Pendik · Anadolu Yakası
Pendik'te Kanal Açma: Binadan Sokak Hattına Uzanan Boruda Çözüm
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Pendik'te tek bir daire değil de bütün bina aynı anda yavaş akıtıyorsa, sorun büyük olasılıkla bodrumdan sokağa giden yatay hattadır. Bu hattı basınçlı suyla açıyor, gerekirse kamerayla nedenini gösteriyoruz. Sahilden Kurtköy'e kadar her kesimde farklı bir neden çıkıyor.
- Kanal Açma
- Pendik
- 7/24 hat
İlçenin kıyı tarafında, Batı, Doğu ve Orta mahallelerinde, bitişik nizam apartmanların büyük kısmı onlarca yıl önce döşenmiş bağlantı borularıyla sokağa bağlanıyor. Bu borular zamanla eklem yerlerinden oturuyor, içlerinde katılaşmış yağ ve kum birikiyor. Zemin katta lokanta, fırın ya da kafe bulunan binalarda yük daha da artıyor; yukarıdaki dairelerin şikâyeti çoğu zaman alttaki mutfağın giderinden başlıyor. Bu yüzden merkezdeki işlerde ilk baktığımız şey, binanın altındaki dükkânın ne tür bir işletme olduğu ve yağ tutucusunun bulunup bulunmadığı.
D-100'ün iki yanındaki Kaynarca, Esenyalı ve Güzelyalı'da ise tablo farklı. Buradaki yoğun konut, alçak kotta kalan sokaklarda sağanakla birlikte yağmur suyunun da hatta yüklenmesine maruz kalıyor; çamurla gelen ince kum bağlantı borusunun dibine çöküyor. TEM'e doğru çıkıldığında, Sanayi ve Velibaba çevresindeki atölyelerin talaşlı ve yağlı yıkama suları bambaşka bir tıkanma tipi yaratıyor. Kurtköy'ün yeni sitelerinde ise eski boru sorunu yok; orada daha çok inşaattan kalma harç, köpük ve kalıp artıkları hatta takılıyor ve ilk yıllarda birkaç kez yıkama gerektirebiliyor.
Pendik'te sık gördüğümüz durumlar
Pendik için kanal açma: tipik vakalar
- 01
Çarşı içinde bitişik apartmanın ortak borusu
Pendik merkezinde iki binanın giderinin tek bir parsel bacasında birleştiği yapılar az değil. Bir binada açtığımız tıkanmanın kaynağı bazen yan binanın lokanta mutfağı çıkıyor. Bu durumda bacadan her iki yöne de kuka hortumu sürüp hattı yıkıyor, yönetimlere hangi kolun yağ taşıdığını somut olarak gösteriyoruz. Bu tespit, yönetimlerin masrafı nasıl paylaşacağına karar vermesini de kolaylaştırıyor.
- 02
Kaynarca'da yağmur sonrası çamurla dolan hat
Kuvvetli yağıştan birkaç gün sonra gelen şikâyetlerin çoğu, borunun alt yarısını dolduran ince kumdan kaynaklanıyor. Su akmaya devam ettiği için sakinler sorunu geç fark ediyor. Basınçlı suyla kumu bacaya doğru sürükleyip vakumla dışarı alıyoruz; aksi halde açılan kum birkaç metre ileride yeniden toplanıyor. Bu nedenle Kaynarca'daki işlerde hattı açtıktan sonra bacanın dibine de mutlaka bakıyoruz.
- 03
Sanayi Mahallesi'nde atölye çıkışı
Küçük imalathanelerin ızgara kanallarından bina hattına talaş, metal tozu ve yağlı su karışıyor. Bu karışım borunun dibinde sertleşerek kesiti daraltıyor. Önce kanalı vakumla boşaltıyor, ardından hattı yıkıyor ve işletmeye kanal ağzına basit bir süzgeç sepeti koymasını öneriyoruz. Böylece bir sonraki çağrının arası belirgin biçimde uzuyor.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Pendik'te hattı nasıl açıyoruz
Sahil şeridinin dar sokaklarında mini vidanjörü tercih ediyoruz; kuka ünitesi PVC ve pimaş hatları yıkamaya yetiyor, aracın küçük gövdesi de çarşı trafiğini kilitlemeden binanın önüne yanaşabiliyor. Kaynarca ve Kurtköy'deki büyük sitelerde ya da atölye hatlarında çamur hacmi yüksekse kombine kanal temizleme aracını gönderiyoruz; vakum ve basınçlı su aynı araçta olduğundan açılan tortu hatta bırakılmıyor.
Tıkanma kısa sürede tekrar ediyorsa hattı kanal içi kamerayla izliyor, kök, çökme ya da ters eğim varsa bunu görüntüyle yönetime iletiyoruz. Çarşı çevresinde işi mümkün olduğunca dükkânların açılmadığı sabah saatlerine alıyoruz. Çekilen atık, kabul noktasına götürülüyor; sokak ızgarasına boşaltma yapılmıyor.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Batı
- Doğu
- Orta
- Yeni
- Kaynarca
- Esenyalı
- Güzelyalı
- Sanayi
- Velibaba
- Kurtköy
Yerel bilgi
Pendik'te kanal açtırırken bilmeniz gerekenler
- Parsel bacası binanın, ana kanal İSKİ'nin
- Bina içindeki tesisat ve parsel bacası mülk sahibinin ya da apartman yönetiminin sorumluluğunda. İSKİ de Temmuz 2026'da yaptığı bir açıklamada bina iç tesisatına müdahale yetkisi olmadığını belirtti. Sokaktaki ana kanal ve bacaları ise İSKİ'nin; buradaki tıkanma için Alo 185 ya da 153 üzerinden kayıt açılıyor. Parsel bacası ile ana kanal arasındaki bağlantı borusu bazı su idarelerinde mülk sahibine ait sayılıyor. Bu borudan şüpheleniyorsanız kayıt açarken İSKİ'ye kimin müdahale edeceğini sorun.
- Sokaktaki kanal bacasına hiçbir şey atılmamalı
- Ekim 2026'da İSKİ ekipleri, Pendik Güllübağlar'da ana kanal bacasının büyük taşlarla doldurulduğunu tespit edip hattı açtı. İBB olayı altyapıya kasıtlı müdahale olarak niteledi ve benzer durumların Alo 185 ya da 153'e bildirilmesini istedi. Tadilat molozunu, taşı ya da çöpü sokaktaki bacaya atmak bütün sokağın atık suyunu binalara geri döndürebilir.
- Yan parselde dönüşüm varsa hattı kontrol ettirin
- Pendik'te kentsel dönüşüm sürüyor. Belediye 2023'te ilçedeki bağımsız bölümlerin yaklaşık yarısının 1999 öncesi yapıldığını açıklamıştı. Yan parselde yıkım ya da inşaat başladıktan kısa süre sonra tıkanma başladıysa ortak bacaya harç veya moloz girmiş olabilir. Bunun kamerayla belgelenmesi, masrafın kime ait olduğu konuşulurken işe yarıyor.
Fiyatlandırma
Pendik'te kanal açma fiyatını neler belirler?
Hat uzunluğu, tıkanmanın türü ve kamera gerekip gerekmediği her yerde belirleyici. Pendik'te ise ilçenin yapı dokusundan gelen bazı koşullar işin kapsamını ve süresini doğrudan değiştiriyor.
Bitişik nizamda ortak parsel bacası
Merkez ve çarşı çevresinde iki binanın tek bir parsel bacasına bağlandığı yapılar var. Böyle bir bacada tek binanın kolunu yıkamak çoğu zaman yetmiyor; iki kolun da açılması ve iki yönetimin onay vermesi gerekiyor.
Bağlantı borusunun kırmadan açılıp açılamayacağı
Parsel bacasından sokaktaki ana kanala giden bağlantı borusu basınçlı suyla açılabiliyorsa iş kısa sürüyor. Kamera boruda çökme gösterirse onarım için yolda kazı gerekebilir. Yol kazısı ilgili idareden kazı izni gerektirdiğinden iş tamamen başka bir kapsama giriyor.
Yağmur suyunun pis su hattına bağlı olması
İSKİ, 2019-2022 arasında Pendik'te atık su ile yağmur suyunun karışmasını önlemek için ayrı hatlar döşedi. Buna rağmen binanın oluğu ya da bahçe ızgarası hâlâ pis su hattına bağlıysa hatta kum ve çamur taşınıyor. Bu tortuyu yalnızca ilerletmek yetmiyor, vakumla çekmek gerekiyor; bu da işi uzatıyor.
Çarşı ve iskele çevresinde çalışma saati
Marmaray istasyonu ile iskele arasında yaya trafiği yoğun, zemin katlarda da lokantalar var. Bu yüzden işin kepenkler kapalıyken yapılması gerekebiliyor. Erken sabaha ya da kapanış sonrasına alınan iş, planlamayı ve aracın bekleme süresini etkiliyor.
Atölye kaynaklı sert tortu
Sanayi Mahallesi ve çevresindeki imalathanelerden gelen talaş ve metal tozu boru tabanında sertleşiyor. Bu tortu, yumuşak yağ birikintisine göre farklı başlık ve daha uzun yıkama istiyor; çoğu zaman kamerayla kontrol edilmesi de gerekiyor.
Adım adım
Kanal açma nasıl yapılır?
- 1
Hattın haritasını çıkarmak
- 2
Biriken suyun vakumla alınması
- 3
Yüksek basınçlı nozülle açma
- 4
Eş zamanlı emiş
- 5
Kamerayla doğrulama
SSS
Pendik kanal açma: sık sorulanlar
Pendik merkezde dükkânın gideri yüzünden apartman tıkanıyorsa masrafı kim üstlenir?
Bunu biz belirlemiyoruz; yönetim planı ve kat malikleri arasındaki anlaşma belirler. Bizim katkımız, kamera kaydı ve bacada gördüğümüz tortuyla tıkanmanın hangi koldan geldiğini göstermek. Bu somut bilgi, yönetimle işletme arasındaki konuşmayı çoğu zaman kolaylaştırıyor.
Kaynarca'daki binamızda her kışın başında aynı tıkanma oluyor, neden?
Yağışlı dönemde hatta kum ve çamur taşınıyorsa, yağmur suyu borusunun pis su hattına bağlı olması güçlü bir ihtimal. Bu bağlantıyı kamerayla doğrulayabiliriz. Ayrıştırma bina tesisatçısının işi; biz yalnızca açma ve tespit tarafını üstleniyoruz, gerekirse sonbahar öncesi planlı yıkama öneriyoruz. Ayrıştırma yapılana kadar her yağışlı dönemin başında hattı kontrol ettirmek, bodruma geri tepmeyi önlemenin en pratik yolu.
Kurtköy'deki sitemizin otoparkı dar, kanal açma aracı içeri girebilir mi?
Kapalı otoparklarda yükseklik sınırı varsa mini vidanjörle geliyoruz. Daha büyük bir araç gerekiyorsa aracı rampa önünde bırakıp hortumu içeriye uzatıyoruz. Arama sırasında otopark giriş yüksekliğini ve parsel bacasının yerini söylemeniz doğru aracı seçmemizi sağlıyor.
Kanal açtıktan sonra kamera kaydını bize veriyor musunuz?
Evet, kamera kullandığımız işlerde kaydı yönetime iletiyoruz. Pendik'in eski apartmanlarında bu görüntü, borunun yenilenmesi gerekip gerekmediğine karar verirken işe yarıyor. Sorun yalnızca birikmiş yağ ise yıkama yeterli oluyor; çökme varsa bunu açıkça söylüyoruz. Böylece yönetim, gereksiz bir kazıya girmeden doğru kararı verebiliyor.
Pendik'te kanal açma fiyatını telefonda öğrenebilir miyim?
Telefonda işin kapsamını konuşabiliyoruz, ama kesin tutarı ancak hattın durumunu görünce söyleyebiliyoruz. Tutarı değiştiren başlıca şeyler şunlar: parsel bacası dolu mu, araç bacaya ne kadar yaklaşabiliyor, bina ortak bir bacaya bağlı mı ve kamera gerekiyor mu? Ekip yerinde baktıktan sonra, çalışmaya başlamadan tutarı sizinle netleştiriyor.
Sokaktaki rögar da taşıyor; sizi mi aramalıyım, İSKİ'yi mi?
Önce İSKİ'yi arayın. Sokaktaki rögar taşıyorsa sorun büyük olasılıkla ana hatta ve ana hat İSKİ'nin sorumluluğunda. Alo 185'te arıza kaydı açın, numarasını not edin. Ana hat açıldığı hâlde binanız hâlâ yavaş akıtıyorsa sorun bina tarafındadır; o zaman bizi arayın. Bodruma su giriyorsa iki aramayı aynı anda yapabilirsiniz.
Yan parseldeki inşaat başladıktan sonra hattımız tıkandı. Ne yapmalıyız?
Önce parsel bacasını açtırıp içinde harç, beton ya da köpük olup olmadığına baktırın. Hattı açarken tortunun fotoğrafını çekiyor, gerekirse kamerayla nereden geldiğini gösteriyoruz. Bu kayıtlar yönetiminizin müteahhitle konuşmasında somut dayanak olur. Masrafı kimin ödeyeceğine biz karar vermiyoruz; yalnızca gördüğümüzü belgeliyoruz.
Pendik semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
Diğer ilçelerde kanal açma
7/24 canlı hat
Pendik'te kanal açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.