Ümraniye · Anadolu Yakası
Ümraniye'de Daire İçi Tıkanıklık Açma: Mutfaktan Kolona
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Evyede biriken su, yavaş inen duş ya da yükselip zor boşalan klozet mi var? Ümraniye'deki dairelerde bu sorunları spiral, taşınabilir su jeti ve gerektiğinde ince kamerayla, duvar ve fayansa hiç dokunmadan çözüyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Ümraniye
- 7/24 hat
M5 metrosunun geçtiği Çakmak, Ihlamurkuyu ve Atakent hattında çoğu bina 1980 ile 2000 arasında yapılmış apartmanlar. Bu yaş grubundaki dairelerin pek çoğunda mutfak tezgâhı yenilenmiş ama tezgâhın arkasındaki gider borusu orijinal kalmış. İç çeperi kireç ve yağla daralan bu boru, bayram yemekleri ya da kalabalık bir misafirlik sonrasında pes ediyor. Banyoda ise saç, sabun tortusu ve çamaşır makinesinin tahliyesi aynı sifonu zorluyor. Kiracı değişimlerinin sık olduğu bu mahallelerde yeni taşınan aile, önceki yılların birikimini çoğu zaman ilk haftasında fark ediyor.
Finanskent ve Şerifali'deki yüksek kulelerde tablo farklı. Yeni ve geniş çaplı borulara rağmen otuz katlık bir kolonun dibindeki ilk dirsek, yukarıdan gelen her şeyin hızla çarptığı nokta. Burada sorun bir dairede değil, kolonun alt kısmındaki birkaç dairede aynı anda görülüyor. Tek dairede mi, kolonda mı olduğunu ayırt etmek, doğru ekibi göndermenin ilk şartı. Bunun için telefonda üst ve alt komşuların giderlerinin de yavaşlayıp yavaşlamadığını soruyoruz; tek bir soru, yanlış ekipmanla boşa gelinen bir ziyareti önleyebiliyor.
Ümraniye'de sık gördüğümüz durumlar
Ümraniye için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Atakent'te mutfak evyesi her ay yeniden tıkanıyor
Kalabalık bir ailede yağlı tava suyu her gün evyeye gidiyorsa sifondan sonraki ilk dirsek zamanla yağ ile kapanıyor. Spiral makineyle yolu açıyor, ardından sıcak su ve düşük basınçlı jetle borunun çeperini yıkıyoruz. Tava yağının çöpe atılması gibi küçük bir alışkanlık değişikliği, bir sonraki çağrıyı aylar sonraya erteleyebiliyor.
- 02
Şerifali'de kulede alt katların giderleri taşıyor
Yüksek bir binada üçüncü ve dördüncü kattaki banyolardan su gelmeye başladıysa, tıkanma çoğu zaman o dairelerde değil, kolonun bodruma döndüğü dirsektedir. Bu durumda bina yönetimiyle birlikte kolonun muayene kapağını açıyor, tıkayan malzemeyi alttan çözüyoruz. Daireye girip fayans sökmek gerekmiyor. İş bitince alt kat sakinleriyle birlikte sifonları çekip akışı kontrol ediyoruz.
- 03
Esenevler'de eski banyoda galvaniz boru
Bazı eski dairelerde lavabo ile duş tek bir galvaniz boruya bağlı ve borunun içi pasla iyice daralmış. Spiral ile su yolunu yeniden açabiliyoruz, fakat açılan yolun dar kalacağını ve birkaç ay içinde aynı şikâyetin dönebileceğini dürüstçe söylüyoruz. Tekrar eden durumda boru yenilemesinin daha ekonomik olacağını, kamera görüntüsüyle birlikte gösteriyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Daire içinde çalışma düzenimiz
Telefonda önce hangi giderin tıkandığını, evdeki diğer giderlerin durumunu ve marketten alınmış kimyasal kullanılıp kullanılmadığını soruyoruz. Kimyasal döküldüyse ekip eldiven ve gözlükle geliyor. Daireye girdiğimizde zemini örtüp sifon altına kova koyuyor, önce en basit adımı deniyoruz: sifonu söküp temizlemek. Sorun daha ilerideyse uygun uçlu spirale ya da taşınabilir jete geçiyoruz. Bu işler için büyük vidanjör gerekmiyor; Ümraniye'nin dar sokaklarında aracı park etmek de sorun olmuyor.
Tıkanma kolona veya bodrum bağlantısına uzanıyorsa durumu yöneticiyle paylaşıyoruz; o noktada iş bir dairenin değil bütün binanın meselesine dönüşüyor ve kanal açma ekipmanı devreye giriyor. İş bittiğinde akışı birkaç kez test ediyor, yan giderlerin etkilenip etkilenmediğine bakıyor ve zemini bulduğumuz gibi temiz bırakıyoruz. Tekrar eden tıkanmalarda ince çaplı kamerayla duvar içindeki boruya bakmayı öneriyor, görüntüyü tesisatçınıza iletebileceğiniz biçimde kaydediyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Çakmak
- Ihlamurkuyu
- Atakent
- Esenevler
- Namık Kemal
- İstiklal
- Şerifali
- Finanskent
- Altınşehir
Yerel bilgi
Ümraniye'de bilmeniz gerekenler
- Daire içi tıkanıklık İSKİ'nin işi değil
- İSKİ yönetmeliği, parsel bacasından dairedeki son gidere kadar olan bölümü bina iç tesisatı sayıyor ve iç tesisattan doğan arızalardan idarenin sorumlu tutulamayacağını belirtiyor. İSKİ, bina iç tesisatıyla ilgili şikâyetlere verdiği yanıtlarda da bu tesisata müdahale yetkisi olmadığını söylüyor. Evye ya da klozet tıkanıklığında Alo 185 yerine bir tesisatçıyı ya da bizi arayın.
- Kızartma yağını nereye verebilirsiniz?
- Ümraniye Belediyesi'nin faaliyet raporuna göre evlerde biriken atık yağ okullar, kültür merkezleri, bilgi evleri ve muhtarlıklardaki toplama noktalarından toplanıyor. İş yerlerine ise sözleşmeyle yağ bidonu bırakılıyor. Size en yakın güncel noktayı muhtarlığınızdan ya da belediyeden öğrenebilirsiniz. Yağı soğutup şişede biriktirmek, evyenin tekrar tekrar tıkanmasını büyük ölçüde önler.
- Islak mendil ve pamuk klozete atılmamalı
- İSKİ, kanalizasyonda çözünmeyen katı atıkların tıkanmaya, kokuya ve taşmaya yol açtığı konusunda uyarıyor. Üzerinde 'klozete atılabilir' yazan mendiller de bu kapsamda. Bu atıklar, dar ve eski borularda genellikle ilk dirsekte takılıyor.
Fiyatlandırma
Ümraniye'de tıkanıklık açma fiyatını neler belirler?
Daire içi işlerde süreyi ve ekipmanı Ümraniye'de en çok şu durumlar değiştiriyor:
Boruların yaşı ve durumu
Dönüşüm takvimi belli olmayan eski binalarda gider boruları çoğu zaman yenilenmemiş oluyor. Daralmış ve paslanmış borularda açılan yol dar kalır. Boruya zarar vermemek için daha ince ekipmanla ve daha yavaş çalışmak gerekir.
Tadilat ya da taşınma sonrası atıklar
Kiracı değişiminin sık olduğu mahallelerde yeni taşınan aileler mutfak ve banyoyu çoğu zaman yeniletiyor. Gidere kaçan derz dolgusu, alçı ya da fayans yapıştırıcısı boru içinde taş gibi sertleşir. Bu tür birikinti, yağ tıkanıklığından farklı bir uç ve daha uzun çalışma ister.
Kolonun temizleme ağzına ulaşılıp ulaşılamaması
Eski apartmanlarda kolonda çoğu zaman muayene kapağı bulunmuyor ya da kapak fayansın altında kalmış oluyor. Finanskent ve Şerifali'deki kulelerde ise kapağa ulaşmak için çoğu zaman bina teknik ekibinin eşlik etmesi gerekiyor. İki durum da işin süresini değiştirir.
Aynı ziyarette birden çok dairenin işi
Sorun kolondaysa birkaç dairenin aynı anda kontrol edilmesi gerekebilir. Bunu yönetimle önceden planlamak, her dairenin ayrı çağrı açmasından daha az zahmetlidir.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Ümraniye tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Ümraniye'de apartman yöneticisiyim; bir dairedeki tıkanmanın masrafı kime ait?
Bu, yönetim planınıza ve tıkanmanın yerine bağlı. Sorun dairenin kendi sifonunda veya duvar içi borusundaysa genellikle daire sahibini ilgilendirir; kolon veya ortak bağlantıdaysa ortak gider sayılabilir. Biz tıkanmanın tam yerini fotoğrafla belgeliyoruz, karar için bu kayıt işinize yarar.
Klozete çocuk oyuncağı düştü, spiral itip daha da ileri götürmez mi?
Götürebilir, bu yüzden önce yakalayıcı uçla cismi geri almaya çalışıyoruz. Olmazsa klozetin sökülmesi gerekebilir; bunu yapmadan önce size söylüyor, onayınızı alıyoruz. Söküm sonrası klozet yeni contayla yerine oturtuluyor ve sızdırmazlık kontrol ediliyor.
Kostik açıcı döktüm ama işe yaramadı, sorun olur mu?
Ekibe mutlaka söyleyin. Borudaki kimyasal, açma sırasında sıçrayarak cilde ve göze zarar verebilir. Ayrıca bazı ürünler eski PVC contaları ve metal boruları yıpratır. Bir sonraki tıkanmada kimyasal yerine doğrudan bizi aramanızı öneririz; hem boru hem ekip için daha güvenli.
Daire içi tıkanıklık açmanın ücretini ne belirliyor?
Tıkanmanın sifonda mı yoksa duvarın içinde metrelerce ilerde mi olduğu, kullanılan ekipman, kamera ihtiyacı ve gece veya tatil günü çağrı yapılıp yapılmadığı. Hangi giderin tıkandığını anlatırsanız aralığı telefonda söylüyor, kesin tutarı daireyi gördükten sonra iş başlamadan bildiriyoruz.
Kiracıyım. Tıkanıklığı ev sahibine mi, yöneticiye mi bildirmeliyim?
İkisine de haber verin. Tıkanma dairenizin sifonunda ya da duvar içindeki borusundaysa genellikle daire tarafını ilgilendirir. Kolonda ya da bodrum hattındaysa ortak alana girer ve yöneticinin işidir. Açma sırasında tıkanmanın yerini fotoğrafla belgeliyoruz. Ev sahibiyle yönetim arasında karar vermek bu kayıtla kolaylaşıyor.
Yağı lavaboya dökmüyorum ama mutfak gideri yine tıkanıyor. Neden?
Tabaklardaki yağ, deterjan ve yemek artıklarıyla birleşip borunun çeperine yapışabilir. Bulaşık makinesinin tahliyesi de aynı sifona bağlıysa ılık suyla gelen bu karışım ilk dirsekte soğuyup katılaşır. Tabakları kâğıt havluyla sildikten sonra yıkamak ve sifonu ara sıra sökerek temizlemek bu birikimi yavaşlatır.
Banyo tadilatından sonra duş gideri yavaş akıyor. Kendiliğinden düzelir mi?
Genellikle düzelmez. Tadilat sırasında gidere kaçan derz dolgusu, alçı ya da yapıştırıcı suyla yumuşamaz, zamanla sertleşir. Kimyasal açıcı bu tür birikintiye etki etmez, kazıyıcı uçla açmak gerekir. Tadilatı yapan ustadan, işi teslim etmeden önce giderlerin akışını sizinle birlikte kontrol etmesini isteyin.
Ümraniye semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde tıkanıklık açma
7/24 canlı hat
Ümraniye'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.