Sancaktepe · Anadolu Yakası
Sancaktepe Tıkanıklık Açma: Mutfaktan Banyoya, Daireden Kolona
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Sancaktepe'de bitişik nizam apartmanlarda ve yeni sitelerde daire içi tıkanmaları fayans kırmadan, kostik ürün kullanmadan açıyoruz. İlçe içinde olduğumuz için küçük işleri de planlamak kolay; saati yine de telefonda birlikte netleştiriyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Sancaktepe
- 7/24 hat
Sarıgazi ve Yenidoğan'daki dört beş katlı, bitişik nizam apartmanlarda daire içi tıkanmaların en yaygın kaynağı mutfak. Yağ, kahve telvesi ve yemek artığı, evyenin altındaki sifondan başlayıp duvardaki dikey kolona kadar uzanan kısa ama dar bir boruda birikiyor. Banyoda ise saç ve sabun kalıntısı, sonradan yenilenen fayansların altında kalan eski süzgeçlerde tutunuyor. Bu binalarda yapılan tadilatlarda borunun bazen çapı daraltılmış, bazen de eğimi yetersiz bırakılmış oluyor.
Samandıra'nın metro hattı boyunca yükselen sitelerinde ise daha çok kolon kaynaklı sorunlar görüyoruz. Bir dairede başlayan yavaşlama, aynı kolonu paylaşan alt katlarda geri tepme olarak ortaya çıkıyor. Burada ilk iş, sorunun tek bir dairede mi yoksa ortak hatta mı olduğunu ayırmak. Bu ayrım hem masrafın kime ait olduğunu hem de çalışmanın daireden mi bodrumdan mı yapılacağını belirliyor.
Sancaktepe'de sık gördüğümüz durumlar
Sancaktepe için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Kemal Türkler'de bayram öncesi mutfak evyesi
Bayram hazırlığının ortasında evyeden su inmiyor. Ev sahibi önce marketten aldığı bir açıcıyı denemiş, sonuç alamamış. Ekip gelmeden önce bunu bize söylemesi önemli; kimyasal bekleyen bir gidere farklı önlemle yaklaşıyoruz. Sifondan girip hattı kuka ile yıkıyor, çıkan yağ tabakasını gösteriyoruz. Yağı lavaboya değil bir kaba dökmenin bu tekrarı nasıl azalttığını anlatıyoruz.
- 02
Akpınar'da yeni sitenin ikinci katında geri tepme
Üst katlarda çamaşır makinesi boşaldığında ikinci kattaki duş teknesinden köpüklü su yükseliyor. Bu, dairenin değil kolonun daraldığını gösteren tipik bir belirti. Teknik personelle bodruma iniyor, kolonun dip dirseğindeki temizleme kapağından girip yıkıyoruz. Daireye girmeden çözülen bu iş için sitenin yönetimiyle baştan planlama yapıyoruz.
- 03
Veysel Karani'de çocuk oyuncağı yutmuş klozet
Küçük bir çocuk oyuncağını klozete atmış, klozet her sifonda taşma noktasına geliyor. Bu durumda basınçlı suyla ilerletmek doğru değil; oyuncak kolona inerse işi büyütür. Önce klozetin bağlantısına bakıp nesneyi geri almaya çalışıyoruz. Gerekirse klozeti kısa süreliğine söküp yerine takıyoruz. Bu tür bir olayda en önemli kural, nesne çıkarılana kadar sifonu çekmemek.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Kırmadan ve kimyasalsız: Sancaktepe'deki yöntemimiz
Daire içi tıkanmalarda mini vidanjörün kuka ünitesiyle çalışıyoruz. Hortumun ince uçları gider ağzından, klozet bağlantısından ya da kolon temizleme kapağından giriyor; yüksek basınçlı su yumağı parçalıyor ve çıkan kir doğrudan aracın tankına alınıyor. Fayans, tezgâh ya da duvar kırmaya gerek kalmıyor. Sarıgazi'nin dar sokaklarında aracın küçük gövdesi bina önünde kısa süre durabilmemizi sağlıyor.
Çalışma alanını örtüyle koruyor, iş bitince gideri birkaç kez doldurup boşaltarak akışı sizinle birlikte kontrol ediyoruz. Aynı sorun kısa sürede tekrarlıyorsa kamerayla hattın içine bakıyor, nedenini somut olarak gösteriyoruz. Kolon kaynaklı sorunlarda yönetimi bilgilendiriyor, ortak hattın yıkanmasını öneriyoruz. Kiracı ya da ev sahibi fark etmeksizin, işin sonunda ne yaptığımızı ve borudan neyin çıktığını kısaca anlatıyoruz; böylece tekrarı önlemek için neye dikkat edeceğiniz netleşiyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Sarıgazi
- Kemal Türkler
- Yenidoğan
- Akpınar
- Veysel Karani
- Fatih
- Atatürk
- Emek
- Safa
Yerel bilgi
Sancaktepe'de daire içi tıkanmada bilmeniz gerekenler
- Bina içindeki tesisat İSKİ'nin sorumluluğunda değil
- İSKİ sokaktaki şebekeden sorumlu. Bina içindeki tesisat, parsel bacası ve bacadan sokak hattına uzanan bağlantı kanalı ise parsel sahiplerinin tarafında kalıyor. Bu yüzden daire içi tıkanmada ALO 185'ten ekip beklemek yerine binanın kendi çözümünü planlaması gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi bağımsız bölümlerin dışında kalan kanalizasyon tesislerini ortak yer sayıyor; kolon tıkanmasında karar ve masraf yönetime ait olabilir.
- Sağanakta yükselen su daire tıkanması değildir
- 1 Ekim 2023'te Eyüp Sultan Mahallesi'nde sağanak sırasında rögar taşmış ve iki apartmanın zemin katındaki dört daire su altında kalmıştı. Yağmur yağarken zemin kattaki duştan ya da yer süzgecinden su geliyorsa bu, daire içi bir tıkanma değil, dışarıdan geri gelen akıştır. Bu durumda tıkanıklık açmak yerine tahliye ve bina bağlantısının kontrolü gerekir.
- Güçlü kimyasal tıkanmayı çoğu zaman çözmez
- Kostik ya da asitli açıcılar yağ ve saç yumağını tam eritmeden giderde bekleyebiliyor. Tıkalı boruda bekleyen kimyasal, sonra yapılacak işte hem sizin hem de ekibin cildi ve gözü için risk oluşturur. Bir kez denediyseniz ikinci şişeyi dökmeyin.
Fiyatlandırma
Sancaktepe'de tıkanıklık açma ücretini neler belirler?
Daire içi işlerde ücreti belirleyen, borunun içindekinden çok binanın tesisat geçmişi ve ekibin gidere nasıl ulaşacağı. Sancaktepe'nin bitişik nizam apartmanlarında bu iki konu sık sık işin kapsamını değiştiriyor.
Binaya sonradan eklenen katlar
Eski beldelerde zamanla kat eklenmiş binalarda dikey kolon, alt katlarda ilk tasarlandığından fazla yük taşıyabiliyor. Tıkanma alt kattaki dairede görünse de kaynağı kolondaysa iş daireden bodruma taşınır ve kapsamı büyür.
Gider ağzına ulaşmak
Tadilatta fayans altında kalan süzgeç, banyo dolabının arkasına gizlenmiş temizleme kapağı ya da sabitlenmiş bir duş teknesi, hortumun girebileceği noktayı açmak için sökme gerektirebilir.
Asansörsüz bina ve dar sokak
Sarıgazi ve Yenidoğan'ın dar ara sokaklarında araç bina önüne ancak kısa süre yanaşabiliyor; asansörsüz binada üst kata hortum merdiven boşluğundan çekiliyor. Kat yüksekliği ve merdivenin durumu hazırlık süresini etkiler.
Tek daire mi, ortak hat mı
Sorun yalnız sizin dairenizdeyse iş sizin gideriniz üzerinden yapılır. Kolon kaynaklıysa birden fazla daireyi kapsar ve yönetimin kararıyla bodrumdan yürütülür; bu da hem kapsamı hem de masrafın kime ait olduğunu değiştirir.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Sancaktepe tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Sancaktepe'de tıkanıklık için hemen gelebilir misiniz?
Kesin bir süre vermiyoruz; çünkü o anda hangi aracın boşta olduğu ve Sarıgazi ya da Samandıra merkezindeki trafik belirleyici. Telefonda durumu dinleyip uygun aracı belirledikten sonra size gerçekçi bir saat söylüyoruz. Su yükselmeye devam ediyorsa o gideri kullanmayı bırakmanız en önemli ilk adım.
Tıkanıklığın daireden mi kolondan mı kaynaklandığını nasıl anlarım?
Yalnızca bir gider tıkalıysa ve komşularınızda şikâyet yoksa sorun büyük ihtimalle dairenizde. Birden fazla gider aynı anda yavaşlıyorsa, üst katlarda su kullanıldığında sizde su yükseliyorsa ya da alt komşunuz da benzer bir şey yaşıyorsa sorun kolonda olabilir. Bu belirtileri telefonda anlatmanız doğru yöntemi seçmemizi kolaylaştırıyor. Emin değilseniz önce dairenizdeki gideri açıyor, sorun devam ederse kolona geçiyoruz.
Tadilatta mutfak gideri değişti, o zamandan beri sık tıkanıyor. Neden?
Tadilat sırasında borunun çapı daraltılmış ya da eğimi azaltılmış olabilir. Bu durumda tıkanmayı açmak geçici bir çözüm olur. Kamerayla hattın eğimini ve bağlantı noktalarını görüntüleyip size gösteriyoruz. Yapısal bir sorun varsa bunun tesisatçı tarafından düzeltilmesi gerektiğini açıkça söylüyoruz.
Kiracıyım, tıkanıklık açma masrafı kime ait?
Bu, kira sözleşmenize ve sorunun nedenine bağlı; biz bu konuda karar vermiyoruz. Yapabileceğimiz şey, tıkanmanın sebebini açıkça göstermek. Örneğin borudan çıkan malzeme kullanımdan mı yoksa borunun yapısından mı kaynaklanıyor, bunu fotoğrafla ya da kamera kaydıyla belgeleyebiliyoruz. Bu bilgi ev sahibinizle konuşmanızı kolaylaştırıyor.
Sancaktepe'de tıkanıklık açma ücreti ne kadar tutar?
Sabit bir rakam vermek dürüst olmaz; sifonda çözülen bir evye ile kolona uzanan bir banyo tıkanması aynı iş değil. Hangi giderin tıkalı olduğunu, komşularda da sorun olup olmadığını, kimyasal kullanılıp kullanılmadığını ve binanın asansörlü olup olmadığını sorduktan sonra tutarı işe başlamadan söylüyoruz. Kolon kaynaklı bir sorunda bunu yönetimle birlikte konuşuyoruz.
Kolon tıkandı; masrafı bütün kat malikleri mi öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu bağımsız bölümlerin dışında kalan kanalizasyon tesislerini ortak yer sayıyor; bu nedenle kolonla ilgili işler genellikle yönetimin konusu oluyor. Ancak yönetim planınızda farklı bir düzenleme olabilir ve tıkanmaya tek bir dairenin kullanımı yol açtıysa tartışma çıkabilir. Bu kararı biz vermiyoruz; borudan çıkanı fotoğraf ya da kamera kaydıyla göstererek yönetimin karar vermesini kolaylaştırıyoruz.
Yalnız yağmur yağınca duş giderimizden su geliyor; bu tıkanıklık mı?
Büyük ihtimalle değil. Yağışla birlikte gelen su, binanın bağlantısında ya da sokak hattında yükselen akışın en alçak çıkış olan zemin kat giderlerinden geri dönmesidir. Daire içinde tıkanıklık açmak bunu çözmez. Su yükseliyorsa acil tahliye gerekir. Yağış geçtikten sonra bina bağlantısını kamerayla kontrol ettirin, gerekirse geri akış önlemini bir tesisatçıyla konuşun.
Sancaktepe semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
7/24 canlı hat
Sancaktepe'de tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.