Çekmeköy · Anadolu Yakası
Çekmeköy Kanal Açma: Orman Kenarındaki Villalardan Yeni Sitelere
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Çekmeköy'de kanal tıkanmasının iki baş şüphelisi var: orman sınırındaki villalarda borunun içine sızan ağaç kökleri ve yeni teslim edilen sitelerde hatta kalan inşaat artığı. İkisini de kırmadan, nedenini görüntüleyerek açıyoruz.
- Kanal Açma
- Çekmeköy
- 7/24 hat
İlçenin kuzeyinde, Alemdağ, Nişantepe, Çatalmeşe ve Çamlık'ta, villa siteleri ve bahçeli müstakil evler çam ve meşe ormanının hemen kenarında yer alıyor. Bu evlerin bina bağlantı hatları genellikle uzun; ev ile sokak arasındaki eğimli bahçeden geçip parsel bacasına ulaşıyor. Ağaç kökleri, nem aradıkları için borunun eklem yerlerine yöneliyor, ince saçaklar halinde içeri girip zamanla hattı neredeyse tamamen kapatıyor. Belirti çoğunlukla sinsi: önce bodrum katındaki bir gider yavaşlıyor, sonra bahçedeki bacada su beklemeye başlıyor.
Güneyde, Taşdelen, Sultançiftliği ve metro hattına yakın Merkez ile Mehmet Akif'te ise yapı stoku genç. Bu genç binalarda borular sağlam, ama inşaat sürecinde hatta kaçan harç, köpük, kalıp tahtası parçası ve ambalaj artığı ilk yıllarda tıkanmaya yol açabiliyor. Yeni bir sitenin ilk kışında birkaç bloğun bodrumunda birden geri tepme şikâyeti duyuluyorsa büyük ihtimalle sebep budur. Bu durumda tıkanmayı açmak kadar, nedeni belgelemek de önemli.
Çekmeköy'de sık gördüğümüz durumlar
Çekmeköy için kanal açma: tipik vakalar
- 01
Nişantepe'de bahçesi meşeli villa
Villanın bodrum katındaki misafir banyosu yavaş akıyor, bahçenin aşağısındaki bacada su bekliyor. Kamerayla baktığımızda bahçe hattının ortasında, eklem yerinden içeri girmiş yoğun bir kök kütlesi görüyoruz. Kanal açma robotunun kesici ucuyla kökü temizliyor, hattı basınçlı suyla yıkıyoruz. Kök yeniden gelebileceği için ev sahibine düzenli kontrol aralığı ve büyük ağaçların hat güzergâhından uzak dikilmesi konusunda öneride bulunuyoruz.
- 02
Sultançiftliği'nde ilk kışını geçiren site
Teslimden sonraki ilk yağışlı dönemde üç bloğun bodrum giderlerinde geri tepme başlıyor. Kamera, ana bağlantının bir noktasında katılaşmış harç ve kalıp parçası olduğunu gösteriyor. Basınçlı suyla birikintiyi parçalayıp vakumla çekiyoruz. Kaydı yönetime veriyoruz; garanti süreci içinde müteahhide yapılacak başvuruda bu görüntüler somut bir dayanak oluyor.
- 03
Merkez'de apartmanın bodrum çıkışı
Dört katlı bir apartmanda bütün daireler aynı anda yavaş akıtmaya başlıyor. Neden, bodrumdan sokağa uzanan bağlantı borusunda birikmiş yağ ve ıslak mendil. Hattı kuka ile açıyoruz ve yönetime, sakinlere ıslak mendilin klozete atılmaması konusunda kısa bir duyuru yapmalarını öneriyoruz. Bu basit adım tekrarı belirgin şekilde azaltıyor. Hat açıldıktan sonra bodrumdaki temizleme kapağının erişilebilir kalmasını da rica ediyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Kuzeyde kök, güneyde artık: araç ve yöntem
Villa sitelerinin dar ve eğimli iç yollarında mini vidanjörle çalışıyoruz; kuka ünitesi bahçe hatlarını yıkamaya yetiyor ve küçük gövde ağaçlık sokaklarda rahat hareket ediyor. Kök vakalarında kanal açma robotunu ve kanal içi kamerayı devreye alıyoruz. Taşdelen ve Sultançiftliği'ndeki büyük sitelerde, birden fazla bloğun ortak hattında yoğun çamur ya da inşaat artığı varsa kombine kanal temizleme aracını tercih ediyoruz; vakum ve basınçlı su birlikte çalıştığı için açılan malzeme hattın aşağısında yeni bir tıkanma yaratmıyor.
Bodrum katlarında temizleme kapağının yerini, villalarda ise bahçe bacasının konumunu önceden öğrenmek işi kısaltıyor. Tıkanma tekrarlıyorsa kamera kaydını size veriyor, kalıcı çözüm gerekiyorsa açıkça söylüyoruz. Çekilen tortu kabul noktasına götürülüyor; ilçenin önemli bir kısmının su havzasında olduğunu unutmadan, açıkta boşaltmayı kesinlikle kabul etmiyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Alemdağ
- Nişantepe
- Çatalmeşe
- Çamlık
- Taşdelen
- Sultançiftliği
- Merkez
- Mehmet Akif
- Güngören
Yerel bilgi
Çekmeköy'de kanal tıkanmasıyla ilgili bilmeniz gerekenler
- Bina hattı ile İSKİ hattının sınırı
- Bina iç tesisatı ve parsel bacasından binaya kadar olan hat mülk sahibinin ya da yönetimin sorumluluğunda. İSKİ de bina iç tesisatına müdahalenin kendi yetkisinde olmadığını açıklamış durumda. Sokaktaki ana kanaldaki tıkanmayı ise İSKİ açıyor; bu arızalar Alo 185'ten bildiriliyor. Sorunun parsel bacası ile ana kanal arasındaki kısa bağlantıda olduğundan şüpheleniyorsanız İSKİ'ye danışın.
- Yağmur suyu atık su hattına bağlanamaz
- İSKİ Abone Hizmetleri Uygulama Yönergesi, çatı ve yağmur suyu giderlerinin atık su parsel bacasına bağlanamayacağını açıkça yazıyor. Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği'nin 45. maddesi de ayrık sistemde yağmur sularının kanalizasyona bağlanmasını yasaklıyor ve usulsüz bağlantıların kesileceğini belirtiyor. Sayıştay'ın İSKİ için hazırladığı 2024 raporu, çatı ve yağmur suyu bağlantılarının şebekeye yük bindirdiğini tespit ediyor. Bahçesi sonradan düzenlenmiş evlerde bu hatayla daha sık karşılaşılıyor.
- Sağanak sırasında açma işinin sınırı
- Çekmeköy'de kuvvetli yağışlarda dere taşkını ve yol kapanması yaşanabiliyor. 30 Mart 2026'da Merkez Mahallesi'ndeki ormanlık alanda taşan dere yüzünden Şile Yolu'nun Kadıköy yönü trafiğe kapatıldı. Ana hat zaten dolu akarken bina bağlantısını açmak kalıcı sonuç vermeyebilir. Böyle durumlarda acil tahliyeyi yapıp kalıcı açmayı akışın normale dönmesine bırakmak daha doğru olabiliyor.
Fiyatlandırma
Çekmeköy'de kanal açma fiyatını neler belirler?
Çekmeköy'de aynı belirti, yani bodrumda geri tepen gider, birbirinden çok farklı işlerden çıkabiliyor. Telefonda fiyatı netleştirmek için şu soruların cevabına bakıyoruz:
Tıkanma hattın hangi tarafında?
Parsel bacasından binaya kadar olan hat mülk sahibine ya da yönetime ait, sokaktaki ana kanal ise İSKİ'nin. Sokaktaki rögar da doluysa sorun ana hatta olabilir. Bu durumda önce İSKİ'ye bildirim yapmanızı söylüyoruz, çünkü ana hat açılmadan bina hattını açmak sonuç vermez.
Çatı ve bahçe suyu hatta bağlı mı?
Tıkanma yalnızca yağışlı günlerde ortaya çıkıyorsa atık su hattına bağlanmış bir yağmur oluğu ya da bahçe ızgarası olabilir. Bu bağlantıyı bulmak için hattı kamerayla izlemek gerekebilir. Bağlantı ayrılmadan yapılan açma işi sağanakta tekrar ediyor.
Aracın parsel bacasına yanaşabileceği nokta
Hamidiye ve Sultançiftliği gibi yoğun yerleşimli mahallelerde sokak parkı, aracın bacaya yakın durmasını zorlaştırabiliyor. Araç uzakta kalırsa hortum kaldırım ve bahçe boyunca uzun serilir, bu da kurulumu uzatır.
Baca kapağı bulunabiliyor mu?
Sonradan yapılan bahçe düzenlemelerinde parsel bacasının üzeri kilit taş, çim ya da betonla kapanmış olabiliyor. Kapak önce bulunup açılmak zorundaysa iş uzar.
Ortak hatta kaç blok bağlı?
Sitelerde birden fazla blok aynı toplayıcı hatta bağlanıyor. Tıkanma blokların birleştiği noktadaysa hattın tamamı yıkanıyor ve kombine araç gerekebiliyor. Tek bir bloğun bağlantısında kalan tıkanma daha kısa sürüyor.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Çekmeköy kanal açma: sık sorulanlar
Çekmeköy'deki villamızın bahçe hattına kök girdi, boru değişmeli mi?
Her zaman değil. Kök kesildikten sonra borunun kendisi sağlamsa düzenli kontrol ve kesim yeterli olabiliyor. Eklem yerlerinde ciddi açılma ya da boruda kırık varsa kalıcı çözüm o bölümün yenilenmesi. Kamera kaydında bu ayrımı size gösteriyoruz; kararı görüntüye bakarak birlikte vermek en sağlıklısı.
Yeni sitemizde tıkanma oldu, masrafı müteahhit mi üstlenir?
Bu, satış sözleşmenize ve garanti koşullarınıza bağlı; biz bu konuda karar vermiyoruz. Yapabileceğimiz şey tıkanmanın nedenini kamerayla belgelemek. İnşaat artığı görüntüde açıkça seçiliyorsa bu kayıt müteahhitle yapacağınız görüşmede somut bir dayanak oluyor. Kaydı tarih ve konum bilgisiyle birlikte yönetime iletiyoruz.
Villa sitemizin iç yolları dar, kanal açma aracı girebilir mi?
Dar ve eğimli yollarda mini vidanjörle geliyoruz. Daha büyük bir araç gerekiyorsa aracı sitenin girişinde ya da uygun bir noktada bırakıp hortumu uzatıyoruz. Arama sırasında yolun genişliğini, varsa giriş bariyerinin yüksekliğini ve bacanın yerini söylemeniz doğru aracı seçmemizi sağlıyor.
Kök sorunu bir kez çözüldükten sonra tekrar eder mi?
Eklem yeri açık kaldığı sürece kök yeniden büyüyebilir. Bunun ne kadar sürede olacağı ağacın türüne ve borunun durumuna bağlı. İlk açmadan sonra bir kontrol aralığı öneriyoruz; ikinci kontrolde kökün ne kadar geri geldiğini görünce size daha kesin bir takvim verebiliyoruz.
Çekmeköy'de kanal açma fiyatları ne kadar?
Sabit bir liste fiyatımız yok. Çekmeköy'de aynı şikâyet bir villanın uzun bahçe hattından da çıkabilir, bir sitenin ortak toplayıcısından da. Tıkanmanın hangi noktada olduğunu, bacaya yanaşıp yanaşamayacağımızı ve kamera gerekip gerekmediğini öğrendikten sonra telefonda net tutarı söylüyoruz. Sorun sokaktaki İSKİ hattındaysa bunu da söylüyoruz; o işi İSKİ yapıyor.
Sokaktaki rögar da taşıyor, sizi mi yoksa İSKİ'yi mi aramalıyım?
Sokaktaki kamu rögarı taşıyorsa önce Alo 185'i arayın; ana hattaki tıkanmayı İSKİ açıyor. Ana hat açıldıktan sonra binanızın giderleri hâlâ yavaşsa sorun parsel bacasından binaya giden kendi hattınızdadır, o noktada bizi arayabilirsiniz. Emin değilseniz rögarın ve parsel bacasının fotoğrafını gönderin, birlikte bakalım.
Yalnızca yağmur yağınca bodrum gideri geri tepiyor. Kanal açma bunu çözer mi?
Tek başına çözmeyebilir. Bu belirti çoğu zaman bir yağmur oluğunun, teras giderinin ya da bahçe ızgarasının atık su hattına bağlı olduğunu gösteriyor. Hattı açıp kamerayla izlerken yağmur suyunun nereden girdiğine de bakıyoruz. Bağlantı bulunursa ayrılması gerekiyor; mevzuat buna izin vermiyor ve bağlantı yerinde kaldıkça sorun her sağanakta yeniden çıkıyor.
Çekmeköy'de diğer hizmetlerimiz
Çekmeköy semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
7/24 canlı hat
Çekmeköy'de kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.