Ümraniye · Anadolu Yakası
Ümraniye'de Kanal Açma: Bina Çıkışından Parsel Bacasına Kadar
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Ümraniye'de tıkalı bir ana bağlantının arkasında çoğu zaman üç hikâyeden biri vardır: çarşı apartmanında yağlanmış boru, İMES'te talaşla daralmış atölye hattı ya da kuzey yamacındaki sitede köke teslim olmuş bahçe borusu.
- Kanal Açma
- Ümraniye
- 7/24 hat
Ümraniye'nin konut dokusu büyük ölçüde son kırk yılda, hızla ve sık parsellerle yükseldi. Alemdağ Caddesi'nin batı ucundaki eski merkezde ya da metro hattı boyunca uzanan Tepeüstü ve Çakmak'ta bir binanın bütün katları çoğu zaman tek bir yatay boruya bağlanıyor. Bu boru bodrumdan çıkıp parsel bacasına ulaşana kadar az eğimle ilerliyor. Zemin kattaki dükkânın mutfak suyu, üst katların deterjanı ve ıslak mendil burada buluşunca hat yavaş yavaş daralıyor; bir sabah en alt dairenin klozetinden su gelmesiyle fark ediliyor.
İlçenin doğusundaki Dudullu ve İMES çevresinde ise mesele daha ağır. Metal atölyelerinin, mobilya imalathanelerinin ve oto yan sanayi dükkânlarının bağlantı hatlarına talaş, zımpara tozu ve yıkama çamuru karışıyor. Kuzeyde Hekimbaşı ve Dumlupınar gibi yeşil alanla iç içe sitelerde ise peyzaj ağaçlarının kökleri bahçeden geçen borulara sızıyor. Üç durumun ortak noktası, sorunun daire içinde değil, binayı şebekeye bağlayan hatta olması. Bu yüzden lavabo pompası ya da marketten alınan açıcı burada sonuç vermez; hattın baca tarafından ele alınması gerekir. Binanızda kaç baca olduğunu, en son ne zaman açıldığını ve hangi daireler etkilendiğini bilmek, ekibin sahaya doğru araçla gelmesini sağlıyor.
Ümraniye'de sık gördüğümüz durumlar
Ümraniye için kanal açma: tipik vakalar
- 01
Alemdağ Caddesi üzerindeki dükkânlı apartman
Zemin katında lokanta veya fırın bulunan eski bir binada yağ, bodrumdaki yatay boruda soğuyup katman katman kalınlaşıyor. Kuka ünitesinin döner nozülüyle bu kabuğu boru çeperinden söküyor, akan tortuyu aynı anda vakumla alıyoruz. Ardından dükkânın yağ tutucusu varsa durumuna bakıyoruz; çünkü o hazne dolu kaldıkça hat birkaç ay içinde aynı noktaya döner.
- 02
İMES'te atölyeden çıkan hatta metal talaşı
Sanayi sitesindeki bir atölyenin tuvalet ve yıkama gideri aynı bağlantıya akıyorsa, talaş ve kum borunun dibinde ağır bir yatak oluşturuyor. Bu tür birikinti suyla kolay sürüklenmiyor; önce vakumla baca boşaltılıyor, sonra yüksek basınçla tortu bölüm bölüm bacaya taşınıyor. İçerik evsel nitelikte değilse, nereye boşaltılacağını işe başlamadan işletmeyle birlikte netleştiriyoruz.
- 03
Hekimbaşı'nda site bahçesinden geçen borulara kök
Bloklar arasındaki çimenlik altında ilerleyen eski boruların ek yerlerinden giren kökler, zamanla hattın içinde tül gibi bir ağ örüyor. Kök kesici uçla yolu açtıktan sonra kamerayı hatta sürüyor, kökün hangi ek yerinden girdiğini metresiyle kaydediyoruz. Site yönetimi peyzaj ekibiyle o noktaya müdahale ederse sorun yıllarca geri gelmeyebiliyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Ümraniye'de bir kanal açma işini nasıl kuruyoruz?
İlk adım, tıkanmanın hangi iki baca arasında olduğunu bulmak. Bodrum rögarı doluysa ve sokak tarafındaki parsel bacası boşsa, sorun bu ikisinin arasındadır. Çarşı ve Tepeüstü gibi araç park etmenin zor olduğu sokaklarda mini vidanjörün kuka ünitesiyle başlıyoruz; hat uzun, çapı büyük ya da tortu ağırsa kombine kanal temizleme aracını yönlendiriyoruz. Dudullu'daki işletmelerde mesai saatlerine dokunmamak için çalışmayı çoğu zaman akşama veya hafta sonuna kaydırıyoruz.
Açma bittiğinde işi kapatmadan önce suyu bolca verip akışı izliyoruz. Aynı hat son bir yıl içinde ikinci kez tıkandıysa kanal içi kamera ile çökme, ters eğim veya kırık olup olmadığını görüntülüyor, kaydı yönetime teslim ediyoruz. Hattan çekilen çamur ve tortu tankta kalıyor ve kabul eden noktaya götürülüyor; sokağa ya da yağmur suyu ızgarasına tek damla bırakmıyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Atatürk
- İnkılap
- Tantavi
- Tepeüstü
- Çakmak
- Yamanevler
- Hekimbaşı
- Dumlupınar
- Yukarıdudullu
- Aşağıdudullu
Yerel bilgi
Ümraniye'de bilmeniz gerekenler
- Sokak altındaki bağlantı çökmüşse İSKİ'ye başvurun
- Bağlantı kanalı (rabıt), yönetmelikte parsel sahibinin mülkünde ve sorumluluğunda sayılıyor. Aynı yönetmelik, işletme sorununa yol açan parsel bağlantısının İSKİ tarafından bedelsiz yenileneceğini de söylüyor. Kamera kaydında kırık ya da çökme sokak tarafında görünüyorsa bu kayıtla Alo 185'e ya da İSKİ şubesine başvurun.
- Sitelerde önce İSKİ'nin kapsamını sorun
- Yönetmeliğe göre aynı parselde birden fazla bina bulunan site ve kooperatiflerde tıkalı kanalı ve parsel bağlantısını açma hizmetini İSKİ veriyor. Kazı gerektiren onarımlar ise site ya da bina yönetiminin sorumluluğunda. Hekimbaşı, Topağacı ve Esenşehir gibi sitelerin yoğun olduğu mahallelerde yönetimler acil bir tıkanmada bu yolu da değerlendirebilir. Planlı yıkama, kök kesme ve kamera incelemesi ise yönetimin kendi planlayacağı işler.
- Ön haznesi olmayan işletmede sorun tekrar eder
- Yemek üretim yerleri ve liftli oto yıkamacılar yağ tutucu kurmak zorunda. Taşıtların yıkandığı liftsiz üst yıkamacılardan ise ızgara ve çöktürme rögarı isteniyor. Bu hazneler yoksa hattı açmak sorunu yalnızca erteler. İSKİ, eksik ön hazneyi tamamlaması için işletmeye en fazla üç ay süre veriyor.
Fiyatlandırma
Ümraniye'de kanal açma fiyatını neler belirler?
Hat uzunluğu ve tıkanmanın türü gibi genel kalemlerin yanında, Ümraniye'de işin kapsamını değiştiren birkaç yerel durum var:
Tıkanmanın sınırın hangi tarafında olduğu
İSKİ yönetmeliği, parsel bacasından binadaki son gidere kadar olan bölümü bina iç tesisatı sayıyor. Sokaktaki şebeke ise İSKİ'nin sorumluluğunda. Parsel bacası ile bina arasındaki tıkanıklığı da İSKİ talep üzerine açabiliyor. Bunun için oluşabilecek hasardan İSKİ'nin sorumlu tutulmayacağını kabul etmeniz gerekiyor. Bacaların fotoğrafıyla tıkanmanın nerede olduğunu baştan ayırmak, gereksiz bir işe para ödemenizi önler.
Zemin kattaki işletmenin ön haznesi
Çarşıdaki ve Alemdağ Caddesi çevresindeki dükkânlı apartmanlarda lokanta, fırın ya da oto yıkama varsa, yönetmelik parsel bacasından önce yağ tutucu veya çamur kapanı yapılmasını şart koşuyor. Bu hazne doluysa önce boşaltılması gerekir. Hiç yapılmamışsa açılan hat kısa sürede yeniden tıkanır.
Yan parseldeki dönüşüm inşaatı
Belediye başkanının 2025'te açıkladığı rakamlara göre Ümraniye'de 2014'ten bu yana 3.538 riskli bina yıkıldı. Yan parselde kazı, yıkım ya da beton dökümü yapılmışsa hatta harç, kum ve moloz girmiş olabilir. Sertleşmiş harç, tortu gibi suyla yıkanmaz. Kırıcı uçla bölüm bölüm alınması gerektiği için iş uzar.
Bodrumun sokaktaki kanaldan alçakta olması
Ümraniye'nin eğimli mahallelerinde bazı bodrumlar sokaktaki kanaldan alçakta kalıyor. Bu binalarda atık su pompayla parsel bacasına basılır. Pompa çukuru dolmuşsa hat açılmadan önce çukurun çekilmesi gerekir.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Ümraniye kanal açma: sık sorulanlar
Tepeüstü'ndeki binamızda yalnızca zemin kat daireleri etkileniyor, sorun nerede olabilir?
Üst katlar rahat akıp en alttaki daire su almaya başladıysa, tıkanma büyük olasılıkla kolonların birleştiği bodrum hattında veya parsel bacasının girişindedir. Su en düşük kottaki gidere geri döner. Bu durumda daire içi açma işe yaramaz; hattı bacadan açmak gerekir.
Dudullu'daki atölyemizin hattını açarken çıkan atık nereye gidiyor?
Önce içeriğin ne olduğuna bakıyoruz. Lavabo ve tuvalet kaynaklı evsel nitelikli tortu ile boya, yağ veya kimyasal karışmış endüstriyel çamur aynı yere teslim edilmiyor. İkinci durumda gerekli belgeleri işletmeyle birlikte değerlendiriyor, boşaltma noktasını iş öncesinde netleştiriyoruz.
Kanal açmak için bahçeyi veya bodrum zeminini kırmak gerekiyor mu?
Çoğu işte gerekmiyor. Hortum mevcut bacalardan hatta sürülüyor, nozül tıkanmayı içeriden parçalıyor. Kazı ancak kamera kayıtlarında borunun çöktüğü ya da kırıldığı netleşirse gündeme geliyor; o noktayı metresiyle gösterdiğimiz için ustanız yalnızca gereken yeri açıyor.
Kanal açma ücreti Ümraniye'de nelere göre değişiyor?
Hattın uzunluğu ve çapı, tıkanmanın türü, mini aracın mı kombine aracın mı gerektiği, kamera kaydı istenip istenmediği ve çalışmanın mesai dışına kalıp kalmadığı belirleyici. Bacaların fotoğrafı ve binanın kat sayısıyla telefonda net bir rakam söylüyor, sahada kapsam değişirse önce onayınızı alıyoruz.
İnternette 'Ümraniye vidanjör fiyatları' diye liste görüyorum. Siz neden liste vermiyorsunuz?
Ümraniye'de aynı adı taşıyan iki iş birbirinden çok farklı olabiliyor. Çarşıdaki bir apartmanın kısa bağlantısını açmak ile Dudullu'da talaşla dolmuş bir atölye hattını açmak aynı iş değil. Ayrıca tıkanmanın bir kısmı İSKİ'nin sorumluluğundaysa o bölüm için sizden ücret istememiz doğru olmaz. Bacaların fotoğrafını, binanın kat sayısını ve hangi giderlerin taştığını ilettiğinizde, iş başlamadan net bir tutar söylüyoruz.
Yan parselde dönüşüm inşaatı başladıktan sonra hattımız tıkandı. Ne yapmalıyız?
Önce hattı açtırın ve tıkayan malzemeyi kamerayla kayda aldırın. Hattan harç, beton parçası ya da kum çıkıyorsa bu kayıt, müteahhitle ya da yapı denetim firmasıyla konuşurken işinize yarar. Bacaya veya boruya fiziksel bir hasar verilmişse, onarımın kime düştüğünü bu belgeye dayanarak konuşabilirsiniz.
Binamızın bodrumu sokaktan alçakta. Kanal açılırken neden pompayı soruyorsunuz?
Bodrumu sokaktaki kanaldan alçakta kalan binalarda atık su kendiliğinden akamaz ve bir pompayla parsel bacasına basılır. İSKİ yönetmeliği de bu durumda pompa şartı arıyor. Pompa arızalıysa ya da çukuru çamurla dolmuşsa hat açılsa bile taşma devam eder. Bu yüzden önce pompanın çalışıp çalışmadığına bakıyoruz.
Ümraniye semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde kanal açma
7/24 canlı hat
Ümraniye'de kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.