Sultanbeyli · Anadolu Yakası
Sultanbeyli'de Logar Temizliği: Yokuş Dibindeki Bacalar ve Atölye Mazgalları
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Sultanbeyli'nin eğimli sokaklarında alt kottaki bina rögarı, sağanakta üst sokaklardan gelen suyun da yükünü taşıyor. Bina bacalarını, atölye mazgallarını ve ortak rögarları dipteki tortusundan arındırıp akışı serbest bırakıyoruz. Kayıp kapak sorununda da yolu birlikte buluyoruz.
- Logar ve Rögar Temizliği
- Sultanbeyli
- 7/24 hat
İlçenin topografyası logar sorunlarının nerede yoğunlaşacağını belirliyor. Doğu yamaçlarında ve kuzeyde Sancaktepe sınırına inen sokaklarda, yokuşun en altındaki binalar yağmur suyu ve atık suyun toplandığı nokta oluyor. Bahçedeki rögar dipte kum ve çamurla dolduğunda, sağanak sırasında gelen fazla su bacadan taşıyor ya da binanın en düşük çıkışından, çoğu zaman bodrum giderinden geri dönüyor. Bu binalarda yağmur mevsiminden önce rögara bakmak, sonradan yaşanacak hasarı büyük ölçüde azaltıyor.
TEM'e yakın güney kesimde ise farklı bir ihtiyaç var. Oto servisleri, lastikçiler, küçük imalathaneler ve depoların avlularındaki mazgallar yağlı yıkama suyu, çamur ve metal tozuyla doluyor. Bu işletmelerde logar temizliği konut işlerinden farklı bir planlama istiyor: çekilen malzemenin içeriği, avluya hangi aracın girebileceği ve işin çalışma saatleriyle çakışmaması önceden konuşulması gereken konular. Ayrıca ilçede kapağı betonun altında kalmış bacalar da sık; kapağı bulmak bazen işin ilk adımı oluyor.
Sultanbeyli'de sık gördüğümüz durumlar
Sultanbeyli için logar ve rögar temizliği: tipik vakalar
- 01
Akşemsettin'de yokuşun dibindeki bina
Her kuvvetli yağışta bahçe rögarı taşıyor ve su bodrum kapısına dayanıyor. Bacanın neredeyse yarısı kum ve çamurla dolmuş, çıkış borusunun ağzı daralmış. Bacayı tamamen boşaltıp boru ağızlarını yıkıyoruz. Yönetime, bodrum giderinde geri akışı önleyecek bir düzenek bulunup bulunmadığını tesisatçıya kontrol ettirmesini öneriyoruz. Temizlikten sonra bacanın kapağının sızdırmaz oturduğunu da kontrol ediyoruz.
- 02
Necip Fazıl'da oto servisinin avlu mazgalı
Araç yıkama alanının mazgalı yağlı çamurla dolmuş, avluda su göllenmeye başlamış. Mazgalı ve bağlı olduğu toplama bacasını vakumla boşaltıyoruz. Çekilen malzemenin yağ içeriği yüksek olduğu için gideceği kabul noktasını işe başlamadan netleştiriyoruz. İşletmeye yıkama alanı için bir ön çökeltme ya da yağ ayırıcı düşünmesini öneriyoruz. Mazgal ızgarasının altına konacak bir tortu sepeti, bakımlar arasındaki süreyi uzatıyor.
- 03
Adil'de kayıp kapaklı ortak baca
İki binanın ortak kullandığı bacadan koku geliyor ama kapak bahçe betonunun altında kalmış. Bina içindeki bir temizleme ağzından kamerayı sürerek bacanın konumunu tespit ediyoruz. Yönetimler kapağı açtırdıktan sonra bacayı temizliyoruz. Bu iş, sonraki bakımların çok daha kolay ve ucuz olmasını sağlıyor. Kapağın yeniden kaybolmaması için bahçe düzenlemesinde üzerinin açık bırakılmasını öneriyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Topografyaya ve işletme tipine göre plan
Dar ve eğimli sokaklardaki bina rögarları için mini vidanjör ya da 5 tonluk vidanjör çoğu zaman yeterli; küçük gövdeli araçlar yokuşta da güvenle konumlanabiliyor. Atölye avlularında ve çok sayıda bacanın temizleneceği işlerde kombine kanal temizleme aracını kullanıyoruz; yüksek emiş gücü dipte sıkışmış yağlı çamuru alıyor, aynı aracın kuka ünitesiyle boru ağızlarını yıkıyoruz.
İşletmelerde temizliği müşteri trafiğinin az olduğu saatlere, mümkünse sabah erken saatlere planlıyoruz. Konutlarda yağış sezonu öncesinde yapılacak bir kontrolü öneriyoruz. Her bacanın doluluk seviyesini kaydediyor, çekilen malzemeyi kabul noktasına teslim ediyoruz. Havzaya yakın bir ilçe olduğumuzun farkındayız; kapak çevresine sızan tek bir damlayı bile temizleyerek ayrılıyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Akşemsettin
- Mecidiye
- Hamidiye
- Necip Fazıl
- Orhangazi
- Yavuz Selim
- Adil
- Battalgazi
- Mimar Sinan
Yerel bilgi
Sultanbeyli'de logar temizliğiyle ilgili bilmeniz gerekenler
- Sokak ızgarası kimin işi?
- Yol üzerindeki yağmur ızgaraları ve yağmursuyu hatları için Sultanbeyli Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'ne telefonla, dilekçeyle ya da web sitesinden başvurabilirsiniz. Belediyenin hizmet standartlarına göre büyük çaplı yağmursuyu hatlarını belediye İSKİ'den ve İBB Yol Bakım Müdürlüğü'nden talep ediyor. Hat gerekmeyen yerlerde ise asfalt, kaldırım ya da yol kotunda düzenleme gibi çözümler uygulanıyor. Binanın bahçesindeki rögar ise bina yönetiminin sorumluluğunda.
- Atölye avlusunda havza kuralları
- Ömerli Baraj Gölü Havzası Koruma Planı taslağı, 4. koruma bölgesinde liftli yıkama-yağlama gibi bazı faaliyetlere izin verilmeyeceğini düzenliyor. Planın yürürlüğünden önce İSKİ'den atıksu olumlu görüşü ya da deşarj izin belgesi almış işletmeler ise faaliyet konusunu değiştirmemek şartıyla devam edebiliyor. Böyle bir işletmede avlu mazgalının bakım kayıtlarını ve atığın teslim belgelerini saklamak, olası bir denetimde işinizi kolaylaştırır.
- Sağanak geçmişi
- Ekim 2009'un son günlerindeki kuvvetli yağışlarda Sultanbeyli'de çok sayıda ev ve iş yerini su bastığı haberlere yansımıştı. Eğimli sokaklarda baca dibindeki tortu yağış mevsiminden önce alınmazsa, ilk sağanakta suyun gideceği yer daralıyor ve fazla su en düşük çıkışı arıyor.
Fiyatlandırma
Sultanbeyli'de logar temizliği fiyatını neler belirler?
Bir apartman rögarı ile oto servis avlusundaki bir mazgal aynı iş değil. Sultanbeyli'de bedeli çoğu zaman bacanın nerede olduğu, içine neyin aktığı ve temizliğin hangi zamana denk geldiği belirliyor.
Bacaya hangi suyun geldiği
Yalnızca evsel atık su alan bir baca ile bahçe süzgecinin ve çatı suyunun da bağlı olduğu bir baca farklı doluyor. İkincisinde kum, toprak ve yaprak çok daha hızlı birikiyor ve çekilecek hacim büyüyor.
Bacaların birbirine bağlı olması
Yokuştaki bina ve sitelerde bahçe bacaları çoğu zaman sırayla birbirine bağlı. Üstteki bacayı temizleyip alttakini bırakmak tortuyu bir sonraki noktaya taşıyor. Bu yüzden tek bacalık görünen bir iş, zincirin en alt ucuna kadar bakmayı gerektirebiliyor.
Kapağın durumu
Paslanıp yerine kaynamış döküm kapaklar ya da üzeri bahçe taşıyla örtülmüş bacalar açılmadan temizliğe başlanamıyor. Kapağı açmak bazen işin en uzun kısmı oluyor.
Temizliğin yağıştan önce mi sonra mı yapıldığı
Sağanaktan hemen sonra çağrılan temizlikte baca ağzına kadar su ve çamurla dolu oluyor, çekilecek hacim büyüyor. Kuru havada planlanan temizlikte ise yalnızca dipteki tortu alınıyor.
Adım adım
Logar ve rögar temizliği nasıl yapılır?
- 1
Bacaların envanteri
- 2
Güvenli açılış
- 3
Dipteki birikintinin emilmesi
- 4
Giriş ve çıkış ağızlarının yıkanması
- 5
Durum notu
SSS
Sultanbeyli logar ve rögar temizliği: sık sorulanlar
Binamız yokuşun dibinde, rögarımızı ne sıklıkla temizletmeliyiz?
Yokuşun alt ucundaki binalar diğerlerinden daha fazla tortu topluyor. Genel bir öneri olarak yağmur mevsiminden önce bir kontrol yapılmasını tavsiye ediyoruz. İlk temizlikte bacanın doluluk seviyesini not ediyoruz; bir sonraki kontrolde ne kadar dolduğunu görünce size binanıza özel bir takvim önerebiliyoruz. Ağaçlı bahçelerde yaprak dökümünden sonra ikinci bir bakış da işe yarayabiliyor.
Oto servisimizin mazgalından çıkan çamur nereye gidiyor?
Yağ ve kimyasal içerikli çamur, evsel atık suyla aynı kabul noktasına gitmeyebilir. Bu yüzden işe başlamadan önce yıkama alanında hangi ürünlerin kullanıldığını soruyoruz. Uygun tesis belirlendikten sonra çekimi yapıyor ve teslimi belgeliyoruz. Bu belge, işletmenin olası bir denetimde kayıtlarını göstermesi açısından da faydalı.
Logar kapağımızı bulamıyoruz, temizlik yapılabilir mi?
Kapak bulunmadan bacanın içine girmek mümkün değil. Ancak bina içindeki bir giriş noktasından kamerayı sürerek bacanın yerini tespit edebiliyoruz. Ardından kapağın açılması için yönetimin bir yapı ustasıyla çalışması gerekiyor. Bu tek seferlik iş, sonraki bakımların çok daha kolay olmasını sağlıyor.
Rögarımızdan koku geliyor ama taşma yok, acil mi?
Koku tek başına acil bir durum değil, ama dipteki birikintinin çürümeye başladığının ve boru ağızlarının daraldığının işareti. Taşma genellikle bir sonraki aşama. Kokuyu fark ettiğinizde planlı bir temizlik yaptırmak, ilk sağanakta yaşanabilecek bir taşmayı önlemenin en kolay yolu. Koku yaz aylarında artıyorsa bu da dipteki birikintinin fazlalaştığının bir işareti olabilir.
Sultanbeyli'de rögar temizliği fiyatları neden adresten adrese değişiyor?
Çünkü bacanın derinliği, kaç bacanın birbirine bağlı olduğu, içindeki tortunun kum mu yağlı çamur mu olduğu ve aracın bacaya ne kadar yanaşabildiği her adreste farklı. Telefonda baca sayısını, son temizliğin ne zaman yapıldığını ve avluya giriş durumunu sorup bir değerlendirme yapıyoruz. Kesin tutarı ekip kapakları açıp gördükten sonra, işe başlamadan söylüyor.
Sokaktaki ızgara tıkalı, su bizim bahçeye doluyor. Sizi mi belediyeyi mi aramalıyız?
Yol üzerindeki ızgara ve yağmursuyu hattı için belediye Fen İşleri'ni ya da İBB'nin 153 hattını arayın. Sokak ortasındaki atık su rögarı taşıyorsa ALO 185 doğru adres. Bahçenize dolan suyun çekilmesi ve binanızın bacasının temizlenmesi için bizi arayabilirsiniz. Kamu tarafının işi tamamlanmadan bahçe bacası tekrar dolabilir, bunu da baştan söylüyoruz.
Sitemizdeki bütün bacaları her temizlikte açtırmamız gerekiyor mu?
Her seferinde hepsini açtırmak gerekmeyebilir. Yokuşta en çok tortu en alttaki bacada toplanıyor, kontrole oradan başlamak mantıklı. İlk temizlikte her bacanın doluluk seviyesini not ediyoruz. Bir sonraki kontrolde hangi bacaların hızlı dolduğu belli olunca, sık bakılması gerekenleri ötekilerden ayırabiliyoruz.
Sultanbeyli'de diğer hizmetlerimiz
7/24 canlı hat
Sultanbeyli'de logar ve rögar temizliği mi lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.