Esenyurt · Avrupa Yakası
Esenyurt Logar Temizliği: Haramidere Taşmadan Önce Yapılacak İş
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
2022 yazında Haramidere iki kez taştı ve Pınar ile Yeşilkent'te bodrum katlar tavana kadar doldu. Logar ve ızgaraların yağış öncesi boşaltılması taşkını durdurmaz, ama suyun binanıza girme yolunu belirgin biçimde daraltır.
- Logar ve Rögar Temizliği
- Esenyurt
- 7/24 hat
Haramidere'nin taşkın geçmişi, Esenyurt'ta logar bakımını sıradan bir temizlik işinden çıkarıyor. Temmuz 2022'de Pınar, Yeşilkent ve Akçaburgaz'da ev ve işyerleri su altında kaldı; ağustosta Pınar'daki bodrum katlar yeniden doldu. Dere yükseldiğinde yağmur hatları boşalamıyor ve rögarlar geri tepiyor. Bu noktada dibi kum ve çamurla dolmuş bir bacanın kapasitesi zaten azalmış oluyor; temiz bir bacaya göre çok daha erken taşıyor.
Dere hattından uzak site kuşağında ise logar sorunu başka bir şekilde ortaya çıkıyor. Yüzlerce dairenin atık suyunu toplayan birleşim bacalarında tortu birikiyor, otopark logarları her kış aynı noktada taşıyor. Eski merkezdeki esnafın paylaştığı bacalarda, özellikle fırın ve kebapçıların bulunduğu sokaklarda, ise yağ kabuğu oluşuyor ve yaz aylarında koku şikâyeti başlıyor.
Esenyurt'ta sık gördüğümüz durumlar
Esenyurt için logar ve rögar temizliği: tipik vakalar
- 01
Pınar'da bodrumlu apartmanın yağmur ızgarası
Bina girişindeki ve bodrum merdiveni önündeki ızgaralar yaprak ve kumla dolduğunda yağmur suyu doğrudan alt kata yönelir. Izgaraları kaldırıp altındaki bacaları vakumla boşaltıyor, ızgaradan ana hatta inen borunun ağzını da basınçlı suyla temizliyoruz. Binada çek valf olup olmadığını da kontrol ediyor, yoksa yönetime öneriyoruz; dere yükseldiğinde geri tepmeyi engelleyen en etkili parça budur.
- 02
Site kuşağında her kış taşan otopark logarı
Aynı logar her yıl aynı mevsimde taşıyorsa sorun yalnızca baca dibindeki tortu değil, çıkış borusundaki daralmadır. Bacayı dibine kadar boşaltıp çıkış borusunu kuka ile yıkıyoruz; gerekirse kamera ile hattın ilk birkaç metresine bakıyoruz. Temizlik sonrası suyu akıtarak akışı yönetimle birlikte gözlemliyoruz. Taşmanın her yıl aynı ayda olması, sorunun yaprak ve kumla beslendiğinin de bir işareti.
- 03
Eski çarşıda lokantaların ortak bacası
Birkaç lokantanın giderinin birleştiği bacada üstte yağ kabuğu, altta yemek artığı ve çamur birikir. Önce sert kabuğu parçalıyor, sonra hortumu dibe indirip bütün katmanı çekiyor, en son iç yüzeyi suyla sıyırıyoruz. Bacaya bağlanan işletmelerin yağ tutucuları da aynı ziyarette boşaltılırsa, bacanın kısa sürede yeniden dolmasını önlüyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Dere havzasında ve site kuşağında farklı takvim
Dere hattındaki apartmanlar için takvimi yağmur belirliyor: ağustos sonu ya da eylül başı, ızgaraları açmak için en mantıklı dönem. Site kuşağında ise takvimi geçmiş yılların taşma notları ve blok sayısı belirliyor. Derin birleşim bacalarında ve uzun site yollarında yüksek vakumlu kombine kamyonla çalışıyoruz; aynı araçla bacanın çıkış borusunu da yıkayabiliyoruz. Alçak tavanlı otoparklarda, çarşının sıkışık sokaklarında ve bina araları dar olan eski parsellerde ise küçük tanklı mini aracı tercih ediyoruz.
Kapağı açtığımız andan kapattığımız ana kadar bacanın başında birini bekletiyor, çevresine uyarı bandı çekiyoruz. Bacalardan çıkan kum, çamur ve yağ, ruhsatlı bir kabul noktasına götürülüyor. Yöneticiye de her bacanın ne durumda çıktığını tek tek yazdığımız bir tablo bırakıyoruz; bir sonraki yılın bakımını bu tabloya bakarak daha isabetli planlayabiliyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Pınar
- Yeşilkent
- Akçaburgaz
- Balıkyolu
- Gökevler
- Mehterçeşme
- Barbaros Hayrettin Paşa
- Atatürk
Yerel bilgi
Esenyurt'ta bilmeniz gerekenler
- Sokak mazgalı ile bina ızgarası ayrı sorumluluk
- Kasım 2025'teki sağanakta Balıkyolu'nda tıkanan bir rögar yüzünden dükkânları su bastı. Belediye ekipleri rögarı açıp suyu tahliye etti; esnaf ise İSKİ'ye açtığı arıza kaydının bir hafta sonra hâlâ sırada beklediğini anlattı. Sokaktaki kamu kanalına ve kapaklarına İSKİ'nin yazılı izni olmadan müdahale edilemiyor. Parsel sınırınız içindeki ızgara, logar ve otopark bacaları ise sizin sorumluluğunuzda. Önce sorunun sınırın hangi tarafında olduğunu ayırın.
- Islah sonrası da dere kenarı kırılgan
- Haramidere'de 2020 selinden sonra İSKİ ıslah çalışması başlattı. Ekim 2023 başındaki sağanakta Yeşilkent'te dere çevresindeki istinat duvarı çöktü ve Evren Oto Sanayi Sitesi'nin bir kısmı su altında kaldı. Dereye yakın parsellerde yağış mevsiminden önce yapılan logar bakımı hâlâ önemli. Bakım sırasında baca çevresindeki zemin oturmaları ve çatlaklar da kontrol edilmeli.
- Yağmur ızgarasını atık su hattına bağlamayın
- İSKİ'nin deşarj yönetmeliği kanalizasyon şebekesine yağmur suyu bağlanmasına izin vermiyor. Abone yönetmeliği de çatı sularının yağmursuyu kanalına verilmesini esas alıyor. Bahçe ızgarasını en yakın atık su bacasına bağlamak sorunu çözmüş gibi görünür. Ama sağanakta atık su hattını doldurur ve bodrumdaki giderlerden geri gelir.
Fiyatlandırma
Esenyurt'ta logar temizliği fiyatını neler belirler?
Baca sayısı ve derinliği her yerde belirleyici, ama Esenyurt'ta bunlara eklenen yerel etkenler var:
Oto sanayi ve yıkama alanlarındaki çöktürme rögarı
İSKİ'nin deşarj yönetmeliği, iş makinesi ve araçların yıkandığı liftsiz yıkamacılardan kanala vermeden önce ızgara ve çöktürme rögarı, liftli yıkamacılardan ise yağ tutucu istiyor. Evren Oto Sanayi Sitesi gibi alanlarda bu hazneler kum, çamur ve yağla dolar. Ağır tortu, sıradan bir yağmur logarına göre daha uzun sürer ve daha çok emiş ister.
Taşkından sonra bacada kalan dere çamuru
Yönetmelik, taşkın ve su baskınında inşaat alanları dışındaki su tahliyesini İSKİ'nin bedelsiz hizmeti olarak tanımlıyor. Su çekildikten sonra parsel içindeki ızgara, otopark logarı ve bodrum bacalarında kalan çamurun temizliği ise genellikle bina yönetimine kalıyor. Dere çamuru kumlu ve ağır olduğu için normal bir dönem temizliğine göre daha çok sefer gerektirebilir.
Pompa çukuru ve derin bodrum bacaları
Yönetmelik, Haramidere vadisi gibi taşkın riskli yerlerde ıslak hacmi olan bodrum katların parsel bacasına pompayla bağlanmasını istiyor. Böyle bir binada pompa haznesinin dibindeki tortu ile pompanın kendisi aynı ziyarette ele alınacaksa tesisatçı ile birlikte çalışmak gerekir ve iş planı değişir.
Adım adım
Logar ve rögar temizliği nasıl yapılır?
- 1
Bacaların envanteri
- 2
Güvenli açılış
- 3
Dipteki birikintinin emilmesi
- 4
Giriş ve çıkış ağızlarının yıkanması
- 5
Durum notu
SSS
Esenyurt logar ve rögar temizliği: sık sorulanlar
Logar temizliği Haramidere taşkınını önler mi?
Hayır, dere taşkınını önlemek bir binanın elinde değil. Ama temiz ızgara ve bacalar, suyun binadan uzaklaşmasını hızlandırır ve geri tepmenin başlamasını geciktirir. Çek valf ile birlikte düşünüldüğünde, bodrum katlı binalar için yapılabilecek en somut hazırlıktır. Taşkın uyarısı geldiğinde ızgaraların üzerinde eşya bırakılmaması da önemli.
Sitemizin otopark logarı neden hep aynı yerden taşıyor?
Su en düşük kottaki çıkışı arar; o logar büyük olasılıkla sitenin en alçak noktasındadır. Asıl sorun ise ya baca dibindeki tortu ya da bacanın bağlandığı hattaki daralmadır. İkisini birlikte temizleyip gerekirse kamera ile hattı kontrol etmek tekrarı önler.
Lokantamızın önündeki baca sürekli kokuyor; ne sıklıkla temizlenmeli?
Bu tamamen işletmenin yoğunluğuna, menüsüne ve yağ tutucunun kapasitesine bağlı. Kızartma ağırlıklı yoğun bir mutfakla hafif bir kafe arasında büyük fark var. İlk temizlikteki birikim miktarına bakıp size uygun bir aralık öneriyoruz. Bacanın kapağını kaldırıp dipteki tabakanın kalınlığına birlikte bakmak, sizin için de en ikna edici ölçü oluyor.
Pınar'daki apartmanımızda çek valf var mı, nasıl anlarız?
Çek valf genellikle bodrumdaki temizleme kapağının yakınında ya da binanın parsel bacasına bağlandığı noktadadır. Yönetimde proje çizimi varsa orada da görünür. Logar temizliği sırasında bu noktaya bakıp valfin olup olmadığını, varsa kapağının serbest hareket edip etmediğini size söylüyoruz. Takılması gerekiyorsa bu işi bir tesisatçının yapması gerekir.
Sanayi sitesindeki yıkama alanımızın çamur haznesi ne sıklıkla boşaltılmalı?
Bu, yıkanan araç sayısına ve haznenin büyüklüğüne bağlı. Ağır vasıta yıkanan bir alanla küçük bir otomobil yıkamacısı arasında büyük fark var. Hazne dolup çamur kanala kaçmaya başlarsa İSKİ denetiminde sorun çıkabilir. İlk temizlikte birikimin kalınlığına bakıp size uygun bir aralık öneriyoruz.
Esenyurt'ta site logarlarının temizlik ücreti nasıl hesaplanıyor?
Baca sayısı, derinlikleri, içlerindeki birikimin türü ve aracın her bacaya ne kadar yaklaşabildiği belirleyici. Taşkın sonrası dere çamuru ile yıllık bakımda çıkan yaprak ve kum aynı iş değil. Bacaların listesini ya da fotoğraflarını gönderirseniz kapsamı baştan konuşup ücreti işe başlamadan netleştiriyoruz.
Esenyurt'ta diğer hizmetlerimiz
Diğer semtlerde vidanjör
7/24 canlı hat
Esenyurt'ta logar ve rögar temizliği mi lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.