Esenyurt · Avrupa Yakası
Otuz Katlı Blokta da, Eski Apartmanda da: Esenyurt Tıkanıklık Açma
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Klozetten gurultu sesi geliyor, evye yavaş boşalıyor ya da duş teknesinde su bekliyorsa sorun çoğu zaman dairenin kendi borusunda ya da kolonun en yakın noktasında. Esenyurt'ta bu giderleri kırmadan, kimyasalsız açıyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Esenyurt
- 7/24 hat
Esenyurt'ta otuz katlı bloklar artık sıradan. Bu yükseklikte bir binada tek bir kolon, üst üste dizilmiş onlarca dairenin suyunu taşıyor. Kolonun düzgün çalışması yalnızca boruya değil, havalandırmasına da bağlı: çatıdaki havalandırma ağzı kapanmışsa ya da kolon kısmen dolmuşsa, alt katlardaki klozetlerde gurultu sesi ve sifon suyunun çekilmesi gibi tuhaf belirtiler ortaya çıkıyor. Sakinler bunu tıkanıklık sanmıyor, ama genellikle bir tıkanıklığın habercisi. Bu yüzden Esenyurt'ta bir tıkanıklık şikâyetini dinlerken kaçıncı katta oturduğunuzu da mutlaka soruyoruz.
Eski merkezdeki apartmanlarda ise sorun daha klasik. İstiklal, Hürriyet ve Cumhuriyet'te yıllar içinde birkaç kez yenilenmiş tesisatlarda farklı çaplardaki borular birbirine eklenmiş. Çapın daraldığı her ek, saç, sabun ve yağ için bir tutunma noktası. Özellikle mutfak evyesi ile ana boru arasındaki kısa bağlantı, eski binalarda en sık tıkanan bölüm. Bu dar noktaları kırmadan geçebilmek, doğru uçla ve doğru basınçla çalışmaya bağlı.
Esenyurt'ta sık gördüğümüz durumlar
Esenyurt için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Akevler'de yüksek blokta gurultulu klozet
Sifon çekilmediği halde klozetten gurultu sesi geliyor ve haznedeki su seviyesi kendiliğinden düşüyorsa kolon ya da havalandırma kısmen tıkalıdır. Önce dairenin kendi bağlantısını kontrol ediyor, sorun orada değilse bodrumdaki temizleme kapağından kolona giriyoruz. Havalandırma ağzının kontrolü için yönetimle çatı erişimini konuşuyoruz. Bu ses ihmal edilirse birkaç hafta içinde alt kat dairelerinde gerçek bir taşmaya dönüşebiliyor.
- 02
Hürriyet'te eski apartmanda mutfak evyesi
Evyenin altındaki sifon ile duvardaki boru arasındaki bağlantı yıllar içinde yağ ve deterjan kalıntısıyla dolmuş olabilir. Sifonu söküp spiralle duvar içindeki bölümü temizliyor, ardından düşük basınçlı suyla yıkıyoruz. Fayans ya da duvar açmaya gerek kalmıyor. Evyenin altındaki dolabı boşaltıp hazırlarsanız iş daha çabuk biter.
- 03
Koza'da yeni dairede tekrar eden banyo tıkanıklığı
Yeni teslim edilmiş bir dairede duş gideri ikinci kez tıkanıyorsa kurulum sırasında boruya giren harç, silikon ya da fayans parçası olabilir. İnce bir gider kamerasıyla içeriye bakıp parçanın yerini buluyor, spiral ucuyla tutup dışarı alıyoruz. Garanti süresi içindeyseniz görüntüyü müteahhide iletmeniz işinize yarar.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Yüksek blokta ve dar sokakta çalışma düzeni
Bir daireye girerken yanımızda genellikle el tipi spiral makinesi, farklı uçlar ve gerekirse ince bir kamera oluyor. Kuka hortumu gereken durumlarda araç olarak mini vidanjörü seçiyoruz; hem eski çarşının dar sokaklarına hem de yüksek sitelerin alçak tavanlı otoparklarına girebiliyor. Hortumu daireye kadar taşıyoruz ve su basıncını borunun PVC mi, pimaş mı, eski galvaniz mi olduğuna bakarak düşük tutuyoruz. Kırk katlı bir kuleye de, üç katlı bir apartmana da aynı titizlikle çıkıyoruz.
Market raflarındaki asitli açıcıları önermiyoruz: borunun iç yüzeyini aşındırıyor, işe yaramazsa da yakıcı sıvıyı gider içinde hapsediyor ve sonra çalışacak kişiyi tehlikeye atıyor. Böyle bir ürün döktüyseniz telefonda belirtin, ona göre önlem alalım. Tıkaç kolonda çıkarsa iş artık apartmanın ortak alanına geçiyor; bunu yöneticiye bildirip ayrı bir iş olarak planlıyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Akevler
- Koza
- Güzelyurt
- Piri Reis
- Hürriyet
- İstiklal
- Cumhuriyet
- Namık Kemal
Yerel bilgi
Esenyurt'ta bilmeniz gerekenler
- Daire içi tesisatta İSKİ'nin sorumluluğu yok
- İSKİ yönetmeliği atık su iç tesisatını parsel bacasından başlayıp binadaki son su kullanım yerine kadar uzanan bölüm olarak tanımlıyor ve iç tesisat kaynaklı arıza ve hasardan İSKİ'nin sorumlu tutulamayacağını söylüyor. Klozet, evye ve kolon tıkanıklığında Alo 185'i aramak sorunu çözmez. Bu iş daire sahibine ya da apartman yönetimine ait.
- Parsel bacası ile bina arası: İSKİ açabilir, ama bir şartla
- Yönetmelik, parsel bacası ile bina arasındaki tıkanıklığın İSKİ'nin imkânlarıyla açılmasını talep etme imkânı tanıyor. Bunun için müdahale sırasında oluşabilecek maddi kayıplardan İSKİ'nin sorumlu tutulmayacağını kabul etmeniz gerekiyor. Eski merkezde ek yerleri yıpranmış apartmanlarda bu kabulü vermeden önce hattın durumunu bilmek işinize yarar.
- Bodrum dairede çek valf bina sahibinin sorumluluğunda
- 23 Haziran 2020'de derenin taşmasıyla Pınar Mahallesi başta olmak üzere bodrum katlardaki evleri su bastı ve bir kişi hayatını kaybetti. Bodrum daire giderlerinde sık geri tepme yaşıyorsanız bu yalnızca bir tıkanıklık sorunu olmayabilir. Binanın parsel çıkışında çek valf olup olmadığını yönetimden sorun. Yönetmelik bu önlemi taşınmaz sahiplerine yüklüyor; takılmasını bir tesisatçı yapar.
Fiyatlandırma
Esenyurt'ta tıkanıklık açma ücretini neler belirler?
Esenyurt'ta aynı belirti, otuz katlı bir blokta ve eski bir apartmanda bambaşka işlere dönüşebiliyor. Ücreti etkileyen yerel etkenler şunlar:
Tıkanmanın dairenizde mi ortak tesisatta mı olduğu
Kat Mülkiyeti Kanunu, her kat malikinin kendi bölümü dışında kalan kanalizasyon tesisatını ortak yer sayıyor. Tıkaç dairenizin sifonundaysa iş kısa ve size ait. Kolondaysa iş ortak alana geçiyor; yönetimin onayı ve kat malikleri arasında masraf paylaşımı gündeme geliyor. Aynı kolondaki komşularınızda da belirti varsa iş tek daireyle sınırlı kalmaz.
Bodrum ya da zemin altı daire
Dereye yakın Pınar ve Yeşilkent'te bodrum katlarda oturan aileler var; 2020 ve 2022 taşkınlarında en çok bu daireler zarar gördü. Bu dairelerde gider binanın en alçak noktası olduğu için üst katların tıkacı da önce buradan geri gelir. İSKİ yönetmeliği, su basman seviyesinin altında kalan bölümler için çek valf gibi geri tepme önlemini bina sahibine yüklüyor; önlem alınmazsa zararın sorumluluğu da yapı sahibinde kalıyor. Böyle bir dairede iş, gideri açmakla bitmeyebilir.
Yüksek blokta hortum ve ortak alan kullanımı
Kuka gereken bir işte hortumun yirminci kattaki bir daireye taşınması, merdiven boşluğundan ya da yük asansöründen geçmesini gerektirir. Site yönetiminin asansör ve koridor kullanımına izin vermesi, zemini koruma önlemleri ve çalışma saati kuralları işin süresini değiştirir.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Esenyurt tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Klozetten gurultu sesi geliyor ama su akıyor; yine de sizi çağırmalı mıyız?
Bu ses genellikle kolonun ya da havalandırmanın kısmen tıkandığını gösterir. Henüz taşma yoksa acil değildir, ama erken müdahale büyük bir taşmayı önler. Komşularınızda da aynı belirti varsa yönetime bildirin; kolonun aşağıdan yıkanması ve havalandırma ağzının kontrolü genellikle sorunu çözer.
Yüksek blokta hangi katlarda tıkanıklık daha sık olur?
Kolonun dibindeki alt katlar en çok etkilenen dairelerdir; yukarıdan inen her şey, kolonun dikeyden yataya kıvrıldığı dirsekte hız keser ve orada tutunur. Ama havalandırma sorunu varsa orta katlarda da belirtiler görülebilir. Belirtilerin hangi katlarda olduğunu bilmek, sorunun yerini bulmamızı hızlandırır.
Daire içinde çalışırken evimiz kirlenir mi?
Çalışılacak banyo ya da mutfağın zeminine naylon ve bez seriyoruz. Sifon ya da gider kapağı söküldüğünde çıkan su kovaya alınıyor. İş bittiğinde çalışma alanını ve sökülen parçaları temizleyip yerine takıyoruz; arkamızda iz bırakmamaya özen gösteriyoruz.
Kolon tıkanıklığında daireden mi bodrumdan mı müdahale ediyorsunuz?
Mümkün olduğunca bodrumdaki temizleme kapağından, yani aşağıdan giriyoruz. Böylece kimsenin dairesinde klozet sökmek gerekmiyor ve tıkaç akış yönünde, sokak hattına doğru itiliyor. Temizleme kapağı olmayan eski binalarda en alt dairedeki bir giderden girmek zorunda kalabiliyoruz; bunu önceden yönetim ve daire sahibiyle konuşuyoruz.
Esenyurt'ta lavabo açtırmak ne tutar, telefonda söyleyebilir misiniz?
Telefonda kesin bir rakam vermiyoruz, çünkü sifonda çözülen bir tıkaç ile kolonda çıkan bir tıkaç aynı iş değil. Bize hangi giderin tıkandığını, kaçıncı katta oturduğunuzu ve komşularınızda aynı belirti olup olmadığını söylerseniz işin büyüklüğünü kabaca anlatabiliriz. Ücreti işe başlamadan önce yerinde netleştiriyoruz.
Kolon tıkandı; masrafı bir daire mi öder, bütün apartman mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre dairelerin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisatı ortak yer sayılıyor. Ortak yerlerin bakım ve onarım giderleri de kural olarak kat malikleri arasında paylaşılıyor. Yönetim planınızda farklı bir hüküm olabilir; kesin karar için yöneticinize danışın. İş sonunda tıkacın nerede ve neden oluştuğunu size anlatıyoruz; bu bilgi paylaşım konuşmasını kolaylaştırır.
Esenyurt'ta diğer hizmetlerimiz
Diğer semtlerde vidanjör
7/24 canlı hat
Esenyurt'ta tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.