Pendik · Anadolu Yakası
Pendik'te Logar Temizliği: Kurtköy Depolarından Kaynarca Sokaklarına
Tutarı işe başlamadan söyleriz · Faturalı iş
Fotoğraf gönder- 22 araçlık filo
- Faturalı hizmet
- 7/24 açık hat
Rögar kapağından gelen koku, otopark girişinde göllenen su ya da bahçedeki bacadan taşan atık su, dipteki tortunun ağızları kapattığının işaretidir. Pendik'te bu bacaları vakumla boşaltıp akış yollarını açıyoruz. Site yönetimleri ve işletmeler için planlı bakım da sunuyoruz.
- Logar ve Rögar Temizliği
- Pendik
- 7/24 hat
Pendik'te logar temizliği talebi iki ayrı kaynaktan geliyor. Birincisi TEM'in kuzeyindeki Kurtköy, Yenişehir ve Harmandere çevresi: geniş site alanları, havalimanına hizmet veren lojistik depolar ve yemek üretim tesisleri. Burada bacalar büyük, sayıları fazla ve ortak kullanılıyor; tek bir dolu baca yüzlerce daireyi ya da bir yükleme alanını etkileyebiliyor. Yemek üretimi yapan tesislerde ise mutfak suyunun taşıdığı yağ, bacanın yüzeyinde kabuk bağlayarak kokuyu artırıyor.
İkincisi sahil ve D-100 kuşağı. Kaynarca, Esenyalı ve Fatih gibi mahallelerde alçak sokakların dibindeki rögarlar, kuvvetli yağışta yağmur suyu ve kumla birlikte hızla doluyor. Bu kesimde iş daha çok sağanak sonrası ya da yağışlı sezon öncesine yoğunlaşıyor. Her iki tarafta da ortak nokta şu: baca dipte dolmaya başladığında belirti ancak sorun büyüdükten sonra fark ediliyor. Bu yüzden yağışlı sezona girmeden yapılan bir kontrol, sonradan gelen acil tahliyeden çok daha az zahmetli oluyor.
Pendik'te sık gördüğümüz durumlar
Pendik için logar ve rögar temizliği: tipik vakalar
- 01
Lojistik deponun yükleme rampası
Kamyon giriş çıkışının yoğun olduğu rampalarda mazgallara lastik tozu, ambalaj parçası ve çamur doluyor. Sağanakta rampa önü su tutuyor ve mal kabulü aksıyor. Rampayı boşalttığımız saatlerde mazgalları ve bağlı oldukları bacayı vakumla temizliyor, depo yönetimine dolma hızına göre bir takvim öneriyoruz. Rampa önündeki ızgaraların kapaklarının sağlam olup olmadığını da not ediyoruz.
- 02
Yenişehir'de sitenin ortak bacası
Birden fazla bloğun bağlandığı ortak bacada ıslak mendil ve yağ birikintisi yüzeyde kalın bir kabuk oluşturuyor. Koku şikâyeti önce çocuk parkının yanından geliyor. Kabuğu kırıp dipteki çamurla birlikte çekiyor, boru ağızlarını yıkıyoruz; yönetim için temizlik öncesi ve sonrası fotoğraf da alıyoruz. Bu belge, yönetim kurulunun sakinlere bilgi vermesini kolaylaştırıyor.
- 03
Kaynarca'da alçak sokaktaki bina rögarı
Sokağın en düşük noktasındaki binada yağıştan sonra bahçe rögarı taşıyor ve su bodrum girişine yöneliyor. Bacanın dibinde biriken kum, çıkış borusunun yarısını kapatmış oluyor. Tortuyu aldıktan sonra yağmur suyu bağlantısını da kontrol ediyoruz. Yağmur suyu pis su hattına bağlıysa bunu yönetime yazılı olarak iletiyoruz.
Sahada nasıl çalışıyoruz
Baca büyüklüğüne göre araç, işletme saatine göre program
Kurtköy'deki depo ve sitelerde çok sayıda büyük bacanın tek seferde boşaltılacağı işlerde kombine kanal temizleme aracını kullanıyoruz. Yüksek emiş gücü dipteki sıkışmış çamuru ve balçığı alabiliyor, ardından aynı aracın kuka ünitesiyle giriş ve çıkış borularını yıkıyoruz. Tek bir bina rögarı için 5 tonluk vidanjör ya da dar bahçelerde mini vidanjör yeterli oluyor.
Havalimanı çevresindeki işletmelerde güvenlik ve giriş prosedürü olduğu için çalışma saatini önceden kararlaştırıyoruz. Sahildeki apartmanlarda işi park sorununu azaltmak için sabah erken saatlere almaya çalışıyoruz. Çektiğimiz tortuyu ve atık suyu kabul noktasına teslim ediyor, faturalı çalışıyoruz. İşletmelerde temizliğin kesintiye yol açmaması için vardiya değişimleri ya da mal kabulünün azaldığı saatler genellikle en uygun zaman oluyor. Bacaların kapakları kırık ya da yerinden oynamışsa bunu da ayrıca raporluyoruz.
Bu işin sık çıktığı mahalleler
- Kurtköy
- Yenişehir
- Harmandere
- Çamlık
- Kaynarca
- Esenyalı
- Fatih
- Güzelyalı
- Ertuğrulgazi
Yerel bilgi
Pendik'te bilmeniz gerekenler
- Sokak rögarı ve ızgarası İSKİ'nin işi
- Yol üzerindeki rögarlar ve yağmur suyu ızgaraları İSKİ altyapısına ait. Bunlar tıkalıysa ya da kapakları kırık veya kayıpsa Alo 185'e ya da 153'e bildirin. Parselinizin içindeki bahçe ve otopark bacaları ise yönetimin sorumluluğunda.
- Sahilde koku her zaman binanızdan gelmeyebilir
- Temmuz 2022'de Pendik sahilindeki koku şikâyetleri üzerine açıklama yapan İSKİ, kokunun yağışla Çavuşoğlu Deresi'nden gelen organik maddelerin dere ağzında çökelti oluşturmasından kaynaklandığını belirtmişti. Sahil şeridinde koku varsa önce kendi bacalarınızı kontrol ettirin. Bacalar temiz çıkarsa koku dışarıdan geliyor olabilir; o zaman İSKİ'ye bildirin.
- Yağmur suyu bacasına atık su vermeyin
- İSKİ, 2019-2022 arasında Pendik'te atık su ile yağmur suyunun karışmasını önlemek için ayrı yağmur suyu hatları döşedi ve dere ıslahı yaptı. Sitede yıkama suyunu, kazan dairesi tahliyesini ya da bir dairenin giderini yağmur suyu bacasına bağlamak hem koku yapar hem de bu ayrımı bozar. Temizlik sırasında yanlış bir bağlantı görürsek yönetime bildiriyoruz.
Fiyatlandırma
Pendik'te logar temizliğinin kapsamını neler belirler?
Baca sayısı ve birikintinin türü her işte belirleyici. Pendik'teki site ve işletmelerde ise altyapının nasıl kurulduğu ve bacaların nerede durduğu da işin süresini belirliyor.
Atık su ve yağmur suyu bacalarının ayrımı
Yeni sitelerin çoğunda atık su ve yağmur suyu ayrı bacalarla toplanıyor. Yağmur suyu bacasında kum ve yaprak, atık su bacasında yağ ve ıslak mendil birikiyor. Hangi bacanın hangisi olduğu belli değilse önce bunun tespit edilmesi gerekiyor.
Bacaların araç yolunda ya da rampada olması
Kurtköy ve Yenişehir'deki sitelerde bacaların bir kısmı otopark rampasında ya da site içi yolda kalıyor. Bu bacalarda çalışırken trafiğin kısa süre kapatılması ve bunun yönetimle önceden planlanması gerekiyor.
Bacaların yerini gösteren bir plan olup olmadığı
Elinde vaziyet planı olan yönetimlerde doğrudan bacalara gidiliyor. Plan yoksa ve bazı kapaklar peyzajın altında kaldıysa kapakları aramak ayrıca zaman alıyor.
Yağ yükü
Havalimanı çevresindeki yemek üretim tesislerinde ve sahil yolundaki lokantalarda baca yüzeyinde yağ kabuğu oluşuyor. Bu kabuğun kırılıp çekilmesi ve boru ağızlarının yıkanması, kum dolu bir bacaya göre daha uzun sürüyor.
Adım adım
Logar ve rögar temizliği nasıl yapılır?
- 1
Bacaların envanteri
- 2
Güvenli açılış
- 3
Dipteki birikintinin emilmesi
- 4
Giriş ve çıkış ağızlarının yıkanması
- 5
Durum notu
SSS
Pendik logar ve rögar temizliği: sık sorulanlar
Kurtköy'deki sitemizde logarlar yılda kaç kez temizlenmeli?
Bu sitenin büyüklüğüne, bloğa bağlı daire sayısına ve sakinlerin alışkanlıklarına göre değişiyor. İlk temizlikte her bacadaki dolum seviyesini not ediyoruz. Bu kayıt, bir sonraki temizliğin ne zaman gerektiğini tahminden değil gözlemden çıkarmamızı sağlıyor. Genel olarak yağışlı sezon öncesinde bir kontrol yapılması çoğu sitede işe yarıyor.
Depomuzun mazgalından yağlı su geliyor, bu logar temizliği mi?
Mazgal ve bacanın boşaltılması logar temizliği kapsamında. Ancak yağ düzenli olarak geliyorsa kaynağı bir yıkama alanı ya da yağ tutucu olabilir. O durumda kaynağı da ayrıca ele almak gerekiyor; ilk ziyarette bunu tespit edip size söylüyoruz. Bu ayrım yapılmazsa mazgal kısa süre içinde yeniden dolmaya başlıyor.
Kaynarca'da sağanak sonrası taşan rögar belediyenin mi bizim mi?
Sokaktaki şebeke bacası ilgili idarenin sorumluluğunda; parselinizin içindeki bina rögarı ise yönetimin. Taşan baca bahçenizdeyse biz temizleyebiliriz. Sokaktaki ana hat dolmuşsa ilgili kuruma bildirmenizi öneriyor, parsel tarafını hazır tutuyoruz. Ayrımın nerede olduğunu bilmiyorsanız bacaları yerinde birlikte inceleyebiliriz.
Logar temizliği sırasında sitede koku yayılır mı?
Kapak açıldığı anda kısa süreli bir koku olabiliyor, ancak vakum sistemi kapalı devre çalıştığı için çekim sırasında yayılım sınırlı kalıyor. Çocuk parkı ya da otopark girişi gibi yoğun alanlarda saati yönetimle birlikte seçiyoruz. İş bitiminde kapak çevresini yıkıyoruz. Sakinlerin önceden bilgilendirilmesi için yönetime bir duyuru metni de hazırlayabiliyoruz.
Pendik'te site logar temizliği fiyatı nasıl hesaplanıyor?
Tek bir rakam vermek mümkün değil. Tutarı belirleyen başlıca şeyler şunlar: baca sayısı ve derinliği, bacaların yolda ya da rampada olup olmadığı, birikintinin yağlı mı kumlu mu olduğu ve boru ağızlarının da yıkanıp yıkanmayacağı. Yönetim kroki ya da fotoğraf gönderirse ön değerlendirme yapabiliyoruz. Kesin tutarı yerinde görüp işe başlamadan önce söylüyoruz.
Bahçedeki ızgaradan yağmur yokken de koku geliyor. Neden olabilir?
Yağmur suyu hattına atık su veren yanlış bir bağlantı olabilir ya da bir giderin sifonu kurumuş olabilir. Kuru havada ızgarada su akıyorsa büyük olasılıkla yanlış bir bağlantı vardır. Bacayı temizlerken giriş borularına bakıyor, akışın nereden geldiğini yönetime gösteriyoruz.
Sokaktaki rögar kapağı kırık ya da kayıp. Bunu siz mi yaparsınız?
Hayır, sokaktaki rögar İSKİ'nin. Kırık ya da kayıp kapağı Alo 185'e bildirin; o arada çevresini bir engelle işaretlemek yayaları korur. Sitenizin içindeki bir bacanın kapağı kırıksa bunu temizlik sırasında raporluyoruz, değişimini yönetim yaptırıyor.
Pendik semtlerinde vidanjör
Diğer semtlerde vidanjör
7/24 canlı hat
Pendik'te logar ve rögar temizliği mi lazım?
Adres, sorunun fotoğrafı ve yaklaşık hacim: bu üç bilgiyle hangi aracın geleceği ve tutar işe başlamadan netleşir.