Sultanbeyli · Anadolu Yakası
Sultanbeyli Kanal Açma: Plansız Büyümenin Bıraktığı Hatlarda
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Sultanbeyli'de tıkalı bir kanalın kaynağı çoğu zaman göründüğü yerde değil. Bina bağlantısı komşu parselden dolaşıyor, farklı çaplar birbirine eklenmiş olabiliyor. Bu yüzden açmadan önce hattın gerçek güzergâhını anlamaya çalışıyoruz. Gerektiğinde kamerayı ilk ziyarette devreye alıyoruz.
- Kanal Açma
- Sultanbeyli
- 7/24 hat
İlçenin bugünkü yerleşik alanı büyük ölçüde şebekeye bağlı, ancak binaların altındaki ilk borular çoğunlukla seksenlerin sonu ve doksanların hızlı yapılaşma döneminden kalma. O yıllarda evler yollardan ve kanalizasyondan önce yapıldı; bağlantılar ustanın o gün elinde ne varsa onunla, bazen komşu bahçeden geçirilerek döşendi. Sahada en sık karşılaştığımız tablo, iki ya da üç binanın gideri tek bir hatta birleşip sokağa öyle çıkıyor olması. Bir binada görünen tıkanmanın kaynağı yan parseldeki dirsekte çıkabiliyor.
Kentsel dönüşüm bazı adaları yeniledi ve yeni binalarla birlikte yeni borular geldi. Ama dönüşüm parça parça ilerlediği için aynı sokağın altında farklı dönemlerden, farklı çap ve malzemeden borular birlikte çalışıyor. Yeni binanın geniş borusu ile eski komşunun dar bağlantısının birleştiği nokta, tortunun ilk yığıldığı yer oluyor. Fatih Bulvarı çevresindeki dükkânlı apartmanlarda ise mutfak yağı bu tabloya eklenen ayrı bir yük.
Sultanbeyli'de sık gördüğümüz durumlar
Sultanbeyli için kanal açma: tipik vakalar
- 01
Mehmet Akif'te yan parselden geçen hat
Üç katlı bir binanın tuvaletleri yavaş akıyor, bahçesinde açılabilecek bir baca yok. Bina içindeki temizleme ağzından kamerayı sürdüğümüzde hattın sokağa değil, komşu binanın bahçesine döndüğünü görüyoruz. Tıkanma o bahçedeki dirsekte. Her iki yönetimi de bilgilendirip komşu bahçedeki bacadan girerek hattı açıyoruz. Kamera kaydı, ileride ortak bir yenileme kararı için iki tarafa da veriliyor.
- 02
Turgut Reis'te dönüşüm binası ile eski komşunun birleşimi
Yeni yapılan beş katlı binanın bodrumunda geri tepme başlıyor. Neden, yeni binanın borusu ile yandaki eski evin dar bağlantısının birleştiği noktada biriken kum ve harç. Basınçlı suyla birikintiyi parçalayıp vakumla çekiyoruz. Birleşimin yapısal olarak sorunlu olduğunu görürsek her iki bina yönetimine bunu yazılı olarak iletiyoruz.
- 03
Fatih Bulvarı'nda dükkânlı apartmanın yağ yükü
Zemin katta iki lokanta var, üst kat dairelerinin mutfak giderleri haftalarca yavaş akmış. Bağlantı borusunun iç yüzeyi kalın bir yağ tabakasıyla kaplanmış. Kuka ile hattı yıkıyoruz, lokantalara yağ tutucularının boyutunu ve bakım aralığını gözden geçirmelerini öneriyoruz. Aksi halde aynı tablo kısa sürede tekrarlıyor ve bütün binayı etkiliyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Önce güzergâh, sonra açma
Sultanbeyli'de ilk çağrıda bile hattın yapısı belirsizse kamerayı erken devreye alıyoruz; ikinci bir çağrıda ise kamera olmadan kalıcı bir sonuç vermenin zor olduğunu söylüyoruz. Bina bağlantılarının çoğunu mini vidanjörün kuka ünitesi açabiliyor ve küçük aracın dar, eğimli sokaklarda rahat hareket etmesi büyük avantaj. Hatta yoğun çamur ya da kum birikmişse kombine kanal temizleme aracıyla geliyoruz; vakum ve basınçlı su birlikte çalıştığı için açılan malzeme hattın ilerisinde yeni bir tıkanma yaratmıyor.
Kök ya da sertleşmiş birikinti gibi basınçlı suyun tek başına yetmediği durumlarda kanal açma robotunu kullanıyoruz. Fatih Bulvarı çevresinde gündüz trafiği yoğun olduğundan işleri mümkünse sabah erken saatlere alıyoruz. Çekilen tortu kabul noktasına götürülüyor; havzaya yakın bir ilçede açıkta boşaltmayı kesinlikle kabul etmiyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Mehmet Akif
- Turgut Reis
- Fatih
- Hasanpaşa
- Abdurrahmangazi
- Ahmet Yesevi
- Battalgazi
- Adil
- Hamidiye
Yerel bilgi
Sultanbeyli'de kanal açmadan önce bilmeniz gerekenler
- Bina tesisatı ile İSKİ hattının ayrımı
- İSKİ, bina iç tesisatına müdahale yetkisi olmadığını kamuoyu açıklamalarında belirtiyor. Binadan parsel bacasına kadar olan bağlantı bina yönetiminin işi. Sokak altındaki ana hat ve üzerindeki rögarlar ise İSKİ'nin sorumluluğunda. Sınırın sizin binanızda tam olarak nerede olduğundan emin değilseniz ALO 185'ten ya da İBB'nin 153 hattından sorabilirsiniz.
- Havza ilçesinde tortu nereye gider?
- Ömerli Baraj Gölü Havzası Koruma Planı taslağı, Sultanbeyli'yi havzanın 3. ve 4. koruma bölgelerindeki ilçeler arasında sayıyor. Plan, atık suyun arıtma tesisiyle sonlanan kanalizasyona bağlanmasını esas alıyor ve havzaya atık dökülmesini yasaklıyor. Bu yüzden kanaldan çekilen tortunun sokak ızgarasına ya da açık araziye boşaltılması kabul edilemez. Çağırdığınız ekibe atığı nereye götüreceğini sormanız yerinde olur.
- Sokakta yağmur suyu hattı yoksa
- Sultanbeyli Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü yağmursuyu hattı ve ızgara taleplerini ayrı bir hizmet olarak kabul ediyor. Binanızın oluk suyu, sokakta yağmur hattı olmadığı için pis su hattına bağlandıysa belediyeden yağmursuyu hattı ya da ızgara isteyebilirsiniz. Bu, sağanakta kanalın taşmasını önlemenin kalıcı yollarından biri.
Fiyatlandırma
Sultanbeyli'de kanal açma fiyatını neler belirler?
Genel kalemlerin yanında, ilçenin yapılaşma geçmişi ve yokuşlu sokakları bazı işleri diğerlerinden ayırıyor. Telefonda bu noktaları sorarak hangi aracın ve ekipmanın gerektiğini baştan belirliyoruz.
Tıkanmanın parsel bacasının hangi tarafında olduğu
Sorun binanın kendi bağlantısındaysa iş bina yönetimine düşüyor. Parsel bacasından sonraki sokak hattındaysa İSKİ'nin alanına giriyor. Önce bacayı açıp suyun nerede durduğunu görmek, gereksiz bir kanal açma işini baştan eliyor.
Dönüşüm binasının proje dosyası
Belediye yeni yapı ruhsatı için onaylı sıhhi tesisat projesi ve İSKİ atık su bağlantı onay yazısı istiyor. Son yıllarda yapılan bir binada tesisat projesi hattın çıkış yönünü gösterebildiği için güzergâhı bulmak kolaylaşıyor. Eski binalarda ise böyle bir kayıt çoğu zaman yok, güzergâh sahada çıkarılıyor.
Hatta yağmur suyunun da akıp akmadığı
Eski binalarda çatı oluğu ya da bahçe süzgeci pis su hattına bağlanmış olabiliyor. Böyle bir hat sağanaktan sonra kum ve çamurla dolu çıkıyor. Bu durumda tek bir yumağı açmak yetmiyor, hattın baştan sona yıkanıp tortunun vakumla alınması gerekiyor.
Aracın yokuşta nereye yanaşabileceği
Dik bir sokakta araç baca hizasına yanaşamazsa hortum uzuyor ve iş uzayabiliyor. Sokağa hangi uçtan girilebildiğini önceden bilmek, mini aracın mı kombine aracın mı geleceğini belirliyor.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Sultanbeyli kanal açma: sık sorulanlar
Sultanbeyli'de binamızın hattı komşu bahçeden geçiyorsa açma işini kim yaptırmalı?
Bu, iki bina yönetiminin arasındaki bir karar ve tapu ile ortak kullanım durumuna göre değişiyor. Bizim rolümüz, hattın gerçek güzergâhını kamerayla göstermek ve tıkanmanın hangi noktada olduğunu belgelemek. Bu kayıt iki yönetimin masaya somut bilgiyle oturmasını sağlıyor. Komşu bahçeye girmek gerekiyorsa mutlaka o tarafın iznini alıyoruz.
Kanal açtırdık ama iki hafta sonra yine tıkandı. Neden?
Sultanbeyli'de bunun en yaygın nedeni, tıkanmanın gerçek kaynağına ulaşılmamış olması. Hat başka bir parselden dolaşıyorsa ya da birleşim noktasında yapısal bir daralma varsa, sadece yakın kısmı açmak geçici rahatlama sağlıyor. Bu durumda kamera ile hattın tamamını görüntülemeyi öneriyoruz; sorun belirlendikten sonra hangi müdahalenin gerektiği netleşiyor.
Parsel bacamızın kapağı betonun altında kaldı, kırmak gerekir mi?
Her zaman değil. Önce bina içinde başka bir giriş noktası arıyoruz; bodrumdaki temizleme kapağı ya da zemin kattaki bir gider ağzı çoğu zaman işe yarıyor. Bulunamazsa ve iş sık tekrarlıyorsa, bacanın yerinin tespit edilip yeniden erişilebilir hale getirilmesini öneriyoruz. Bu karar yönetimin; biz sadece seçenekleri anlatıyoruz.
Yeni binamızın tesisatı yeni, neden tıkanma oluyor?
Yeni bina borusu genellikle sağlam, ama sokağa ulaşana kadar eski bir bağlantıya ya da komşu hatta bağlanıyor olabilir. Birleşim noktasındaki çap farkı ve inşaattan kalan harç tıkanmanın en sık sebebi. Kamerayla birleşim noktasını gösteriyoruz; sorun yeni binada değil eski bağlantıdaysa bunu açıkça belirtiyoruz.
Sultanbeyli'de kanal açma fiyatları ne kadar, telefonda net rakam alabilir miyim?
Kanal açmada tek bir liste fiyatı vermek doğru olmuyor, çünkü bedeli belirleyen şeyler ancak bacaya bakınca netleşiyor. Telefonda tıkanmanın hangi giderde başladığını, parsel bacasının açılıp açılmadığını ve aracın sokağa yanaşıp yanaşamadığını soruyoruz. Kesin tutarı ekip durumu gördükten sonra, işe başlamadan söylüyor. Sorun sokaktaki ana hattaysa sizi İSKİ'ye yönlendiriyoruz. Böylece size ait olmayan bir hat için masraf yapmazsınız.
Sokaktaki rögar taşıyor, masrafı bizim bina mı ödemeli?
Sokak ortasındaki ana hat rögarı İSKİ'nin sorumluluğunda. Bunu ALO 185'e ya da 153'e bildirmeniz yeterli. Ancak taşma ana hattan değil sizin binanızın bağlantısından geliyorsa, bina tarafındaki açma işini yönetim yaptırıyor. İkisini ayırmanın en kolay yolu binanızın parsel bacasını açıp bakmak. Bacanız boş ama sokak rögarı doluysa sorun büyük ihtimalle ana hatta.
Binamız kentsel dönüşüm için yıkılacak, mevcut kanal bağlantısını ne yapmalıyız?
Belediye yeni yapı ruhsatı için İSKİ atık su bağlantı onay yazısı istiyor, yani yeni binanın bağlantısı projeyle yeniden belirleniyor. Yıkıma kadar binada oturuluyorsa mevcut hattın açık tutulması yeterli. Komşu binanın gideri sizin parselinizden geçiyorsa bunu yıkımdan önce müteahhide ve komşu yönetime bildirin, yoksa kazıda hat kesilebilir. Hattın güzergâhını gösteren bir kamera kaydı bu görüşmede işe yarıyor.
Sultanbeyli'de diğer hizmetlerimiz
7/24 canlı hat
Sultanbeyli'de kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.