Pendik · Anadolu Yakası
Pendik Tıkanıklık Açma: Daire İçindeki Giderler ve Ortak Kolonlar
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Evyeden su inmiyor, klozet yükseliyor ya da duş teknesi göl oluyorsa çoğu zaman sorun dairenin kendi borusundadır. Pendik'teki apartman ve sitelerde bu tıkanmaları kırmadan, kimyasal kullanmadan açıyoruz. Sorunun kolonda olduğu anlaşılırsa yönetimle birlikte ilerliyoruz.
- Tıkanıklık Açma
- Pendik
- 7/24 hat
Kurtköy ve Yenişehir'deki yüksek bloklarda bir dairenin şikâyeti çoğu zaman tek başına kalmıyor. Aynı dikey kolonu paylaşan on beş, yirmi daireden en alttakiler, üst katlardan gelen yağ ve ıslak mendil yükünü ilk hisseden oluyor. Bu sitelerde iş genellikle yönetim ofisi üzerinden, belirli saat aralıklarında yürüyor ve teknik personelle birlikte hangi daireye girileceği planlanıyor. Yönetimle önceden konuşmak, hem dairelere giriş izni hem de bodrumdaki temizleme kapaklarına ulaşım için zaman kazandırıyor.
Sahildeki eski apartmanlarda ise durum daha kişisel. Dar mutfak gideri, yıllar içinde birkaç kez değiştirilmiş eklemler ve dökme demirden PVC'ye geçişin yapıldığı noktalar tıkanmaya zemin hazırlıyor. Bir kat sakini arıyor, sorunun kendi borusunda mı yoksa binanın kolonunda mı olduğunu birlikte buluyoruz. Bu ayrımı doğru yapmak, gereksiz yere tüm binayı rahatsız etmemek için önemli. Zemin katı lokanta olan binalarda ise üst kattaki bir mutfak tıkanmasının kaynağı bazen alttaki işletmenin hattı çıkıyor.
Pendik'te sık gördüğümüz durumlar
Pendik için tıkanıklık açma: tipik vakalar
- 01
Yenişehir'de zemin kat dairesinde geri tepme
Yüksek bir blokta en alt daire, üst katlarda biri bulaşık makinesi çalıştırdığında lavabosundan köpüklü su yükseldiğini söylüyor. Bu belirti dairenin değil kolon dibinin daraldığını gösteriyor. Kolonun dip dirseğine temizleme ağzından girip kuka ile yıkıyor, daireye zarar vermeden akışı geri getiriyoruz. Ardından yönetime kolonun hangi aralıkla yıkanması gerektiğini öneriyoruz.
- 02
Batı Mahallesi'nde eski banyo gideri
Seksenli yıllardan kalma bir banyoda duş ve lavabo aynı ince boruya bağlı. Saç ve sabun kalıntısı burada kalıcı bir tabaka oluşturuyor. Fayansı kırmadan süzgeç ağzından giriyor, boruyu basınçlı suyla yıkıyoruz. Boru çok eskiyse durumu sakine açıkça anlatıyoruz. Bazen yalnızca süzgeç altındaki sifonun değişmesi kalıcı çözüm oluyor.
- 03
Çamçeşme'de bayram sonrası mutfak
Kalabalık sofraların ardından mutfak giderine dökülen yağ, soğuyunca borunun iç yüzeyine yapışıyor. Birkaç gün içinde evye tamamen kapanıyor. Mutfak hattını açtıktan sonra yağı lavaboya dökmek yerine bir kapta toplayıp atmanın bu tekrarları ne kadar azalttığını hatırlatıyoruz. Aynı binada birden fazla daire şikâyet ediyorsa kolonu da kontrol ediyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Kırmadan açmanın Pendik'teki karşılığı
Daire içi işlerde mini vidanjörün kuka ünitesini kullanıyoruz. Hortum ince çaplı uçlarla gider ağzından, klozet bağlantısından ya da kolon temizleme kapağından içeri giriyor; yüksek basınçlı su yumağı parçalıyor, çıkan kir aracın tankına alınıyor. Bu sayede fayans, ankastre dolap ya da duvar kırmaya gerek kalmıyor. Sahil şeridinin dar sokaklarında bu küçük aracın bina önünde kısa süre durabilmesi de ayrı bir avantaj.
Yüksek katlı sitelerde önce teknik personelle kolon şemasına bakıyoruz. Tıkanma kolonun dibindeyse işi bodrumdan yapıyor, dairelere hiç girmeden çözüyoruz. Sorun bir daireye özgü ise o daireye randevu alıyor, zemini örtüyle koruyup temiz teslim ediyoruz. İş bittiğinde aynı gideri birkaç kez su doldurup boşaltarak deniyor, akışın normale döndüğünü sizinle birlikte kontrol ediyoruz. Tekrarlama riski görürsek nedenini ve alınabilecek basit önlemleri anlatıyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Kurtköy
- Yenişehir
- Batı
- Doğu
- Orta
- Çamçeşme
- Kaynarca
- Bahçelievler
- Fevzi Çakmak
Yerel bilgi
Pendik'te bilmeniz gerekenler
- Daire içi tıkanmada İSKİ devreye girmez
- Dairenin giderleri ve binanın kolonu iç tesisat sayılıyor. İSKİ Temmuz 2026'da yaptığı bir açıklamada bina iç tesisatına müdahale yetkisi olmadığını belirtti. Bu yüzden daire ya da kolon tıkanmasında Alo 185'i aramak sorunu çözmez; sorumluluk kat malikinde ya da yönetimde.
- Kızartma yağını lavaboya dökmeyin
- Bitkisel atık yağların kanalizasyona dökülmesi mevzuatla yasak. Mutfak tıkanmalarının başlıca nedeni de yağ. Soğuyan yağı bir şişede toplayıp atık yağ toplama noktasına vermek hem evyenizi hem binanın kolonunu korur.
- Eski boruyu zorlamak sorunu büyütebilir
- Pendik'teki bağımsız bölümlerin yaklaşık yarısı 1999 öncesine ait. Bu binalarda paslanmış ya da kireç bağlamış borulara sert tel itmek veya üst üste kimyasal dökmek borunun delinmesine yol açabiliyor. Tıkanma sık tekrarlıyorsa borunun içini kamerayla görmek, kırmaya karar vermeden önce doğru seçimi yapmanızı sağlar.
Fiyatlandırma
Pendik'te tıkanıklık açma ücretini neler etkiler?
Tıkanmanın yeri ve açılacak gider sayısı her evde belirleyici. Pendik'te ise binanın tipi ve yaşı, ekip daha kapıdan girmeden işin nasıl yürüyeceğini belirliyor.
Site prosedürü ya da asansörsüz eski apartman
Kurtköy ve Yenişehir'deki sitelerde ekip güvenlik kaydından geçiyor, yönetimin belirlediği saatlerde ve servis girişinden giriyor. Sahildeki eski apartmanlarda ise asansör olmayabiliyor; ekipmanın dar merdivenden taşınması gerekiyor. İki durum da süreyi farklı biçimde etkiliyor.
Tıkanmanın daireden çıkıp kolona geçmesi
Sorun dairenin kendi borusundaysa iş daire içinde bitiyor. Alt katlarda da aynı belirti varsa tıkanma ortak kolondadır. O zaman iş binanın ortak alanına geçiyor; yönetimin onayı ve bodrumdaki temizleme ağzına erişim gerekiyor.
Eski binadaki boru malzemesi
1999 öncesi yapılmış binalarda galvaniz ya da dökme demir borudan PVC'ye geçilen eklemler sık görülüyor. Bu noktalar yüksek basınca dayanmayabildiği için daha düşük basınçla ve uygun başlıkla, gerektiğinde de kamerayla çalışmak gerekiyor.
Temizleme ağzının kapatılmış olması
Tadilatta mutfak dolabının, ankastre cihazın ya da fayansın arkasında kalan temizleme kapağına ulaşmak zaman alıyor. Ağız erişilebilir durumdaysa iş belirgin biçimde kısalıyor.
Adım adım
Tıkanıklık açma nasıl yapılır?
- 1
Hangi giderin, ne zamandan beri?
- 2
Çalışma alanının korunması
- 3
Sifon ve ilk hattın kontrolü
- 4
Akış testi
- 5
Tekrarlıyorsa kamera
SSS
Pendik tıkanıklık açma: sık sorulanlar
Kurtköy'deki sitemizde yönetim izni olmadan tıkanıklık açtırabilir miyim?
Sorun yalnızca kendi dairenizin giderindeyse evet. Ancak tıkanma kolondan kaynaklanıyorsa ortak alana girmemiz gerekeceği için yönetimin haberdar olması şart. Telefonda belirtileri anlatırsanız hangisi olduğuna dair ilk tahmini yapıyor, gerekirse yönetimle de iletişime geçiyoruz. Site kurallarına göre ekibin giriş kaydı gerekiyorsa bunu da önceden ayarlamak iyi olur.
Tıkanmayı açmak için kimyasal dökmüştüm, sorun olur mu?
Bize mutlaka söyleyin. Kostik içerikli ürünler giderde bekliyorsa ekibin çalışma şekli değişiyor, hem sağlık hem de boru açısından ek dikkat gerekiyor. Pendik'in eski apartmanlarındaki metal borularda bu ürünler korozyonu da hızlandırabiliyor; bir dahaki sefere mekanik yöntemi öneriyoruz.
Sahildeki binamızda her ay başka bir daire tıkanıyor, neden?
Farklı dairelerde sırayla görülen tıkanma, sorunun ortak kolonda olduğunu düşündürüyor. Tek tek daireleri açmak yerine kolonun tamamını yıkamak ve kamerayla kontrol etmek daha kalıcı sonuç veriyor. Bu durumda kanal açma kapsamına geçiyoruz ve yönetimle planlıyoruz. Kolon yıkamasının ardından tekrar şikâyet olup olmadığını birkaç hafta takip etmek de yönetime düşen kolay bir iş.
Tuvalete düşen bir eşyayı çıkarabilir misiniz?
Eşya henüz klozetin sifonunda takılı duruyorsa çoğu zaman çıkarılabiliyor. Kolona indiyse basınçlı suyla ilerletmek yerine durumu değerlendirip kamerayla yerini bulmaya çalışıyoruz. Ne düştüğünü bilmek, örneğin bir oyuncak mı yoksa bir bez mi olduğunu söylemek yöntemi belirliyor. Bulunamazsa hattın daha fazla tıkanmaması için geçici olarak o gideri kullanmamanızı rica ediyoruz.
Pendik'te tuvalet ya da lavabo açma ücreti ne kadar? Gelmeden söyleyebilir misiniz?
Belirtileri telefonda dinleyip sorunun büyük olasılıkla dairede mi yoksa kolonda mı olduğunu söyleyebiliyoruz. Kesin tutarı ise tıkanmanın yerini görünce veriyoruz. Gider sayısı, kimyasal kullanılıp kullanılmadığı ve çağrının gece olup olmadığı tutarı değiştiriyor. Rakamı işe başlamadan önce size söylüyoruz.
Üst kattaki komşunun suyu bizim lavabomuzdan çıkıyor. Tıkanıklık kimin sorumluluğunda?
Bu belirti, dairenizin altında kalan kolon dirseğinin ya da kolonun dibinin daraldığını gösteriyor. Kolon binanın ortak tesisatı olduğu için konuyu yönetime iletmeniz gerekiyor. İşi bodrumdaki temizleme ağzından yapıp dairenize girmeden çözmek çoğu zaman mümkün.
Kiracıyım. Tıkanıklık açma masrafını ben mi ödemeliyim, ev sahibi mi?
Bu, kira sözleşmenize ve tarafların anlaşmasına bağlı; buna biz karar veremeyiz. Bizim yapabileceğimiz tıkanmanın nedenini belgelemek: Tıkanma yağ ve ıslak mendil gibi kullanımdan mı kaynaklanıyor, yoksa boru eskimiş ya da çökmüş mü? Çektiğimiz fotoğraflar ve gerektiğinde kamera kaydı, ev sahibinizle konuşurken işinize yarar.
Pendik semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
7/24 canlı hat
Pendik'te tıkanıklık açma mı lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.