Sancaktepe · Anadolu Yakası
Sancaktepe Kanal Açma: Üç Eski Beldenin Farklı Boru Sorunları
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Sancaktepe'de kanal açma işleri, Sarıgazi'nin eski apartmanlarından Samandıra'nın yeni sitelerine kadar birbirinden çok farklı hatlarda karşımıza çıkıyor. Hattı kırmadan açıyor, tekrar ediyorsa nedenini kamerayla gösteriyoruz. Yerinde bakış gerektiren durumlarda keşif de planlıyoruz.
- Kanal Açma
- Sancaktepe
- 7/24 hat
Sancaktepe'nin yerleşik kesimleri büyük ölçüde kanalizasyon şebekesine bağlı. Bu yüzden ilçede gördüğümüz kanal sorunlarının ağırlık merkezi sokak altındaki ana hat değil; binanın bodrumundan çıkıp parsel bacasına ve oradan şebekeye ulaşan birkaç metrelik bağlantı borusu. Sarıgazi ve Yenidoğan'da bu borular çoğunlukla binayla aynı yaşta, yani otuz yılı aşkın. Eklem yerleri oturmuş, bahçedeki ağaçların kökleri birleşim noktalarından içeri sızmış, zemin katta dükkân olan binalarda iç yüzey yağla kaplanmış olabiliyor.
Samandıra'da ise tablo neredeyse tersine. M5 metrosunun güneydeki duraklarına yakın yeni bloklarda borular genç ama hatta inşaattan kalan çimento şerbeti, kum ve köpük birikebiliyor. Yeni bir binanın teslimden sonraki ilk yıllarında aynı noktada tekrar eden tıkanmanın sebebi çoğunlukla budur. Paşaköy ve Hilal'in kuzey ucu gibi seyrek kesimlerde ise önce binanın gerçekten şebekeye bağlı olup olmadığını soruyoruz; çünkü bazen kanal sorunu sanılan şey dolmuş bir çukur çıkıyor.
Sancaktepe'de sık gördüğümüz durumlar
Sancaktepe için kanal açma: tipik vakalar
- 01
Yenidoğan'da bahçedeki çınarın kökü
Eğimli bir sokakta dört katlı binanın bütün daireleri yavaş akıtıyor, bahçedeki bacada su bekliyor. Kamerayla baktığımızda bağlantı borusunun ortasında, eklem yerinden içeri girmiş saçak gibi bir kök kütlesi görüyoruz. Kanal açma robotunun kesici ucuyla kökü temizliyor, ardından hattı basınçlı suyla yıkıyoruz. Kök bir süre sonra yeniden gelebileceği için kontrol aralığını yönetimle birlikte belirliyoruz.
- 02
Sarıgazi çarşısında fırının bulunduğu bina
Zemin katta fırın, üstünde üç kat konut var. Üst kattaki dairelerin şikâyeti aslında fırının hamur ve yağ karışımlı giderinden kaynaklanıyor; bu karışım bağlantı borusunda sertleşip kesiti daraltmış. Hattı kuka ile açtıktan sonra işletmeye bir yağ tutucu ya da en azından süzgeçli gider kullanmasını öneriyoruz. Aksi halde aynı tablo birkaç ay içinde geri dönüyor.
- 03
Samandıra'da yeni sitenin bodrum çıkışı
Sakinler taşınalı bir yıl olmamış, bodrumdaki temizleme kapağından su sızıyor. Hattın dibinde katılaşmış çimento şerbeti var ve akışı yarı yarıya kesmiş. Basınçlı suyla parçalayıp vakumla çekiyoruz, kamera kaydını yönetim kuruluna veriyoruz. Bu kayıt, garanti süreci içinde müteahhitle yapılacak yazışmalarda somut bir belge oluyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Sarıgazi ve Samandıra'da iş planı
Sarıgazi ve Samandıra merkezlerinin dar ve kalabalık sokaklarında mini vidanjörle çalışıyoruz; kuka ünitesi bina bağlantılarını açmaya yetiyor, küçük gövdesi de çarşı içinde trafiği kilitlemeden bina önüne yanaşabiliyor. Hattın uzun olduğu sitelerde ya da bağlantı borusunda yoğun çamur biriktiği durumlarda kombine kanal temizleme aracını tercih ediyoruz; böylece açılan tortu hatta kalmıyor, doğrudan tanka alınıyor.
Tekrar eden ve nedeni belli olmayan bir tıkanmada işi büyütmeden önce kısa bir keşif planlamayı öneriyoruz. Kanal içi kamera, gerektiğinde kanal açma robotu ve kayıt imkânıyla hattın içini görüyor, kararı tahmine bırakmıyoruz. Çekilen tortuyu kabul noktasına teslim ediyor, her işte fatura düzenliyoruz. Eski binalarda hattın güzergâhı çoğu zaman bilinmediği için kamera aynı zamanda bir harita işlevi görüyor; yönetim bu bilgiyi sonraki bakımlarda da kullanabiliyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Sarıgazi
- Yenidoğan
- Osmangazi
- Eyüp Sultan
- Abdurrahmangazi
- Meclis
- İnönü
- Yunus Emre
- Hilal
Yerel bilgi
Sancaktepe'de kanal açmada bilmeniz gerekenler
- Sorumluluk sınırı: bağlantı kanalı parsel sahibinin
- İSKİ Tarifeler Yönetmeliği'ndeki tanıma göre, parsel bacasıyla bağlantılı olup atık suyu parselin cephe aldığı yoldaki şebekeye taşıyan bağlantı kanalı (rabıt) parsel sahiplerinin mülkiyetinde ve sorumluluğunda sayılıyor; yoldaki ana kanal ise İSKİ'nin. Ana hatta bir sorun görürseniz ALO 185'e (İSKİ) ya da 153'e (İBB Çözüm Merkezi) bildirin. Güncel metni İSKİ'den teyit etmenizi öneririz.
- Büyüyen ilçe, aynı bağlantı borusu
- Sancaktepe, 2008'deki kuruluşundan bu yana hızla büyüyen bir ilçe. Eski beldelerde zamanla kat eklenerek büyüyen binalarda bağlantı borusu, ilk yapıldığı dönemdeki daire sayısına göre döşenmiş olabilir. Tıkanma tekrar ediyorsa hattı yalnızca açıp geçmek yerine borunun çapını ve durumunu kamerayla görmek daha doğru karar vermenizi sağlar.
- Dönüşüm şantiyesinin yanındaysanız kayıt alın
- Fatih Mahallesi'ndeki bazı alanlar, 12 Ocak 2018'de Resmi Gazete'de yayımlanan kararla kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edildi; ilçenin başka kesimlerinde de yıkım ve yeniden yapım sürüyor. Bitişikte yıkım ya da temel kazısı varsa kendi bağlantınızın kamera kaydını iş başlamadan önce ve bittikten sonra alın. Hatta beton suyu kaçması ya da kırılma gibi bir uyuşmazlıkta bu kayıt somut belge olur.
Fiyatlandırma
Sancaktepe'de kanal açma fiyatını neler belirler?
Genel etkenlerin yanında, Sancaktepe'de bir işin kapsamını çoğu zaman binanın hangi dönemde ve hangi eski beldede yapıldığı, bağlantının nereden geçtiği ve sokağın konumu belirliyor. Aşağıdaki bilgileri telefonda paylaşmanız, tutarın baştan doğru konuşulmasını sağlar.
Tortunun cinsi: eski belde binası mı, yeni blok mu
Sarıgazi ve Yenidoğan'daki eski bağlantılarda kök ve oturmuş eklem için kesici uç ve kamera gerekebilir; Samandıra'daki yeni bloklarda ise sertleşmiş çimento şerbetini parçalayıp vakumla almak gerekir. İki iş aynı hat uzunluğunda bile farklı süre ister.
Bağlantının dükkân altından geçmesi
Çarşıdaki binalarda bağlantı borusu ya da temizleme kapağı zemin kattaki dükkânın içinde kalabiliyor. Bu durumda çalışma dükkânın kapalı olduğu saate kayar ve içeride koruma önlemi almak gerekir.
Yokuşta aracın duracağı yer
Eğimli sokaklarda aracın bina girişine yakın, düz ve güvenli bir noktaya konması gerekir. Bu nokta binadan uzaktaysa hortum daha uzun serilir ve kurulum süresi uzar.
Sorunun bina tarafında mı şebekede mi olduğu
Tıkanma sokaktaki ana kanaldaysa iş bizim değil, İSKİ'nin işidir. Parsel bacasındaki duruma bakarak bunu ilk kontrolde ayırmak, gereksiz bir müdahale ve masrafın önüne geçer.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Sancaktepe kanal açma: sık sorulanlar
Sarıgazi'deki binamızda parsel bacasının kapağını bulamıyoruz, yine de kanal açılabilir mi?
Açılabilir, ama iş uzar. Kapak bulunamazsa hatta bina içindeki bir gider ağzından ya da bodrumdaki temizleme kapağından girmek gerekiyor. İlçedeki pek çok eski binada kapak merdiven altında ya da bahçe betonunun altında kalmış oluyor. Mümkünse eski sakinlere veya yöneticiye sorarak yerini önceden bulmanızı öneriyoruz; kapağı açık bırakmak da sonraki bakımları kolaylaştırıyor.
Kök girmiş bir hat açıldıktan sonra ne kadar dayanır?
Bu ağacın türüne, borunun malzemesine ve kökün girdiği eklemin durumuna bağlı. Kök kesildikten sonra eklem hâlâ açıksa yeniden büyüyebiliyor. Kamera kaydında eklem durumunu gösteriyor, yönetime iki seçenek sunuyoruz: düzenli kesim ve yıkama ya da sorunlu bölümün yenilenmesi. Kararı görüntüye bakarak birlikte vermek en sağlıklısı.
Sancaktepe'de kanal açma işi için önce keşfe gelebilir misiniz?
Evet, tekrar eden ve nedeni bilinmeyen sorunlarda bunu öneriyoruz. Keşif sırasında bacaları açıp akışa bakıyor, gerekiyorsa kamerayı hatta sürüyoruz. Bu bakış sayesinde hangi aracın ve hangi yöntemin gerektiğini netleştiriyor, gereksiz bir müdahaleden kaçınıyoruz. Keşfin zamanlamasını ekibin o günkü programına göre sizinle birlikte belirliyoruz.
Yeni sitemizde hattı yıkatmak garanti kapsamını etkiler mi?
Hattı basınçlı suyla yıkamak boruya müdahale anlamına gelmiyor; sadece içindeki birikintiyi temizliyoruz. Yine de garanti koşullarınızı sözleşmenizden kontrol etmenizi öneriyoruz. Biz işi kamera kaydıyla belgelediğimiz için, inşaat artığının nerede ve ne miktarda bulunduğu sonradan da açıkça görülebiliyor.
Sancaktepe'de kanal açma fiyatları ne kadar, telefonda rakam alabilir miyim?
Telefonda ezbere bir rakam söylemek sizi yanıltır, çünkü aynı ilçede bir binanın işi kısa bir yıkamayla biterken diğerinde kök kesimi ve kamera gerekir. Binanın kaç katlı olduğunu, hangi giderlerin yavaşladığını, parsel bacasına ulaşılıp ulaşılamadığını ve zemin katta dükkân olup olmadığını öğrendikten sonra tutarı işe başlamadan söylüyoruz. Kamera kaydı gerekiyorsa bunu da baştan ayrı kalem olarak konuşuyoruz.
Tıkanma bizim hatta mı, İSKİ'nin hattında mı, nasıl ayırırız?
İlk ipucu parsel bacası. Baca boşken bina içinde su yükseliyorsa sorun bina tarafındadır. Baca dolu ama komşu binaların bacaları normalse tıkanma büyük ihtimalle sizin bağlantı kanalınızdadır. Baca dolu ve aynı sokaktaki başka binalarda da benzer şikâyet varsa sorun ana kanalda olabilir; bu durumda ALO 185'e bildirim yapın. Emin olamazsanız kamerayla hattın hangi noktada kapandığını gösterebiliyoruz.
Hattımız dükkânın içinden geçiyor; dükkân sahibinin izni gerekir mi?
Temizleme kapağı ya da bağlantı borusu bir bağımsız bölümün içindeyse oraya girmek için kiracının ve mal sahibinin haberi olmalı. Kat Mülkiyeti Kanunu bina kanalizasyonunun ortak kısımlarını ortak yer saydığı için kararı genellikle yönetim alır; giriş saatini ise dükkânla birlikte belirlemek gerekir. Çalışmayı dükkânın kapalı olduğu bir saate planlayabiliyoruz.
Sancaktepe semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
7/24 canlı hat
Sancaktepe'de kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.