de düzenliyor. Tıkanmanın yerini gösteren bir kamera kaydı, yönetimin bu ayrımı yapmasını kolaylaştırıyor.
- İSKİ daire içine gelmez
- İSKİ, bina iç tesisatına müdahale yetkisi olmadığını açıkça belirtiyor. Bu yüzden daire ya da kolon tıkanmasında ALO 185'i aramak sonuç vermiyor. Ancak aynı sokaktaki birkaç binada birden geri tepme varsa sorun ana hatta olabilir. O zaman 185 doğru adres.
- Kiracıysanız
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi, daireyi kira ya da benzeri bir nedenle sürekli kullananları, malikin payına düşen ortak giderden malikle birlikte sorumlu tutuyor. Kiracının bu sorumluluğu kira bedeliyle sınırlı ve yaptığı ödeme kiradan düşülüyor. Daire içi tıkanmada kimin ödeyeceği ise kira sözleşmesine ve tıkanmanın nedenine bağlı. Ev sahibine işe başlamadan haber vermek sonradan çıkabilecek anlaşmazlığı azaltıyor.
Fiyatlandırma
Sultanbeyli'de tıkanıklık açma ücretini neler belirler?
Daire içi bir tıkanmada bedeli en çok belirleyen şey, sorunun sizin giderinizde mi yoksa binanın ortak hattında mı olduğu. Sultanbeyli'nin zemin katı dükkânlı, çok kez tadilat görmüş apartmanlarında buna birkaç etken daha ekleniyor.
Sorunun dairede mi ortak kolonda mı olduğu
Yalnızca sizin lavabonuz yavaş akıyorsa iş genellikle sifon ile duvar arasında kalıyor. Alt kattaki komşuda da belirti varsa ortak düşey hat işin içine giriyor. Bu durumda iş uzuyor ve bina ölçeğinde planlanması gerekiyor.
Kolonun dibine nereden girileceği
Bodrumdaki temizleme kapağı açıksa hatta daireye girmeden ulaşılabiliyor. Kapak bir dükkânın, deponun ya da lokantanın içinde kaldıysa o bölümün açılacağı saati ayarlamak gerekiyor. Dükkân kapalıyken çalışmak gerekirse randevu buna göre planlanıyor.
Hatta katı atık bulunması
Islak mendil, hijyenik ped ya da çocuk bezi su jetiyle kolay dağılmıyor. Bunları çıkarmak için farklı bir uç ya da kesici başlık gerekiyor. İSKİ de bu tür katı atıkların tuvalete değil çöpe atılmasını istiyor.
Giderin içinde kimyasal olup olmadığı
Raftaki açıcılardan birkaç tanesi art arda döküldüyse ekip koruyucu önlem alarak ve gideri önce bol suyla seyrelterek çalışıyor. Bu hazırlık işin süresine yansıyor.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Sultanbeyli tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Binamızda parsel bacası yok gibi, tıkanıklık yine de açılabilir mi?
Evet. Bacası bulunamayan binalarda bodrumdaki temizleme ağzından ya da bir dairenin gider ağzından hatta giriyoruz. Bu biraz daha zahmetli, ama çoğu zaman sonuç alınıyor. İş bittikten sonra bacanın yerinin bulunup tekrar erişilebilir hale getirilmesini öneriyoruz; bir sonraki tıkanmada işiniz çok daha kolay olur. Bu arada tıkalı gideri kullanmamanız sorunun büyümesini önlüyor.
Sultanbeyli'deki eski binamızda metal borular var, basınçlı su onları patlatır mı?
Basıncı borunun yaşına ve durumuna göre ayarlıyoruz. Çok eski, ince cidarlı ya da paslanmış borularda düşük basınçla ve uygun uçla çalışıyoruz. Boru zaten çatlak ya da delikse bunu kamera ile görüp size söylüyoruz. Bazen tıkanmayı açtıktan sonra borunun yenilenmesini önermek en sorumlu yol oluyor.
Üst kattaki komşunun tıkanıklığı bizim dairemize taşıyor, ne yapmalıyız?
Bu genellikle sorunun ortak düşey hatta olduğunu gösterir. Üstteki ağız kapanınca su en yakın çıkıştan, yani alttaki dairenin süzgecinden kendine yol bulur. Yönetimi haberdar edip hattın yıkanması için bizi aramanız en doğrusu; o arada taşan gideri kullanmayın. Yıkamadan sonra birkaç hafta komşuların giderlerini gözlemlemesi yeterli oluyor.
Kimyasal açıcı denedik ama işe yaramadı, ne yapmalıyız?
Önce bize hangi ürünü kullandığınızı söyleyin; ekip buna göre önlem alarak çalışıyor. Kimyasal açıcılar çoğu zaman tıkanmanın sadece yüzeyini eritiyor ve eski metal borulara zarar verebiliyor. Bir iki denemeden sonra sonuç alınamadıysa mekanik yöntem çok daha güvenli. İkinci bir şişe dökmek yerine bizi aramanızı öneriyoruz.
Sultanbeyli'de tuvalet açma ücreti ne kadar?
Sabit bir rakam söylemiyoruz, çünkü sifonda çözülen bir tıkanma ile kolonun dibine kadar inen bir tıkanma aynı iş değil. Telefonda hangi giderin tıkandığını, komşularda belirti olup olmadığını ve açıcı kullanılıp kullanılmadığını söylerseniz daha yakın bir değerlendirme yapabiliyoruz. Kesin tutarı ekip gideri gördükten sonra, işe başlamadan konuşuyor.
Pompa ve vantuzla açılmadı, klozeti söktürmemiz gerekir mi?
Çoğu zaman gerekmiyor. Hortum klozetin içinden ya da en yakın revizyon ağzından ilerletilebiliyor. Sökmek ancak klozetin içinde sert bir cisim sıkıştıysa gündeme geliyor. Klozeti kendiniz sökmeye kalkarsanız conta ve bağlantı bozulabiliyor, o yüzden önce sorun.
Zemin kattaki dükkân ya da lokanta tıkanmanın sebebi olabilir mi?
Dükkânın gideri binanın kolonuna bağlıysa olabilir. Mutfak yağı, yıkama suyu ya da dükkânda gidere giden başka atıklar ortak hattı daraltıyor ve sorun önce alt kattaki dairelerde görünüyor. Yönetimin dükkân sahibiyle hangi gidere neyin gittiğini konuşması gerekiyor. Kamera kaydı tortunun nereden geldiğini gösterirse bu konuşma somut bir dayanağa oturuyor.
Sultanbeyli'de diğer hizmetlerimiz
7/24 canlı hat
Sultanbeyli'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.